合法的房屋買賣合同

合法的房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并且已經(jīng)充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為________________，乙方購買后將繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購房款的方式為：________________。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算單6.付款憑證及收據(jù)7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并追究甲方法律責(zé)任。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，