2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理權(quán)益分配合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理權(quán)益分配合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期2.合同標(biāo)的2.1銷售代理范圍2.2銷售代理期限2.3銷售代理費用2.4銷售代理目標(biāo)3.銷售代理權(quán)益分配3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.合作雙方責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3雙方合作義務(wù)4.4違約責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的條件5.4解除合同的通知6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同生效、終止及存續(xù)9.1合同生效9.2合同終止9.3合同存續(xù)10.合同附件10.1附件一：銷售代理范圍明細(xì)10.2附件二：銷售代理費用明細(xì)10.3附件三：傭金計算方式明細(xì)11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署人12.3簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除條件14.5合同終止條件14.6合同變更條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期：2024年X月X日1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同標(biāo)的2.1銷售代理范圍：乙方作為甲方指定的銷售代理，負(fù)責(zé)在合同約定的銷售區(qū)域內(nèi)，代理銷售甲方指定的房產(chǎn)項目。2.2銷售代理期限：自合同生效之日起至X年X月X日止。2.3銷售代理費用：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付銷售代理費用，具體費用如下：2.3.1銷售傭金比例：按照銷售額的X%計算。2.3.2銷售傭金支付方式：傭金按季度支付，甲方在收到乙方提交的傭金申請及銷售業(yè)績證明后X個工作日內(nèi)支付。3.銷售代理權(quán)益分配3.1傭金比例：乙方銷售代理傭金比例為銷售額的X%，具體計算方式如下：3.1.1銷售傭金=銷售額×傭金比例。3.2傭金計算方式：傭金計算以實際成交額為準(zhǔn)，成交額包括但不限于購房款、車位費、儲藏室費等。3.3傭金支付時間：傭金支付時間為每個季度結(jié)束后X個工作日內(nèi)。3.4傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。4.合作雙方責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任：4.1.1提供銷售代理所需的房產(chǎn)項目信息及銷售資料。4.1.2按時支付乙方傭金。4.1.3對乙方在銷售過程中提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方責(zé)任：4.2.1按照合同約定，完成銷售代理任務(wù)。4.2.2保守甲方商業(yè)秘密。4.2.3對銷售過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.3雙方合作義務(wù)：4.3.1雙方應(yīng)本著誠實守信、平等互利的原則，共同完成銷售代理工作。4.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同解決銷售過程中遇到的問題。4.4違約責(zé)任：4.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更與解除5.1合同變更：合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2合同解除：5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，可以解除合同。5.3解除合同的條件：5.3.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均可解除合同。5.4解除合同的通知：5.4.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對方之日起生效。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序：爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。6.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.保密條款7.1保密范圍：雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力通知：通知應(yīng)采用書面形式，并在不可抗力事件發(fā)生后X個工作日內(nèi)送達(dá)對方。9.合同生效、終止及存續(xù)9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3任何一方違約，另一方依法解除合同；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.3合同存續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.合同附件10.1附件一：銷售代理范圍明細(xì)10.2附件二：銷售代理費用明細(xì)10.3附件三：傭金計算方式明細(xì)11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合合同目的。11.2合同解釋順序：本合同的解釋順序為：合同條款、附件、法律法規(guī)。12.合同簽署12.1簽署地點：本合同簽署地點為甲方或乙方住所地。12.2簽署人：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章。12.3簽署日期：本合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方約定的方式送達(dá)。14.2合同附件：合同附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4.2甲方因故停止或終止銷售項目的開發(fā)。14.5.1合同期限屆滿且未續(xù)簽；14.5.2雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方對本合同履行的責(zé)任，限于其在介入合同中約定的責(zé)任范圍。2.2第三方的責(zé)任限額，按照介入合同約定的金額執(zhí)行。3.第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.2第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。3.1.3甲乙雙方同意第三方介入本合同。4.第三方權(quán)利4.1.1依照介入?yún)f(xié)議，參與本合同履行的相關(guān)事宜。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3依照介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方進行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議約定，履行本合同履行的相關(guān)事宜。5.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.1.3對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保本合同履行過程中不違反法律法規(guī)。6.第三方介入程序6.1.1第三方向甲乙雙方提交介入申請，并附介入?yún)f(xié)議。6.1.2甲乙雙方對第三方介入申請進行審核，并在X個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.1.3第三方介入本合同后，按照介入?yún)f(xié)議約定，參與合同履行。7.第三方介入終止7.1.1第三方自行申請終止介入。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法繼續(xù)介入。8.第三方介入爭議解決8.1.1由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方、其他合同參與方之間的關(guān)系，按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。9.2第三方與其他合同參與方之間的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。11.2本合同中有關(guān)第三方的約定，如與介入?yún)f(xié)議不一致的，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售代理范圍明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方指定的房產(chǎn)項目名稱、銷售區(qū)域、項目性質(zhì)等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確銷售代理的具體范圍。2.附件二：銷售代理費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出銷售代理費用的具體構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確銷售代理費用的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：傭金計算方式明細(xì)詳細(xì)要求：列出傭金計算的具體公式、計算依據(jù)、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確傭金計算的具體方法和支付細(xì)節(jié)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說明：此附件作為合同附件，用于保障雙方商業(yè)秘密的安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、范圍、責(zé)任和權(quán)利。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序和費用承擔(dān)。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表未按約定時間支付傭金。1.2乙方法定代表人或授權(quán)代表未按約定時間完成銷售代理任務(wù)。1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。1.4發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方。1.5第三方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表未按約定時間支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表未按約定時間完成銷售代理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，減輕或免除責(zé)任。2.5第三方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.2示例二：乙方法定代表人未按約定時間完成銷售代理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按銷售額的X%計算。3.3示例三：雙方在合作過程中泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理權(quán)益分配合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景介紹2.2合作目的及意義3.合同標(biāo)的3.1項目概述3.2銷售代理范圍4.權(quán)益分配4.1銷售代理權(quán)益比例4.2權(quán)益分配方式4.3權(quán)益分配時間5.費用及支付5.1代理服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)信息12.2附件二：權(quán)益分配明細(xì)表13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：世聯(lián)地產(chǎn)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授權(quán)代表：1.2.4乙方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：02156781.3.2乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條合同背景及目的2.1項目背景介紹2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項目地點：省市區(qū)2.1.3項目規(guī)模：占地畝，建筑面積萬平方米2.2合作目的及意義2.2.1目的：乙方作為銷售代理，協(xié)助甲方銷售住宅小區(qū)的住宅產(chǎn)品。2.2.2意義：提高項目銷售效率，實現(xiàn)項目快速去化，實現(xiàn)雙方共贏。第三條合同標(biāo)的3.1項目概述3.1.1項目名稱：住宅小區(qū)3.1.2項目地點：省市區(qū)3.1.3項目規(guī)模：占地畝，建筑面積萬平方米3.2銷售代理范圍3.2.1銷售代理范圍：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)住宅產(chǎn)品的銷售代理工作，包括但不限于銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護、銷售策略制定等。第四條權(quán)益分配4.1銷售代理權(quán)益比例4.1.1甲方權(quán)益：項目總銷售額的%4.1.2乙方權(quán)益：項目總銷售額的%4.2權(quán)益分配方式4.2.1分配方式：根據(jù)實際銷售業(yè)績按月進行權(quán)益分配。4.2.2分配時間：每月一天前，乙方需向甲方提交上月銷售業(yè)績報表，甲方在收到報表后個工作日內(nèi)完成權(quán)益分配。第五條費用及支付5.1代理服務(wù)費用5.1.1代理服務(wù)費用：項目總銷售額的%5.2支付方式5.2.1支付方式：乙方在項目銷售過程中，甲方每月支付代理服務(wù)費用的%，直至代理服務(wù)費用支付完畢。5.3付款時間5.3.1付款時間：每月一天前，甲方將代理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。第六條保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息：包括但不限于項目信息、客戶信息、財務(wù)信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定履行銷售代理義務(wù)；7.1.2甲方未按照合同約定支付代理服務(wù)費用；7.1.3任何一方違反保密條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金金額為合同總金額的%。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方單方面解除合同：在甲方未按時支付代理服務(wù)費用，且經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未支付的情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的任何一方應(yīng)在解除合同前日內(nèi)書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1變更合同的任何一方應(yīng)在變更內(nèi)容確定后日內(nèi)書面通知對方。11.2.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)信息12.1.1附件一應(yīng)包含項目的基本情況、銷售策略、推廣方案等詳細(xì)信息。12.2附件二：權(quán)益分配明細(xì)表12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出雙方權(quán)益分配的比例、方式、時間等具體內(nèi)容。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方。13.2合同解除后的處理第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理權(quán)益分配合同》中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位。1.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，向甲乙雙方提出合理的建議和意見。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請3.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提出書面申請，說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2第三方介入的審批3.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。3.3第三方介入的實施3.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行相關(guān)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。4.3超過責(zé)任限額的處理4.3.1若第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方其他合同義務(wù)。5.1.2甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用，但無權(quán)分享甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而發(fā)生變化。第六條第三方介入的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行調(diào)整，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。6.2調(diào)整程序6.2.1合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方可終止第三方介入。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止前，需向甲乙雙方提出書面通知。7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后日內(nèi)，共同確認(rèn)終止事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同第三方的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)信息1.1要求：包含項目的地理位置、規(guī)劃布局、配套設(shè)施、銷售政策等詳細(xì)信息。2.附件二：權(quán)益分配明細(xì)表2.1要求：詳細(xì)列出甲乙雙方權(quán)益分配的比例、方式、時間等具體內(nèi)容。2.2說明：附件二為合同履行過程中的重要財務(wù)文件，雙方應(yīng)按照約定及時核對并處理。3.附件三：銷售策略及推廣方案3.1要求：包括市場調(diào)研報告、銷售目標(biāo)、推廣計劃、營銷活動等。3.2說明：附件三為合同履行過程中的重要工作文件，乙方需根據(jù)此方案執(zhí)行銷售代理任務(wù)。4.附件四：銷售業(yè)績報表4.1要求：包含每月的銷售業(yè)績、客戶信息、銷售渠道等數(shù)據(jù)。4.2說明：附件四為合同履行過程中的重要財務(wù)文件，乙方需按月向甲方提交。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。5.2說明：附件五為合同履行過程中的重要法律文件，任何合同變更均需以此協(xié)議為準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：包括第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.2說明：附件六為合同履行過程中的重要補充協(xié)議，第三方介入時需簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定履行銷售代理義務(wù)；1.2甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費用；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反保密條款；1.5發(fā)生不可抗力事件，未按合同約定及時通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為合同總金額的%。2.3賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失萬元，乙方需支付違約金萬元，并賠償甲方實際損失。3.2甲方未按時支付代理服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失萬元，甲方需支付違約金萬元，并賠償乙方實際損失。3.3第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目延期交付，乙方需支付違約金萬元，并賠償甲方實際損失。全文完。2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理權(quán)益分配合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1銷售代理項目基本情況2.2銷售代理權(quán)益分配方式2.3銷售代理權(quán)益分配比例3.合作期限3.1合作起始時間3.2合作終止時間3.3合作期限變更4.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2考核標(biāo)準(zhǔn)制定4.3考核結(jié)果認(rèn)定5.銷售費用及支付5.1銷售費用承擔(dān)5.2銷售費用支付方式5.3銷售費用支付時間6.銷售成果分配6.1銷售成果認(rèn)定6.2分配比例及計算方式6.3分配時間及支付方式7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1通知送達(dá)12.2合同解釋12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1項目介紹13.2銷售代理協(xié)議13.3費用預(yù)算表13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：世聯(lián)地產(chǎn)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1銷售代理項目基本情況項目名稱：住宅小區(qū)項目地點：市區(qū)項目總面積：100,000平方米2.2銷售代理權(quán)益分配方式采用固定比例分配方式2.3銷售代理權(quán)益分配比例甲方權(quán)益比例：60%乙方權(quán)益比例：40%第三條合作期限3.1合作起始時間2024年1月1日3.2合作終止時間2025年12月31日3.3合作期限變更任何一方如需變更合作期限，應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第四條銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定本年度銷售目標(biāo)為80,000平方米4.2考核標(biāo)準(zhǔn)制定考核標(biāo)準(zhǔn)包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、銷售團隊管理等方面4.3考核結(jié)果認(rèn)定考核結(jié)果由雙方共同認(rèn)定，如有異議，應(yīng)在一個月內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決第五條銷售費用及支付5.1銷售費用承擔(dān)甲方承擔(dān)銷售過程中的廣告費、推廣費、活動費等5.2銷售費用支付方式乙方應(yīng)在每月末提交費用報銷清單，甲方在收到清單后十個工作日內(nèi)支付5.3銷售費用支付時間每月一個工作日支付上一個月的費用第六條銷售成果分配6.1銷售成果認(rèn)定銷售成果以實際簽訂的銷售合同為準(zhǔn)6.2分配比例及計算方式甲方權(quán)益按銷售總金額的60%進行分配，乙方權(quán)益按銷售總金額的40%進行分配6.3分配時間及支付方式銷售成果分配在每月一個工作日進行，支付方式同第五條第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、銷售代理項目信息及任何相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)7.2保密信息的范圍包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售策略、客戶信息等7.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失8.1.3甲方未按時支付銷售費用或銷售成果分配款8.1.4雙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失8.2.3甲方未按時支付銷售費用或銷售成果分配款，應(yīng)向乙方支付違約金8.2.4雙方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提前三十日書面通知對方10.2.2雙方確認(rèn)合同解除10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)互相返還已收取的款項10.3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理合同解除后的其他事宜第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議11.3合同附件本合同附件包括但不限于項目介紹、銷售代理協(xié)議、費用預(yù)算表等第十二條其他約定事項12.1通知送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)12.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理合同解除后的其他事宜第十三條合同附件13.1項目介紹13.2銷售代理協(xié)議13.3費用預(yù)算表13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起簽署14.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、服務(wù)或技術(shù)符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)范圍和合作協(xié)議約定確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形5.1.1第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)和義務(wù)。5.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方違約時，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合作協(xié)議等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.1.2甲方與第三方的合作不應(yīng)影響甲方與乙方的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.2.2乙方與第三方的合作不應(yīng)影響乙方與甲方的合同關(guān)系。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件7.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.2合同變更的程序7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。7.2.2甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)按照合作協(xié)議約定。8.1.2如合作協(xié)議未約定，爭議解決方式可參照原合同約定。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件9.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理。9.2合同解除的程序9.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同解除事宜。9.2.2甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確合同解除后的處理。第十條本合同附件的補充10.1第三方合作協(xié)議10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議10.3其他與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹詳細(xì)內(nèi)容：包括項目基本情況、地理位置、規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施等。要求：提供清晰的項目效果圖、規(guī)劃圖、周邊環(huán)境介紹等。2.銷售代理協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、銷售目標(biāo)、費用分配、違約責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。3.費用預(yù)算表詳細(xì)內(nèi)容：列出銷售代理過程中的各項費用，包括廣告費、推廣費、活動費等。要求：費用預(yù)算應(yīng)合理，符合市場行情，并留有適當(dāng)浮動空間。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，雙方簽字蓋章。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額及計算方式。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體，雙方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效，雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：明確合同解除的條件、程序及后果。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方未按時完成銷售目標(biāo)，造成甲方損失。2.甲方未按時支付銷售費用或銷售成果分配款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方未按時支付銷售費用或銷售成果分配款，造成乙方損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲方或乙方損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。4.雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方違反合同約定，造成對方損失。示例：若甲方未按合同約定提供項目資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致項目無法正常銷售，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理權(quán)益分配合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1銷售代理范圍2.2銷售代理期限2.3銷售代理費用3.權(quán)益分配3.1銷售傭金比例3.2權(quán)益分配方式3.3權(quán)益分配時間4.合作模式4.1合作形式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1銷售代理范圍2.2銷售代理期限2.3銷售代理費用2.4費用支付方式3.權(quán)益分配3.1銷售傭金比例3.2權(quán)益分配方式3.3權(quán)益分配時間4.合作模式4.1合作形式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：銷售代理合同附件14.2附件二：銷售傭金計算方法14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決程序指南第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，保證合同各方權(quán)益的實現(xiàn)，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于因其行為或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額的上限、賠償范圍等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取必要的合同信息，并對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3.2第三方有權(quán)就合同履行過程中的問題提出建議和意見，但無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。15.3.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵循公平、公正的原則。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。15.4.3第三方在合同履行過程中的行為，不得違反合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加條款及說明16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的行為符合合同約定，如第三方違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費用進行合理分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜進行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售代理合同附件詳細(xì)要求：包括銷售代理的具體職責(zé)、代理范圍、代理期限等詳細(xì)信息。說明：本附件為銷售代理合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：銷售傭金計算方法詳細(xì)要求：明確銷售傭金的計算公式、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范銷售傭金的計算和支付，確保雙方權(quán)益。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方對合同內(nèi)容及合作過程中涉及的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議旨在保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：爭議解決程序指南詳細(xì)要求：提供解決合同履行過程中爭議的程序和方法。說明：本指南用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何進行解決，提高效率。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目的實現(xiàn)。6.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括銷售業(yè)績、傭金支付情況等。說明：本報告用于監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的程序、條件、生效時間等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范合同變更，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范合同解除，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)。乙方未按合同約定支付銷售傭金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況進行。3.示例說明：若乙方未按合同約定支付銷售傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付傭金的百分比。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理權(quán)益分配合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1代理銷售標(biāo)的2.2代理銷售范圍3.合作期限及終止3.1合作期限3.2終止條件3.3終止通知4.銷售代理費用4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付方式4.3代理費用調(diào)整5.銷售業(yè)績及分配5.1業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2業(yè)績分配比例5.3業(yè)績分配時間6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)6.2乙方提供的服務(wù)6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣計劃7.2宣傳材料及渠道7.3宣傳費用承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3通知方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：世聯(lián)地產(chǎn)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1代理銷售標(biāo)的2.1.1標(biāo)的物：位于省市區(qū)路號的住宅項目2.1.2標(biāo)的面積：共計100,000平方米2.2代理銷售范圍2.2.1代理銷售區(qū)域：全國范圍內(nèi)2.2.2代理銷售時間：自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.合作期限及終止3.1合作期限3.1.1合作期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.2終止條件3.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；3.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.3終止通知3.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同；3.3.2終止通知應(yīng)明確終止的原因和日期。4.銷售代理費用4.1代理費用計算方式4.1.1代理費用按實際銷售金額的3%計算；4.1.2銷售金額以實際成交價格為準(zhǔn)，扣除稅費后的凈額；4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用在每月月底前支付，由乙方開具正規(guī)發(fā)票；4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后的5個工作日內(nèi)將代理費用匯入指定賬戶；4.3代理費用調(diào)整4.3.1若市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進行調(diào)整。5.銷售業(yè)績及分配5.1業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1.1業(yè)績以實際成交合同為準(zhǔn)；5.1.2業(yè)績計算時間為合同簽訂之日起至合作期限結(jié)束；5.2業(yè)績分配比例5.2.1甲方得業(yè)績分配比例為50%；5.2.2乙方得業(yè)績分配比例為50%；5.3業(yè)績分配時間5.3.1業(yè)績分配時間為每月月底前，根據(jù)實際成交合同進行分配。6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的場地、設(shè)施及服務(wù)；6.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保銷售順利進行；6.2乙方提供的服務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)市場調(diào)研、推廣及客戶接待；6.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理客戶投訴及售后問題；6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1雙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2任何一方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對方有權(quán)要求整改或終止合作。7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣計劃7.1.1雙方共同制定市場推廣計劃，包括宣傳渠道、活動安排等；7.1.2甲方負(fù)責(zé)制定整體推廣策略，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行；7.2宣傳材料及渠道7.2.1甲方提供宣傳材料，包括海報、廣告等；7.2.2乙方負(fù)責(zé)選擇合適的宣傳渠道，如線上、線下等；7.3宣傳費用承擔(dān)7.3.1宣傳費用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等；8.1.2保密信息不包括公開信息或者通過正當(dāng)途徑可以獲得的公開信息；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2.2雙方不得以任何方式泄露、使用或復(fù)制保密信息；8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁地點為省市；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其適用的仲裁規(guī)則進行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2若合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)；10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)；11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需以書面形式進行；11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相理解，盡力減輕損失；12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分；12.2.2附件與本合同具有同等法律效力；12.3通知方式12.3.1任何通知應(yīng)以書面形式進行；12.3.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；13.1.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同；13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式進行；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。14.合同附件清單14.1附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.2附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3附件三：市場推廣計劃14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體角色和職責(zé)。16.第三方介入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求；16.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；16.1.3第三方介入能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；17.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過合同金額的一定比例；18.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方進行交易或訂立合同；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利如下：20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。21.第三方義務(wù)21.1第三方義務(wù)如下：21.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；21.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；21.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.第三方變更和替換22.1第三方變更和替換程序如下：22.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或替換第三方；22.1.2變更或替換第三方應(yīng)以書面形式進行，并通知對方。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：23.1.1合同到期或提前解除；23.1.2第三方完成合同約定的全部職責(zé)；23.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面同意解除合同。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決方式：24.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；24.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同附件：25.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；25.1.2第三方資質(zhì)證明文件；25.1.3第三方服務(wù)費用協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：作為甲方合法經(jīng)營的證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：作為乙方合法經(jīng)營的證明文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：明確第三方在合同中的地位和作用。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書、許可證等證明文件，確保其具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。說明：作為第三方專業(yè)能力的證明。5.第三方服務(wù)費用協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用計算方式、支付方式等細(xì)節(jié)。說明：確保第三方服務(wù)費用的合理性和透明度。6.市場推廣計劃要求：詳細(xì)列出市場推廣的具體方案，包括推廣渠道、活動安排、預(yù)算等。說明：指導(dǎo)市場推廣工作的實施。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保護雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.不可抗力事件證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的事實依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供銷售所需的場地、設(shè)施及服務(wù)；乙方未按照合同約定提供市場調(diào)研、推廣及客戶接待服務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成合同無法履行或損失；任何一方未按照合同約定支付費用；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度和后果；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平合理，保護各方合法權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按照合同約定提供銷售所需的場地，導(dǎo)致乙方無法進行客戶接待，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；若乙方未按照合同約定進行市場推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；若第三方未按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理權(quán)益分配合同7本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)3.合同標(biāo)的及代理范圍3.1代理項目概況3.2代理銷售范圍3.3代理期限4.銷售代理權(quán)益分配4.1銷售代理傭金比例4.2傭金結(jié)算方式4.3傭金支付時間5.代理費用及支付5.1代理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2考核指標(biāo)體系6.3考核結(jié)果應(yīng)用7.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)7.1信息保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：世聯(lián)地產(chǎn)有限公司1.1.2乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2乙方聯(lián)系人：趙六1.3.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.3.4乙方聯(lián)系電話：139001390002.合同簽訂背景及依據(jù)2.1甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在X項目進行銷售代理工作。2.2乙方具備豐富的銷售代理經(jīng)驗和市場資源，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成合作意向。3.合同標(biāo)的及代理范圍3.1合同標(biāo)的：X項目銷售代理服務(wù)。3.2代理銷售范圍：包括但不限于項目宣傳、客戶接待、銷售談判、合同簽訂、售后服務(wù)等。3.3代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.銷售代理權(quán)益分配4.1銷售代理傭金比例：甲方按實際銷售金額的5%向乙方支付傭金。4.2傭金結(jié)算方式：甲方在每月的25日前，將上月傭金支付給乙方。4.3傭金支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付傭金。5.代理費用及支付5.1代理費用總額：人民幣100萬元。5.2費用支付方式：甲方分兩次支付，合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50萬元，項目銷售完成后支付剩余50萬元。5.3費用支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期費用，項目銷售完成后支付剩余費用。6.銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定：項目總銷售面積不低于50000平方米。6.2考核指標(biāo)體系：包括銷售面積、銷售金額、客戶滿意度等。6.3考核結(jié)果應(yīng)用：根據(jù)考核結(jié)果，甲方有權(quán)對乙方進行獎懲。7.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)7.1信息保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.1.1乙方未按合同約定完成銷售代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未達(dá)成的；8.1.2乙方泄露項目信息，給甲方造成損失的；8.1.3甲方未按合同約定支付傭金或費用的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除手續(xù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2乙方泄露項目信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；8.2.3甲方未按時支付傭金或費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；8.2.4雙方未按約定履行解除手續(xù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算8.3.2乙方泄露項目信息，違約金按實際損失金額的30%計算；8.3.3甲方未按時支付傭金或費用，違約金按應(yīng)支付金額的1%計算，每日累加。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為