2024年杭州二手房交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州二手房交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.二手房交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋建成年代2.6房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效、有效期及續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4支付憑證復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條二手房交易雙方信息1.1賣方信息身份證號：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2買方信息身份證號：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋所有權(quán)證號：________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：________2.5房屋建成年代：________2.6房屋用途：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，本套二手房交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：乙方采取____支付方式，向甲方支付房價款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合____等相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方約定，過戶費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由____方承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾，所售房屋____，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、功能正常。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為____年。5.3保修范圍：甲方保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不侵犯第三方合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋的實際情況，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、瑕疵等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房價款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受房屋交付，并承擔過戶手續(xù)費用。（3）乙方應(yīng)如實向甲方提供其身份證明等所需資料，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第八條爭議解決方式8.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟時效自一方知道或應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九條合同的變更與終止9.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。9.2合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。9.3合同變更或終止后，尚未履行的部分視為無效，雙方互不承擔責任。9.4但因合同變更或終止給一方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條合同的生效、有效期及續(xù)約10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同有效期屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.4合同續(xù)約后，本合同的條款對續(xù)約部分繼續(xù)有效。第十一條其他約定11.1戶口遷移（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。11.2家具家電歸屬（1）本合同所列家具、家電清單（附件一），自房屋交付之日起，歸乙方所有。（2）除清單所列物品外，房屋內(nèi)的其他家具、家電不屬于交易范圍。11.3物業(yè)管理費結(jié)算（1）自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔。（2）甲方應(yīng)向乙方提供最近一個月的物業(yè)管理費發(fā)票或收據(jù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4支付憑證復(fù)印件12.5家具、家電清單第十三條合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同簽署地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、家電清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并注明新舊程度、購買時間等。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由甲方保管。附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由甲方保管。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由乙方保管。附件五：支付憑證復(fù)印件詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由乙方保管。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。（2）未如實向乙方說明房屋實際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（3）違反合同約定，拒絕辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價款的5%。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。（2）未如實向甲方提供身份證明等所需資料，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（3）違反合同約定，拒絕接受房屋交付的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，則乙方需向甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價款的5%。說明三：法律