2024年度文化產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)租賃及房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)租賃及房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4用地土地使用權(quán)租賃范圍1.5房屋租賃范圍2.土地使用權(quán)租賃條款2.1土地使用權(quán)出租方2.2土地使用權(quán)承租方2.3土地使用權(quán)租賃期限2.4土地使用權(quán)租賃費用2.5土地使用權(quán)租賃用途2.6土地使用權(quán)租賃條件2.7土地使用權(quán)租賃變更2.8土地使用權(quán)租賃終止3.房屋租賃條款3.1房屋出租方3.2房屋承租方3.3房屋租賃期限3.4房屋租賃費用3.5房屋租賃用途3.6房屋租賃條件3.7房屋租賃變更3.8房屋租賃終止4.租賃費用支付方式4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3違約金及滯納金4.4保證金支付及退還5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1土地使用權(quán)租賃合同附件10.2房屋租賃合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：____________________承租方：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4用地土地使用權(quán)租賃范圍：出租方將其擁有的位于____市____區(qū)____路的____號土地使用權(quán)出租給承租方使用1.5房屋租賃范圍：出租方將其擁有的位于____市____區(qū)____路的____號房屋出租給承租方使用第二條土地使用權(quán)租賃條款2.1土地使用權(quán)出租方：____________________2.2土地使用權(quán)承租方：____________________2.3土地使用權(quán)租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4土地使用權(quán)租賃費用：每月租金為人民幣____元，租賃期間租金總額為人民幣____元2.5土地使用權(quán)租賃用途：用于____用途2.6土地使用權(quán)租賃條件：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途2.7土地使用權(quán)租賃變更：任何一方需對租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更2.8土地使用權(quán)租賃終止：租賃期滿或任何一方違約，合同自行終止第三條房屋租賃條款3.1房屋出租方：____________________3.2房屋承租方：____________________3.3房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.4房屋租賃費用：每月租金為人民幣____元，租賃期間租金總額為人民幣____元3.5房屋租賃用途：用于____用途3.6房屋租賃條件：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.7房屋租賃變更：任何一方需對租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更3.8房屋租賃終止：租賃期滿或任何一方違約，合同自行終止第四條租賃費用支付方式4.1租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金4.2租金支付時間：每月____日4.3違約金及滯納金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金4.4保證金支付及退還：租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿后，無違約行為，保證金無息退還第五條租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：確保出租的土地使用權(quán)和房屋符合租賃合同約定，維護(hù)租賃物的安全5.2承租方權(quán)利義務(wù)：按約定支付租金，合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物用途第六條合同變更與解除6.1合同變更：任何一方需對租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更6.2合同解除：租賃期滿或任何一方違約，合同自行解除第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的____%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃物的歸還、剩余租金結(jié)算、保證金退還等事宜。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)租賃合同附件：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等。10.2房屋租賃合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等。第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號11.3簽署人員：出租方代表：____；承租方代表：____。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____街道辦事處或相關(guān)部門12.2備案時間：自合同生效之日起____日內(nèi)12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件，完成備案手續(xù)。第十三條合同其他約定13.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1土地使用權(quán)租賃合同附件清單：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.其他相關(guān)文件14.2房屋租賃合同附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同約定需第三方介入的情況發(fā)生；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行審核或評估。2.2第三方介入的方式：1.雙方共同委托第三方；2.單方委托第三方，但需取得另一方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的；2.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；3.第三方違反保密義務(wù)泄露合同信息的。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定或法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)；2.收取合同約定的服務(wù)費用；3.要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：1.按時、按質(zhì)完成服務(wù)；2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：1.第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同履行過程中的其他責(zé)任；2.合同雙方對合同履行過程中的責(zé)任按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)。第六條第三方介入的程序1.第三方的選擇；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；3.第三方介入的具體程序。1.雙方將第三方介入的相關(guān)信息通知對方；2.第三方按照合同約定或法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)；3.第三方提供的服務(wù)結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止1.第三方提交服務(wù)報告；2.雙方對服務(wù)報告進(jìn)行審核；3.合同雙方根據(jù)服務(wù)報告確定后續(xù)事宜。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)。8.2合同雙方未在合同中約定費用的，由實際承擔(dān)方支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證明出租方擁有土地使用權(quán)，并明確土地的權(quán)屬性質(zhì)、面積、用途等信息。說明：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證書原件或復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明出租方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并明確房屋的權(quán)屬性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件。3.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明出租方對租賃土地享有合法使用權(quán)，并明確土地的權(quán)屬關(guān)系、租賃期限等信息。說明：附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件，如租賃合同、土地使用權(quán)證等。4.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，并明確租賃期限、租金等信息。說明：附件中應(yīng)包含房屋租賃登記證明原件或復(fù)印件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：證明租金已按照約定支付，并明確支付日期、金額等信息。說明：附件中應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：證明保證金已按照約定繳納，并明確繳納日期、金額等信息。說明：附件中應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：證明合同已按照約定進(jìn)行變更，并明確變更內(nèi)容、日期等信息。說明：附件中應(yīng)包含合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：證明雙方已就爭議達(dá)成一致或通過仲裁、訴訟等方式解決爭議。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決文件的原件或復(fù)印件。9.第三方評估報告詳細(xì)要求：證明第三方已對租賃物進(jìn)行評估，并明確評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。說明：附件中應(yīng)包含第三方評估報告原件或復(fù)印件。10.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：證明第三方已提供相關(guān)服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等信息。說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)合同原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定支付租金的時間，未支付租金的行為。示例說明：承租方未在每月____日前支付租金，構(gòu)成逾期支付租金的違約行為。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動，構(gòu)成擅自改變租賃物用途的違約行為。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物。示例說明：承租方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋墻面受損，構(gòu)成損壞租賃物的違約行為。4.逾期歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，未按照約定時間歸還租賃物。示例說明：租賃期滿后，承租方未在____日內(nèi)歸還租賃物，構(gòu)成逾期歸還租賃物的違約行為。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將合同內(nèi)容告知第三方，構(gòu)成違反保密義務(wù)的違約行為。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能履行合同中約定的其他義務(wù)。示例說明：承租方未能按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，構(gòu)成未能履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)租賃及房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)概況2.2土地使用權(quán)租賃期限2.3土地使用權(quán)租金及支付方式2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)權(quán)屬變更及登記2.6土地使用權(quán)相關(guān)稅費3.房屋租賃3.1房屋概況3.2房屋租賃期限3.3房屋租金及支付方式3.4房屋用途3.5房屋修繕及維護(hù)責(zé)任3.6房屋權(quán)屬變更及登記4.租賃合同條款4.1租賃合同生效條件4.2租賃合同變更及解除4.3租賃合同違約責(zé)任4.4租賃合同爭議解決方式4.5租賃合同附件5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2保證金退還條件及程序5.3保證金利息6.租賃保證金及押金6.1保證金及押金數(shù)額及支付方式6.2保證金及押金退還條件及程序6.3保證金及押金利息7.租賃稅費7.1租賃稅費承擔(dān)方7.2租賃稅費繳納方式7.3租賃稅費計算方法8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2房屋所有權(quán)證10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證12.3合同簽署日期13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂13.2合同補(bǔ)充13.3合同修訂及補(bǔ)充的生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)概況甲方擁有位于___________的土地使用權(quán)，該地塊面積為___________平方米，土地用途為___________。2.2土地使用權(quán)租賃期限本合同租賃期限自___________起至___________止，共計___________年。2.3土地使用權(quán)租金及支付方式土地使用權(quán)租金為人民幣___________元/年，乙方應(yīng)于每年___________日前支付甲方。2.4土地使用權(quán)用途乙方租賃土地僅用于___________，不得擅自改變土地用途。2.5土地使用權(quán)權(quán)屬變更及登記如需變更土地使用權(quán)權(quán)屬，乙方應(yīng)提前___________個月向甲方提出書面申請，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.6土地使用權(quán)相關(guān)稅費土地使用權(quán)相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地使用稅、土地增值稅等。3.房屋租賃3.1房屋概況甲方位于___________的房屋，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________。3.2房屋租賃期限本合同租賃期限自___________起至___________止，共計___________年。3.3房屋租金及支付方式房屋租金為人民幣___________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前支付甲方。3.4房屋用途乙方租賃房屋僅用于___________，不得擅自改變房屋用途。3.5房屋修繕及維護(hù)責(zé)任房屋的修繕及維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用房屋，避免損壞。4.租賃合同條款4.1租賃合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2租賃合同變更及解除租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。如需解除合同，應(yīng)提前___________個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3租賃合同違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4租賃合同爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。4.5租賃合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣___________元。5.2保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金。5.3保證金利息甲方應(yīng)按年利率___________向乙方支付保證金利息。6.租賃保證金及押金6.1保證金及押金數(shù)額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣___________元及押金人民幣___________元。6.2保證金及押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金及押金。6.3保證金及押金利息甲方應(yīng)按年利率___________向乙方支付保證金及押金利息。7.租賃稅費7.1租賃稅費承擔(dān)方租賃期間產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。7.2租賃稅費繳納方式乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時足額繳納租賃稅費。7.3租賃稅費計算方法租賃稅費的計算方法按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)仍未改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)于合同解除或終止之日起___________日內(nèi)，將租賃物返還甲方；（2）甲方應(yīng)于合同解除或終止之日起___________日內(nèi)，退還乙方保證金及押金；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)清應(yīng)付款項。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力事件的通知一方因不可抗力事件影響合同履行時，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2房屋所有權(quán)證10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。11.3合同生效日期本合同生效日期為___________。11.4合同終止日期本合同終止日期為___________。12.合同簽署及見證12.1合同簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同見證本合同簽署時，甲乙雙方應(yīng)邀請___________作為見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.3合同簽署日期本合同簽署日期為___________。13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同修訂及補(bǔ)充的生效日期本合同修訂及補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)于合同解除之日起___________日內(nèi)，將租賃物返還甲方；（2）甲方應(yīng)于合同解除之日起___________日內(nèi)，退還乙方保證金及押金；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)清應(yīng)付款項。14.2合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)于合同終止之日起___________日內(nèi)，將租賃物返還甲方；（2）甲方應(yīng)于合同終止之日起___________日內(nèi)，退還乙方保證金及押金；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)清應(yīng)付款項。14.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)和爭議解決條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、見證等服務(wù)，或者承擔(dān)其他與本合同履行相關(guān)的角色的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保人，對甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保，確保合同履行。2.3見證服務(wù)：第三方作為見證人，對甲乙雙方的合同行為進(jìn)行見證，確保合同的真實性和合法性。2.4其他服務(wù)：第三方提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律規(guī)定。4.第三方介入條款4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；（2）第三方介入的類型及服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件；（6）爭議解決方式。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，按照約定提供服務(wù)。5.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方之間的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男?，甲方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方之間的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男?，乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同參與合同履行的一方，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男?，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：土地使用權(quán)證是甲方擁有土地使用權(quán)的法律憑證，是合同履行的前提條件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：房屋所有權(quán)證是甲方擁有房屋所有權(quán)的法律憑證，是合同履行的前提條件。3.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄、支付憑證等，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是證明發(fā)生不可抗力事件的依據(jù)，用于免除或減輕合同責(zé)任。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的依據(jù)，用于記錄違約責(zé)任履行情況。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決結(jié)果的依據(jù)，用于明確各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計算。示例：若甲方逾期支付租金人民幣10萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付租賃物或未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租賃物損失價值的___________%計算。示例：若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，損失價值人民幣5萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定執(zhí)行。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣___________元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)租賃及房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.土地使用權(quán)租賃2.1土地位置、面積及用途2.2土地使用年限2.3土地使用費及支付方式2.4土地使用權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓及終止3.房屋租賃3.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)3.2房屋使用年限3.3房屋租金及支付方式3.4房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金支付5.1租金計算方式5.2租金支付時間5.3違約責(zé)任6.使用范圍及限制6.1文化產(chǎn)業(yè)用地使用范圍6.2房屋使用范圍6.3使用限制條件7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還條件9.保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________2.土地使用權(quán)租賃2.1土地位置、面積及用途2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地用途：____________________2.2土地使用年限2.2.1土地使用起始日期：____________________2.2.2土地使用終止日期：____________________2.2.3土地使用年限：____________________年2.3土地使用費及支付方式2.3.1土地使用費計算方式：____________________2.3.2土地使用費金額：____________________元/年2.3.3土地使用費支付方式：____________________2.4土地使用權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓及終止2.4.1土地使用權(quán)變更：____________________2.4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：____________________2.4.3土地使用權(quán)終止：____________________3.房屋租賃3.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)3.1.1房屋位置：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋使用年限3.2.1房屋使用起始日期：____________________3.2.2房屋使用終止日期：____________________3.2.3房屋使用年限：____________________年3.3房屋租金及支付方式3.3.1房屋租金計算方式：____________________3.3.2房屋租金金額：____________________元/月3.3.3房屋租金支付方式：____________________3.4房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任3.4.1房屋維修責(zé)任：____________________3.4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約條件：____________________5.租金支付5.1租金計算方式：____________________5.2租金支付時間：____________________5.3違約責(zé)任：____________________6.使用范圍及限制6.1文化產(chǎn)業(yè)用地使用范圍：____________________6.2房屋使用范圍：____________________6.3使用限制條件：____________________7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2配套設(shè)施清單：____________________7.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：____________________8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：____________________元8.1.2保證金支付時間：____________________8.2保證金支付及退還條件8.2.1保證金支付方式：____________________8.2.2保證金退還條件：____________________8.2.3保證金退還時間：____________________9.保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買的保險種類：____________________9.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)的保險費用：____________________9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)購買的保險種類：____________________9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)的保險費用：____________________9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方責(zé)任保險種類：____________________9.3.2第三方責(zé)任保險費用承擔(dān)：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方違約情形：____________________10.1.2出租方違約情形：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約責(zé)任：____________________10.2.2出租方違約責(zé)任：____________________10.3違約金計算方式10.3.1違約金計算基準(zhǔn)：____________________10.3.2違約金計算公式：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決首選方式：____________________11.1.2爭議解決備選方式：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔(dān)：____________________11.3.2爭議解決費用支付方式：____________________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1承租方解除合同條件：____________________12.1.2出租方解除合同條件：____________________12.2合同解除程序12.2.1合同解除通知：____________________12.2.2合同解除生效時間：____________________12.3合同解除后果12.3.1合同解除后的費用結(jié)算：____________________12.3.2合同解除后的資產(chǎn)返還：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效日期：____________________13.1.2合同生效條件：____________________13.2合同終止條件13.2.1合同終止日期：____________________13.2.2合同終止條件：____________________13.3合同終止程序13.3.1合同終止通知：____________________13.3.2合同終止生效時間：____________________14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用法律：____________________14.2合同附件14.2.1合同附件清單：____________________14.3其他約定14.3.1其他約定事項：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍a)土地使用權(quán)及房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；b)土地及房屋的驗收、維修、保養(yǎng)；c)爭議解決、調(diào)解；d)其他甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并報相關(guān)政府部門備案。16.3第三方介入的變更16.3.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，并報相關(guān)政府部門備案。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中