2024年度租賃市場住宅租賃居間合同范本：生態(tài)住宅租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃市場住宅租賃居間合同范本：生態(tài)住宅租賃本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4匯款賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.租賃用途5.1房屋使用目的5.2使用限制5.3違約責任6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維護責任6.2房屋維修費用6.3房屋損壞賠償7.日常管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務內容7.3物業(yè)糾紛處理8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除效力10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同租賃期限：自年月日起至年月日止，共計__個月。2.租賃房屋信息2.1房屋地址：__省__市__區(qū)__街道__號2.2房屋面積：__平方米2.3房屋結構：__室__廳__衛(wèi)2.4房屋設施：家具、電器、廚房用具等，詳見附件《房屋設施清單》。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣__元/月3.2租金支付時間：每月__日前支付，逾期支付按日收取__%的滯納金。3.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體轉賬信息詳見附件《支付信息》。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣__元4.2押金支付時間：合同簽訂之日支付4.3押金退還條件：租賃期滿且房屋設施完好，無欠費。4.4押金退還方式：租賃期滿后__個工作日內退還至承租方賬戶。5.租賃用途5.1房屋使用目的：僅用于居住。5.2使用限制：不得改變房屋結構，不得用于經營性活動。5.3違約責任：違反使用目的或使用限制的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維護，承租方負責房屋內部的日常保養(yǎng)。6.2房屋維修費用：房屋日常維修費用由承租方承擔，大修費用雙方協(xié)商解決。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋損壞的，承租方應承擔賠償責任。7.日常管理7.1物業(yè)管理費：每月__元，由承租方支付給物業(yè)管理公司。7.2物業(yè)服務內容：保安、保潔、綠化等，具體服務內容詳見物業(yè)管理合同。7.3物業(yè)糾紛處理：雙方應積極配合物業(yè)管理，如發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關部門投訴。8.租賃合同變更8.1變更條件：在租賃期間，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，需對合同進行變更。8.2變更程序：雙方應書面提出變更請求，經協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更效力：變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。9.租賃合同解除9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；9.1.2承租方未按約定支付租金的；9.1.3承租方違反租賃用途或使用限制的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形的。9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除效力：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交還和款項結算手續(xù)。10.違約責任10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方損壞房屋或設施未修復的；10.1.3承租方違反租賃用途或使用限制的；10.1.4出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金為租金總額的__%，實際損失超過違約金的，違約方還應承擔實際損失的賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可向下列仲裁機構申請仲裁：11.2.1__省__市仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄：本合同簽訂地為__省__市，如發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式__份，出租方執(zhí)__份，承租方執(zhí)__份。14.合同附件14.1附件一：《房屋設施清單》14.2附件二：《支付信息》14.3附件三：其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、維修服務提供者、保險機構等，以及任何因合同執(zhí)行而需要介入的第三方主體。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，并應在合同附件中詳細列明。15.2.2第三方在履行其職責時，若因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失，其賠償責任不超過合同中約定的責任限額。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應按照合同約定或委托事項，履行其職責，并對因自身原因導致的任何違約行為承擔相應責任。15.3.2權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。15.3.3利益：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用或報酬。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應提前__個工作日書面通知對方，并說明介入的原因和預期效果。16.2第三方介入的同意：對方應在__個工作日內回復是否同意第三方介入，若不同意，應說明理由。16.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的關系：第三方作為出租方的代理或服務提供者，應遵守出租方的指示和合同約定。17.2第三方與承租方的關系：第三方作為承租方的代理或服務提供者，應遵守承租方的指示和合同約定。17.3第三方與合同雙方的關系：第三方應公平、公正地處理合同雙方的事務，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產生的費用，如中介費、擔保費、維修費等，應根據(jù)合同約定和第三方服務內容由相應方承擔。18.2若合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方先行墊付，并在最終結算時由責任方承擔。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與合同雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構或法院。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入可能導致合同某些條款的變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議作為合同的附件。20.2補充協(xié)議的生效與合同同等，對雙方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋設施清單》詳細要求：清單應包括房屋內的所有家具、電器、廚房用具等設施的具體名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：附件一用于記錄房屋設施情況，作為房屋交接的依據(jù)。2.《支付信息》詳細要求：包括出租方賬戶信息、支付方式、支付日期等。說明：附件二用于明確租金及其他相關費用的支付方式和賬戶信息。3.《補充協(xié)議》詳細要求：當合同內容需要變更或補充時，雙方應簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。4.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：當合同中涉及第三方介入時，應與第三方簽訂服務協(xié)議。說明：服務協(xié)議明確了第三方的服務內容、費用和責任。5.《房屋維修記錄》詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、費用等信息。說明：附件五用于記錄房屋維修情況，作為房屋維護的記錄。6.《爭議解決記錄》詳細要求：記錄雙方協(xié)商或仲裁過程中的爭議內容和解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應支付滯納金，并承擔合同解除或違約賠償?shù)呢熑?。示例：若租金為每?000元，逾期未支付，每日滯納金為10元。2.損壞房屋或設施責任認定：承租方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償損失。示例：若承租方損壞房屋門窗，應賠償修復費用。3.違反租賃用途或使用限制責任認定：承租方違反租賃用途或使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。4.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定責任認定：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應承擔違約責任，包括但不限于修復房屋或退還租金。示例：若出租方提供的房屋存在質量問題，承租方有權要求修復或減少租金。5.第三方違約責任認定：第三方違約，其責任由第三方承擔，但若因第三方違約導致合同一方損失，另一方有權要求違約方承擔相應責任。示例：若第三方維修服務未達到約定標準，導致房屋損壞，第三方應承擔修復責任，并賠償損失。全文完。2024年度租賃市場住宅租賃居間合同范本：生態(tài)住宅租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.租賃標的物2.1住宅名稱及地址2.2住宅面積及結構2.3住宅配套設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3匯款賬戶信息4.4匯款手續(xù)費承擔5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除方式6.交付與驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格處理7.租賃用途7.1住宅用途限制7.2住宅不得用于經營8.維修與養(yǎng)護8.1租賃方維修責任8.2承租方維修責任8.3意外損壞處理9.水電費及其他費用9.1水電費承擔方式9.2其他費用承擔10.違約責任10.1違約行為及責任10.2違約金計算及支付10.3違約解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4通訊地址：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________1.3代理方信息（如有）1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4通訊地址：___________2.租賃標的物2.1住宅名稱及地址：___________2.2住宅面積及結構：___________2.3住宅配套設施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約條件：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件同本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2支付時間及方式：每月____日前，承租方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至租賃方指定賬戶。4.3匯款賬戶信息：___________4.4匯款手續(xù)費承擔：匯款手續(xù)費由承租方承擔。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣___________元整。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿且房屋無損壞、欠費的情況下，____個工作日內退還押金。5.3押金扣除方式：如有損壞或欠費，按實際損失扣除相應金額。6.交付與驗收6.1交付時間及條件：租賃方應在合同約定的交付日期前，將租賃標的物交付給承租方，并確保房屋符合交付條件。6.2驗收標準及程序：承租方在交付當日進行驗收，如驗收合格，應在驗收單上簽字確認。6.3驗收不合格處理：如驗收不合格，承租方應在驗收單上注明不合格項，并要求租賃方在____個工作日內修復或更換。7.租賃用途7.1住宅用途限制：租賃標的物僅用于居住用途，不得用于經營或非法活動。7.2住宅不得用于經營：未經租賃方書面同意，承租方不得在租賃標的物內進行經營活動。8.維修與養(yǎng)護8.1租賃方維修責任：租賃標的物內的設施設備，在正常使用情況下，由租賃方負責維修和養(yǎng)護。8.2承租方維修責任：承租方在使用過程中，如因不當使用或故意損壞導致設施設備損壞，應由承租方負責維修或賠償。8.3意外損壞處理：如因不可抗力或意外事件導致租賃標的物損壞，雙方應協(xié)商確定修復責任和費用。9.水電費及其他費用9.1水電費承擔方式：租賃標的物內的水電費用，由承租方按實際使用量支付。9.2其他費用承擔：物業(yè)管理費、供暖費等其他相關費用，按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定由相應方承擔。10.違約責任10.1違約行為及責任：任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算及支付：違約金按每月租金的____%計算，違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。10.3違約解除合同：一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應提前____個工作日以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后生效。12.2.1一方嚴重違約；12.2.2不可抗力導致合同無法履行；12.2.3合同目的無法實現(xiàn)；12.3合同解除程序：解除合同應提前____個工作日以書面形式通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃標的物的歸還、押金退還等事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、房屋設施清單等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提供專業(yè)服務，降低風險，或解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方，并明確第三方的介入方式和介入時間。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應提前____個工作日向對方通知第三方的介入，并提交第三方的資質證明和相關文件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致的損失，甲方或乙方可要求第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容、合同約定等因素綜合確定，并在合同中明確。18.第三方責權利18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；18.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方應支付第三方約定的服務費用；19.1.2第三方對甲方提供的服務有瑕疵時，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方應支付第三方約定的服務費用；19.2.2第三方對乙方提供的服務有瑕疵時，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的約定，維護甲乙雙方的合法權益；19.3.2第三方對合同履行過程中產生的爭議，應積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：清單應包括房屋面積、結構、配套設施、家具、家電等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，用于確認租賃標的物的具體情況。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：清單應包括房屋內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，用于確認房屋內設施設備的具體情況。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載