2024版北京二手房買賣合同電子版示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房買賣合同電子版示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1瑕疵說明6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式7.3繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋土地使用權(quán)：2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：實(shí)際用途：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)____元整。3.2付款方式首次付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日支付；第二次付款：人民幣_(tái)____元整，于房屋交付前支付；第三次付款：人民幣_(tái)____元整，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：合同簽訂之日；第二次付款：房屋交付前；第三次付款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3）房屋內(nèi)部裝修符合約定；4）房屋周邊環(huán)境符合約定。4.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)于房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記手續(xù)買受方應(yīng)自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣_(tái)____元整。第六條產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1瑕疵說明1）房屋存在權(quán)屬糾紛；2）房屋存在抵押、查封等限制性權(quán)利；3）房屋存在影響正常使用的問題；4）房屋存在其他違反法律法規(guī)的瑕疵。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由出賣方承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括：1）契稅；2）個(gè)人所得稅；3）增值稅及附加；4）其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2承擔(dān)方式買受方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，并于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。7.3繳納時(shí)間買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付給相關(guān)部門。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金；2）買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金；3）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買受方損失的，應(yīng)雙倍賠償買受方損失；4）買受方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低的，應(yīng)賠償出賣方相應(yīng)損失；5）雙方其他違約行為，按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任1）出賣方違約的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失；2）買受方違約的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失；3）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并互不承擔(dān)超過實(shí)際損失部分的賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：房屋所在地的人民法院。第十條合同解除條件10.1合同解除情形1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未履行義務(wù)；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除事宜達(dá)成協(xié)議；3）如雙方未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件1）雙方簽字或蓋章；2）合同簽訂后，買受方支付首次付款；3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1）房屋所有權(quán)證；2）土地使用權(quán)證；3）房屋測(cè)繪報(bào)告；4）其他相關(guān)證明文件。12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表1）契稅計(jì)算表；2）個(gè)人所得稅計(jì)算表；3）增值稅及附加計(jì)算表；4）其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表。12.3附件三：其他相關(guān)文件1）房屋買賣合同；2）付款憑證；3）其他相關(guān)文件。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序1）雙方協(xié)商一致；2）簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款。第十四條其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入原因2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方的介入，包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.1.2甲方或乙方需要第三方機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；2.1.3甲方或乙方需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；2.1.4甲方或乙方需要第三方機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.5甲方或乙方需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金監(jiān)管。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的介入不影響本合同的效力，第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方機(jī)構(gòu)在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性；3.1.2第三方機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接損失；3.1.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方或乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密。4.第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；4.1.2貸款利息；4.1.3評(píng)估費(fèi)用；4.1.4擔(dān)保費(fèi)用；4.1.5交易資金監(jiān)管費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由甲方或乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和登記機(jī)構(gòu)的要求承擔(dān)；4.2.2貸款利息由甲方或乙方按照貸款合同的規(guī)定承擔(dān)；4.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果和評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)；4.2.4擔(dān)保費(fèi)用由提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)按照擔(dān)保合同的規(guī)定承擔(dān)；4.2.5交易資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方或乙方按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求承擔(dān)。5.第三方變更通知5.1甲方或乙方如需變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更；5.2如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男醒舆t或無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方爭(zhēng)議解決6.1若第三方機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方權(quán)利義務(wù)7.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；7.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方合作終止8.1如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綑C(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)終止合作，并提前______個(gè)工作日書面通知甲方或乙方；8.2第三方機(jī)構(gòu)終止合作后，應(yīng)妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。9.第三方補(bǔ)充條款9.1本合同如涉及第三方介入的補(bǔ)充條款，由合同雙方和第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致后，以書面形式添加至本合同附件中，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋測(cè)繪報(bào)告；其他相關(guān)證明文件，如房屋買賣合同、房屋維修基金繳納證明等。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易雙方了解房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)情況。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：契稅計(jì)算表；個(gè)人所得稅計(jì)算表；增值稅及附加計(jì)算表；其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表。說明：附件二用于計(jì)算房屋交易涉及的稅費(fèi)，明確交易雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)金額。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：房屋買賣合同；付款憑證；其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。說明：附件三包含所有與本合同相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣方需支付房屋總價(jià)款10%的違約金。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買受方需支付房屋總價(jià)款10%的違約金。1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償買受方因虛假信息或房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，并支付損失金額的雙倍賠償。示例：若出賣方隱瞞房屋存在重大安全隱患，導(dǎo)致買受方損失人民幣10萬元，則出賣方需賠償買受方20萬元。1.4買受方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出賣方因買受方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的損失。示例：若買受方擅自將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低人民幣5萬元，則買受方需賠償出賣方5萬元。1.5第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方損失人民幣5萬元，則第三方機(jī)構(gòu)需賠償買受方5萬元。全文完。2024版北京二手房買賣合同電子版示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序及責(zé)任8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁委員會(huì)11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________賣方住所：________賣方聯(lián)系方式：________1.2買方信息買方名稱：________買方住所：________買方聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)建成年份：________2.3房產(chǎn)面積實(shí)際建筑面積：________平方米公攤面積：________平方米總建筑面積：________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元整。買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元整。3.3付款憑證買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條履約保證金4.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2保證金支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。4.3保證金退還條件買方在履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)于合同履行完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納方式買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行向相關(guān)部門繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第六條履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行部分交易價(jià)格的________%計(jì)算，買方應(yīng)在違約之日起________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付違約金。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.3驗(yàn)收程序及責(zé)任買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八條房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單1.廚房設(shè)施：包括爐灶、抽油煙機(jī)等；2.衛(wèi)生間設(shè)施：包括馬桶、洗手盆、淋浴間等；3.電器設(shè)備：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等；4.燃?xì)庠O(shè)施：包括燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿赖龋?.通訊設(shè)施：包括電話線、網(wǎng)絡(luò)接口等；6.家具：包括床、衣柜、餐桌等；7.裝修裝飾：包括墻面、地面、天花板等裝修材料。8.2權(quán)利義務(wù)1.賣方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移給買方；2.買方在接收附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保其完好無損，如有損壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；3.附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.買方未按約定支付購房款的；2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的履約期限屆滿，買方已取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除或終止合同后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)；2.賣方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給買方；3.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁委員會(huì)1.北京仲裁委員會(huì)；2.________仲裁委員會(huì)。第十一條合同生效及解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.2附屬設(shè)施清單附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單。12.3其他相關(guān)文件附件三：雙方身份證復(fù)印件；附件四：房屋買賣合同簽訂證明；附件五：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。第十四條合同附件簽署14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明賣方（簽字）：________買方（簽字）：________14.2附件二：附屬設(shè)施清單賣方（簽字）：________買方（簽字）：________14.3附件三：其他相關(guān)文件賣方（簽字）：________買方（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方、促成交易、提供市場(chǎng)信息等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；4.代理方：受甲方或乙方委托，代表甲方或乙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方介入方式1.甲方或乙方在簽訂合同時(shí)，可以明確引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方提供所需服務(wù)。2.2第三方責(zé)任及權(quán)利1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合同約定；2.第三方與房產(chǎn)交易的其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。第三條明確第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算a.若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過甲方或乙方實(shí)際損失的________%；b.若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失超過上述比例的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.本條所述“實(shí)際損失”，指甲方或乙方因第三方過錯(cuò)而實(shí)際遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額計(jì)算方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方責(zé)任限額不得擅自調(diào)整。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約行為1.未按照合同約定提供服務(wù)的；2.提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方的；3.因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的；4.違反國家法律法規(guī)，損害甲方或乙方合法權(quán)益的。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)1.第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方退出合同5.1第三方退出條件1.第三方因自身原因，需要退出合同履行；2.第三方在合同履行過程中，因違約行為被甲方或乙方解除合同；3.合同約定的其他退出條件。5.2第三方退出程序1.第三方退出合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲方或乙方；2.第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲方或乙方處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。第六條本合同附件6.1第三方服務(wù)協(xié)議附件一：第三方服務(wù)協(xié)議。6.2第三方責(zé)任限額協(xié)議附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議。6.3第三方退出合同協(xié)議附件三：第三方退出合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明