2024年度鄭州二手房交易合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房交易合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單6.款項(xiàng)支付保障措施6.1保證金支付6.2按揭貸款6.3銀行監(jiān)管7.房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方：1.1.1.1全稱：_______1.1.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.1.1.4身份證號(hào)碼：_______1.1.2賣方：1.1.2.1全稱：_______1.1.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.1.2.4身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系方式：1.1.3.1買方：1.1.3.1.1聯(lián)系電話：_______1.1.3.1.2電子郵箱：_______1.1.3.2賣方：1.1.3.2.1聯(lián)系電話：_______1.1.3.2.2電子郵箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同時(shí)支付_______元作為定金；3.2.2買方在_______前支付_______元；3.2.3買方在_______前支付_______元；3.2.4買方在房屋交付前支付_______元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一步付款時(shí)間：_______3.3.2第二步付款時(shí)間：_______3.3.3第三步付款時(shí)間：_______3.3.4第四步付款時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；4.2.2門窗、管道、電路等設(shè)施齊全、正常使用；4.2.3地面、墻面、天花板等表面無(wú)明顯損壞；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在房屋交付前進(jìn)行初步驗(yàn)收；4.3.2買方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.3.3賣方在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：5.1.1熱水器：_______5.1.2空調(diào)：_______5.1.3洗衣機(jī)：_______5.1.4烘干機(jī)：_______5.1.5冰箱：_______5.2設(shè)備清單：5.2.1水表：_______5.2.2電表：_______5.2.3燃?xì)獗恚篲______6.款項(xiàng)支付保障措施6.1保證金支付：買方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為保證金，在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)違約行為，保證金全額退還；6.2按揭貸款：買方如需申請(qǐng)按揭貸款，需在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，賣方協(xié)助辦理；6.3銀行監(jiān)管：交易款項(xiàng)通過(guò)銀行監(jiān)管，確保交易安全。7.房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，買方予以配合；7.2過(guò)戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合；7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任：8.1.1賣方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；8.1.2賣方保證房屋的實(shí)際情況與合同描述一致；8.1.3買方按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)；8.1.4雙方按照合同約定的房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；8.2.2如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.3如買方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為已驗(yàn)收，但買方有權(quán)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議；8.2.4如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付定金；10.1.3合同條款合法有效。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約嚴(yán)重，另一方解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)文件：_______12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：12.1.1買方簽字蓋章：_______12.1.2賣方簽字蓋章：_______12.2日期：_______13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同送達(dá)方式：通過(guò)_______方式送達(dá)，送達(dá)地址為_(kāi)______。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)：_______14.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)：_______篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機(jī)構(gòu)：15.2.1.1責(zé)任范圍：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息匹配和協(xié)助服務(wù)，對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)直接責(zé)任；15.2.1.2責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，最高賠償額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。15.2.2律師事務(wù)所：15.2.2.1責(zé)任范圍：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性不承擔(dān)直接責(zé)任；15.2.2.2責(zé)任限額：律師事務(wù)所對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，最高賠償額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的_______倍。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.2.3.1責(zé)任范圍：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性不承擔(dān)直接責(zé)任；15.2.3.2責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，最高賠償額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：15.2.4.1責(zé)任范圍：鑒定機(jī)構(gòu)提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)，對(duì)鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性不承擔(dān)直接責(zé)任；15.2.4.2責(zé)任限額：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，最高賠償額不超過(guò)鑒定服務(wù)費(fèi)的_______倍。15.2.5金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：15.2.5.1責(zé)任范圍：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)等，對(duì)貸款審批結(jié)果和資金安全不承擔(dān)直接責(zé)任；15.2.5.2責(zé)任限額：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的貸款無(wú)法發(fā)放，最高賠償額不超過(guò)貸款服務(wù)費(fèi)的_______倍。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1買方、賣方一致同意中介機(jī)構(gòu)介入；16.1.2中介機(jī)構(gòu)與買方、賣方簽訂中介服務(wù)合同；16.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2律師事務(wù)所介入：16.2.1買方、賣方一致同意律師事務(wù)所介入；16.2.2買方、賣方分別與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同；16.2.3律師事務(wù)所根據(jù)合同約定提供法律服務(wù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.3.1買方、賣方一致同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入；16.3.2買方、賣方分別與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同；16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定提供評(píng)估服務(wù)。16.4鑒定機(jī)構(gòu)介入：16.4.1買方、賣方一致同意鑒定機(jī)構(gòu)介入；16.4.2買方、賣方分別與鑒定機(jī)構(gòu)簽訂鑒定服務(wù)合同；16.4.3鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定提供鑒定服務(wù)。16.5金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：16.5.1買方、賣方一致同意金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入；16.5.2買方、賣方分別與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂金融服務(wù)合同；16.5.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定提供金融服務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1中介機(jī)構(gòu)與買方、賣方：17.1.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)買方、賣方承擔(dān)中介服務(wù)合同約定的責(zé)任；17.1.2買方、賣方對(duì)中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)中介服務(wù)合同約定的責(zé)任。17.2律師事務(wù)所與買方、賣方：17.2.1律師事務(wù)所對(duì)買方、賣方承擔(dān)法律服務(wù)合同約定的責(zé)任；17.2.2買方、賣方對(duì)律師事務(wù)所承擔(dān)法律服務(wù)合同約定的責(zé)任。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)與買方、賣方：17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)買方、賣方承擔(dān)評(píng)估服務(wù)合同約定的責(zé)任；17.3.2買方、賣方對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)評(píng)估服務(wù)合同約定的責(zé)任。17.4鑒定機(jī)構(gòu)與買方、賣方：17.4.1鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)買方、賣方承擔(dān)鑒定服務(wù)合同約定的責(zé)任；17.4.2買方、賣方對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)鑒定服務(wù)合同約定的責(zé)任。17.5金融服務(wù)機(jī)構(gòu)與買方、賣方：17.5.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)買方、賣方承擔(dān)金融服務(wù)合同約定的責(zé)任；17.5.2買方、賣方對(duì)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)金融服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：18.1.1買方、賣方一致同意變更第三方；18.1.2變更后的第三方與買方、賣方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。18.2第三方退出：18.2.1第三方因故退出；18.2.2買方、賣方協(xié)商一致，由其他第三方介入；18.2.3退出方與介入方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載雙方達(dá)成一致的房屋買賣條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件，由賣方提供。3.房屋買賣合同備案證明：證明房屋買賣合同已備案，由房產(chǎn)管理部門出具。4.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記載房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報(bào)告，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。5.房屋權(quán)屬證明：證明房屋權(quán)屬清晰的文件，由賣方提供。6.房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明：如房屋存在抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。7.按揭貸款合同：如買方選擇按揭貸款，需提供與銀行簽訂的按揭貸款合同。8.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納的證明文件。9.房屋交接清單：詳細(xì)記載房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單。10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付后，買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并出具的報(bào)告。11.付款憑證：證明買方已支付款項(xiàng)的憑證。12.第三方服務(wù)合同：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房屋；1.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.3賣方提供的房屋存在隱瞞、虛假信息；1.4買方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，向買方支付_______元的違約金；2.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一日，向賣方支付_______%的違約金；2.3賣方提供的房屋存在隱瞞、虛假信息：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4買方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收：視為已驗(yàn)收，但買方有權(quán)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議；2.5第三方未按約定提供服務(wù)：買方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按時(shí)交付房屋：賣方于合同約定交付房屋的日期逾期5日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；3.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方于合同約定支付款項(xiàng)的日期逾期10日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；3.3賣方提供的房屋存在隱瞞、虛假信息：賣方未告知房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4買方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收：買方于房屋交付后未在_______個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，視為已驗(yàn)收；3.5第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理貸款，買方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房交易合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用責(zé)任7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：房屋交房清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所地：鄭州市區(qū)路號(hào)1.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：139xxxx5678住所地：鄭州市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：鄭州市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬證明：鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)證書3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1,100,000.00）3.2付款方式及時(shí)間：首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付尾款：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），在房屋交付前一個(gè)月內(nèi)支付3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)：首付款：30%尾款：70%4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞4.3房屋使用年限：70年（從房屋建成之日起計(jì)算）5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：2024年7月15日5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：廚房電器：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹刃l(wèi)浴設(shè)施：馬桶、浴缸、熱水器等家具：床、衣柜、餐桌等6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：房屋買賣合同附件中列明的附屬設(shè)施歸購(gòu)買方所有6.3附屬設(shè)施使用責(zé)任：購(gòu)買方在房屋交付后負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞房屋內(nèi)無(wú)任何租賃、抵押等情況7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方按照房屋買賣合同附件中的房屋交房清單進(jìn)行驗(yàn)收如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出7.3驗(yàn)收不合格的處理：出售方應(yīng)在驗(yàn)收不合格提出后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換修復(fù)或更換后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形：購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款出售方未按約定交付房屋出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題雙方未按約定履行合同其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)：購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的利息出售方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每天按成交價(jià)格的萬(wàn)分之一計(jì)算出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失雙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)房屋成交價(jià)格的5%9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：房屋交付完畢雙方約定的合同終止條件成就合同因違約而被解除10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：房屋交房清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.3其他約定事項(xiàng)：如合同內(nèi)容有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：鄭州市區(qū)路號(hào)13.3簽署人姓名及職務(wù)：出售方代表：，法定代表人購(gòu)買方代表：，本人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力14.3合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方主體。16.第三方介入目的16.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。16.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等法律服務(wù)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜及具體服務(wù)內(nèi)容。17.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的賠償范圍和限額執(zhí)行。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供虛假信息、故意隱瞞房屋瑕疵等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保交易順利進(jìn)行。20.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓或干擾。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)21.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息，以履行其職責(zé)。21.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入時(shí)的合同變更22.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)征得第三方的同意。22.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。23.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決23.1若甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易雙方權(quán)益。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：附件二為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章后具有法律效力。3.附件三：房屋交房清單要求：列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：附件三用于明確房屋交付時(shí)的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方驗(yàn)收。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，保障交易雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求填寫，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件五用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障交易雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。說(shuō)明：附件八用于處理合同內(nèi)容中的未盡事宜，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款出售方未按約定交付房屋出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題雙方未按約定履行合同其他條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每天按成交價(jià)格的萬(wàn)分之一計(jì)算。出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。雙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若購(gòu)買方未按時(shí)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款金額×萬(wàn)分之五×逾期天數(shù)。若出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，則構(gòu)成違約，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若雙方未按約定履行合同中關(guān)于附屬設(shè)施交付的條款，如購(gòu)買方未按約定時(shí)間收到家具，則構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房交易合同（標(biāo)的：一套位于鄭州的二手住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽訂及見(jiàn)證11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同見(jiàn)證人12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效日期13.1合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：買方身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2賣方信息賣方姓名：賣方身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：05680聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：鄭州市金水區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.5房屋用途：自用3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1買方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金；3.2.2買方于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的房款；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次付款時(shí)間：合同簽訂后第5個(gè)工作日；3.3.2第二次付款時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后第5個(gè)工作日。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)；4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買方支付完全部房款后第10個(gè)工作日；5.2房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：5.4.1買方應(yīng)在房屋交付前5個(gè)工作日通知賣方；5.4.2雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退貨。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：熱水器空調(diào)洗衣機(jī)冰箱油煙機(jī)燃?xì)庠?.2設(shè)備清單：門窗水電設(shè)施燃?xì)庠O(shè)施網(wǎng)絡(luò)設(shè)施6.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：買方在使用過(guò)程中，應(yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作；如因買方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：買方支付完全部房款后第15個(gè)工作日；7.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；7.3產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)登記費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方喪失履行合同的能力，經(jīng)對(duì)方同意；8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2因遲延履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除所造成的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單9.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同補(bǔ)充條款執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件：10.2.1房屋買賣合同約定的合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除或終止的其他條件成就。11.合同簽訂及見(jiàn)證11.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日；11.2合同簽訂地點(diǎn)：鄭州市金水區(qū)路號(hào)；11.3合同見(jiàn)證人：趙六，身份證號(hào)碼：05681。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在房屋買賣交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易協(xié)商、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。15.2.2法律咨詢：第三方作為律師，為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。15.2.4公證服務(wù)：第三方作為公證機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為房屋交易價(jià)格的1%。15.4.2第三方的責(zé)任限額不因交易價(jià)格的增加或減少而調(diào)整。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由買賣雙方按約定承擔(dān)。15.5.2第三方的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等