2024版北京房產(chǎn)抵押融資風險防范合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房產(chǎn)抵押融資風險防范合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物價值評估2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設立3.1抵押權(quán)設立條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.融資額度與利率4.1融資額度4.2融資利率4.3利息計算方式5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計劃6.風險防范措施6.1抵押物監(jiān)管6.2融資用途監(jiān)管6.3財務狀況監(jiān)管6.4應急預案7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：融資用途說明11.3附件三：還款計劃表12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指甲方（借款人）與乙方（出借人）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其名下位于北京市的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請融資，乙方同意向甲方提供融資的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，規(guī)范融資行為，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，防范融資風險。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在北京市范圍內(nèi)以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請的融資業(yè)務。2.抵押物2.1抵押物概述抵押物為甲方名下位于北京市的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。2.2抵押物價值評估抵押物價值由雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估確定。2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押物權(quán)屬證明甲方應向乙方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押權(quán)設立3.1抵押權(quán)設立條件3.2抵押權(quán)登記甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設立。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)乙方在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)時，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。4.融資額度與利率4.1融資額度融資額度根據(jù)抵押物價值及甲方信用狀況確定，最高不超過抵押物價值的70%。4.2融資利率融資利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及市場情況確定，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.3利息計算方式利息按月計收，每月末日為計息日，按實際占用天數(shù)計算。5.還款方式5.1還款期限還款期限最長不超過20年。5.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。5.3還款計劃雙方應根據(jù)還款方式制定詳細的還款計劃，并在合同中明確約定。6.風險防范措施6.1抵押物監(jiān)管乙方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物價值不受損害。6.2融資用途監(jiān)管甲方應將融資款項用于約定的用途，不得挪作他用。6.3財務狀況監(jiān)管乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務報表，了解甲方財務狀況。6.4應急預案雙方應制定應急預案，以應對可能出現(xiàn)的風險。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.1.3雙方同意，在爭議解決過程中，除非法院另有判決，否則本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正的。9.2.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的。9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明理由。9.3.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起10日內(nèi)書面答復。9.3.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務，并采取必要措施保護抵押物。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的融資期限屆滿，甲方已償還全部本金和利息。10.2.2合同解除。10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應立即解除抵押關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2雙方應相互確認合同終止，并簽署終止確認書。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一應詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。11.2附件二：融資用途說明附件二應明確說明融資款項的具體用途，包括但不限于資金流向、使用期限等。11.3附件三：還款計劃表附件三應詳細列明每期的還款金額、還款日期等信息。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達方式送達至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。12.3送達地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方應親自或授權(quán)代表簽署本合同。13.1.2簽署合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利義務。13.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字蓋章。13.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保障合同的履行和雙方的權(quán)益。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限于其在合同中承擔的具體職責，且其責任限額由雙方在合同中約定。16.1.2若第三方因其職責范圍內(nèi)的行為導致合同無法履行或造成損失，其責任不得超過約定的責任限額。16.1.3第三方的責任限額應在合同中明確列出，并作為合同附件之一。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料，以完成其職責。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議和意見，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方在合同中的角色是為甲方提供服務，甲方應提供必要的配合和支持。18.1.2第三方對甲方提供的服務負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露相關(guān)信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方在合同中的角色是為乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2第三方對乙方提供的服務負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露相關(guān)信息。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定，第三方的職責僅限于其與合同明確約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。19.1.2申請應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的審批19.2.1雙方應在收到第三方介入申請之日起10日內(nèi)，書面答復對方是否同意第三方介入。19.2.2若雙方同意第三方介入，應共同確定第三方的具體職責和服務內(nèi)容。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。19.3.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責已完成或雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2第三方應按照合同約定和雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜，并退還相關(guān)費用。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。21.2第三方介入的費用應在合同中明確列出，并作為合同附件之一。21.3若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商確定增加的費用由何方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。應由第三方評估機構(gòu)提供，并附有評估報告。2.融資用途說明明確說明融資款項的具體用途，包括但不限于資金流向、使用期限等。應由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認。3.還款計劃表詳細列明每期的還款金額、還款日期、還款方式等信息。應由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.第三方評估報告由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押物價值進行評估。應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和服務內(nèi)容。應包括服務費用、服務期限、保密條款等內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。應包括爭議解決機構(gòu)的名稱、爭議解決規(guī)則等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。應包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效條件等內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確合同解除的原因、程序和后果。應包括解除原因、解除程序、解除后果等內(nèi)容。9.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的原因、職責和服務內(nèi)容。應包括介入原因、介入職責、介入服務內(nèi)容、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時償還融資款項。甲方未按約定用途使用融資款項。甲方未提供真實、完整的財務報表。乙方未按時支付融資款項。乙方未按約定提供融資服務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式應在合同中明確約定。損失的賠償應根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說明若甲方未按時償還融資款項，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。若甲方未按約定用途使用融資款項，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并賠償由此造成的損失。若乙方未按時支付融資款項，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。若乙方未按約定提供融資服務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押融資風險防范合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估3.融資方信息3.1融資方名稱3.2融資方法定代表人3.3融資方聯(lián)系方式3.4融資方信用狀況4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱4.2抵押權(quán)人法定代表人4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式4.4抵押權(quán)人信用狀況5.融資金額及期限5.1融資金額5.2融資期限5.3還款方式5.4利息計算方式6.抵押權(quán)設立及變更6.1抵押權(quán)設立登記6.2抵押權(quán)變更登記7.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍8.抵押物保管與維護8.1抵押物保管責任8.2抵押物維護責任8.3抵押物保險9.風險防范措施9.1貸款逾期風險防范9.2抵押物價值下降風險防范9.3抵押物權(quán)屬風險防范9.4法律法規(guī)風險防范10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版北京房產(chǎn)抵押融資風險防范合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同生效日期本合同生效日期為合同簽訂之日起______個工作日。1.5合同終止條件1.1.1融資方按合同約定全部償還融資款項；1.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；1.1.3合同約定的解除條件成就；1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為位于北京市______區(qū)的______房屋，房屋所有權(quán)證號為______。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證；2.2.2土地使用權(quán)證；2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估報告作為本合同的附件。第三條融資方信息3.1融資方名稱融資方名稱為______。3.2融資方法定代表人融資方法定代表人為______。3.3融資方聯(lián)系方式融資方聯(lián)系方式為：3.3.1電話：______；3.3.2傳真：______；3.3.3電子郵箱：______。3.4融資方信用狀況融資方信用狀況良好，無不良信用記錄。第四條抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人名稱為______。4.2抵押權(quán)人法定代表人抵押權(quán)人法定代表人為______。4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式抵押權(quán)人聯(lián)系方式為：4.3.1電話：______；4.3.2傳真：______；4.3.3電子郵箱：______。4.4抵押權(quán)人信用狀況抵押權(quán)人信用狀況良好，無不良信用記錄。第五條融資金額及期限5.1融資金額本合同約定的融資金額為人民幣______元。5.2融資期限本合同約定的融資期限為______個月。5.3還款方式本合同約定的還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：5.3.1第一個月償還人民幣______元；5.3.2第二個月償還人民幣______元；5.3.11第______個月償還人民幣______元；5.3.12一個月償還剩余本金及利息。5.4利息計算方式本合同約定的利息計算方式為按月計息，年利率為______%，利息按實際占用天數(shù)計算。第六條抵押權(quán)設立及變更6.1抵押權(quán)設立登記抵押權(quán)人應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設立登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)變更登記如需變更抵押權(quán)，雙方應協(xié)商一致，并在變更之日起______個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第七條抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序本合同項下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人的債權(quán)，但不得優(yōu)先于法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)。7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍本合同項下的抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍包括抵押物的全部價值，但不得超出抵押物實際價值。第八條抵押物保管與維護8.1抵押物保管責任抵押權(quán)人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整，未經(jīng)融資方書面同意，不得對抵押物進行任何形式的處分。8.2抵押物維護責任8.3抵押物保險抵押權(quán)人應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，并將保險單提交給融資方。第九條風險防范措施9.1貸款逾期風險防范9.1.1向融資方發(fā)出逾期還款通知；9.1.2對逾期還款部分收取滯納金；9.1.3在融資方未按時償還逾期款項的情況下，采取法律手段追償。9.2抵押物價值下降風險防范9.2.1要求融資方提供額外的抵押物或擔保；9.2.2對融資方進行催收，要求其及時償還貸款。9.3抵押物權(quán)屬風險防范抵押權(quán)人應確保抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)現(xiàn)抵押物權(quán)屬存在爭議，應立即通知融資方，并采取必要的法律措施。9.4法律法規(guī)風險防范抵押權(quán)人應關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，確保本合同的履行符合法律法規(guī)的要求。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1融資方未按約定償還貸款；10.1.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物；10.1.3合同一方違反保密義務；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。10.3違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：11.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；11.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜達成協(xié)議；11.2.3解除合同協(xié)議達成后，雙方應簽署解除合同協(xié)議書。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序如下：12.2.1提出終止合同的一方應以書面形式通知對方；12.2.2雙方應在接到終止合同通知之日起______個工作日內(nèi)，就終止合同的相關(guān)事宜達成協(xié)議；12.2.3終止合同協(xié)議達成后，雙方應簽署終止合同協(xié)議書。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為______。13.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1抵押物評估報告；14.1.2抵押權(quán)設立登記證明；14.1.3保險單；14.1.4其他雙方認可的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供擔保等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備完成其服務所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：16.2.1甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同；16.2.2第三方應在服務合同約定的范圍內(nèi)行使職責；16.2.3甲、乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)的行為產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔相應責任。17.2限額說明17.2.1第三方的最大賠償責任；17.2.2第三方的責任免除條款；17.2.3第三方的責任承擔方式。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務合同約定，甲方應按照服務合同支付相關(guān)費用，并配合第三方的服務工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務合同約定，乙方應按照服務合同支付相關(guān)費用，并配合第三方的服務工作。18.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不參與甲、乙雙方的合同履行，但需根據(jù)服務合同履行其職責。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)19.1.1評估機構(gòu)應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對抵押物進行評估；19.1.2評估機構(gòu)應向甲、乙雙方提供評估報告，并對評估報告的真實性、準確性負責。19.2中介機構(gòu)19.2.1中介機構(gòu)應協(xié)助甲、乙雙方進行合同談判和簽訂；19.2.2中介機構(gòu)應確保甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.3律師事務所19.3.1律師事務所應提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；19.3.2律師事務所應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。19.4會計師事務所19.4.1會計師事務所應提供財務審計，確保甲、乙雙方的財務狀況真實、準確；19.4.2會計師事務所應向甲、乙雙方提供審計報告，并對審計報告的真實性、準確性負責。20.第三方介入的監(jiān)督與控制20.1甲、乙雙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照服務合同履行其職責。20.2第三方應接受甲、乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋服務過程中的問題。20.3如第三方未履行其職責，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告