2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡化合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶手續(xù)費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記機(jī)關(guān)13.3登記時間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并按照上述法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2買受人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房產(chǎn)地址詳細(xì)地址：____________________3.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途用途：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____________________元整。4.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付。4.3付款時間買受人于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付條件買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3一方當(dāng)事人提供虛假信息，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償方式8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金。8.2.3因違約造成的實(shí)際損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：____________________13.2登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)：____________________13.3登記時間登記時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指為促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)介入的前提是甲乙雙方同意并簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2其他第三方介入16.2.1其他第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不得超過中介服務(wù)費(fèi)用或合作協(xié)議中約定的賠償金額。17.2保險甲乙雙方可協(xié)商一致，由第三方為其提供相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障合同履行過程中的風(fēng)險。18.第三方變更18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行情況的報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：a)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。b)列明房產(chǎn)的附屬設(shè)施和權(quán)利，如車位、陽臺、公共設(shè)施使用等。c)列明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括是否存在抵押、租賃等情況。附件說明：本清單作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)清單，是合同附件之一，用于明確雙方對房產(chǎn)的權(quán)屬和附屬設(shè)施的認(rèn)可。2.附件二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：a)確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間和地點(diǎn)。b)確認(rèn)房產(chǎn)的交付狀態(tài)，包括房產(chǎn)的物理狀態(tài)、附屬設(shè)施狀態(tài)等。c)確認(rèn)雙方對交付狀態(tài)的認(rèn)可。附件說明：本確認(rèn)書作為房產(chǎn)交付的書面證據(jù)，是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：a)列明所有涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類和金額。b)列明稅費(fèi)繳納的憑證編號和繳納時間。附件說明：本憑證作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同附件之一，用于證明雙方已按照約定承擔(dān)了稅費(fèi)責(zé)任。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：a)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。b)列明中介服務(wù)費(fèi)用和支付方式。c)列明中介服務(wù)的期限和違約責(zé)任。附件說明：本合同作為中介服務(wù)的約定，是合同附件之一，用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。b)買受人未按約定時間支付房款。c)出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。d)買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。e)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金。b)買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金。c)出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金。d)買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用和違約金。e)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。3.違約示例說明：a)出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。b)買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按計劃獲得房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。c)出賣人提供的房產(chǎn)信息中隱瞞了房產(chǎn)存在抵押的情況，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間5.交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時間5.4驗(yàn)收方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效9.4合同份數(shù)10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方身份證號碼：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方身份證號碼：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：_________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付；3.3付款時間：詳見付款方式；3.4付款地點(diǎn)：_________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；4.1.2雙方身份證復(fù)印件；4.1.3其他相關(guān)證明文件；4.2過戶流程：4.2.1雙方簽訂本合同；4.2.2甲方提供過戶所需材料；4.2.3乙方支付全部房款；4.2.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3過戶費(fèi)用：_________元整，由_________方承擔(dān)；4.4過戶時間：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。5.交付及驗(yàn)收5.1交付條件：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易規(guī)定；5.3驗(yàn)收時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)；5.4驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金；6.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元整的違約金；6.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)提出，視為乙方放棄權(quán)利。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向_________人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點(diǎn)：_________；7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_________日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)處理達(dá)成一致；8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的房產(chǎn)相關(guān)材料；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。9.其他約定9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等；9.2.2附件與本合同具有同等法律效力；9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；9.4合同份數(shù)9.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.合同簽訂日期______年____月____日11.合同簽訂地點(diǎn)______市____區(qū)____路____號12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2付款憑證復(fù)印件；12.3雙方身份證復(fù)印件；12.4其他相關(guān)證明文件。13.合同簽署頁甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：14.合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指為本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元整，即第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；2.1.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢或解除之日起終止。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方在合同簽訂前，可協(xié)商確定是否需要第三方介入；4.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；4.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及三方協(xié)議的約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及三方協(xié)議的約定，向甲乙雙方提出建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)如下：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及三方協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定及三方協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。7.第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效。8.第三方違約責(zé)任8.1.1第三方未按照合同約定及三方協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的劃分說明如下：9.1.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由三方協(xié)議約定；9.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為代理或委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)；9.1.3第三方與其他未在合同中明確約定的第三方之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，可按照本合同第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明已支付房款的金額和日期。3.雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)的測繪報告，以證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。6.房產(chǎn)過戶申請書說明：提供房產(chǎn)過戶的申請書，以申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)買賣合同說明：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，以證明雙方已簽訂買賣合同。8.乙方提供的其他證明文件說明：乙方可能提供的其他證明文件，如婚姻證明、繼承證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時間為2024年5月10日，甲方應(yīng)支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息虛假：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)證顯示房產(chǎn)面積為100平方米，實(shí)際面積為80平方米，甲方應(yīng)賠償乙方差額部分。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定時間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________元整的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年5月1日支付房款，但實(shí)際支付時間為2024年5月10日，乙方應(yīng)支付違約金。乙方在驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：乙方視為放棄權(quán)利，不得要求甲方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。示例：乙方在驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，驗(yàn)收合格后未提出異議，視為乙方放棄權(quán)利。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方和乙方遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明9.3其他相關(guān)文件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1解除后的房產(chǎn)交付12.2解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除后的其他事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同解除后的合作14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號碼：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證編號：________房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款：________元人民幣3.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后____日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由____方承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況由____方承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照約定的時間和方式承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2.房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；3.房產(chǎn)附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施符合約定；5.3驗(yàn)收流程1.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。6.合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除流程1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在解除合同協(xié)議上簽字（或蓋章）；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對該房產(chǎn)擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。9.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明甲方應(yīng)提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的證明材料。9.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供其他可能涉及合同履行或爭議解決的文件，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除后，合同目的實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止流程1.發(fā)生解除或終止事由后，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，對解除或終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更流程1.雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行書面協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字（或蓋章）；3.變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除后的房產(chǎn)交付合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保乙方對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。12.2解除后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算。12.3解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)除非合同另有約定，一方通知另一方的方式為書面形式，通過郵寄或直接送達(dá)至對方提供的地址。13.3合同解除后的合作合同解除后，雙方不得再以本合同為依據(jù)進(jìn)行合作。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、見證人等，在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，確保交易的安全性和合法性，提高交易效率。16.第三方介入條件16.1介入前提1.雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：1.服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；2.保密責(zé)任；3.違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定；2.第三方的責(zé)任限額，不得超過服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的金額；3.如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議確定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議確定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議共同確定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方的介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.2合同履行責(zé)任