二零二四年度離婚協(xié)議書關于房產證的條款

二零二四年度離婚協(xié)議書關于房產證的條款本合同目錄一覽1.1房產證的所有權歸屬1.2房產證的更名手續(xù)1.3房產證的抵押情況2.1房產證的分割方式2.2房產證的分配比例2.3房產證的分配時間3.1房產證的過戶手續(xù)3.2房產證的稅費承擔3.3房產證的產權轉移4.1房產證的保管責任4.2房產證的歸還責任4.3房產證的損壞或遺失處理5.1房產證的查詢與證明5.2房產證的復印件效力5.3房產證的保管方式6.1房產證的變更或撤銷6.2房產證的補充協(xié)議6.3房產證的爭議解決方式7.1房產證的有效期7.2房產證的終止條件7.3房產證的解除方式8.1房產證的違約責任8.2房產證的賠償方式8.3房產證的違約解除權9.1房產證的履行地點9.2房產證的履行時間9.3房產證的履行方式10.1房產證的驗收標準10.2房產證的交付方式10.3房產證的交付時間11.1房產證的維修責任11.2房產證的維修費用承擔11.3房產證的維修期限12.1房產證的保險責任12.2房產證的保險費用承擔12.3房產證的保險理賠13.1房產證的稅務責任13.2房產證的稅費支付方式13.3房產證的稅務申報14.1房產證的法律法規(guī)遵守14.2房產證的合同變更14.3房產證的合同解除第一部分：合同如下：1.1房產證的所有權歸屬1.1.1雙方確認，房產證上的所有權歸夫妻雙方共同所有，除非另有約定。1.1.2雙方同意，在離婚后，房產證的所有權將按照本協(xié)議的規(guī)定進行分割。1.2房產證的更名手續(xù)1.2.1雙方同意，在離婚后，房產證上的所有權人將變更為各自的名字。1.2.2雙方應共同前往房產登記機構辦理房產證更名手續(xù)，并承擔相關稅費。1.3房產證的抵押情況1.3.1雙方確認，房產證上沒有抵押記錄。1.3.2如果房產證有任何抵押，雙方應在本協(xié)議簽訂后一個月內解除抵押，并承擔相關費用。2.1房產證的分割方式2.1.1雙方同意，房產證的所有權將按照各自的名字進行分割。2.1.2雙方應在離婚后一個月內辦理房產證分割手續(xù)，并承擔相關稅費。2.2房產證的分配比例2.2.1雙方同意，房產證的所有權將按照各自的名字進行分配，比例為50:50。2.2.2雙方應在離婚后一個月內辦理房產證分配手續(xù)，并承擔相關稅費。2.3房產證的分配時間2.3.1雙方同意，房產證的分配將在離婚后一個月內完成。2.3.2雙方應在分配完成后，按照各自的名字持有房產證，并承擔相關稅費。3.1房產證的過戶手續(xù)3.1.1雙方同意，在房產證分配后，各自需要將房產證過戶到自己的名下。3.1.2雙方應共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.2房產證的稅費承擔3.2.1雙方同意，辦理過戶手續(xù)時產生的稅費，由各自承擔。3.2.2雙方應在過戶手續(xù)辦理完成后，支付各自應承擔的稅費。3.3房產證的產權轉移3.3.1雙方同意，在房產證分配后，各自擁有房產的產權。3.3.2雙方應在過戶手續(xù)辦理完成后，按照各自的名字持有房產證，并承擔相關稅費。4.1房產證的保管責任4.1.1雙方同意，各自持有房產證后，應妥善保管房產證，防止丟失、損壞等情況發(fā)生。4.1.2如果房產證丟失、損壞，雙方應及時通知對方，并共同辦理補辦手續(xù)。4.2房產證的歸還責任4.2.1如果一方在分配后不再擁有房產的產權，應將房產證歸還給對方。4.2.2雙方同意，在房產證歸還時，應辦理相關手續(xù)，并承擔相關稅費。4.3房產證的損壞或遺失處理4.3.1如果房產證損壞，雙方應及時共同辦理補辦手續(xù)。4.3.2如果房產證遺失，雙方應及時通知對方，并共同辦理補辦手續(xù)。8.1房產證的違約責任8.1.1如果一方未按照本協(xié)議的約定履行其義務，應承擔違約責任。8.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為房產證評估價值的5%。8.2房產證的賠償方式8.2.1如果一方因違約行為給另一方造成損失，應按照實際損失的金額進行賠償。8.2.2賠償金額應包括因違約產生的直接經濟損失和間接經濟損失。8.3房產證的違約解除權8.3.1如果一方嚴重違約，守約方有權解除本協(xié)議。8.3.2守約方在解除本協(xié)議前應通知違約方，并給予違約方合理的改正期限。9.1房產證的履行地點9.1.1本協(xié)議的履行地點為雙方共同居住的房產所在地。9.1.2如果一方不在房產所在地，履行地點為違約方所在地。9.2房產證的履行時間9.2.1本協(xié)議的履行時間為雙方簽署本協(xié)議之日起。9.2.2如果一方未按照約定時間履行義務，應按照本協(xié)議第8條的約定承擔違約責任。9.3房產證的履行方式9.3.1雙方應按照本協(xié)議的約定，積極履行各自的義務。9.3.2雙方應相互配合，共同辦理房產證的更名、過戶等手續(xù)。10.1房產證的驗收標準10.1.1雙方應在房產證更名、過戶手續(xù)辦理完成后，進行驗收。10.1.2雙方確認房產證上的所有權歸各自所有，且房產證無任何抵押記錄。10.2房產證的交付方式10.2.1雙方同意，房產證的交付采用直接交付的方式。10.2.2雙方應在驗收合格后，互相交付房產證。10.3房產證的交付時間10.3.1雙方同意，房產證的交付時間為房產證更名、過戶手續(xù)辦理完成后的十個工作日內。10.3.2如果一方未按照約定時間交付房產證，應按照本協(xié)議第8條的約定承擔違約責任。11.1房產證的維修責任11.1.1雙方同意，各自負責房產的維修和保養(yǎng)。11.1.2如果房產需要大修，雙方應共同協(xié)商維修事宜，并承擔相應的維修費用。11.2房產證的維修費用承擔11.2.1雙方同意，維修費用按照實際情況承擔。11.2.2如果一方未按照約定承擔維修費用，應按照本協(xié)議第8條的約定承擔違約責任。11.3房產證的維修期限11.3.1雙方同意，房產的維修期限為房產證交付后的五年內。11.3.2如果一方在維修期限內未履行維修義務，應按照本協(xié)議第8條的約定承擔違約責任。12.1房產證的保險責任12.1.1雙方同意，各自負責房產的保險事宜。12.1.2如果房產發(fā)生保險事故，雙方應共同處理保險理賠事宜。12.2房產證的保險費用承擔12.2.1雙方同意，保險費用按照實際情況承擔。12.2.2如果一方未按照約定承擔保險費用，應按照本協(xié)議第8條的約定承擔違約責任。12.3房產證的保險理賠12.3.1雙方同意，在房產發(fā)生保險事故后，應及時通知對方，并共同處理理賠事宜。12.3.2如果一方未按照約定處理理賠事宜，應按照本協(xié)議第8條的約定承擔違約責任。13.1房產證的稅務責任13.1.1雙方同意，各自負責房產的稅務事宜。13.1.2如果房產發(fā)生稅務問題，雙方應共同處理稅務申報事宜。13.2房產證的稅費支付方式13.2.1雙方同意，稅費支付方式為現(xiàn)金支付。13.2.2如果一方未按照約定支付稅費，應按照本協(xié)議第8條的約定承擔違約責任。13.3房產證的稅務申報13.3.1雙方同意，在第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、稅務機關、保險公司等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及并協(xié)助完成合同義務的各方均為第三方。14.1.2第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性、合規(guī)性。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在履行合同義務過程中，如因其自身原因導致合同無法履行或造成一方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。14.2.2第三方賠償責任限額為其收費金額的十倍，但不超過房產證評估價值的20%。14.3第三方義務14.3.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方完成房產證的更名、過戶、評估、保險等手續(xù)。14.3.2第三方應在合同約定的時間內完成相關義務，如因第三方原因導致逾期，應承擔違約責任。14.4第三方權利14.4.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。14.4.2第三方有權要求甲乙方提供真實、準確的房產信息和資料。14.5第三方與甲乙方的關系14.5.1第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系，不改變甲乙方之間的合同關系。14.5.2甲乙方在第三方介入過程中，仍需履行本合同約定的義務和責任。14.6第三方介入后的額外條款14.6.1如果第三方未能按照合同約定履行其義務，甲乙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。14.6.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對其服務質量和信譽進行評估。如因第三方原因導致合同糾紛，甲乙方應承擔相應的法律責任。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲乙方、丙方等其他合同主體之間不存在任何隸屬或代理關系。14.7.2第三方應獨立承擔其合同義務和法律責任，不涉及甲乙方、丙方之間的權益劃分。14.8第三方介入的程序14.8.1甲乙方應在需要第三方介入時，與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務。14.8.2甲乙方應將第三方服務合同的內容告知對方，并協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。14.9第三方服務費用的支付14.9.1甲乙方應按照第三方服務合同的約定支付服務費用。14.9.2甲乙方支付服務費用后，第三方應提供相應的服務，并保證服務質量。14.10第三方服務合同的變更和解除14.10.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務合同。14.10.2變更或解除第三方服務合同時，甲乙方應通知對方，并協(xié)商確定新的第三方介入方案。14.11第三方服務合同的違約責任14.11.1如果第三方違反服務合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。14.11.2甲乙方因第三方違約導致的損失，有權要求第三方進行賠償。14.12第三方服務合同的爭議解決14.12.1甲乙方與第三方之間的服務合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.12.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。14.13第三方服務合同的生效14.13.1第三方服務合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.13.2第三方服務合同的失效條件、解除方式等，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證原件及復印件說明：房產證原件為房產所有權的法律依據(jù)，復印件供雙方及第三方備份使用。2.附件二：夫妻雙方身份證明復印件說明：身份證明用于確認夫妻雙方的身份信息，復印件供雙方及第三方備份使用。3.附件三：房產過戶申請表說明：用于申請房產過戶的表格，需填寫相關信息并提交給相關部門。4.附件四：房產更名申請表說明：用于申請房產更名的表格，需填寫相關信息并提交給相關部門。5.附件五：評估報告說明：對房產進行評估的報告，用于確定房產的價值和分割比例。6.附件六：保險單據(jù)說明：用于證明房產已購買保險的單據(jù)，包括保險條款和保險費用支付證明。7.附件七：稅務申報表說明：用于申報房產相關的稅務信息，包括稅費計算和支付證明。8.附件八：中介服務合同說明：與中介方簽訂的服務合同，明確中介方的義務和收費標準。9.附件九：第三方服務合同說明：與第三方（如評估機構、過戶機構等）簽訂的服務合同，明確第三方的義務和收費標準。10.附件十：違約金計算公式說明：用于計算違約金的公式，根據(jù)違約情況的不同，計算出的違約金金額不同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照約定時間履行義務示例說明：甲乙雙方約定在某一日期前完成房產證的更名手續(xù)，但一方未能按時完成。2.違約行為：未按照約定內容履行義務示例說明：甲乙雙方約定房產證的所有權歸雙方共同所有，但一方在更名手續(xù)完成后，未經對方同意將房產證上的所有權人變更為自己。3.違約行為：提供的信息不真實、不準確示例說明：一方在申請房產過戶時，提供虛假的個人信息或房產信息。4.違約行為：未支付約定費用示例說明：一方未按照約定支付房產過戶費用、評估費用、保險費用等。5.違約行為：未按照約定時間支付費用示例說明：一方未按照約定時間支付房產過戶費用、評估費用、保險費用等。6.違約行為：未妥善保管房產證示例說明：一方在持有房產證期間，未妥善保管導致房產證丟失、損壞。7.違約行為：未按照約定處理保險理賠事宜示例說明：一方在房產發(fā)生保險事故后，未按照約定及時通知對方，也未共同處理理賠事宜。8.違約行為：未按照約定申報稅務信息示例說明：一方在房產交易過程中，未按照約定如實申報稅務信息。9.違約行為：中介方未按照約定提供服務