2024年度商鋪買賣融資擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣融資擔保合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同履行期限2.商鋪買賣信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪購買價格3.融資擔保信息3.1融資方信息3.2被擔保方信息3.3擔保金額3.4擔保期限4.擔保責任4.1被擔保方義務4.2擔保方義務4.3違約責任5.資金用途5.1融資用途說明5.2資金劃撥方式5.3資金使用監(jiān)督6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同附件9.1附件一：商鋪買賣合同9.2附件二：融資合同9.3附件三：擔保合同10.合同簽署10.1合同簽署地點10.2合同簽署人10.3合同簽署日期11.合同附件簽署11.1附件一簽署11.2附件二簽署11.3附件三簽署12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）甲方（融資方）：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系方式（2）乙方（被擔保方）：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系方式（3）丙方（擔保方）：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條商鋪買賣信息2.1商鋪名稱：____2.2商鋪地址：____2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪用途：____2.5商鋪購買價格：____元第三條融資擔保信息3.1融資方信息（1）融資用途：____（2）融資金額：____元3.2被擔保方信息（1）被擔保方為商鋪買賣合同的買方（2）被擔保方承諾用于商鋪購買的融資總額為____元3.3擔保金額：____元3.4擔保期限：與融資期限一致第四條擔保責任4.1被擔保方義務（1）按時足額支付商鋪購買價格（2）按照融資合同約定的用途使用融資款項4.2擔保方義務（1）按照本合同約定提供擔保（2）在融資方履行融資合同義務時，按照約定的方式和期限提供擔保4.3違約責任（1）如被擔保方未按時足額支付商鋪購買價格，丙方應承擔相應的擔保責任（2）如被擔保方未按照融資合同約定的用途使用融資款項，丙方應承擔相應的擔保責任（3）如因被擔保方原因導致融資方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任第五條資金用途5.1融資用途說明（1）融資款項僅用于商鋪購買（2）融資方應對資金使用情況進行監(jiān)督5.2資金劃撥方式（1）融資款項應按照合同約定的時間和方式劃撥至被擔保方賬戶（2）資金劃撥前，丙方應核實資金用途的合法性5.3資金使用監(jiān)督（1）丙方有權對融資款項的使用情況進行監(jiān)督（2）丙方有權要求融資方提供資金使用情況的相關證明材料第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）被擔保方違反合同約定，逾期未支付商鋪購買價格（2）融資方違反合同約定，未按照約定提供融資款項6.2合同終止條件（1）商鋪買賣合同履行完畢（2）融資合同履行完畢6.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算（2）合同解除或終止后，丙方應解除擔保責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院7.3爭議解決費用承擔（1）因爭議產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔（2）雙方另有約定的，從其約定第一部分：合同如下：第八條合同生效8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效（2）合同簽署后，甲乙雙方應將合同副本分別提交給丙方8.2合同生效日期（1）自合同簽署之日起生效第九條合同附件9.1附件一：商鋪買賣合同（1）商鋪買賣合同應包含商鋪名稱、地址、面積、用途、購買價格、付款方式等條款（2）商鋪買賣合同應由買賣雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關部門備案9.2附件二：融資合同（1）融資合同應包含融資金額、用途、期限、利率、還款方式等條款（2）融資合同應由融資方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關部門備案9.3附件三：擔保合同（1）擔保合同應包含擔保金額、期限、擔保范圍、違約責任等條款（2）擔保合同應由擔保方簽字（或蓋章）第十條合同簽署10.1合同簽署地點（1）合同簽署地點為____10.2合同簽署人（1）甲方代表：____（2）乙方代表：____（3）丙方代表：____10.3合同簽署日期（1）合同簽署日期為____年____月____日第十一條合同附件簽署11.1附件一簽署（1）商鋪買賣合同由買賣雙方于____年____月____日簽署11.2附件二簽署（1）融資合同由融資方于____年____月____日簽署11.3附件三簽署（1）擔保合同由擔保方于____年____月____日簽署第十二條合同備案12.1合同備案機構（1）商鋪買賣合同、融資合同、擔保合同均需提交至當?shù)厣虅詹块T進行備案12.2合同備案日期（1）合同備案日期為____年____月____日第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容13.2合同變更程序（1）三方應書面通知對方，并達成書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效13.3合同變更生效日期（1）合同變更協(xié)議簽署之日起生效第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）商鋪買賣合同和融資合同履行完畢（2）擔保合同約定的擔保期限屆滿14.2合同終止程序（1）合同終止后，三方應進行財務結算（2）合同終止后，丙方應解除擔保責任14.3合同終止生效日期（1）合同終止日期為____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣融資擔保合同中，除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入（1）中介方是指為甲乙丙三方提供中介服務的自然人或法人，其介入合同旨在促成合同的簽訂和履行。（2）中介方應具備相應的資質和許可，并在合同中明確其服務內容和收費標準。2.2評估機構介入（1）評估機構是指對商鋪進行價值評估的專業(yè)機構，其介入合同旨在確保商鋪價值評估的客觀性和公正性。（2）評估機構應獨立于甲乙丙三方，并對其評估結果承擔法律責任。2.3律師事務所介入（1）律師事務所是指為甲乙丙三方提供法律服務的機構，其介入合同旨在確保合同條款的合法性和合規(guī)性。（2）律師事務所應獨立于甲乙丙三方，并對其提供的法律服務承擔法律責任。2.4審計機構介入（1）審計機構是指對合同履行過程中的財務狀況進行審計的專業(yè)機構，其介入合同旨在確保資金使用的透明度和合法性。（2）審計機構應獨立于甲乙丙三方，并對其審計結果承擔法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在其服務合同中明確約定，并在本合同中予以確認。3.2第三方的責任限額不得超過其服務合同中約定的最高賠償額。3.3若第三方責任限額低于因違約造成的實際損失，甲乙丙三方有權要求第三方承擔全部或部分超出責任限額的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。（2）甲方應確保第三方在提供服務過程中遵守相關法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。（2）乙方應確保第三方在提供服務過程中遵守相關法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方與丙方的劃分（1）丙方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。（2）丙方應確保第三方在提供服務過程中遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入內容和方式。5.2第三方的介入應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的專業(yè)性和可靠性。第六條第三方的違約責任6.1若第三方在服務過程中違反合同約定，造成甲乙丙三方的損失，第三方應承擔相應的違約責任。6.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或終止后，應按照合同約定退出服務。7.2第三方的退出應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其退出過程的合法性和合規(guī)性。第八條第三方的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙丙三方提供的信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙丙三方的保密信息，除非得到甲乙丙三方的書面同意。第九條第三方的變更和替代9.1若第三方需要更換或替代，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并在合同中進行書面確認。9.2第三方的變更或替代不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同詳細要求：商鋪買賣合同應詳細列明買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式，商鋪的基本信息（名稱、地址、面積、用途等），購買價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：此合同為買賣雙方簽訂的正式合同，是商鋪買賣的基礎文件。2.附件二：融資合同詳細要求：融資合同應明確融資方的姓名、地址、聯(lián)系方式，融資金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。附件說明：此合同為融資方與銀行或其他金融機構簽訂的合同，用于明確融資的具體條款。3.附件三：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保方的姓名、地址、聯(lián)系方式，擔保金額、期限、擔保范圍、違約責任等內容。附件說明：此合同為擔保方與甲乙雙方簽訂的合同，用于明確擔保方的擔保責任。4.附件四：商鋪價值評估報告詳細要求：評估報告應包含評估機構的名稱、評估日期、評估方法、評估結果等內容。附件說明：此報告由評估機構出具，用于證明商鋪的價值，為融資和擔保提供依據(jù)。5.附件五：律師事務所出具的法律意見書詳細要求：法律意見書應包含律師事務所的名稱、出具日期、合同合法性分析、法律風險提示等內容。附件說明：此意見書由律師事務所出具，用于確認合同條款的合法性。6.附件六：審計機構出具的審計報告詳細要求：審計報告應包含審計機構的名稱、審計日期、審計范圍、審計結果、財務狀況分析等內容。附件說明：此報告由審計機構出具，用于審核合同履行過程中的財務狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙丙任何一方未按照合同約定履行付款義務。責任認定標準：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例說明：若甲方未按時支付商鋪購買價格，應支付合同約定違約金比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：甲乙丙任何一方未按照合同約定提供擔保。責任認定標準：違約方應立即提供擔保，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用和損失。示例說明：若丙方未按照合同約定提供擔保，應立即提供擔保，并承擔因此產(chǎn)生的擔保費用。3.違約行為：甲乙丙任何一方未按照合同約定使用融資款項。責任認定標準：違約方應停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方違規(guī)使用融資款項，應立即停止使用，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙丙任何一方泄露合同中的保密信息。責任認定標準：違約方應立即停止泄露，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方泄露合同中的保密信息，應立即停止泄露，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商鋪買賣融資擔保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息1.3雙方基本信息2.商鋪買賣雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3商鋪基本信息3.融資擔保金額及期限3.1擔保金額3.2擔保期限3.3利息及費用4.擔保范圍及責任4.1擔保范圍4.2擔保責任4.3擔保方式5.付款方式及時間安排5.1付款方式5.2付款時間安排5.3付款憑證6.合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時間6.3合同生效地點7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息出賣方因經(jīng)營需要，決定將其位于某市某區(qū)的商鋪出售給買受方。為保障交易安全，雙方同意由擔保方提供融資擔保。1.3雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商鋪買賣雙方信息2.1出賣方信息甲方承諾商鋪所有權清晰，無任何權屬糾紛，且已依法辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。2.2買受方信息乙方承諾具有完全民事行為能力，有能力支付商鋪購買價款。2.3商鋪基本信息商鋪位于某市某區(qū)，面積____平方米，用途為____。3.融資擔保金額及期限3.1擔保金額本合同擔保金額為人民幣____元整。3.2擔保期限擔保期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.擔保范圍及責任4.1擔保范圍本合同擔保范圍包括乙方因購買商鋪而產(chǎn)生的所有債務，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。4.2擔保責任丙方在本合同擔保范圍內，對乙方因購買商鋪而產(chǎn)生的債務承擔連帶責任。4.3擔保方式丙方采用抵押擔保方式，以商鋪為抵押物。5.付款方式及時間安排5.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元整；（2）尾款：自合同簽訂之日起____個月內支付人民幣____元整。5.2付款時間安排乙方應按照約定的付款時間安排支付款項。6.合同生效條件6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。6.3合同生效地點合同生效地點為某市某區(qū)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至某市某區(qū)仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及某市某區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.保密條款9.1保密內容雙方對本合同內容以及在與合同履行相關的業(yè)務活動中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等負有保密義務。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起____日內完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件合同期滿前，如雙方均愿意繼續(xù)履行合同，應在本合同期滿前____日內協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2合同續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因，導致合同內容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。12.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并自通知到達對方之日起____日內完成變更手續(xù)。12.3合同變更后的效力合同變更后的內容與原合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件合同解除與終止條件參照第十條合同解除條件。13.2合同解除與終止程序合同解除與終止程序參照第十條合同解除程序。13.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定的內容，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.3其他約定解釋本合同其他約定的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構、擔保機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、進行評估、提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方均有權選定第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.2第三方介入通知選定第三方后，甲乙雙方應書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項和方式。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責任免除18.1免責情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息錯誤或虛假導致第三方出現(xiàn)損失；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致第三方出現(xiàn)損失。18.2免責通知第三方在免責情形出現(xiàn)時，應書面通知甲乙雙方。19.第三方權利義務19.1第三方權利（1）獲取甲乙雙方提供的相關信息；（2）根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見；（3）根據(jù)合同約定協(xié)助履行合同；（4）在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督。19.2第三方義務（1）按照合同約定履行職責；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在履行職責過程中，確保不違反法律法規(guī)；（4）按照合同約定向甲乙雙方收取費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，僅對甲方承擔相關責任，甲方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的所有費用。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，僅對乙方承擔相關責任，乙方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的所有費用。20.3第三方與丙方的劃分第三方在履行合同過程中，僅對丙方承擔相關責任，丙方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的所有費用。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。21.2合同履行責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方僅提供協(xié)助。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照第八條爭議解決方式。22.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構參照第八條爭議解決機構。22.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序參照第八條爭議解決程序。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件參照第十條合同解除條件。23.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序參照第十條合同解除程序。23.3合同終止后的處理第三方介入后的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，加蓋公章，有效期內。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，加蓋公章，有效期內。3.商鋪產(chǎn)權證明文件要求：復印件，加蓋公章，有效期內。4.融資擔保合同要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。5.付款憑證要求：復印件，加蓋公章。6.第三方資質證明文件要求：復印件，加蓋公章，有效期內。7.第三方服務協(xié)議要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。8.爭議解決相關文件要求：復印件，加蓋公章。9.合同變更協(xié)議要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。10.合同解除協(xié)議要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪所有權證明文件。責任認定標準：甲方應在合同簽訂后____個工作日內提供商鋪產(chǎn)權證明文件，否則視為違約。示例說明：甲方未在約定時間內提供商鋪產(chǎn)權證明文件，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.違約行為：乙方未按合同約定支付商鋪購買價款。責任認定標準：乙方應在合同約定的付款時間內支付款項，否則視為違約。示例說明：乙方未在約定時間內支付首付款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.違約行為：丙方未按合同約定履行擔保責任。責任認定標準：丙方應在合同約定的擔保范圍內，對乙方因購買商鋪而產(chǎn)生的債務承擔連帶責任。示例說明：丙方未履行擔保責任，導致乙方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。責任認定標準：第三方應在合同約定的范圍內，提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同，否則視為違約。示例說明：第三方未在約定時間內提供專業(yè)意見，導致合同履行受阻，甲乙雙方有權解除合同并要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪買賣融資擔保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1術語定義2.2文義解釋3.合同主體3.1買賣雙方的基本信息3.2擔保方的信息4.商鋪的基本信息4.1商鋪的地理位置4.2商鋪的面積與用途4.3商鋪的權屬狀況5.買賣合同的主要內容5.1買賣雙方的權利與義務5.2交易價格及支付方式5.3交房時間與條件6.融資擔保的基本信息6.1融資擔保方式6.2融資擔保金額6.3融資擔保期限7.擔保責任與義務7.1擔保責任范圍7.2擔保義務履行7.3擔保責任免除8.違約責任8.1買賣雙方的違約責任8.2擔保方的違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更與解除程序12.其他約定事項12.1其他權利與義務12.2其他約定條款13.附件13.1附件一：商鋪買賣合同13.2附件二：融資擔保合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)1.2合同訂立的目的與原則目的：為明確買賣雙方及擔保方的權利、義務，保障交易安全，實現(xiàn)商鋪買賣融資的順利進行。原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1術語定義“商鋪”指位于[具體地址]的，用于商業(yè)經(jīng)營的建筑物；“買賣雙方”指本合同的甲方（出賣方）和乙方（買受方）；“擔保方”指本合同的丙方（擔保人）；“融資”指乙方為購買商鋪所需資金而進行的借款；“擔保期限”指擔保方提供擔保的起始日至終止日；“違約責任”指合同當事人未履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。2.2文義解釋合同中的文義應按照通常理解予以解釋，如有歧義，應按照不利于解釋方的原則解釋。3.合同主體3.1買賣雙方的基本信息甲方（出賣方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買受方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.2擔保方的信息丙方（擔保人）：名稱：[丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]4.商鋪的基本信息4.1商鋪的地理位置[具體地址]4.2商鋪的面積與用途面積：[具體面積]用途：商業(yè)經(jīng)營4.3商鋪的權屬狀況甲方對商鋪享有完全的、無負擔的所有權。5.買賣合同的主要內容5.1買賣雙方的權利與義務甲方權利與義務：甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵；甲方應在合同約定的交房時間內將商鋪交付給乙方；乙方權利與義務：乙方應按照合同約定的價格支付商鋪款項；乙方應按照合同約定的用途使用商鋪。5.2交易價格及支付方式交易價格：[具體價格]支付方式：[具體支付方式]5.3交房時間與條件交房時間：[具體日期]交房條件：商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.融資擔保的基本信息6.1融資擔保方式本合同采用連帶責任擔保方式。6.2融資擔保金額擔保金額：[具體金額]6.3融資擔保期限擔保期限：[具體期限]7.擔保責任與義務7.1擔保責任范圍擔保方對乙方因購買商鋪而產(chǎn)生的借款本息、違約金、損害賠償金等承擔連帶責任。7.2擔保義務履行擔保方應按照合同約定履行擔保義務，包括但不限于提供擔保物、支付擔保費用等。7.3擔保責任免除因乙方自身原因造成的借款逾期、違約等，擔保方不承擔擔保責任。8.違約責任8.1買賣雙方的違約責任甲方未按約定時間交房或提供的商鋪存在權利瑕疵，應向乙方支付違約金，金額為交易價格的[具體比例]%。乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，金額為應付款項的[具體比例]%。乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。8.2擔保方的違約責任擔保方未按約定履行擔保義務，應向債權人承擔相應的違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內仍未改正的，對方有權解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，合同自動解除。9.2合同終止的條件買賣雙方按照合同約定完成商鋪買賣及融資擔保后，合同終止。合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構[具體仲裁委員會名稱]11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更與解除程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。合同解除需按照第九條規(guī)定的條件及程序進行。12.其他約定事項12.1其他權利與義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。雙方應保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：商鋪買賣合同13.2附件二：融資擔保合同14.合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方及擔保方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何個人或機構。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件第三方介入應符合國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方及擔保方同意。16.2第三方介入的程序第三方介入前，應與甲乙雙方及擔保方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）后方可生效。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方及擔保方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方及擔保方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并可參照行業(yè)標準。第三方責任限額不得低于本合同交易金額的[具體比例]%。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內，應盡到合理注意義務，對因其行為導致的損失承擔相應責任。第三方責任范圍包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務、違反合同約定等。18.2第三方與其他各方責任劃分第三方責任與甲乙雙方及擔保方的責任應明確劃分，不得因第三方介入而免除或減輕甲乙雙方及擔保方的責任。第三方責任與擔保方的擔保責任不沖突，第三方責任不因擔保方的擔保責任而免除。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及擔保方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止第三方完成其職責，經(jīng)甲乙雙方及擔保方確認；第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；第三方介入?yún)f(xié)議被依法解除。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方及擔