2024年房產(chǎn)銷售代表合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售代表合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)銷售代表職責2.1房產(chǎn)銷售代表定義2.2房產(chǎn)銷售代表主要職責2.3房產(chǎn)銷售代表行為規(guī)范3.房產(chǎn)銷售代表權(quán)利3.1房產(chǎn)銷售代表獲得銷售傭金的權(quán)利3.2房產(chǎn)銷售代表獲得培訓(xùn)及晉升的機會3.3房產(chǎn)銷售代表參與公司決策的權(quán)利4.房產(chǎn)銷售代表義務(wù)4.1房產(chǎn)銷售代表遵守公司規(guī)章制度4.2房產(chǎn)銷售代表保守公司商業(yè)秘密4.3房產(chǎn)銷售代表完成公司分配的銷售任務(wù)5.房產(chǎn)銷售代表考核與獎勵5.1考核標準及方法5.2獎勵制度及標準5.3考核結(jié)果的使用6.房產(chǎn)銷售代表薪酬及福利6.1基本工資6.2提成比例及計算方法6.3社會保險及住房公積金6.4節(jié)假日及年假7.房產(chǎn)銷售代表培訓(xùn)與發(fā)展7.1培訓(xùn)計劃及內(nèi)容7.2發(fā)展路徑及晉升機制7.3培訓(xùn)效果評估8.房產(chǎn)銷售代表保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及違約責任8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售代表考核標準12.2房產(chǎn)銷售代表培訓(xùn)計劃12.3其他附件13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（房產(chǎn)銷售公司）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________乙方（房產(chǎn)銷售代表）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年__月__日在________________地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)銷售代表職責2.1房產(chǎn)銷售代表定義房產(chǎn)銷售代表是指甲方聘請的，負責甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的專職銷售人員。2.2房產(chǎn)銷售代表主要職責（1）負責了解甲方房產(chǎn)項目的相關(guān)信息，為客戶提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）負責與客戶洽談，促成房產(chǎn)買賣合同的簽訂；（3）負責房產(chǎn)銷售過程中的客戶關(guān)系維護；（4）負責收集市場信息，為甲方提供市場分析報告；（5）完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。2.3房產(chǎn)銷售代表行為規(guī)范（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）誠實守信，不得泄露客戶隱私；（3）不得從事不正當競爭行為；（4）不得利用職務(wù)之便謀取私利。3.房產(chǎn)銷售代表權(quán)利3.1房產(chǎn)銷售代表獲得銷售傭金的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)后，獲得相應(yīng)的銷售傭金。3.2房產(chǎn)銷售代表獲得培訓(xùn)及晉升的機會甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，幫助乙方提升業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。同時，甲方應(yīng)給予乙方公平的晉升機會。3.3房產(chǎn)銷售代表參與公司決策的權(quán)利乙方有權(quán)參與公司組織的有關(guān)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)方面的會議，對公司的決策提出意見和建議。4.房產(chǎn)銷售代表義務(wù)4.1房產(chǎn)銷售代表遵守公司規(guī)章制度乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。4.2房產(chǎn)銷售代表保守公司商業(yè)秘密乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。4.3房產(chǎn)銷售代表完成公司分配的銷售任務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成公司分配的銷售任務(wù)。5.房產(chǎn)銷售代表考核與獎勵5.1考核標準及方法甲方將根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)、銷售業(yè)績、客戶滿意度等因素進行考核。5.2獎勵制度及標準甲方將設(shè)立相應(yīng)的獎勵制度，對表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方進行獎勵。5.3考核結(jié)果的使用考核結(jié)果將作為乙方薪酬、晉升、獎勵等方面的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)銷售代表薪酬及福利6.1基本工資乙方的基本工資為人民幣__元/月。6.2提成比例及計算方法乙方的銷售傭金按銷售額的一定比例提取，具體比例為：銷售額的__%。6.3社會保險及住房公積金甲方將為乙方繳納社會保險及住房公積金。6.4節(jié)假日及年假乙方享有國家規(guī)定的節(jié)假日及年假待遇。8.房產(chǎn)銷售代表保密條款8.1保密信息范圍（1）甲方的客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、市場分析報告等商業(yè)秘密；（2）甲方內(nèi)部管理文件、財務(wù)報表、經(jīng)營策略等內(nèi)部信息；（3）甲方合作伙伴、供應(yīng)商的敏感信息；（4）甲方認為需要保密的其他信息。8.2保密義務(wù)及違約責任乙方在合同期間及合同解除后的一定期限內(nèi)，不得泄露任何保密信息。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因泄露保密信息所造成的損失。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__年止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方因經(jīng)營需要或政策調(diào)整等原因，有權(quán)解除合同；（3）乙方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知甲方。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)歸還甲方提供的物品及資料。10.違約責任10.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的要求。10.2違約責任承擔（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）中國仲裁協(xié)會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售代表考核標準12.2房產(chǎn)銷售代表培訓(xùn)計劃12.3其他附件13.合同的變更與解除13.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件如出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件，合同可以解除。13.3合同變更及解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方定義（1）中介方：指在甲方房產(chǎn)銷售過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：指對甲方房產(chǎn)價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機構(gòu)。（4）審計機構(gòu)：指對甲方財務(wù)狀況進行審計的第三方專業(yè)機構(gòu)。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責（1）遵循誠實信用原則，維護甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（2）提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同項下事務(wù)的順利進行；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的信息。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）對甲方、乙方或其他相關(guān)方的違約行為，有權(quán)提出異議和請求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系，以合同約定為準。甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2乙方與第三方的劃分乙方作為房產(chǎn)銷售代表，與第三方之間的關(guān)系以本合同約定為準。乙方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，并確保自身行為不損害甲方及其他相關(guān)方的權(quán)益。18.第三方的責任限額18.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。18.2第三方責任限額（1）第三方因提供的服務(wù)造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。（2）第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因及所需第三方類型。（2）對方在收到申請后__日內(nèi)，應(yīng)予以回復(fù)。19.2第三方介入的確認（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（2）服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等內(nèi)容。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1第三方監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責。20.2第三方管理（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方或乙方的管理。（2）甲方或乙方有權(quán)對第三方的工作進行評價，并提出改進意見。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)提醒后仍未改正。21.2第三方介入的終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的書面申請；（2）第三方在收到申請后__日內(nèi)，應(yīng)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代表考核標準詳細要求：包括考核指標、考核周期、考核方法、考核結(jié)果的應(yīng)用等具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確房產(chǎn)銷售代表的考核標準，確?？己说墓叫院陀行?。2.房產(chǎn)銷售代表培訓(xùn)計劃詳細要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)效果評估等具體安排。說明：此附件用于明確房產(chǎn)銷售代表的培訓(xùn)計劃，確保其專業(yè)能力和素質(zhì)的提升。3.房產(chǎn)銷售合同范本詳細要求：包括合同條款、簽訂流程、合同附件等具體內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范房產(chǎn)銷售合同的簽訂，確保交易雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)銷售傭金計算表詳細要求：包括傭金計算公式、計算方法、支付時間等具體規(guī)定。說明：此附件用于明確銷售傭金的計算方式和支付時間，確保傭金支付的透明性和準確性。5.房產(chǎn)銷售代表保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等具體條款。說明：此附件用于保護甲方的商業(yè)秘密，確保乙方在合同履行過程中不泄露保密信息。6.房產(chǎn)銷售代表離職交接清單詳細要求：包括離職原因、交接內(nèi)容、交接責任等具體規(guī)定。說明：此附件用于明確房產(chǎn)銷售代表離職時的交接流程和責任，確保工作的連續(xù)性和完整性。7.房產(chǎn)銷售代表獎懲記錄詳細要求：包括獎懲原因、獎懲措施、獎懲結(jié)果等具體記錄。說明：此附件用于記錄房產(chǎn)銷售代表的獎懲情況，作為考核和激勵的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于已支付傭金和未實現(xiàn)的銷售收益。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失；責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付違約金。（3）甲方未按合同約定提供培訓(xùn)或晉升機會，影響乙方職業(yè)發(fā)展；責任認定：甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的培訓(xùn)或晉升機會，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（4）第三方介入過程中，違反合同約定，造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失；責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付違約金。2.違約責任認定標準（1）違約行為發(fā)生的事實；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約行為給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成的損失；（4）違約方的主觀過錯程度。簡要示例說明：示例一：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10萬元。乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。示例二：第三方在介入過程中泄露甲方客戶信息，給甲方造成5萬元損失。第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。示例三：甲方未按合同約定提供晉升機會，影響乙方職業(yè)發(fā)展。乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)銷售代表合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯(lián)系方式第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條房產(chǎn)銷售代表職責3.1房產(chǎn)銷售代表工作內(nèi)容3.2房產(chǎn)銷售代表工作標準第四條房產(chǎn)銷售代表權(quán)利4.1房產(chǎn)銷售代表的市場推廣權(quán)利4.2房產(chǎn)銷售代表的客戶接待權(quán)利第五條房產(chǎn)銷售代表義務(wù)5.1房產(chǎn)銷售代表的保密義務(wù)5.2房產(chǎn)銷售代表的客戶服務(wù)義務(wù)第六條房產(chǎn)銷售代表薪酬待遇6.1基本工資6.2提成制度6.3薪酬支付方式第七條房產(chǎn)銷售代表福利待遇7.1社會保險7.2住房公積金7.3帶薪年假第八條房產(chǎn)銷售代表考核與獎懲8.1考核標準8.2獎勵制度8.3懲罰制度第九條房產(chǎn)銷售代表離職與交接9.1離職手續(xù)9.2離職補償9.3離職后的業(yè)務(wù)交接第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售代表崗位職責13.2附件二：提成計算方法13.3附件三：考核標準第十四條合同其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（房產(chǎn)銷售代表）：[姓名]甲方地址：[詳細地址]乙方（委托方）：[公司名稱]乙方地址：[詳細地址]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]第二條合同期限2.1合同起始日期：[起始日期]2.2合同終止日期：[終止日期]第三條房產(chǎn)銷售代表職責3.1房產(chǎn)銷售代表工作內(nèi)容3.1.1負責房產(chǎn)的銷售推廣活動，包括但不限于參加展會、舉辦講座等。3.1.2負責收集潛在客戶信息，進行客戶跟進。3.1.3負責與客戶洽談，促成房產(chǎn)銷售。3.1.4負責簽訂銷售合同，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)銷售代表工作標準3.2.1確保每月完成銷售目標。3.2.2提供專業(yè)、熱情的客戶服務(wù)。3.2.3嚴格遵守公司的銷售政策和流程。第四條房產(chǎn)銷售代表權(quán)利4.1房產(chǎn)銷售代表的市場推廣權(quán)利4.1.1享有公司提供的市場推廣資料和資源。4.1.2參與公司組織的市場推廣活動。4.2房產(chǎn)銷售代表的客戶接待權(quán)利4.2.1享有與客戶直接溝通的權(quán)利。4.2.2享有根據(jù)客戶需求調(diào)整銷售策略的權(quán)利。第五條房產(chǎn)銷售代表義務(wù)5.1房產(chǎn)銷售代表的保密義務(wù)5.1.1對公司業(yè)務(wù)、客戶信息等保密事項負有保密責任。5.1.2未經(jīng)公司同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.2房產(chǎn)銷售代表的客戶服務(wù)義務(wù)5.2.1提供真誠、專業(yè)的客戶服務(wù)。5.2.2及時解決客戶提出的問題和需求。第六條房產(chǎn)銷售代表薪酬待遇6.1基本工資6.1.1基本工資：[金額]元/月。6.2提成制度6.2.1提成比例：[比例]%。6.2.2提成計算：按實際銷售金額計算。6.3薪酬支付方式6.3.1薪酬支付日：每月[日期]前支付。6.3.2薪酬支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條房產(chǎn)銷售代表福利待遇7.1社會保險7.1.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險。7.2住房公積金7.2.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定為乙方繳納住房公積金。7.3帶薪年假7.3.1乙方享有國家規(guī)定的帶薪年假。第八條房產(chǎn)銷售代表考核與獎懲8.1考核標準8.1.1考核周期：每月一次。8.1.2考核內(nèi)容：銷售業(yè)績、客戶滿意度、工作紀律等。8.1.3考核方式：由乙方根據(jù)考核標準對甲方進行綜合評定。8.2獎勵制度8.2.1完成銷售目標的，按超額部分給予獎勵。8.2.2獲得客戶好評的，給予一定的獎勵。8.2.3對公司有突出貢獻的，給予特殊獎勵。8.3懲罰制度8.3.2違反公司規(guī)章制度的，給予警告或罰款。8.3.3嚴重違反公司利益的，解除勞動合同。第九條房產(chǎn)銷售代表離職與交接9.1離職手續(xù)9.1.1甲方提出離職，需提前[天數(shù)]天書面通知乙方。9.1.2離職前需完成交接工作，確保工作的連續(xù)性。9.2離職補償9.2.1乙方按國家規(guī)定給予甲方經(jīng)濟補償。9.2.2甲方離職后，如繼續(xù)從事與原公司相競爭的業(yè)務(wù)，需遵守競業(yè)限制協(xié)議。9.3離職后的業(yè)務(wù)交接9.3.1甲方需將客戶資料、銷售合同等文件完整移交給乙方指定的接替人員。9.3.2交接過程中，甲方應(yīng)積極配合，確保交接工作的順利進行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方因公司經(jīng)營需要，可以單方面解除合同。10.1.2甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。10.2.2乙方宣布解散或破產(chǎn)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱]。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，甲方需在[日期]內(nèi)完成入職手續(xù)。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售代表崗位職責13.2附件二：提成計算方法13.3附件三：考核標準第十四條合同其他約定事項14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同份數(shù)及保管：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方達成書面一致意見。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方對甲方造成的損失，責任限額為[金額]元。3.2.2第三方對乙方造成的損失，責任限額為[金額]元。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取合同相關(guān)資料的權(quán)利。4.1.2參與合同履行的權(quán)利。4.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督的權(quán)利。第五條第三方義務(wù)5.1.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.1.2保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.1.3按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同事務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，對甲方負責。6.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的第三方，對乙方負責。6.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔相應(yīng)責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1第三方按照甲乙雙方的要求，參與合同事務(wù)。7.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。7.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，完成工作任務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。9.2第三方對合同變更事項享有知情權(quán)。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1合同到期，合同自然終止。10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。10.1.3發(fā)生合同約定的終止情形，合同終止。第十一條第三方介入后的合同解除11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。11.1.2發(fā)生合同約定的解除情形，合同解除。第十二條第三方介入后的合同履行保證12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證合同履行，不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第十三條第三方介入后的合同解除保證13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證合同解除的合法性，不得損害第三方的合法權(quán)益。13.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔合同解除后的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售代表崗位職責詳細要求：包括崗位職責、工作內(nèi)容、工作標準、考核標準等。說明：本附件詳細規(guī)定了房產(chǎn)銷售代表的職責和工作要求，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：提成計算方法詳細要求：包括提成比例、提成計算方式、提成發(fā)放時間等。說明：本附件明確了房產(chǎn)銷售代表的提成制度，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：考核標準詳細要求：包括考核內(nèi)容、考核周期、考核方式等。說明：本附件規(guī)定了房產(chǎn)銷售代表的考核標準，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備參與合同事務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：包括責任限額、賠償范圍等。說明：本附件明確了第三方在合同履行過程中的責任限額，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細情況，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付乙方薪酬。1.2乙方未按時完成銷售任務(wù)。1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同秘密。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。2.3第三方違約：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為[金額]元。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付乙方薪酬，導(dǎo)致乙方生活困難，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[金額]元，并賠償損失。3.2乙方未按時完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[金額]元，并承擔相應(yīng)責任。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同秘密，受損方有權(quán)要求第三方支付違約金[金額]元，并承擔相應(yīng)責任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，各自承擔違約責任，支付違約金[金額]元。全文完。2024年房產(chǎn)銷售代表合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.房產(chǎn)銷售代表職責3.1房產(chǎn)銷售目標3.2客戶開發(fā)與維護3.3銷售策略與執(zhí)行3.4房產(chǎn)信息管理4.薪酬待遇4.1基本工資4.2績效獎金4.3其他福利4.4薪酬支付方式5.銷售提成5.1提成比例5.2提成計算方式5.3提成支付時間6.工作時間與休息6.1工作時間6.2休息時間6.3加班規(guī)定7.競業(yè)限制7.1競業(yè)限制期限7.2競業(yè)限制地域7.3競業(yè)限制義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約賠償9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止合同后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：__________1.1.2房產(chǎn)銷售代表姓名：__________1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：__________1.2.2房產(chǎn)銷售代表地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系人：__________1.3.2房產(chǎn)銷售代表聯(lián)系電話：__________1.3.3房產(chǎn)銷售代表電子郵箱：__________2.合同期限2.1合同起始日期：____年____月____日2.2合同終止日期：____年____月____日2.3合同續(xù)簽條件2.3.1雙方同意在合同到期前一個月內(nèi)進行續(xù)簽談判。2.3.2續(xù)簽需滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展和個人能力要求。3.房產(chǎn)銷售代表職責3.1房產(chǎn)銷售目標3.1.1房產(chǎn)銷售量：每月至少完成____套房產(chǎn)銷售。3.1.2銷售額：每月至少完成____萬元人民幣。3.2客戶開發(fā)與維護3.2.1每月至少開發(fā)____名潛在客戶。3.2.2定期回訪客戶，維護客戶關(guān)系。3.3銷售策略與執(zhí)行3.3.1制定并執(zhí)行銷售策略，提高銷售業(yè)績。3.3.2參與公司組織的銷售培訓(xùn)活動。3.4房產(chǎn)信息管理3.4.1及時更新房產(chǎn)信息，確保信息準確性。3.4.2對銷售過程中產(chǎn)生的客戶資料進行保密。4.薪酬待遇4.1基本工資4.1.1基本工資：____元/月。4.2績效獎金4.2.1績效獎金：根據(jù)月度銷售業(yè)績，按照一定比例發(fā)放。4.3其他福利4.3.1社會保險：按照國家規(guī)定繳納社會保險。4.3.2法定節(jié)假日：按照國家規(guī)定享受法定節(jié)假日。4.4薪酬支付方式4.4.1每月____日前支付上月工資。5.銷售提成5.1提成比例5.1.1房屋銷售提成比例為銷售額的____%。5.2提成計算方式5.2.1以實際成交價格為計算依據(jù)。5.3提成支付時間5.3.1在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付提成。6.工作時間與休息6.1工作時間6.1.1標準工作時間：每周____天，每天____小時。6.2休息時間6.2.1每周至少休息1天。6.3加班規(guī)定6.3.1加班工資按照國家規(guī)定支付。7.競業(yè)限制7.1競業(yè)限制期限7.1.1競業(yè)限制期限為合同終止后____年內(nèi)。7.2競業(yè)限制地域7.2.1競業(yè)限制地域為公司業(yè)務(wù)所在城市。7.3競業(yè)限制義務(wù)7.3.1在競業(yè)限制期限內(nèi)，不得從事與房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)相競爭的工作。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2合同內(nèi)容、銷售策略、價格體系等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同終止之日起____年。8.3違約責任8.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止泄露行為。8.3.2造成公司損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.違約責任9.1違約行為9.1.1未按合同規(guī)定完成銷售目標。9.1.2嚴重違反公司規(guī)章制度。9.1.3擅自泄露公司保密信息。9.2違約賠償9.2.1因違約造成公司損失的，應(yīng)賠償損失金額的____倍。9.3違約處理9.3.1公司有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：__________10.3爭議解決程序10.3.1仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1提前____個工作日書面通知對方。11.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除合同后的處理11.3.1雙方結(jié)清所有費用和款項。11.3.2恢復(fù)原狀，包括但不限于返還資料、設(shè)備等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。12.2合同變更程序12.2.1書面提出變更請求。12.2.2雙方簽訂變更合同協(xié)議。12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.2合同終止程序13.2.1提前____個工作日書面通知對方。13.2.2雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3終止合同后的處理13.3.1雙方結(jié)清所有費用和款項。13.3.2恢復(fù)原狀，包括但不限于返還資料、設(shè)備等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同糾紛需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3雙方同意的其他第三方介入情形。3.第三方責任界定3.1第三方介入本合同，其責任和義務(wù)應(yīng)明確界定如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.2第三方在合同糾紛調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)公正、公平、公開地進行；3.1.3第三方在介入本合同過程中，如因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同標的額等因素確定，具體如下：4.1.1對于提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責任限額應(yīng)不超過合同標的額的____%；4.1.2對于調(diào)解或仲裁第三方，其責任限額應(yīng)不超過合同標的額的____%。5.第三方介入程序5.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；5.1.2雙方書面通知第三方，明確其介入的具體事項和責任；5.1.3第三方在收到通知后，應(yīng)在__