二零二四年度轉(zhuǎn)租方與承租方權(quán)利義務(wù)合同

二零二四年度轉(zhuǎn)租方與承租方權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3合同主體之間的關(guān)系第二條：轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租物描述2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第三條：承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的使用權(quán)3.2承租方的維修責(zé)任3.3承租方的轉(zhuǎn)租限制第四條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的保障義務(wù)4.2轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任4.3轉(zhuǎn)租方的續(xù)租或收回權(quán)第五條：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六條：押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定第十二條：附件12.1轉(zhuǎn)租物相關(guān)證明文件12.2其他重要附件第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租方簽字13.2承租方簽字第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義轉(zhuǎn)租方是指有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的一方，本合同中的轉(zhuǎn)租方為（轉(zhuǎn)租方名稱），其轉(zhuǎn)租的租賃物位于（租賃物地址）。1.2承租方定義承租方是指與轉(zhuǎn)租方簽訂合同并承租租賃物的一方，本合同中的承租方為（承租方名稱），其承租的租賃物位于（租賃物地址）。1.3合同主體之間的關(guān)系轉(zhuǎn)租方與承租方之間的關(guān)系是基于本合同所建立的租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)租方作為出租方的代理人，將租賃物轉(zhuǎn)租給承租方，承租方按照約定支付租金并使用租賃物。第二條：轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租物描述轉(zhuǎn)租物為（租賃物名稱），位于（租賃物地址），租賃物現(xiàn)狀良好，符合承租方的使用需求。2.2轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為自（開始日期）至（結(jié)束日期）。轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃物，并按照約定支付租金。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承租方應(yīng)支付的租金為每月（租金金額），每（支付周期）支付一次。租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條：承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。3.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。3.3承租方的轉(zhuǎn)租限制承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，如違反此規(guī)定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。第四條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的保障義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)對租賃物的合法性和質(zhì)量進(jìn)行保障，確保租賃物符合承租方的使用需求。4.2轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3轉(zhuǎn)租方的續(xù)租或收回權(quán)轉(zhuǎn)租方有權(quán)在合同到期前決定是否續(xù)租或收回租賃物。如轉(zhuǎn)租方?jīng)Q定收回租賃物，應(yīng)提前（提前通知期限）通知承租方。第五條：租金及支付方式5.1租金金額承租方應(yīng)支付的租金為每月（租金金額），每（支付周期）支付一次。租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的（指定日期）前支付當(dāng)月的租金。5.3租金支付方式承租方可通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將租金支付給轉(zhuǎn)租方。第六條：押金6.1押金金額承租方應(yīng)支付的押金為（押金金額）。合同到期或解除合同時(shí)，承租方按照約定退還租賃物，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。6.2押金退還條件及方式合同到期或解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按照約定退還租賃物，并按照合同約定的方式和時(shí)間退還押金。如租賃物有損壞或損失，轉(zhuǎn)租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方如未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)租方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，承租方未續(xù)租或轉(zhuǎn)租方未同意續(xù)租；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同繼承條件本合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。繼承協(xié)議應(yīng)包括但不限于繼承人的身份、繼承比例、繼承后的合同履行等事項(xiàng)。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定除本合同條款外，雙方還可能有其他特殊約定。特殊約定應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十二條：附件12.1轉(zhuǎn)租物相關(guān)證明文件轉(zhuǎn)租物相關(guān)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同等。12.2其他重要附件其他重要附件包括但不限于雙方的身份證明、租賃物的照片等。第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租方簽字轉(zhuǎn)租方（轉(zhuǎn)租方名稱）在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2承租方簽字承租方（承租方名稱）在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。14.2合同生效日期本合同自（生效日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)租方和承租方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條：第三方介入的條件2.1中介方介入條件中介方作為介紹租賃交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并按約定收取中介費(fèi)。2.2擔(dān)保方介入條件擔(dān)保方作為提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)，在合同簽訂過程中提供擔(dān)保，并按約定收取擔(dān)保費(fèi)。2.3監(jiān)管方介入條件監(jiān)管方作為對租賃交易進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)，包括但不限于物業(yè)管理方、政府部門等，按照法律法規(guī)和合同約定對租賃交易進(jìn)行監(jiān)管。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，并負(fù)責(zé)提供租賃雙方的信息，協(xié)助雙方簽訂合同。中介方應(yīng)對提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保方有權(quán)按約定收取擔(dān)保費(fèi)，并提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)對擔(dān)保事項(xiàng)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)管方有權(quán)對租賃交易進(jìn)行監(jiān)管，并按照法律法規(guī)和合同約定行使監(jiān)管權(quán)。監(jiān)管方應(yīng)對監(jiān)管行為的合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額中介方因提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致承租方或轉(zhuǎn)租方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)的（倍數(shù)）。4.2擔(dān)保方的責(zé)任限額擔(dān)保方因提供虛假擔(dān)?；蛭绰男泻贤x務(wù)導(dǎo)致承租方或轉(zhuǎn)租方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保費(fèi)的（倍數(shù)）。4.3監(jiān)管方的責(zé)任限額監(jiān)管方因未履行監(jiān)管職責(zé)或提供虛假監(jiān)管信息導(dǎo)致承租方或轉(zhuǎn)租方損失的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過（金額）。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入的額外條款中介方介入的額外條款包括但不限于中介費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間、支付對象等。5.2擔(dān)保方介入的額外條款擔(dān)保方介入的額外條款包括但不限于擔(dān)保費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間、支付對象等。5.3監(jiān)管方介入的額外條款監(jiān)管方介入的額外條款包括但不限于監(jiān)管費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間、支付對象等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系劃分6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同建立的合同關(guān)系。第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改條件如因第三方介入需要修改合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2第三方介入的合同修改程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行合同修改。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲乙雙方。8.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條：第三方介入的合同生效、終止與繼承9.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議之日起生效。9.2第三方介入的合同終止條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，甲乙雙方未續(xù)約或第三方未同意續(xù)約；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.3第三方介入的合同繼承條件第三方介入的合同的繼承應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。繼承協(xié)議應(yīng)包括但不限于繼承人的身份、繼承比例、繼承后的合同履行等事項(xiàng)。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：轉(zhuǎn)租物相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同等，以證明轉(zhuǎn)租物合法性和轉(zhuǎn)租權(quán)的有效性。附件2：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、中介費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間、支付對象等。附件3：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、擔(dān)保費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間、支付對象等。附件4：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、監(jiān)管費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間、支付對象等。附件5：租賃物照片詳細(xì)要求：提供租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。附件6：第三方身份證明詳細(xì)要求：提供第三方的身份證明文件，以確認(rèn)第三方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)；2.擔(dān)保方提供虛假擔(dān)保或未履行合同義務(wù)；3.監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)或提供虛假監(jiān)管信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方的違約責(zé)任中介方因提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致承租方或轉(zhuǎn)租方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介