2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱(chēng)及資質(zhì)1.2乙方（施工單位）名稱(chēng)及資質(zhì)第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)3.2付款方式及進(jìn)度3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及賠償?shù)谖鍡l工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條施工材料與設(shè)備6.1乙方提供的材料和設(shè)備6.2甲方提供的材料和設(shè)備6.3材料和設(shè)備的使用及保管第七條施工安全7.1乙方安全責(zé)任7.2安全事故的處理7.3安全防護(hù)措施第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的處理第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的修改和廢除14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱(chēng)及資質(zhì)甲方名稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2乙方（施工單位）名稱(chēng)及資質(zhì)乙方名稱(chēng)為：×××建筑工程有限公司，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：×××。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括：住宅樓、配套設(shè)施等，具體詳見(jiàn)附件一《工程規(guī)模明細(xì)表》。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣×××萬(wàn)元，具體預(yù)算分配見(jiàn)附件二《工程預(yù)算明細(xì)表》。第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣×××萬(wàn)元，大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整（￥9990000）。3.2付款方式及進(jìn)度甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款，具體付款方式和進(jìn)度詳見(jiàn)附件三《付款方式和進(jìn)度明細(xì)表》。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按照附件四《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為：×××年×××月×××日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：×××年×××月×××日。4.3工期延誤及賠償如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按逾期工程款每日×%向乙方追討違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五《工期延誤及賠償明細(xì)表》。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收乙方應(yīng)按工程進(jìn)度及時(shí)向甲方提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收證書(shū)上簽字確認(rèn)。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第六條施工材料與設(shè)備6.1乙方提供的材料和設(shè)備乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求提供合格的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。6.2甲方提供的材料和設(shè)備甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求提供合格的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。6.3材料和設(shè)備的使用及保管乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的材料和設(shè)備，確保其安全、完整。如因乙方原因?qū)е虏牧虾驮O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程規(guī)模、工程量、工程期限等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按本合同第十一條合同的生效、變更和終止規(guī)定辦理手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付工程款、提供場(chǎng)地、材料和設(shè)備等，導(dǎo)致乙方不能正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六《違約金計(jì)算方式》。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定進(jìn)度、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六《違約金計(jì)算方式》。9.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金從違約之日起計(jì)算，按本合同第十一條合同的生效、變更和終止規(guī)定辦理手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為：××市××區(qū)人民法院。10.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：×××仲裁委員會(huì)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。11.3合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程掃尾工作，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。12.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六《違約金計(jì)算方式》。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和廢除本合同的任何修改和廢除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需約定其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、供應(yīng)材料和設(shè)備、進(jìn)行監(jiān)理和檢測(cè)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和賠償限額等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供合格的服務(wù)、材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量、安全。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，完成介入事項(xiàng)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方賠償限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定賠償限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、工程規(guī)模、合同金額等因素綜合考慮。4.3第三方同意按照甲方和乙方的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以確保工程質(zhì)量和安全。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)明白并同意，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)的替代。5.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)移交手續(xù)，并簽署書(shū)面交接記錄。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入事項(xiàng)的相關(guān)資料、工具、設(shè)備等交還甲方和乙方。6.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的變更7.1如甲方和乙方需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或期限，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和理由。7.2甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、義務(wù)和賠償限額等。7.3變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六《違約金計(jì)算方式》。8.3第三方同意按照甲方和乙方的要求，提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。11.2本合同的變更和終止，按照本合同第七條、第八條、第九條的規(guī)定辦理。11.3本合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1第三方應(yīng)遵守本合同第一條關(guān)于保密內(nèi)容的約定。12.2第三方同意按照本合同第一條關(guān)于保密期限的約定，承擔(dān)保密責(zé)任。12.3第三方同意按照本合同第一條關(guān)于泄露保密信息的處理的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程規(guī)模明細(xì)表》詳細(xì)列出工程包括但不限于建筑總面積、棟數(shù)、樓層數(shù)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等。附件二：《工程預(yù)算明細(xì)表》詳細(xì)列出工程預(yù)算包括的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件三：《付款方式和進(jìn)度明細(xì)表》詳細(xì)列出甲方支付工程款的銀行賬戶信息、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款比例等。附件四：《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》詳細(xì)列出價(jià)格調(diào)整的條件、調(diào)整方式、調(diào)整幅度等。附件五：《工期延誤及賠償明細(xì)表》詳細(xì)列出工期延誤的計(jì)算方式、賠償金額計(jì)算公式、賠償方式等。附件六：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算公式等。附件七：《第三方介入明細(xì)表》詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、責(zé)任限額等。附件八：《保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)明細(xì)表》詳細(xì)列出第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件九：《擔(dān)保提供明細(xì)表》詳細(xì)列出第三方提供的擔(dān)保類(lèi)型、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。附件十：《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則。附件十一：《施工安全防護(hù)措施明細(xì)表》詳細(xì)列出施工安全防護(hù)措施的具體要求、設(shè)施配置等。附件十二：《爭(zhēng)議解決方式明細(xì)表》詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、訴訟管轄、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。附件十三：《合同變更明細(xì)表》詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、生效方式等。附件十四：《合同終止明細(xì)表》詳細(xì)列出合同終止的條件、程序、終止后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，或支付的工程款不符合合同約定。2.乙方未按約定進(jìn)度、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)、供應(yīng)材料和設(shè)備、進(jìn)行監(jiān)理和檢測(cè)等。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。6.任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件六《違約金計(jì)算方式》的約定，計(jì)算違約金。2.賠償金額：按照附件五《工期延誤及賠償明細(xì)表》的約定，計(jì)算賠償金額。3.保險(xiǎn)責(zé)任：按照附件七《保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)明細(xì)表》的約定，確定保險(xiǎn)賠償責(zé)任。4.擔(dān)保責(zé)任：按照附件九《擔(dān)保提供明細(xì)表》的約定，確定擔(dān)保責(zé)任。5.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)按照附件六《違約金計(jì)算方式》的約定，要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.賠償限額：指第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額。4.保險(xiǎn)：指第三方購(gòu)買(mǎi)的，以確保工程質(zhì)量和安全的一種風(fēng)險(xiǎn)保障方式。5.擔(dān)保：指第三方提供的，以確保其履