2024版辦公室房屋轉(zhuǎn)租及配套服務(wù)項(xiàng)目合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公室房屋轉(zhuǎn)租及配套服務(wù)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.配套服務(wù)項(xiàng)目5.1配套服務(wù)內(nèi)容5.2配套服務(wù)費(fèi)用5.3配套服務(wù)期限6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋租賃憑證11.2配套服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限13.合同終止通知13.1終止通知方式13.2終止通知期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積，單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途：[房屋用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約：[租賃期滿(mǎn)后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天協(xié)商確定續(xù)約事宜]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金總額，單位：元]4.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3逾期支付處理：[逾期未支付租金的處理方式，如每日按一定比例加收滯納金等]5.配套服務(wù)項(xiàng)目5.1配套服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)項(xiàng)目，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等]5.2配套服務(wù)費(fèi)用：[各服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用金額及支付方式]5.3配套服務(wù)期限：[配套服務(wù)期限與租賃期限一致，或根據(jù)具體情況另行約定]6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任：[出租方和承租方各自承擔(dān)的房屋維護(hù)責(zé)任]6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：[出租方和承租方各自承擔(dān)的房屋保養(yǎng)責(zé)任]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)原則，如日常維修由承租方承擔(dān)，重大維修由出租方承擔(dān)等]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[列舉可能的違約情形，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、解除合同等]7.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法及金額]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：[雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)及地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定]9.合同生效及修改9.1合同生效條件：[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]9.2合同修改程序：[任何合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出]9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：[合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力]10.合同附件10.1房屋租賃憑證：[房屋租賃憑證的名稱(chēng)及編號(hào)]10.2配套服務(wù)協(xié)議：[配套服務(wù)協(xié)議的具體名稱(chēng)及編號(hào)]10.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件的名稱(chēng)及編號(hào)，如有]11.合同解除通知11.1解除通知方式：[解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方]11.2解除通知期限：[解除合同的通知應(yīng)在[天數(shù)]天前送達(dá)對(duì)方]12.合同終止通知12.1終止通知方式：[終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方]12.2終止通知期限：[終止合同的通知應(yīng)在[天數(shù)]天前送達(dá)對(duì)方]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：[約定不可抗力事件的范圍，以及發(fā)生不可抗力事件時(shí)的處理方式]13.2通知送達(dá)：[約定通知送達(dá)的具體地址和方式，如通過(guò)信函、電子郵件、傳真等]13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：[合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份]14.2合同保管：[合同由[出租方/承租方]保管，并妥善保存]14.3合同副本：[如需制作合同副本，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，副本與正本具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及商業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)具體情況另行簽訂協(xié)議確定。若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)其服務(wù)造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)其提供服務(wù)內(nèi)容所應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用及其他合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)若第三方為中介方，其應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，并按照約定收取中介費(fèi)用。18.2咨詢(xún)服務(wù)若第三方為咨詢(xún)方，其應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，并按照約定收取咨詢(xún)費(fèi)用。18.3評(píng)估服務(wù)若第三方為評(píng)估方，其應(yīng)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，并按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。18.4擔(dān)保服務(wù)若第三方為擔(dān)保方，其應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，并按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。19.2合同解除第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。19.3合同終止第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。19.4第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入合同的約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金等信息，并由出租方和承租方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件是證明雙方租賃關(guān)系的有效憑證。2.配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含配套服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、費(fèi)用支付方式等信息，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件是明確配套服務(wù)具體內(nèi)容和費(fèi)用的協(xié)議。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件是房屋交接的重要依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、退還條件等信息，并由出租方和承租方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件是保證金繳納的憑證。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明。說(shuō)明：本附件是證明不可抗力事件發(fā)生的有效憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件是解決爭(zhēng)議的協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件是明確第三方介入事宜的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)解除合同或終止租賃關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)。示例：承租方應(yīng)在每月[日期]前支付租金，逾期未支付，每日按租金總額的[百分比]支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先獲得出租方書(shū)面同意。3.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：承租方在使用房屋過(guò)程中，如損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)立即通知出租方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.逾期退還房屋違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)后，承租方未按約定時(shí)間退還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在[日期]前退還房屋，逾期未退還，每日按房屋租金總額的[百分比]支付違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方使用房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方不得未經(jīng)出租方同意引入第三方使用房屋，如引入，應(yīng)獲得出租方書(shū)面同意。全文完。2024版辦公室房屋轉(zhuǎn)租及配套服務(wù)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3文件引用2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3房屋信息3.房屋轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租同意3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)租條件3.5轉(zhuǎn)租手續(xù)4.房屋使用條款4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4禁止事項(xiàng)5.配套服務(wù)項(xiàng)目5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)變更6.租金及支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4違約金7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方就辦公室房屋轉(zhuǎn)租及配套服務(wù)項(xiàng)目所簽訂的合同。1.1.2“租賃方”指將房屋及配套服務(wù)出租給承租方的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指租賃房屋及配套服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“房屋”指租賃方擁有的位于[具體地址]的辦公室及其附屬設(shè)施。1.1.5“配套服務(wù)”指租賃方為承租方提供的物業(yè)服務(wù)、水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)和政策。1.3文件引用（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）物業(yè)服務(wù)合同；（3）水電供應(yīng)協(xié)議；（4）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：[租賃方名稱(chēng)]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[租賃方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[房屋地址]2.3.2房屋面積：[房屋面積]2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.3.4房屋用途：辦公室第三條房屋轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租同意3.1.1租賃方同意將房屋及配套服務(wù)出租給承租方。3.1.2承租方同意租賃房屋及配套服務(wù)。3.2轉(zhuǎn)租期限3.2.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.3.1租金：[租金金額]元/月。3.3.2其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方支付。3.4轉(zhuǎn)租條件3.4.1承租方須具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并保證所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策。3.4.2承租方須按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.4.3承租方須遵守租賃方制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。第四條房屋使用條款4.1使用范圍4.1.1承租方可在房屋范圍內(nèi)進(jìn)行正常辦公活動(dòng)。4.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2使用限制4.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2承租方不得在房屋內(nèi)設(shè)置任何影響房屋安全和使用功能的設(shè)施。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.3.2承租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.4禁止事項(xiàng)4.4.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。4.4.2禁止在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。4.4.3禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條配套服務(wù)項(xiàng)目5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)服務(wù)：包括房屋及附屬設(shè)施的清潔、安保、綠化等。5.1.2水電供應(yīng)：確保房屋內(nèi)水電供應(yīng)正常。5.1.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)服務(wù)：按照國(guó)家物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2水電供應(yīng)：保證水電供應(yīng)穩(wěn)定、安全、可靠。5.2.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：確保網(wǎng)絡(luò)接入速度快、穩(wěn)定、安全。5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額]元/月。5.3.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付。5.3.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：[網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)金額]元/月。5.4服務(wù)變更5.4.1租賃方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2服務(wù)變更需提前[通知時(shí)間]通知承租方，并經(jīng)承租方同意后方可實(shí)施。第八條租金及支付8.1租金金額8.1.1本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。8.1.2租金支付方式為每月[支付日]，承租方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至租賃方指定的賬戶(hù)。8.2支付方式8.2.1租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由承租方將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶(hù)。8.2.2如有其他支付方式，雙方另行協(xié)商確定。8.3支付時(shí)間8.3.1租金支付時(shí)間為每月[支付日]，即每月的[具體日期]。8.3.2如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。8.4違約金8.4.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額[違約金比例]%的違約金。8.4.2如租賃方未按約定提供房屋及配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額[違約金比例]%的違約金。第九條保證金9.1保證金金額9.1.1本合同約定的保證金為人民幣[保證金金額]元。9.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)一次性支付。9.2保證金退還9.2.1租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)于[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還保證金。9.2.2如承租方有違約行為，保證金部分或全部不予退還。9.3保證金用途9.3.1保證金用于抵扣租賃期滿(mǎn)后因房屋及附屬設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1如租賃方未按約定提供房屋及配套服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如承租方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失大小進(jìn)行賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]；（2）[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的歸還、租金的結(jié)算等。第十三條合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。第十四條其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[送達(dá)地址]送達(dá)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃清單；（2）房屋及附屬設(shè)施清單；（3）配套服務(wù)明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助解決爭(zhēng)議等情況。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面授權(quán)第三方參與合同履行。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同中的相關(guān)職責(zé)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.1.2在合同授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.1.3遇到爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或解決方案。4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行合同職責(zé)。4.2.2確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。6.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第七條第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更程序8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正對(duì)本合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同等能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說(shuō)明：用于證明租賃方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。2.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供租賃方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說(shuō)明：用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。3.水電供應(yīng)協(xié)議要求：提供租賃方與水電供應(yīng)公司簽訂的水電供應(yīng)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確水電供應(yīng)的方式、費(fèi)用和使用規(guī)范。4.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議要求：提供租賃方與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用