2024年度一手房產(chǎn)抵押貸款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款本金1.3貸款利率1.4貸款期限1.5抵押物1.6抵押權(quán)2.貸款發(fā)放2.1貸款申請(qǐng)與審批2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款發(fā)放方式2.4貸款發(fā)放日期3.抵押物的權(quán)利義務(wù)3.1抵押物的使用與維護(hù)3.2抵押物的處置與收益3.3抵押物的保險(xiǎn)3.4抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓4.貸款還款4.1還款方式4.2還款日期4.3還款計(jì)劃4.4違約責(zé)任5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算與支付5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)行使條件6.3抵押權(quán)行使程序6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：貸款合同附件11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：貸款還款計(jì)劃表12.合同備案與登記12.1合同備案12.2合同登記12.3備案與登記手續(xù)13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出借人）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（借款人）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2貸款本金（1）貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。（2）貸款本金分期償還：[貸款本金分期償還方式]。1.3貸款利率（1）貸款利率：[貸款利率]。（2）利率調(diào)整：[利率調(diào)整方式及條件]。1.4貸款期限（1）貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。（2）貸款期限變更：[貸款期限變更條件及程序]。1.5抵押物（1）抵押物名稱(chēng)：[抵押物名稱(chēng)]。（2）抵押物所在地：[抵押物所在地]。（3）抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值]。1.6抵押權(quán)（1）抵押權(quán)設(shè)立：乙方以其擁有的[抵押物名稱(chēng)]作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。（2）抵押權(quán)登記：甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.貸款發(fā)放2.1貸款申請(qǐng)與審批（1）乙方應(yīng)向甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。2.2貸款發(fā)放條件（1）乙方需滿足甲方規(guī)定的貸款條件。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧┍Ｕ腺J款安全。2.3貸款發(fā)放方式（1）甲方將貸款本金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式劃付至乙方指定的賬戶(hù)。（2）貸款發(fā)放日期：[貸款發(fā)放日期]。2.4貸款發(fā)放日期（1）貸款發(fā)放日期：[貸款發(fā)放日期]。（2）如因乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，甲方不承擔(dān)延遲責(zé)任。3.抵押物的權(quán)利義務(wù)3.1抵押物的使用與維護(hù)（1）乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。（2）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。3.2抵押物的處置與收益（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。（2）抵押物的收益歸乙方所有，但需優(yōu)先償還甲方貸款本金及利息。3.3抵押物的保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值。3.4抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）抵押物變更：如抵押物發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。（2）抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.貸款還款4.1還款方式（1）乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息。（2）還款方式：[還款方式]。4.2還款日期（1）還款日期：[還款日期]。（2）如乙方未能在還款日期前償還貸款，視為違約。4.3還款計(jì)劃（1）還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃內(nèi)容]。（2）還款計(jì)劃變更：[還款計(jì)劃變更條件及程序]。4.4違約責(zé)任（1）如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方式]。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算與支付（1）利息計(jì)算：[利息計(jì)算方式]。（2）利息支付：[利息支付方式]。5.2其他費(fèi)用（1）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用內(nèi)容]。（2）費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]。5.3費(fèi)用承擔(dān)（1）費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]。（2）費(fèi)用變更：[費(fèi)用變更條件及程序]。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決（1）合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)。8.2仲裁（1）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3訴訟（1）如爭(zhēng)議未能通過(guò)仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除a.乙方未按合同約定償還貸款本金或利息；b.抵押物價(jià)值顯著減少，乙方未在[期限]內(nèi)提供新的擔(dān)保；c.乙方有其他嚴(yán)重違約行為。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更與解除的條件（1）合同變更與解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前[期限]書(shū)面通知對(duì)方。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)。10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或抵押物被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。（2）合同解除后，雙方不得追究對(duì)方責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：貸款合同附件（1）貸款合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款審批表等。11.2附件二：抵押物清單（1）抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.3附件三：貸款還款計(jì)劃表（1）貸款還款計(jì)劃表應(yīng)列明每期還款的金額、日期等。12.合同備案與登記12.1合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)備案。12.2合同登記（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。12.3備案與登記手續(xù)（1）備案與登記手續(xù)應(yīng)由雙方各自負(fù)責(zé)辦理。13.其他約定13.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。（2）如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。13.2不可抗力（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期（1）本合同由甲方代表[甲方全稱(chēng)]簽字（或蓋章），并由乙方代表[乙方全稱(chēng)]簽字（或蓋章）。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式和責(zé)任。（2）第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為[金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)其直接服務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.2超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）如第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。（2）超出部分的責(zé)任分擔(dān)比例，應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入時(shí)的合同履行19.1第三方介入不影響合同履行（1）第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方介入的任何行為，均不得免除甲乙雙方的責(zé)任。19.2第三方介入的合同變更（1）第三方介入可能導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件（1）如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同。（2）第三方應(yīng)在收到解除通知后[期限]內(nèi)，按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同附件要求：包括貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、貸款合同、貸款還款計(jì)劃表等。說(shuō)明：附件一用于詳細(xì)記錄貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說(shuō)明：附件二作為抵押物的詳細(xì)信息，用于確保抵押物的正確性和完整性。3.附件三：貸款還款計(jì)劃表要求：列明每期還款的金額、日期、還款方式等信息。說(shuō)明：附件三用于明確還款計(jì)劃，確保雙方按照約定償還貸款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：附件五用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：附件六用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說(shuō)明：附件七用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金或利息。乙方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。乙方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助第三方工作。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]。如違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。損失賠償金額：[損失賠償金額計(jì)算方式]。示例說(shuō)明：若乙方未按約定償還貸款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金未償還部分的[違約金比例]%。若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償因第三方違約造成的損失，損失賠償金額為[損失賠償金額]。全文完。2024年度一手房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4保證人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3抵押物保管責(zé)任5.貸款發(fā)放和償還5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3還款計(jì)劃5.4違約責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時(shí)間6.3利率調(diào)整通知7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效和解除通知13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：___________抵押權(quán)人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2抵押人信息抵押人名稱(chēng)：___________抵押人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3借款人信息借款人名稱(chēng)：___________借款人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.4保證人信息（如有）保證人名稱(chēng)：___________保證人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整2.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3貸款利率：年利率_________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：___________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、其他）2.5貸款用途：___________3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：___________3.2抵押物地址：___________3.3抵押物面積：___________平方米3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：根據(jù)___________機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)________元整4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間及債務(wù)履行期限屆滿未得到清償時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。4.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，防止抵押物價(jià)值減少。5.貸款發(fā)放和償還5.1貸款發(fā)放條件借款人須按照合同約定提供相關(guān)資料，抵押權(quán)人審核無(wú)誤后，發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：_________年_________月_________日5.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金和利息。5.4違約責(zé)任借款人未按期償還貸款本金和利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的_________%計(jì)算。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，每年調(diào)整一次。6.2利率調(diào)整時(shí)間每年_________月_________日6.3利率調(diào)整通知抵押權(quán)人應(yīng)在利率調(diào)整前_________日內(nèi)通知借款人。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件借款人未按期償還貸款本金和利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押權(quán)人應(yīng)依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幹玫盅何?，并通知抵押人和借款人?.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還借款本金和利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元整，具體以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押物交付之日起至抵押權(quán)消滅之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2借款人違約責(zé)任借款人如未按期償還貸款本金和利息，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)人采取法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反合同約定，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。11.合同生效和解除11.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人依法解除合同等。11.3合同解除和終止通知合同解除或終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.其他約定12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。12.2合同份數(shù)本合同一式_________份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款合同、抵押合同等。13.合同簽署和生效日期13.1合同簽署日期：_________年_________月_________日13.2合同生效日期：_________年_________月_________日14.合同簽署本合同由抵押權(quán)人和借款人（抵押人）于_________年_________月_________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入類(lèi)型2.1中介方：指在合同履行過(guò)程中，為促成合同當(dāng)事人達(dá)成交易或完成合同義務(wù)而提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3監(jiān)理方：指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4其他第三方：指除上述類(lèi)型外的其他可能介入合同關(guān)系的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任；3.2.2第三方因過(guò)失或故意行為給合同當(dāng)事人造成的損失；3.2.3第三方因提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而給合同當(dāng)事人造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同當(dāng)事人的相關(guān)信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押物的評(píng)估、保管等工作；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向抵押權(quán)人報(bào)告工作進(jìn)展情況；5.1.3第三方對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與借款人（抵押人）的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助借款人（抵押人）完成貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估等工作；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向借款人（抵押人）報(bào)告工作進(jìn)展情況；5.2.3第三方對(duì)借款人（抵押人）承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與保證人的關(guān)系（如有）：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助保證人了解合同內(nèi)容，確保保證人履行保證義務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，向保證人報(bào)告工作進(jìn)展情況；5.3.3第三方對(duì)保證人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合；6.3第三方介入過(guò)程中，合同當(dāng)事人應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、使用狀況等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)人和借款人（抵押人）均具有約束力。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人和抵押權(quán)人之間確立貸款關(guān)系的法律文件，對(duì)雙方具有法律約束力。3.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間確立抵押關(guān)系的法律文件，對(duì)雙方具有法律約束力。4.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是抵押物保險(xiǎn)關(guān)系的法律文件，對(duì)抵押權(quán)人和抵押人具有法律約束力。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是中介方與合同當(dāng)事人之間確立中介服務(wù)關(guān)系的法律文件。6.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是評(píng)估機(jī)構(gòu)與合同當(dāng)事人之間確立評(píng)估服務(wù)關(guān)系的法律文件。7.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理方與合同當(dāng)事人之間確立監(jiān)理服務(wù)關(guān)系的法律文件。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期償還貸款本金和利息。1.2抵押人未按期償還貸款本金和利息。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4抵押權(quán)人未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按期償還貸款本金和利息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的_________%計(jì)算。2.2抵押人未按期償還貸款本金和利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4抵押權(quán)人未按合同約定履行職責(zé)，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期償還貸款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期期限為30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。3.2抵押人未按期償還貸款本金人民幣20萬(wàn)元，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣30萬(wàn)元，抵押權(quán)人優(yōu)先受償。全文完。2024年度一手房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押物1.3抵押貸款1.4貸款利率1.5貸款期限1.6還款方式1.7利息計(jì)算1.8貸款用途1.9合同生效1.10合同解除1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同附件1.14合同變更與補(bǔ)充2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)抵押登記2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.5房產(chǎn)用途限制2.6房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任2.7房產(chǎn)權(quán)利限制2.8房產(chǎn)權(quán)利變更3.抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款額度調(diào)整3.3貸款發(fā)放3.4貸款用途審查3.5貸款用途變更3.6貸款還款計(jì)劃3.7貸款還款期限3.8貸款還款方式3.9貸款逾期處理4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2利率調(diào)整4.3貸款費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5費(fèi)用變更4.6費(fèi)用退還5.貸款還款5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃5.4逾期還款5.5還款違約金5.6貸款提前還款5.7貸款部分提前還款5.8貸款全部提前還款6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.4抵押權(quán)消滅6.5抵押權(quán)保全6.6抵押權(quán)優(yōu)先受償7.保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2貸款保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)合同7.6保險(xiǎn)理賠8.附件8.1房產(chǎn)抵押登記證明8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3貸款合同8.4保險(xiǎn)合同8.5其他相關(guān)文件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充9.3合同變更通知9.4合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金11.4損害賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決結(jié)果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.其他14.1合同適用法律14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3房產(chǎn)抵押物：指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)抵押物1.2.1房產(chǎn)抵押物為位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.2.2房產(chǎn)抵押物已進(jìn)行抵押登記，抵押登記號(hào)為（抵押登記號(hào)）。1.3抵押貸款1.3.1乙方同意向甲方申請(qǐng)抵押貸款，貸款金額為人民幣（貸款金額）元。1.3.2貸款用途為（貸款用途）。1.4貸款利率1.4.1貸款利率為年利率（利率）%。1.4.2利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行及相關(guān)政策執(zhí)行。1.5貸款期限1.5.1貸款期限為（貸款期限）年。1.5.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6還款方式1.6.1乙方應(yīng)按月償還貸款本息。1.6.2還款日為每月的（還款日）。1.7利息計(jì)算1.7.1利息按月計(jì)收，每月利息為貸款余額乘以月利率。1.7.2利息計(jì)算公式為：利息=貸款余額×月利率。1.8貸款用途1.8.1乙方承諾將貸款用于（貸款用途）。1.8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行審查。2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.1.2房產(chǎn)面積：平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1房產(chǎn)為乙方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)抵押登記2.3.1房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記，登記機(jī)關(guān)為（登記機(jī)關(guān)）。2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣（評(píng)估價(jià)值）元。2.5房產(chǎn)用途限制2.5.1房產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)性用途。2.6房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任2.6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。2.7房產(chǎn)權(quán)利限制2.7.1房產(chǎn)權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.8房產(chǎn)權(quán)利變更2.8.1房產(chǎn)權(quán)利變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.抵押貸款金額3.1貸款金額：人民幣（貸款金額）元。3.2貸款額度調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整。3.3貸款發(fā)放：甲方在（發(fā)放日期）前將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。3.4貸款用途審查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行審查。3.5貸款用途變更：如乙方需要變更貸款用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率：年利率為（利率）%。4.2利率調(diào)整：利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行及相關(guān)政策執(zhí)行。4.3貸款費(fèi)用：貸款費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.4費(fèi)用支付方式：費(fèi)用由乙方支付，支付方式為（支付方式）。4.5費(fèi)用變更：如費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方。4.6費(fèi)用退還：如乙方提前還款，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余款項(xiàng)。5.貸款還款5.1還款期限：貸款期限為（貸款期限）年。5.2還款方式：按月償還貸款本息。5.3還款計(jì)劃：還款計(jì)劃為（還款計(jì)劃）。5.4逾期還款：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息及違約金。5.5還款違約金：逾期還款違約金為每日（違約金比例）%。5.6貸款提前還款：乙方有權(quán)提前還款，但需提前（提前還款通知期限）天向甲方書(shū)面通知。5.7貸款部分提前還款：乙方有權(quán)部分提前還款，但需提前（部分提前還款通知期限）天向甲方書(shū)面通知。5.8貸款全部提前還款：乙方有權(quán)全部提前還款，但需提前（全部提前還款通知期限）天向甲方書(shū)面通知。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定：乙方同意將房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)消滅：貸款全部清償后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅。6.5抵押權(quán)保全：甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全措施，包括但不限于查封、扣押等。6.6抵押權(quán)優(yōu)先受償：在債務(wù)履行期間，甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)期間為貸款期限。8.1.3保險(xiǎn)受益人為甲方。8.2貸款保險(xiǎn)8.2.1甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，以保障貸款安全。8.2.2貸款保險(xiǎn)金額與貸款金額一致。8.2.3保險(xiǎn)期間為貸款期限。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。8.3.2具體保險(xiǎn)責(zé)任范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.5保險(xiǎn)合同8.5.1保險(xiǎn)合同由乙方與保險(xiǎn)公司簽訂。8.5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提交甲方。8.6保險(xiǎn)理賠8.6.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。8.6.2甲方有權(quán)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。9.附件9.1房產(chǎn)抵押登記證明9.1.1房產(chǎn)抵押登記證明為乙方提供，甲方進(jìn)行核實(shí)。9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。9.3貸款合同9.3.1貸款合同為雙方簽署的正式合同文本。9.4保險(xiǎn)合同9.4.1保險(xiǎn)合同為乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。9.5其他相關(guān)文件9.5.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件等。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同補(bǔ)充10.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2合同補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同變更通知10.3.1合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。10.3.2合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生之日起（通知期限）天內(nèi)送達(dá)。10.4合同變更生效10.4.1合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算貸款本息。11.3.2合同解除后，抵押權(quán)消滅。11.4合同解除通知11.4.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。11.4.2合同解除通知應(yīng)在解除條件成就之日起（通知期限）天內(nèi)送達(dá)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1乙方未按時(shí)還款或未足額還款。12.1.2乙方未按照合同約定使用貸款。12.1.3乙方未按照合同約定辦理保險(xiǎn)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金為每日（違約金比例）%。12.3損害賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。12.3.2損害賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4爭(zhēng)議解決結(jié)果13.4.1爭(zhēng)議解決結(jié)果以法院判決為準(zhǔn)。14.其他14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)抵押物進(jìn)行評(píng)估、鑒定、拍賣(mài)等，可引入第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)甲方或乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，可引入第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.3在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，可引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額）元，超過(guò)部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出書(shū)面