2024年度房地產開發(fā)貸款抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)貸款抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3丙方信息（如有）4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物權屬證明5.3抵押物評估價值6.抵押物權利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物處分限制6.3抵押物收益權限制7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管方式8.抵押物評估8.1評估機構選擇8.2評估費用承擔8.3評估報告效力9.抵押登記9.1抵押登記機構9.2抵押登記費用9.3抵押登記手續(xù)10.貸款發(fā)放與使用10.1貸款發(fā)放條件10.2貸款使用范圍10.3貸款使用監(jiān)管11.貸款還款11.1還款計劃11.2還款方式11.3違約責任12.抵押權實現12.1抵押權實現條件12.2抵押權實現程序12.3抵押權實現費用13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供房地產開發(fā)貸款，乙方以其名下抵押物為擔保，雙方的權利義務關系。合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條定義與解釋2.1定義（1）“貸款”指甲方根據本合同約定向乙方提供的用于房地產開發(fā)的人民幣貸款。（2）“抵押物”指乙方以其名下合法擁有的土地使用權、房產等財產為甲方提供的擔保物。（3）“抵押權”指甲方因乙方違約而享有的對抵押物的優(yōu)先受償權。2.2解釋本合同中如有含義不清或相互矛盾的條款，以本合同中的解釋為準。第三條當事人信息3.1甲方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系方式：_______3.2乙方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系方式：_______3.3丙方信息（如有）丙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系方式：_______第四條貸款基本信息4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_______元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為_______%，按年利率計算，具體利率由雙方協商確定。4.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法，每月還款日為_______日。第五條抵押物信息5.1抵押物概述本合同約定的抵押物為乙方名下的土地使用權、房產等財產，具體信息如下：（1）抵押物名稱：_______（2）抵押物地址：_______（3）抵押物權屬證明：_______5.2抵押物權屬證明乙方應向甲方提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。5.3抵押物評估價值抵押物的評估價值為_______元整，由雙方認可的評估機構出具評估報告。第六條抵押物權利限制6.1抵押物使用限制乙方在貸款期間，未經甲方書面同意，不得擅自處分、出租、抵押、轉讓或以其他方式處置抵押物。6.2抵押物處分限制未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行處分。6.3抵押物收益權限制乙方在貸款期間，未經甲方書面同意，不得轉讓抵押物的收益權。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得因乙方原因導致抵押物毀損、滅失或價值降低。7.2抵押物保管費用抵押物保管費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協商確定。7.3抵押物保管方式乙方應將抵押物存放于安全、可靠的場所，并采取必要的安全措施。第八條抵押物評估8.1評估機構選擇抵押物的評估由雙方共同認可的具有資質的評估機構進行，評估機構名單由甲方提供。8.2評估費用承擔抵押物評估費用由乙方承擔，評估費用支付方式及時間由雙方另行協商確定。8.3評估報告效力評估機構出具的評估報告作為本合同附件，對雙方具有同等法律效力。第九條抵押登記9.1抵押登記機構抵押物的抵押登記手續(xù)由乙方辦理，登記機構為_______。9.2抵押登記費用抵押登記費用由乙方承擔，具體費用標準按照登記機構的規(guī)定執(zhí)行。9.3抵押登記手續(xù)乙方應在貸款發(fā)放前完成抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交甲方。第十條貸款發(fā)放與使用10.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，乙方應向甲方提供貸款用途證明材料，經甲方審核無誤后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。10.2貸款使用范圍貸款僅限于乙方房地產開發(fā)項目的建設、購置、裝修等用途，不得用于其他非法用途。10.3貸款使用監(jiān)管甲方有權對貸款的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。第十一條貸款還款11.1還款計劃乙方應根據貸款合同約定的還款方式和期限，制定還款計劃，并按時還款。11.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為_______日。11.3違約責任如乙方未按約定時間還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并追究其違約責任。第十二條抵押權實現12.1抵押權實現條件乙方違約，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等，甲方有權要求實現抵押權。12.2抵押權實現程序甲方要求實現抵押權時，應依法向法院提起訴訟，依法實現抵押權。12.3抵押權實現費用抵押權實現過程中產生的相關費用由乙方承擔。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。14.2合同解除程序合同解除前，雙方應協商一致，簽訂書面解除協議；協商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。14.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務或協助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的權利義務、責任范圍及費用承擔。第三條第三方權利與義務（1）根據合同約定，收取相關費用；（2）按照合同約定，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務或協助義務；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質量和效果；（4）對自身提供的服務或協助結果承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在協議中約定，具體包括：（1）因第三方提供服務或協助導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的違約責任；（2）因第三方原因導致合同履行過程中產生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任限額最高不超過合同總金額的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任與甲方對第三方的責任相互獨立；（2）甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務，第三方違約時，甲方有權追究第三方的違約責任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的責任與乙方對第三方的責任相互獨立；（2）乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，第三方違約時，乙方有權追究第三方的違約責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方是獨立于甲乙雙方的第三方主體，不參與甲乙雙方的權益分配；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和損害第三方的合法權益。6.2合同變更應經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協議。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在合同履行過程中出現重大違約，甲乙雙方均有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。7.2合同解除后，第三方應按照合同約定，退還已收取的費用，并承擔因違約給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同履行完畢或合同解除后，第三方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費用、返還資料等。8.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的合同爭議，應按照合同約定或雙方協商的爭議解決方式解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件：土地使用權證房產證其他必要的權屬證明文件2.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告評估報告應包括抵押物的價值、市場分析、評估方法等3.抵押登記證明文件：抵押登記證明書抵押登記申請書抵押登記費收據4.貸款用途證明材料：項目立項批復項目可行性研究報告項目建設合同其他證明貸款用途的材料5.第三方協議：與第三方簽訂的服務或協助協議協議中應明確第三方的權利義務、責任范圍及費用承擔6.爭議解決協議：與爭議解決機構簽訂的仲裁協議或訴訟協議7.合同變更協議：合同變更的書面協議協議中應明確變更內容、生效日期等8.合同解除協議：合同解除的書面協議協議中應明確解除原因、生效日期等說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間提供貸款b.貸款資金未按約定用途使用c.未經甲方同意，擅自處置抵押物乙方違約：a.未按約定時間還款b.貸款資金未按約定用途使用c.未按約定時間辦理抵押登記2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按約定時間提供貸款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。b.貸款資金未按約定用途使用，甲方有權要求乙方退還已使用貸款，并支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。c.未經甲方同意，擅自處置抵押物，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方違約責任：a.未按約定時間還款，乙方應支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的_______%。b.貸款資金未按約定用途使用，乙方應退還已使用貸款，并支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。c.未按約定時間辦理抵押登記，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：a.甲方應于2024年1月1日提供貸款，但實際提供時間為2024年2月1日，乙方有權要求甲方支付貸款金額的1%作為違約金。乙方違約示例：a.乙方應于2024年1月1日還款，但實際還款時間為2024年3月1日，乙方應支付貸款金額的0.5%作為逾期利息。全文完。2024年度房地產開發(fā)貸款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權人信息3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限與利率4.1貸款期限4.2貸款利率5.還款方式與計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物權屬證明6.3抵押物評估價值7.抵押物登記與手續(xù)7.1抵押物登記7.2抵押物手續(xù)辦理8.抵押權實現與處置8.1抵押權實現條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置程序9.違約責任與罰則9.1違約責任9.2罰則10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押登記證明13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中向貸款人申請貸款并同意按照本合同約定履行借款義務的自然人或法人。1.1.2“貸款人”指在本合同中向借款人提供貸款并享有相應權利的自然人或法人。1.1.3“抵押權人”指在本合同中接受抵押物并享有抵押權的自然人或法人。1.1.4“抵押物”指借款人為擔保貸款履行義務而向抵押權人提供的財產。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。1.1.6“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。1.1.7“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本金及利息的期限。1.1.8“還款方式”指借款人按照本合同約定向貸款人償還貸款本金及利息的方式。1.1.9“違約責任”指借款人未按本合同約定履行義務時應承擔的法律責任。1.1.10“罰則”指借款人違約時應支付的違約金或賠償金。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有規(guī)定，均具有本條所賦予的含義。2.合同雙方基本信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人地址：____________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：____________________2.2.2貸款人地址：____________________2.2.3貸款人法定代表人：____________________2.2.4聯系電話：____________________2.3抵押權人信息2.3.1抵押權人名稱：____________________2.3.2抵押權人地址：____________________2.3.3抵押權人法定代表人：____________________2.3.4聯系電話：____________________3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款用途3.2.1借款人使用貸款的用途為：____________________4.貸款期限與利率4.1貸款期限4.1.1本合同約定的貸款期限為____年。4.2貸款利率4.2.1本合同約定的貸款利率為年利率_____%。5.還款方式與計劃5.1還款方式5.1.1借款人應按照本合同約定的還款方式向貸款人償還貸款本金及利息。5.2還款計劃5.2.1.1第一年：____________________5.2.1.2第二年：____________________5.2.1.3第三年：____________________（以此類推）6.抵押物信息6.1抵押物概述6.1.1抵押物名稱：____________________6.1.2抵押物地址：____________________6.1.3抵押物類型：____________________6.2抵押物權屬證明6.2.1抵押物權屬證明文件：____________________6.3抵押物評估價值6.3.1抵押物評估價值為人民幣____元整。7.抵押物登記與手續(xù)7.1抵押物登記7.1.1借款人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物手續(xù)辦理7.2.1借款人應負責辦理抵押物抵押登記所需的所有手續(xù)。8.抵押權實現與處置8.1抵押權實現條件8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款人遭受損失。8.1.3借款人違反本合同約定，未經貸款人同意擅自處置抵押物。8.2抵押物處置方式8.2.1抵押權實現后，抵押權人有權依法對抵押物進行處置。8.2.2抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣或其他合法方式。8.3抵押物處置程序8.3.1抵押權人應依法發(fā)布抵押物處置公告。8.3.2抵押物處置過程中，抵押權人應保證公平、公正、公開的原則。8.3.3抵押物處置所得款項，應優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.違約責任與罰則9.1違約責任9.1.1借款人違約的，應承擔相應的違約責任。9.1.2貸款人違約的，應承擔相應的違約責任。9.2罰則9.2.1借款人逾期還款的，應支付逾期利息。9.2.2借款人未按約定用途使用貸款的，應支付罰息。9.2.3借款人擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為：____________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部清償完畢。11.2.2雙方協商一致解除本合同。11.2.3因不可抗力導致本合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押登記證明13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同如有變更，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除13.2.1雙方協商一致解除本合同。13.2.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可解除本合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需求，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導致甲乙雙方損失的賠償金額。2.3第三方的責任限額應合理確定，以保證甲乙雙方的合法權益。3.第三方的責權利3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息。3.1.2第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責。3.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為和結果承擔連帶責任。4.1.2甲方應向第三方提供必要的協助和便利，以確保第三方履行職責。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為和結果承擔連帶責任。4.2.2乙方應向第三方提供必要的協助和便利，以確保第三方履行職責。4.3第三方與貸款人的劃分4.3.1第三方對貸款人負責，貸款人對第三方的行為和結果承擔連帶責任。4.3.2貸款人應向第三方提供必要的協助和便利，以確保第三方履行職責。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方協商一致，同意第三方介入合同關系。5.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立履行其職責。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項和責任。5.2.2第三方應按照協議約定的時間、質量、標準完成工作。5.2.3第三方的工作成果應經甲乙雙方驗收。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方的責任承擔6.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成損失的，不承擔賠償責任。6.2第三方的保密義務6.2.1第三方應嚴格遵守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。6.2.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。6.3第三方的退出機制6.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方。6.3.2甲乙雙方可另行選擇第三方，繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、類型、數量、位置、權屬證明等信息。說明：抵押物清單是抵押物登記的重要依據，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：借款合同是借款人與貸款人之間的基本法律文件，明確了雙方的權利和義務。3.附件三：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應包括抵押物登記的日期、登記機關、登記編號等信息。說明：抵押登記證明是抵押權設立的有效證明，是抵押權實現的前提條件。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：合作協議應明確第三方的職責、權利、義務以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明：第三方合作協議是甲乙雙方與第三方合作的基礎文件，確保合作的順利進行。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要依據，有助于維護雙方的合法權益。6.附件六：合同變更協議詳細要求：合同變更協議應詳細列明變更的內容、原因、生效日期等信息。說明：合同變更協議是合同履行過程中可能出現的變更情況的法律文件，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協議詳細要求：合同解除協議應明確解除的原因、生效日期、雙方的權利義務等內容。說明：合同解除協議是合同履行過程中可能出現的解除情況的法律文件，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人逾期還款借款人未按約定用途使用貸款借款人擅自處置抵押物第三方未按約定履行職責貸款人未按約定提供貸款2.責任認定標準：違約行為發(fā)生的時間、地點、原因等事實違約行為對甲乙雙方造成的損失違約行為的嚴重程度3.違約責任示例：借款人逾期還款：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。借款人未按約定用途使用貸款：借款人應支付罰息，并承擔相應的賠償責任。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。貸款人未按約定提供貸款：貸款人應承擔相應的違約責任，并支付違約金。全文完。2024年度房地產開發(fā)貸款抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權屬證明4.3抵押物評估價值5.抵押物權利義務5.1抵押物使用限制5.2抵押物維護責任5.3抵押物處置權6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)督7.還款責任與違約責任7.1還款責任7.2違約責任8.抵押權登記與變更8.1抵押權登記8.2抵押權變更9.抵押物保險9.1抵押物保險種類9.2抵押物保險期限9.3抵押物保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權屬證明13.3附件三：抵押物評估報告14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產開發(fā)貸款中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保貸款的順利發(fā)放和使用。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指貸款人，即提供房地產開發(fā)貸款的金融機構；（2）“乙方”指借款人，即接受房地產開發(fā)貸款的房地產開發(fā)企業(yè)；（3）“貸款”指甲方根據本合同向乙方提供的用于房地產開發(fā)的資金；（4）“抵押物”指乙方以其名下合法擁有的房地產作為抵押物提供的擔保；（5）“抵押權”指甲方對抵押物享有的擔保權利；（6）“貸款期限”指乙方從甲方取得貸款之日起至乙方償還全部貸款本金及利息之日止的時間；2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準，如有歧義，以甲乙雙方協商一致的解釋為準。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2貸款期限本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年止。3.3貸款利率本合同項下貸款利率為年利率4%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。3.4還款方式本合同項下貸款采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物概述本合同項下抵押物為乙方名下位于某市某區(qū)某路某號的房地產項目，包括土地及地上建筑物。4.2抵押物權屬證明乙方應向甲方提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。4.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣貳拾億元整（￥200,000,000.00），由具有資質的評估機構出具。5.抵押物權利義務5.1抵押物使用限制乙方在貸款期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與抵押物。5.2抵押物維護責任乙方應保持抵押物的完好狀態(tài)，對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)。5.3抵押物處置權在乙方違約或發(fā)生其他導致甲方行使抵押權的情況下，甲方有權依法處置抵押物。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件甲方在收到乙方提交的完整貸款申請材料，并經審核符合貸款條件后，向乙方發(fā)放貸款。6.2貸款使用范圍本合同項下貸款僅用于乙方房地產開發(fā)項目，不得用于其他用途。6.3貸款使用監(jiān)督甲方有權對乙方貸款使用情況進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方報告貸款使用情況。8.抵押權登記與變更8.1抵押權登記乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將本合同項下的抵押權向有關登記機關辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權變更如因抵押物的權利變更、抵押物狀況變更或其他原因需要變更抵押權登記的，乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內通知甲方，并協助甲方辦理相應的變更登記手續(xù)。9.抵押物保險9.1抵押物保險種類乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向具有資質的保險公司為抵押物投保財產保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值。9.2抵押物保險期限抵押物保險期限應與貸款期限一致，或根據抵押物的實際情況進行調整。9.3抵押物保險費用抵押物保險費用由乙方承擔，并應在合同簽訂時一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定使用貸款；（2）乙方未按合同約定還款；（3）乙方違反合同約定的其他條款；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按第11條約定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權屬證明13.3附件三：抵押物評估報告14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，甲方應以書面形式送達乙方，乙方應以書面形式送達甲方，通知自送達之日起生效。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解決或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同項下所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、擔保公司等。15.2范圍（1）提供中介服務，協助甲乙雙方簽訂本合同；（2）對抵押物進行評估、審計；（3）提供法律咨詢和代理服務；（4）提供擔保服務；（5）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的流程與條件16.1流程（1）甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方根據甲乙雙方的要求提供服務；（4）第三方將服務結果報告給甲乙雙方；（5）甲乙雙方根據第三方提供的服務結果履行合同。16.2條件（1）第三方應具備相應的資質和能力；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應按照約定提供專業(yè)、準確的服務；（2）第三方應對其提供的服務結果承擔相應的法律責任；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權按照服務協議收取合理的費用；（3）第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式。18.第三方的責任限額18.1限額原則（1）中介機構：賠償總額不超過中介服務費用的兩倍；（2）評估機構：賠償總額不超過評估價值的