2024年二手集資房買賣合同：二手房交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手集資房買賣合同：二手房交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序8.履約保證8.1買方履約保證8.2賣方履約保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________2.1.3房屋具體地址：_________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.4.2房屋所有權(quán)人：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）3.2.2首付款支付時(shí)間：_________________3.2.3尾款支付時(shí)間：_________________3.2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1賣方需協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：_________________4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1房屋交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）4.2.2雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例：_________________4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1買方取得房屋所有權(quán)證后，賣方應(yīng)將房屋交付買方使用5.2交房條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)欠費(fèi)情況5.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等一并交付給買方6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：_________________6.1.2附屬設(shè)施二：_________________6.1.3附屬設(shè)施三：_________________6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備一：_________________6.2.2設(shè)備二：_________________6.2.3設(shè)備三：_________________7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.2.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后的第一個(gè)工作日內(nèi)7.3驗(yàn)收程序7.3.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并提出整改要求7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)8.履約保證8.1買方履約保證8.1.1買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款8.1.2買方在簽訂合同后，不得無(wú)故拖延過(guò)戶手續(xù)8.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)8.2賣方履約保證8.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛8.2.2賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合交付條件8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋9.1.3雙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的千分之五9.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五9.2.3雙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2一方違約，且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以回復(fù)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期限12.2.1本合同簽訂后，自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理、房屋交易資金監(jiān)管、房屋交易評(píng)估、房屋交易咨詢等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.4.2合同雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行協(xié)議，其不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3責(zé)任劃分16.3.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)17.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2信息獲取權(quán)17.1.2第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，用于履行協(xié)議。17.3服務(wù)監(jiān)督權(quán)17.1.3第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1合同雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方合作協(xié)議約定。18.2合同雙方對(duì)第三方的指示，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違反其自身合法權(quán)益的指示。18.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1第三方變更，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定變更內(nèi)容。19.3第三方變更生效19.3.1第三方變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并與原件一致。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為交易提供合法依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方在交易中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋交付條件符合約定。6.附件六：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單內(nèi)容詳實(shí)，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備情況。7.附件七：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：確保交易資金安全，防止資金挪用。8.附件八：房屋交易評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容專業(yè)，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。9.附件九：房屋交易咨詢協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：為交易提供專業(yè)咨詢服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的千分之五。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買方未按時(shí)支付5萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。示例：若合同約定房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：雙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因雙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方在交付房屋時(shí)，房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方損失，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手集資房買賣合同：二手房交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽訂與修改12.1合同簽訂12.2合同修改13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________（如：已登記、未登記、共有產(chǎn)權(quán)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款時(shí)間：___________（具體日期）3.3付款方式：3.3.1買方于付款時(shí)間前支付___________元整作為定金；3.3.2余款___________元整在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.4付款憑證：買方支付款項(xiàng)時(shí)，賣方應(yīng)出具收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：___________（如：契稅、個(gè)人所得稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)、雙方協(xié)商分擔(dān)）4.3稅費(fèi)支付方式：買方于付款時(shí)間前支付___________元整作為稅費(fèi)預(yù)付，余款在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.4稅費(fèi)繳納憑證：買方支付稅費(fèi)時(shí)，賣方應(yīng)出具繳納憑證。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：___________（具體日期）5.2過(guò)戶手續(xù)：5.2.1買方提供相關(guān)身份證明文件；5.2.2賣方提供房產(chǎn)證原件；5.2.3雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)；5.3過(guò)戶費(fèi)用：___________元整，由___________（買方/賣方）承擔(dān)；5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：雙方在過(guò)戶過(guò)程中，如因政策調(diào)整、房屋權(quán)利瑕疵等原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，由___________（買方/賣方）承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：___________（具體日期）6.2交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；6.2.2交易稅費(fèi)支付完畢；6.2.3賣方將房屋鑰匙交付給買方；6.3交付手續(xù)：雙方在交付時(shí)間前，辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋現(xiàn)狀確認(rèn)、附屬設(shè)施清單等。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；7.1.2買方保證按約定支付款項(xiàng)；7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付___________元整違約金；7.2.2買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付___________元整違約金；7.3違約金：雙方在違約情況下，應(yīng)按照上述約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2合同履行完畢；9.2.3合同被依法解除或終止。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽訂與修改12.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同生效日期14.1合同生效日期：___________（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保交易過(guò)程中的專業(yè)性和公正性，包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、信息核實(shí)等服務(wù)。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入需遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件；16.1.2配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作；16.1.3按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和支付能力證明；16.2.2配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作；16.2.3按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，非因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、咨詢等工作；17.2.3第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在甲乙雙方交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；18.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)交易安全。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，終止第三方介入；19.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方，說(shuō)明終止原因；19.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定支付；20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：20.2.1甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；20.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供已繳納交易稅費(fèi)的憑證，證明稅費(fèi)已支付。3.附件三：房屋交接清單說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況、附屬設(shè)施等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：甲乙雙方身份證明文件說(shuō)明：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件，以證明身份信息。6.附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證說(shuō)明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項(xiàng)已支付。7.附件七：房屋裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：如有房屋裝修情況，提供裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明。8.附件八：其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________元整違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________元整違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給另一方造成的損失。6.違約行為：一方違反合同約定的交付條件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。7.違約行為：一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且逾期超過(guò)30天，則賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)因逾期交付給買方造成的損失。若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，且逾期超過(guò)30天，則買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)因逾期支付給賣方造成的損失。全文完。2024年二手集資房買賣合同：二手房交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4交易房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)交割與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交割時(shí)間4.2房產(chǎn)交割地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交割方式4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2所需材料6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二手集資房買賣合同：二手房交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：全稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.3.2乙方（買受方）：全稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.4交易房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落地址：______房產(chǎn)證號(hào)：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：甲方保證其擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：上述房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.2.2乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)交易總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)本合同第三條3.2款。3.4付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房產(chǎn)交割與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交割時(shí)間：房產(chǎn)交割時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交割地點(diǎn)：房產(chǎn)交割地點(diǎn)為上述房產(chǎn)所在地。4.3房產(chǎn)交割方式：甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收無(wú)誤。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.5驗(yàn)收不合格的處理：如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：上述房產(chǎn)契稅由乙方承擔(dān)。5.2土地增值稅：上述房產(chǎn)土地增值稅由乙方承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。6.2所需材料：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料詳見(jiàn)附件。6.3過(guò)戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理時(shí)間約為_(kāi)___個(gè)工作日。6.4過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的______%計(jì)算。7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。7.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第七條7.2款。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3合同依法被撤銷或宣布無(wú)效。9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。9.3.3合同終止后，本合同所規(guī)定的保密條款仍然有效。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任：11.2.1甲方負(fù)責(zé)保管本合同正本。11.2.2乙方負(fù)責(zé)保管本合同副本。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。12.2.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵件或快遞送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2.2電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。12.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署13.1簽署人身份證明：雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明文件。13.2簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間應(yīng)為雙方實(shí)際簽署日期。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為雙方約定的地點(diǎn)。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未明確，則第三方責(zé)任以實(shí)際損失為限。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方責(zé)任和義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其完成服務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)按照各自的合同或協(xié)議執(zhí)行。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。8.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、信息等。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。8.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成服