2024版二手房出售專項傭金支付合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售專項傭金支付合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.4房屋用途3.傭金支付條款3.1傭金支付方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時間3.4傭金支付條件4.傭金計算方法4.1傭金計算公式4.2傭金計算依據(jù)5.傭金支付方式變更5.1傭金支付方式變更條件5.2傭金支付方式變更流程6.傭金退還條款6.1傭金退還條件6.2傭金退還流程7.傭金支付爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除流程9.房屋交付條款9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件10.稅費承擔條款10.1稅費承擔方式10.2稅費承擔比例11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方身份證號碼：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方身份證號碼：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________2.4房屋用途：________3.傭金支付條款3.1傭金支付方式：________3.2傭金支付比例：________3.3傭金支付時間：________3.4傭金支付條件：________4.傭金計算方法4.1傭金計算公式：________4.2傭金計算依據(jù)：________5.傭金支付方式變更5.1傭金支付方式變更條件：________5.2傭金支付方式變更流程：________6.傭金退還條款6.1傭金退還條件：________6.2傭金退還流程：________7.傭金支付爭議解決7.1爭議解決方式：________7.2爭議解決程序：________8.合同解除條款8.1合同解除條件8.1.1出售方原因解除：________8.1.2買受方原因解除：________8.1.3不可抗力原因解除：________8.1.4合同雙方協(xié)商一致解除：________8.2合同解除流程8.2.1提出解除：________8.2.2確認解除：________8.2.3解除通知：________8.2.4解除效力：________9.房屋交付條款9.1房屋交付時間：________9.2房屋交付條件：________9.2.1出售方提供房屋產(chǎn)權證明9.2.2房屋無權利瑕疵9.2.3房屋無租賃及其他負擔10.稅費承擔條款10.1稅費承擔方式：________10.2稅費承擔比例：________10.2.1出售方承擔：________10.2.2買受方承擔：________11.違約責任11.1違約情形11.1.1出售方違約：________11.1.2買受方違約：________11.2違約責任承擔11.2.1違約金：________11.2.2損害賠償：________12.不可抗力條款12.1不可抗力定義：________12.2不可抗力處理12.2.1通知義務：________12.2.2履約期限：________12.2.3責任免除：________13.合同生效與終止13.1合同生效條件：________13.2合同終止條件：________13.2.1房屋交付完畢13.2.2傭金支付完畢13.2.3雙方協(xié)商一致終止14.合同附件及其他約定事項14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件14.1.2房屋測繪報告14.1.3其他相關文件14.2其他約定事項14.2.1爭議解決地點：________14.2.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務或履行合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠完成介入事項。15.3第三方介入類型15.3.1交易促成方：協(xié)助甲乙雙方達成交易意向，但不直接參與交易；15.3.2服務提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如評估、咨詢等；15.3.3履約協(xié)助方：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，如資金監(jiān)管、房屋過戶等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供真實、完整的房屋信息；16.1.2甲方應配合第三方完成相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅務申報等；16.1.3甲方對第三方提供的服務質(zhì)量負責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供真實、完整的購房信息；16.2.2乙方應配合第三方完成相關手續(xù)，包括但不限于資金監(jiān)管、房屋驗收等；16.2.3乙方對第三方提供的服務質(zhì)量負責。17.第三方的責任限額17.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應當承擔相應的責任。17.2.1第三方介入事項的性質(zhì)和難度；17.2.2第三方提供的服務的合理費用；17.2.3第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在提供交易促成服務時，對甲方的房屋信息真實性、完整性負責；18.1.2第三方在提供評估、咨詢等服務時，對甲方提供的信息真實性、完整性負責。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在提供交易促成服務時，對乙方的購房信息真實性、完整性負責；18.2.2第三方在提供評估、咨詢等服務時，對乙方提供的信息真實性、完整性負責。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應當承擔相應的責任；18.3.2第三方在提供的服務中，若因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方不承擔責任；18.3.3第三方在介入合同履行過程中，若因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方不承擔責任。19.第三方的權利19.1第三方在介入合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.2第三方在介入合同履行過程中，有權要求甲乙雙方支付合理的費用。20.第三方的義務20.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；20.2第三方應確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的原件和復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權人印章或單位公章。說明：附件一為房屋產(chǎn)權證的復印件，用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需加蓋測繪機構公章。說明：附件二為房屋測繪報告，用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需加蓋甲乙雙方印章。說明：附件三為房屋買賣合同，用于明確甲乙雙方的權利義務。4.房屋評估報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機構公章。說明：附件四為房屋評估報告，用于確定房屋的成交價格。5.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，清單需列明房屋內(nèi)的物品和設施情況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：附件五為房屋交接清單，用于確認房屋交付時的物品和設施狀況。6.稅務申報材料詳細要求：提供房屋交易涉及的稅務申報材料，如契稅申報表等。說明：附件六為稅務申報材料，用于辦理房屋交易的稅務手續(xù)。7.付款憑證詳細要求：提供房屋交易款項的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件七為付款憑證，用于證明房屋交易款項的支付情況。8.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易涉及的稅費繳納憑證，如契稅繳納憑證等。說明：附件八為交易稅費繳納憑證，用于證明相關稅費的繳納情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需加蓋甲乙雙方和第三方印章。說明：附件九為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的權利義務。10.其他相關文件詳細要求：提供與房屋交易相關的其他文件，如戶口本、身份證等。說明：附件十為其他相關文件，用于證明甲乙雙方的主體資格和房屋交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按合同約定時間交付房屋；1.1.2提供虛假房屋信息；1.1.3未按合同約定支付傭金；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約1.2.1未按合同約定支付購房款；1.2.2提供虛假購房信息；1.2.3違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約1.3.1未按合同約定提供準確的服務；1.3.2違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準；2.2違約責任按照法律規(guī)定和合同約定承擔；2.3違約金和損害賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金并賠償乙方的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定提供準確的服務，導致房屋交易無法順利進行，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024版二手房出售專項傭金支付合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用術語定義1.3通用術語定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3傭金中介方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3房產(chǎn)地址及位置3.4房產(chǎn)配套設施4.傭金金額及支付方式4.1傭金金額4.2支付方式4.3支付時間5.傭金支付條件5.1交易達成條件5.2交易完成條件5.3傭金支付條件6.傭金支付流程6.1傭金支付申請6.2傭金支付審核6.3傭金支付執(zhí)行6.4傭金支付憑證7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.2房產(chǎn)交易合同10.3其他相關文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或法人。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或法人。1.1.3“傭金中介方”指促成本合同交易，提供中介服務的個人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的，根據(jù)本合同出售的房產(chǎn)。1.1.5“交易”指買受方與出售方之間的房產(chǎn)買賣行為。1.2專用術語定義1.2.1“傭金”指買受方根據(jù)本合同約定支付給傭金中介方的費用。1.2.2“成交價”指買受方與出售方達成的房產(chǎn)買賣價格。1.2.3“過戶”指房產(chǎn)產(chǎn)權的變更登記手續(xù)。1.3通用術語定義1.3.1“合同”指本《2024版二手房出售專項傭金支付合同協(xié)議書》。1.3.2“本合同”指本《2024版二手房出售專項傭金支付合同協(xié)議書》。1.3.3“雙方”指本合同的出售方、買受方及傭金中介方。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方地址：________2.1.3出售方聯(lián)系人：________2.1.4出售方聯(lián)系方式：________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________2.2.2買受方地址：________2.2.3買受方聯(lián)系人：________2.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.3傭金中介方信息2.3.1傭金中介方名稱：________2.3.2傭金中介方地址：________2.3.3傭金中介方聯(lián)系人：________2.3.4傭金中介方聯(lián)系方式：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________3.1.3房產(chǎn)面積：________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.2.1房產(chǎn)所有權清晰，無產(chǎn)權糾紛。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。3.3房產(chǎn)地址及位置3.3.1房產(chǎn)位于________區(qū)域，具體位置：________。3.3.2房產(chǎn)周邊配套設施：________。3.4房產(chǎn)配套設施3.4.1房產(chǎn)內(nèi)部設施：________。3.4.2房產(chǎn)外部設施：________。4.傭金金額及支付方式4.1傭金金額4.1.1傭金總額為成交價的________%。4.1.2傭金金額計算公式：成交價×________%。4.2支付方式4.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2買受方應在交易達成后________日內(nèi)支付傭金。4.3支付時間4.3.1傭金支付時間為交易達成后的________個工作日內(nèi)。5.傭金支付條件5.1交易達成條件5.1.1買受方與出售方就房產(chǎn)買賣達成一致意見。5.1.2買受方支付定金或首付款。5.2交易完成條件5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。5.2.2買受方支付剩余房款。5.3傭金支付條件5.3.1交易達成條件滿足后，買受方應立即支付傭金。5.3.2交易完成條件滿足后，傭金中介方應向買受方開具傭金發(fā)票。6.傭金支付流程6.1傭金支付申請6.1.1傭金中介方在交易達成后________日內(nèi)向買受方提交傭金支付申請。6.1.2傭金支付申請應包括傭金金額、支付方式、支付時間等信息。6.2傭金支付審核6.2.1買受方在收到傭金支付申請后________日內(nèi)審核。6.2.2買受方對傭金支付申請無異議，視為同意支付。6.3傭金支付執(zhí)行6.3.1買受方在審核同意后________日內(nèi)支付傭金。6.3.2傭金中介方在收到傭金后________日內(nèi)向買受方開具傭金發(fā)票。6.4傭金支付憑證6.4.1傭金支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。6.4.2傭金支付憑證應妥善保管，作為本合同附件。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。8.1.2買受方未按合同約定支付房款或定金。8.1.3傭金中介方未按合同約定提供中介服務或提供虛假信息。8.1.4任何一方未按合同約定履行付款義務。8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為違約行為所造成的損失額，最高不超過合同總金額的________%。8.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應以貨幣形式支付。8.3.2違約方應在收到違約賠償通知后的________日內(nèi)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據(jù)。9.2.2另一方應在收到起訴狀后的________日內(nèi)提交答辯狀。9.2.3人民法院應在收到起訴狀后的________日內(nèi)受理案件，并依法進行審理。9.3爭議解決機構9.3.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。9.3.2仲裁機構應根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進行仲裁。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權證10.1.2房產(chǎn)土地使用權證10.1.3房產(chǎn)他項權利證書10.2房產(chǎn)交易合同10.2.1房產(chǎn)買賣合同10.2.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明10.3其他相關文件10.3.1出售方身份證明10.3.2買受方身份證明10.3.3傭金中介方資質(zhì)證明11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署本合同。11.1.2合同已加蓋雙方及傭金中介方公章或合同專用章。11.1.3合同已交付所有相關文件。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改。11.2.2修改后的合同應加蓋雙方及傭金中介方公章或合同專用章。11.2.3修改后的合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。12.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。12.3.2另一方應在收到解除合同通知后的________日內(nèi)給予答復。12.3.3如雙方對解除合同無異議，合同自通知發(fā)出之日起解除。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律的規(guī)定解決。13.2管轄法院13.2.1本合同的簽訂地法院對本合同具有管轄權。13.2.2雙方同意，如發(fā)生爭議，可向合同簽訂地法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的期限屆滿或合同解除、終止時止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除本合同約定的甲乙方及傭金中介方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的個人或法人，包括但不限于律師、評估機構、監(jiān)理公司、財務顧問等。15.1.2第三方介入指第三方在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方或傭金中介方的委托，提供專業(yè)服務或參與合同履行。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方或傭金中介方的委托，遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供專業(yè)、及時、準確的服務。15.2.2第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，因第三方服務不當導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的違約責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方或傭金中介方提供必要的信息和文件，以便其履行服務義務。15.3.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方、傭金中介方之間是委托與被委托的關系，第三方不對甲乙方或傭金中介方的行為承擔責任。15.4.2第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守甲乙雙方及傭金中介方的指示，不得擅自變更合同內(nèi)容或履行方式。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方對本合同履行過程中的違約行為，應承擔相應的違約責任。16.1.2第三方責任限額為________元，即第三方因違約行為給甲乙方或傭金中介方造成的損失，其賠償金額不超過________元。16.1.3若第三方違約行為導致甲乙方或傭金中介方遭受損失超過責任限額的，第三方應承擔超出部分的賠償責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方或傭金中介方需第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面介入申請。17.1.2第三方應在收到介入申請后的________日內(nèi)，確認是否接受介入請求。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方、傭金中介方與第三方應就介入事宜簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方、傭金中介方應共同協(xié)商確定新的第三方。18.1.2新的第三方應在確認接受介入請求后的________日內(nèi)，與甲乙雙方、傭金中介方簽訂新的介入?yún)f(xié)議。18.2第三方變更通知18.2.1新的第三方介入后，甲乙雙方、傭金中介方