2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本附帶品牌入駐協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本，附帶品牌入駐協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物概述2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.租賃物維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修時間8.4維修通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同生效13.品牌入駐協(xié)議概述13.1協(xié)議名稱13.2協(xié)議當(dāng)事人13.3協(xié)議簽訂時間13.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)14.品牌入駐協(xié)議內(nèi)容14.1品牌入駐條件14.2品牌入駐費(fèi)用14.3品牌入駐期限14.4品牌入駐權(quán)益14.5品牌入駐義務(wù)14.6品牌入駐變更14.7品牌入駐終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.3合同簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同于_______市_______區(qū)_______地點(diǎn)簽訂。2.租賃物概述2.1租賃物地址：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______室。2.2租賃物面積：租賃物總面積為_______平方米。2.3租賃物用途：租賃物僅用于_______用途。2.4租賃物設(shè)施：租賃物內(nèi)配備_______設(shè)施，具體清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起開始。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至_______年_______月_______日結(jié)束。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金總額為_______元人民幣。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月_______日。4.4逾期支付租金處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等情況，甲方有權(quán)在提前_______天書面通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過_______%。5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_______天書面通知乙方。6.租金押金6.1押金金額：本合同押金金額為_______元人民幣。6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)向甲方支付押金。6.3押金退還條件：在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金。6.4押金退還時間：押金退還時間為合同期滿后的_______個工作日內(nèi)。7.租賃物使用7.1使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。7.2.1未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；7.2.2損壞租賃物或其附屬設(shè)施；7.2.3用于非法用途；7.2.4其他違反法律法規(guī)或合同約定的行為。7.3使用維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.4使用通知：乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方。8.租賃物維修8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物本身的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用8.2.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。8.2.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從乙方支付的租金中扣除。8.3維修時間8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.4維修通知8.4.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)立即書面通知甲方。8.4.2甲方收到維修通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)回復(fù)乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方逾期支付租金；9.1.2乙方未按約定用途使用租賃物；9.1.3乙方損壞租賃物或其附屬設(shè)施；9.1.4乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元人民幣。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3違約賠償9.3.1乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約；10.1.2甲方嚴(yán)重違約；10.1.3出現(xiàn)不可抗力；10.1.4雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方無特殊約定的情況下，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一為租賃物設(shè)施清單。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.品牌入駐協(xié)議概述13.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“_______品牌入駐協(xié)議”。13.2協(xié)議當(dāng)事人：甲方（出租方）為_______，乙方（品牌方）為_______。13.3協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。13.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議于_______市_______區(qū)_______地點(diǎn)簽訂。14.品牌入駐協(xié)議內(nèi)容14.1品牌入駐條件14.1.1乙方需符合甲方設(shè)定的入駐條件，包括但不限于品牌知名度、經(jīng)營資質(zhì)等。14.1.2乙方需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核通過后方可入駐。14.2品牌入駐費(fèi)用14.2.1乙方需向甲方支付_______元人民幣的入駐費(fèi)用。14.2.2入駐費(fèi)用應(yīng)在簽訂協(xié)議后_______個工作日內(nèi)支付。14.3品牌入駐期限14.3.1本協(xié)議有效期為_______年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。14.3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽協(xié)議。14.4品牌入駐權(quán)益14.4.1乙方享有在租賃物內(nèi)設(shè)立專柜的權(quán)利。14.4.2甲方為乙方提供必要的宣傳和推廣支持。14.5品牌入駐義務(wù)14.5.1乙方應(yīng)遵守租賃合同及本協(xié)議的約定。14.5.2乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。14.6品牌入駐變更14.6.1乙方如需變更品牌名稱、負(fù)責(zé)人等，應(yīng)提前_______天書面通知甲方。14.6.2甲方有權(quán)對乙方變更情況進(jìn)行審核。14.7品牌入駐終止14.7.1如乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。14.7.2如協(xié)議期滿，雙方無異議，可續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定；17.2.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失；17.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入的事由和目的；18.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方介入的具體方式和時間；18.1.5第三方介入的終止條件；18.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.7第三方介入的爭議解決方式。18.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；19.1.2在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利；19.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定履行職責(zé)；19.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理；20.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理；20.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同；20.3.3第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費(fèi)用及支付方式23.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。23.2第三方介入費(fèi)用支付方式應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金調(diào)整的原因、幅度、時間等信息。說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時間、原因、費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含品牌入駐條件、費(fèi)用、期限、權(quán)益、義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。乙方未按約定用途使用租賃物：乙方擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。乙方損壞租賃物或其附屬設(shè)施：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，構(gòu)成違約。甲方未按時維修租賃物：甲方未按約定時間進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為_______%。乙方未按約定用途使用租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。乙方損壞租賃物或其附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。甲方未按時維修租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.示例說明：示例一：乙方逾期支付租金_______天，應(yīng)支付滯納金_______元。示例二：乙方擅自將租賃物用于非法用途，導(dǎo)致租賃物被查封，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失_______元。示例三：乙方在使用過程中損壞租賃物，維修費(fèi)用為_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方_______元。示例四：甲方未按時維修租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。示例五：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損，第三方應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本，附帶品牌入駐協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物基本信息1.3.租賃期限及租金2.租賃物使用范圍2.1.使用性質(zhì)2.2.使用限制2.3.使用要求3.租金支付方式及時間3.1.首付及押金3.2.月租金支付3.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1.租賃物維修責(zé)任4.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利5.2.甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1.乙方權(quán)利6.2.乙方義務(wù)7.合同變更及解除7.1.合同變更7.2.合同解除8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.品牌入駐協(xié)議13.1.品牌方基本信息13.2.入駐品牌信息13.3.入駐費(fèi)用及支付14.品牌入駐條款14.1.品牌使用范圍14.2.品牌推廣及宣傳14.3.品牌退出機(jī)制第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：[租賃物名稱]。1.2.2租賃物地址：[租賃物地址]。1.2.3租賃物面積：[租賃物面積]平方米。1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.3.2租金總額：人民幣[租金總額]元。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金]元。第二條租賃物使用范圍2.1使用性質(zhì)：乙方僅限于經(jīng)營[租賃物用途]，不得從事非法活動或與租賃物用途不符的經(jīng)營活動。2.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行裝修、改建。2.3使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。第三條租金支付方式及時間3.1首付及押金：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付首期租金人民幣[首期租金]元，作為租賃保證金。3.2月租金支付：乙方應(yīng)于每月[支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金]元。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按時向供水、供電等部門支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用條件下發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的合法性。5.1.3甲方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃要求，并交付乙方使用。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營。第八條合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定交付租賃物；b)甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；c)甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金的；9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；9.1.3乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃物損壞的；9.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。9.2.3乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2.4違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間：[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十四條品牌入駐條款14.1品牌使用范圍14.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營[品牌名稱]品牌。14.1.2乙方不得將品牌授權(quán)給第三方使用。14.2品牌推廣及宣傳14.2.1乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌推廣及宣傳的規(guī)定。14.2.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌推廣及宣傳活動。14.3品牌退出機(jī)制14.3.1乙方在合同到期前三個月提出退出申請的，應(yīng)提前通知甲方。14.3.2乙方退出前，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更及解除8.3第三方介入8.3.1合同履行過程中，如雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理等，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.3.2第三方介入后，仍需遵守本合同的約定，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。第九條違約責(zé)任9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額9.3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂三方協(xié)議時約定，最高不超過[責(zé)任限額]元。第十條爭議解決10.2第三方爭議解決10.2.1若第三方介入引起的爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及終止11.3第三方介入影響11.3.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入后的權(quán)利義務(wù)由三方協(xié)議約定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.3第三方服務(wù)費(fèi)用12.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方按照三方協(xié)議約定支付。12.4第三方資質(zhì)要求12.4.1第三方提供服務(wù)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。第十三條合同簽署13.4第三方簽署13.4.1三方協(xié)議簽署時，需有合同雙方和第三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。第十四條品牌入駐條款14.4第三方品牌推廣14.4.1若第三方參與品牌推廣，需遵守本合同和品牌入駐協(xié)議的約定。14.5第三方責(zé)任14.5.1第三方在品牌推廣過程中，若因其自身原因?qū)е缕放菩蜗笫軗p或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5.2第三方責(zé)任限額14.5.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂三方協(xié)議時約定，最高不超過[責(zé)任限額]元。第十五條第三方概念界定15.1第三方的概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議履行職責(zé)，對因其原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)享受合同雙方提供的便利條件。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方的關(guān)系由三方協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守合同約定，為第三方提供必要的協(xié)助。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方的關(guān)系由三方協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守合同約定，為第三方提供必要的協(xié)助。16.3第三方與其他方的關(guān)系16.3.1第三方與其他方的關(guān)系由三方協(xié)議約定，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.4第三方介入的合法性16.4.1第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新年檢過的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新年檢過的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。4.租賃物裝修圖紙要求：如有裝修，提供裝修圖紙及裝修驗(yàn)收報(bào)告。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的專業(yè)服務(wù)所需的資質(zhì)證明文件。6.水電費(fèi)繳納證明要求：提供租賃物所在地的水電費(fèi)繳納證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，提供變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議要求：涉及爭議解決時，提供爭議解決協(xié)議。10.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。2.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物改為餐飲用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]。示例：甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本，附帶品牌入駐協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.設(shè)施及維修8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.違約金10.1違約金金額10.2違約金支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物名稱：________標(biāo)的物地址：________標(biāo)的物性質(zhì)：________標(biāo)的物用途：________2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)，具體位置為________。2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積為________平方米。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期限本合同租賃期限為________年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月________日前，將當(dāng)月租金人民幣________元支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月________日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整、市場租金波動等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按原租金百分比進(jìn)行調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整需提前________日書面通知乙方。6.押金及保證金6.1押金金額本合同押金金額為人民幣________元。6.2保證金金額本合同保證金金額為人民幣________元。6.3押金及保證金退還合同終止后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方押金及保證金，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及違約金后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。7.使用范圍及限制7.1使用范圍乙方租賃標(biāo)的物僅用于________用途。7.2使用限制（1）法律法規(guī)禁止或限制的活動；（2）損害甲方商業(yè)地產(chǎn)形象的活動；（3）違反本合同約定的活動。8.設(shè)施及維修8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2設(shè)施維修責(zé)任租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修或更換費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金、擅自改變標(biāo)的物用途或違反使用限制，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。10.違約金10.1違約金金額如乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的________%支付違約金。10.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前________日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)并促成雙方達(dá)成租賃關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指在租賃標(biāo)的物價(jià)值評估過程中，提供專業(yè)評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在租賃標(biāo)的物建設(shè)或改造過程中，提供監(jiān)督管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的行為或后果，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)其評估結(jié)果，向甲乙雙方提供評估報(bào)告，并收取評估費(fèi)用。15.4.3監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.4.4擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)其擔(dān)保合同，要求乙方履行合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同，甲方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利得到保障。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)配合第三方完成其在本合同項(xiàng)下的工作。16.第三方介入后的額外條款16.1中介方介入16.1.1中介方介入程序中介方介入前