2024版二手房買賣合同范本升級(jí)版（二）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本升級(jí)版（二）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3附屬設(shè)施權(quán)屬2.4房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4余款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)5.4過戶所需資料6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同簽署日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及效力12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款13.合同簽署人簽名及蓋章13.1出售方簽署人簽名及蓋章13.2買受方簽署人簽名及蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋建筑面積：_______平方米1.3.3房屋用途：_______1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期：_______2.2土地使用權(quán)證2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2.2土地使用權(quán)證頒發(fā)日期：_______2.3附屬設(shè)施權(quán)屬2.3.1附屬設(shè)施清單：_______2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件：_______2.4房屋他項(xiàng)權(quán)利2.4.1房屋他項(xiàng)權(quán)利清單：_______2.4.2他項(xiàng)權(quán)利證明文件：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：_______元3.1.2人民幣大寫：_______3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3首付款支付3.3.1首付款金額：_______元3.3.2首付款支付時(shí)間：_______3.4余款支付方式3.4.1余款支付方式：_______3.4.2余款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地址：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用清單：_______5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：_______5.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)5.3.1過戶時(shí)間：_______5.3.2過戶地點(diǎn)：_______5.4過戶所需資料5.4.1過戶所需資料清單：_______6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱：_______6.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：_______6.2裝飾裝修情況6.2.1裝飾裝修情況描述：_______6.3裝飾裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1裝飾裝修費(fèi)用金額：_______元6.3.2裝飾裝修費(fèi)用承擔(dān)方式：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.1.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明文件。9.2合同附件9.2.1本合同附件一為房屋權(quán)屬證明文件；9.2.2本合同附件二為房屋買賣合同補(bǔ)充條款。9.3合同生效條件9.3.1本合同自雙方簽署之日起生效；9.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1合同簽署日期：_______10.2合同簽署地點(diǎn)：_______11.合同份數(shù)及效力11.1本合同一式_______份，具有同等法律效力；11.2合同簽署人各執(zhí)一份，其他份數(shù)由雙方約定用途。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款一：_______12.2.2補(bǔ)充條款二：_______13.合同簽署人簽名及蓋章13.1出售方簽署人簽名：13.1.1出售方法定代表人簽名：13.1.2出售方授權(quán)代表簽名：13.2買受方簽署人簽名：13.2.1買受方法定代表人簽名：13.2.2買受方授權(quán)代表簽名：14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方責(zé)任限額為_______元人民幣；2.1.2第三方責(zé)任限額超過部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。3.第三方介入的條件與程序3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入；3.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息的查詢、談判、簽訂合同等工作；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、代理訴訟等法律服務(wù)；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)房屋交易過程中的費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合雙方的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入合同履行過程中，其與甲方、乙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方均為合同當(dāng)事人，但第三方并非合同主體；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方原因造成損失的，由甲方、乙方自行承擔(dān)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定處理。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體如下：6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.1.2第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.1.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、期限等，由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入合同的解除7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方因自身原因無法履行職責(zé)；7.1.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；7.1.4雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同的其他情形。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋所有權(quán)合法性的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人信息、土地面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：證明土地使用權(quán)合法性的重要文件。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確買賣雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。4.裝飾裝修情況說明要求：詳細(xì)描述房屋裝飾裝修情況，包括裝修程度、材料、品牌等。說明：用于明確買賣雙方對(duì)房屋裝飾裝修的認(rèn)可和責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：作為確定房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋買賣合同補(bǔ)充條款要求：詳細(xì)列明雙方約定的補(bǔ)充條款內(nèi)容，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。7.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說明：證明已支付款項(xiàng)的重要文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或余款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)于合同約定的首付款支付日期前支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金_______元。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付違約金_______元。3.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)于合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理日期前辦理完畢，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲方支付違約金_______元。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。示例：如合同中約定了其他義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_______元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本升級(jí)版（二）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂背景3.1簽訂合同的原因3.2雙方合作意愿4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付及占用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)占用方式5.4房產(chǎn)占用期限6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字或蓋章13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他14.1其他事項(xiàng)一14.2其他事項(xiàng)二14.3其他事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方身份證號(hào)碼：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人委托授權(quán)書第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.2房產(chǎn)具體地址：_______2.1.3房產(chǎn)所在街道：_______2.1.4房產(chǎn)所在門牌號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件第三條合同簽訂背景3.1簽訂合同的原因3.1.1出賣方自愿出售房產(chǎn)3.1.2買受方自愿購買房產(chǎn)3.2雙方合作意愿3.2.1出賣方同意將房產(chǎn)出售給買受方3.2.2買受方同意購買出賣方的房產(chǎn)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.3.2尾款：房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.4.2付款方式變更后，原付款方式失效第五條房產(chǎn)交付及占用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，出賣方需保證房產(chǎn)符合合同約定5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，買受方需支付全部房款5.3房產(chǎn)占用方式5.3.1買受方有權(quán)自房產(chǎn)交付之日起占有、使用房產(chǎn)5.4房產(chǎn)占用期限5.4.1房產(chǎn)占用期限：自房產(chǎn)交付之日起至買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2買受方負(fù)責(zé)繳納過戶稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納方式：_______6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)繳納第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金計(jì)算方式：_______7.3違約金支付方式7.3.1違約金支付方式：_______7.4違約金支付期限7.4.1違約金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2買受方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的合同終止條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方9.3.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：11.3.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3.1.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.3.1.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：_______12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人簽字或蓋章12.3.1出賣方代表簽字或蓋章：_______12.3.2買受方代表簽字或蓋章：_______第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和完整性13.2合同保管方式13.2.1合同文本應(yīng)原件保存，電子版歸檔13.3合同保管期限13.3.1合同保管期限：自合同解除或終止之日起_______年第十四條其他14.1其他事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2其他事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3其他事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.1.2第三方在合同中發(fā)揮的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。1.2第三方介入目的1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)。1.2.4監(jiān)理公司：對(duì)房產(chǎn)交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方起草、修改合同。3.1.4監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.2第三方權(quán)利3.2.1中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房產(chǎn)相關(guān)資料，進(jìn)行評(píng)估工作。3.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)查閱合同相關(guān)資料，提供法律意見。3.2.4監(jiān)理公司：有權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同中僅代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同中僅代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在合同中不代表任何一方。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。5.1.2委托協(xié)議或服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除6.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)自身職責(zé)和法律規(guī)定參與爭議解決過程。第九條本條款的效力9.1本條款作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第十條本條款的解釋10.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十一條本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.合同附件要求：合同附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，包含但不限于中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、律師代理協(xié)議等。說明：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：確保第三方在介入過程中能夠有效履行職責(zé)。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間等。說明：確保合同解除的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付房款：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付款額的_______%計(jì)算。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房產(chǎn)總價(jià)的_______%計(jì)算。第三方未按約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)支付房款：如甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)：如乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=房產(chǎn)總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。第三方未按約定履行職責(zé)：如第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本升級(jí)版（二）2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同的生效條件和時(shí)間1.3合同的解除條件和程序2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋的權(quán)利、義務(wù)和限制2.3房屋的配套設(shè)施和附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格的確定方式和金額3.2付款的時(shí)間、方式及違約責(zé)任3.3付款的擔(dān)保措施4.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)登記4.1過戶手續(xù)及所需文件4.2產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)及辦理4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間、方式及條件5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的維修責(zé)任6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的具體規(guī)定6.2爭議解決的方式和程序6.3爭議解決后的執(zhí)行與追償7.房屋租賃情況7.1房屋租賃的基本情況7.2租賃合同的簽訂與履行7.3租賃合同終止后的處理8.附屬設(shè)施、設(shè)備的使用與維修8.1附屬設(shè)施、設(shè)備的基本情況8.2使用規(guī)定及維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件的處理及責(zé)任9.3風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及責(zé)任10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同解除后的處理11.合同的終止與清算11.1合同終止的條件及程序11.2清算的范圍及方式11.3清算后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2附件與合同具有同等法律效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)及人員13.2合同生效的時(shí)間及條件13.3合同生效后的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的履行及違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間：2024年X月X日1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3合同訂立方式：雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本合同。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效時(shí)間：2024年X月X日1.6合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。1.7合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。2.房屋的基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)利、義務(wù)和限制：出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.5房屋配套設(shè)施：2.6房屋附屬設(shè)施：3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式：買受方在簽訂合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的%，即人民幣萬元整；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付%的違約金；如出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付%的違約金。3.4付款擔(dān)保：買受方在支付首付款時(shí)，需提供銀行出具的萬元人民幣的銀行匯票作為擔(dān)保。4.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)登記4.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2產(chǎn)權(quán)登記：買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日5.2房屋交付方式：出賣方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給買受方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定的情況，買受方有權(quán)要求出賣方在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.4交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，出賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及防水、保溫等質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.房屋租賃情況7.1房屋租賃基本情況：出賣方在簽訂本合同前，已將房屋出租給第三方，租賃期限為年。7.2租賃合同簽訂與履行：出賣方應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并確保合同有效履行。7.3租賃合同終止后的處理：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)將房屋租賃合同終止，并將房屋交付給買受方。第三方在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋。8.附屬設(shè)施、設(shè)備的使用與維修8.1附屬設(shè)施、設(shè)備的基本情況：本房屋所附帶的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于、等，具體清單詳見附件。8.2使用規(guī)定：買受方在使用上述附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循其使用說明書或相關(guān)操作規(guī)程，不得擅自拆卸、改裝或損壞。8.3維修責(zé)任：在房屋交付后，附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)。如因買受方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)。8.4維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：因房屋主體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：除不可抗力事件外，合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同的終止與清算11.1合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成立而終止。11.2清算范圍：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于剩余款項(xiàng)的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。11.3清算后的債權(quán)債務(wù)處理：清算后的債權(quán)債務(wù)按合同約定或法律規(guī)定處理。12.合同附件12.1合同附件名稱：本合同附件一《房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單》12.2附件內(nèi)容：附件一詳細(xì)列明了房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員：出賣方代表：X，買受方代表：X14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2違約責(zé)任補(bǔ)充：如因任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，除本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同系基于甲乙雙方的共同同意。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供信息、評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等。15.3第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、收取合理費(fèi)用的權(quán)利。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查、訪談等。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，配合第三方