2024年分期付款購買房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期付款購買房產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2購買方基本信息1.3出售方基本信息2.房產(chǎn)購買價格及支付方式2.1房產(chǎn)購買總價2.2分期付款方案2.3每期付款金額及時間2.4逾期付款責任3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標準3.3驗收不合格處理4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2稅費承擔比例4.3稅費承擔方式5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時效6.3爭議解決費用承擔7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件及補充協(xié)議8.3合同變更及解除9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.3房產(chǎn)評估報告10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署方式11.合同備案11.1合同備案機關(guān)11.2合同備案時間11.3合同備案手續(xù)12.合同解釋12.1合同用語解釋12.2合同解釋原則12.3合同解釋效力13.合同附件清單13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件314.合同簽署人信息14.1購買方簽署人信息14.2出售方簽署人信息14.3證人簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.2購買方基本信息購買方名稱：__________________購買方地址：__________________購買方法定代表人：___________購買方聯(lián)系方式：______________1.3出售方基本信息出售方名稱：__________________出售方地址：__________________出售方法定代表人：___________出售方聯(lián)系方式：______________第二條房產(chǎn)購買價格及支付方式2.1房產(chǎn)購買總價房產(chǎn)購買總價為人民幣：________________元整。2.2分期付款方案分期付款總期數(shù)為：______期首期付款金額為：____________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。后續(xù)各期付款金額分別為：____________元、____________元、____________元，分別于合同簽訂后____個月、____個月、____個月支付。2.3每期付款金額及時間每期付款時間：每月的____日每期付款金額：第一期：________________元第二期：________________元第三期：________________元以此類推，直至一期。2.4逾期付款責任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)交付時，買方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準如下：1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施符合合同約定。3.3驗收不合格處理如驗收不合格，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。修復(fù)后，買方有權(quán)再次進行驗收。如修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理時間賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔比例房產(chǎn)過戶稅費按國家規(guī)定由買方承擔。4.3稅費承擔方式買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，一次性支付全部稅費。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約金計算違約金按逾期付款金額的_____%計算。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。第八條其他約定事項8.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。8.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)評估報告等。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更及解除1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.合同的解除需按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.3房產(chǎn)評估報告9.4其他相關(guān)文件第十條合同簽署10.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為：________________10.3合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同備案11.1合同備案機關(guān)本合同需向房產(chǎn)所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案時間本合同備案時間為：____________11.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同解釋12.1合同用語解釋合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。12.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。12.3合同解釋效力本合同的解釋具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十三條合同附件清單13.1合同附件1：房產(chǎn)買賣合同13.2合同附件2：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.3合同附件3：房產(chǎn)評估報告13.4合同附件4：補充協(xié)議（如有）第十四條合同簽署人信息14.1購買方簽署人信息姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________14.2出售方簽署人信息姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________14.3證人簽署人信息（如有）姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的公正、透明。2.第三方介入的職責2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)提供真實、準確的信息，不得隱瞞或歪曲事實。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。3.第三方介入的方式3.1第三方可通過提供咨詢、評估、見證等服務(wù)介入房產(chǎn)買賣合同。3.2第三方可代表甲乙雙方參與談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。4.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔，具體費用由合同附件或補充協(xié)議另行約定。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同總金額的_____%。5.2如第三方因違反合同約定或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過上述責任限額。5.3第三方的責任限額可由甲乙雙方在合同附件或補充協(xié)議中另行約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的個人信息。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入終止后，第三方不再承擔與本合同相關(guān)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、購買價格及支付方式、交付及驗收標準、過戶手續(xù)及稅費承擔、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實、有效，并由出售方提供復(fù)印件。說明：這是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準確。4.房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：稅費計算表應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，準確計算買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。說明：稅費計算表是買賣雙方履行納稅義務(wù)的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：指南應(yīng)詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及注意事項。說明：指南幫助買賣雙方了解過戶手續(xù)的辦理流程，確保過戶順利進行。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證、戶口本等身份證明文件應(yīng)真實、完整。說明：身份證明文件用于證明買賣雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。7.買賣雙方簽字確認的補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方協(xié)商一致變更或補充的條款。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。示例：如買方逾期支付首期房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的2%作為違約金。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當于房產(chǎn)總價的1%作為違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。3.買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：如買賣雙方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.第三方提供虛假信息或未履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：如因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年分期付款購買房產(chǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.3分期付款計劃2.付款方式及時間2.1付款方式2.2付款時間安排2.3逾期付款處理3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)驗收標準3.3驗收流程及責任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費用承擔4.3過戶時間及責任5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)限5.3房產(chǎn)維護責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：分期付款計劃表9.3附件三：房產(chǎn)交付及驗收清單10.合同履行地10.1合同履行地約定10.2合同履行地變更11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（買方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]用途：[用途]1.3分期付款計劃首付金額：[首付金額]首付時間：[首付時間]分期付款總額：[分期付款總額]分期付款次數(shù)：[分期付款次數(shù)]首期付款時間：[首期付款時間]后續(xù)付款時間：[后續(xù)付款時間]2.付款方式及時間2.1付款方式首付：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付分期付款：以銀行轉(zhuǎn)賬支付2.2付款時間安排首付支付時間：[首付支付時間]首期分期付款支付時間：[首期分期付款支付時間]后續(xù)分期付款支付時間：[后續(xù)分期付款支付時間]2.3逾期付款處理如買方未按時支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證齊全、無任何法律糾紛等。3.2房產(chǎn)驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題；室內(nèi)設(shè)施齊全、符合約定；房屋面積符合合同約定。3.3驗收流程及責任買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的[驗收期限]內(nèi)進行驗收。如買方在驗收期限內(nèi)提出異議，賣方應(yīng)在[異議解決期限]內(nèi)予以解決。如賣方未能在期限內(nèi)解決，買方有權(quán)要求退房或減收房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在合同簽訂后的[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由雙方按法律規(guī)定各自承擔。4.3過戶時間及責任過戶時間：[過戶時間]過戶責任：賣方負責辦理過戶手續(xù)，買方負責支付相關(guān)費用。5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。5.2房產(chǎn)使用權(quán)限買方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.3房產(chǎn)維護責任買方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件賣方未按約定交付房產(chǎn)；買方未按約定支付房款；合同約定的其他解除條件。6.2違約責任及賠償違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除后的處理買方已支付的款項，賣方應(yīng)全額退還；賣方已交付的房產(chǎn)，買方應(yīng)返還；雙方因合同解除產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)根據(jù)實際情況予以賠償。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：分期付款計劃表9.3附件三：房產(chǎn)交付及驗收清單10.合同履行地10.1合同履行地約定本合同履行地為房產(chǎn)所在地。10.2合同履行地變更如需變更合同履行地，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.合同變更及補充11.1合同變更條件法律法規(guī)的變更；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方完成合同約定的所有義務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除后的處理買方已支付的款項，賣方應(yīng)全額退還；賣方已交付的房產(chǎn)，買方應(yīng)返還；雙方因合同解除產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)根據(jù)實際情況予以賠償。13.合同解除及終止13.1合同解除條件同12.113.2合同終止條件同12.213.3合同解除后的處理同12.314.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達至雙方約定的地址或聯(lián)系人。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.3爭議解決本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.4合同文本本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程的第三方。15.2第三方職責第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審查合同，處理法律糾紛等；4.審計機構(gòu)：對房產(chǎn)交易資金進行審計，確保資金安全；5.擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取服務(wù)費用；2.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.在其職責范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定執(zhí)行任務(wù)。15.4第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：1.嚴格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；2.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額1.中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的一定比例；2.評估機構(gòu)：評估報告價值的[比例]；3.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費用的一定比例；4.審計機構(gòu)：審計服務(wù)費用的一定比例；5.擔保機構(gòu)：擔保金額的一定比例。16.3超出責任限額的處理如第三方責任造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定超出的部分由何方承擔。17.第三方變更17.1第三方變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.新第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.2第三方變更程序1.雙方簽署書面變更協(xié)議；2.新第三方按照合同約定履行職責；3.原第三方退出合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)與甲乙雙方的責任明確劃分。第三方僅對其自身提供的服務(wù)承擔責任，不涉及甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。18.2溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的合理要求。18.3第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于要求賠償、解除合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、付款計劃、交付及驗收標準、過戶手續(xù)、權(quán)利義務(wù)、違約責任等條款。說明：此附件為合同的核心文件，應(yīng)詳細列明所有合同條款。2.附件二：分期付款計劃表詳細要求：列明每期付款的金額、時間、方式等詳細信息。說明：此附件用于明確分期付款的具體安排。3.附件三：房產(chǎn)交付及驗收清單詳細要求：列明房產(chǎn)交付時的具體項目和標準，以及驗收過程中的記錄。說明：此附件用于確認房產(chǎn)交付時的狀態(tài)和驗收結(jié)果。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價格。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：包含過戶手續(xù)的具體流程、所需材料、辦理時間等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、條款合法性等進行審查。說明：此附件用于確保合同的法律合規(guī)性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付分期付款；賣方未按時交付房產(chǎn)；買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失承擔賠償責任；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約金；如違約行為構(gòu)成嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.示例說明：示例一：買方未按時支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例二：賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因延期入住造成的損失。示例三：買方未履行合同約定的維護責任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，買方應(yīng)承擔維修費用。全文完。2024年分期付款購買房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2分期付款方案3.3付款時間節(jié)點3.4付款金額3.5付款方式4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)使用權(quán)7.交付條件與交付責任7.1交付條件7.2交付責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.2房產(chǎn)樓層：________層2.3.3房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1購房總價：________元3.2分期付款方案3.2.1首付比例：________%3.2.2分期付款期數(shù)：________期3.2.3每期付款金額：________元3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付支付時間：________3.3.2分期付款時間：________3.4付款金額3.4.1首付金額：________元3.4.2分期付款總額：________元3.5付款方式3.5.1首付付款方式：________3.5.2分期付款方式：________4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：________4.2房產(chǎn)驗收標準4.2.1驗收標準：按照國家有關(guān)房產(chǎn)驗收標準執(zhí)行4.3驗收程序4.3.1甲方在交付日期前3個工作日內(nèi)通知乙方驗收4.3.2乙方應(yīng)在接到通知后________個工作日內(nèi)進行驗收4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)修復(fù)4.4.2修復(fù)后，乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)重新進行驗收5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間：________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：________5.2.2其他相關(guān)費用：________5.3過戶流程5.3.1甲方提供相關(guān)過戶文件5.3.2乙方配合辦理過戶手續(xù)5.3.3甲方支付過戶費用6.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.2.1乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)6.2.2乙方在使用過程中不得侵犯他人合法權(quán)益7.交付條件與交付責任7.1交付條件7.1.1房產(chǎn)已竣工并驗收合格7.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢7.2交付責任7.2.1甲方保證房產(chǎn)符合交付條件7.2.2甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方驗收7.2.3甲方承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的________%作為違約金。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)不符合約定標準，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項，并支付相當于已付款項________%的違約金。8.1.3甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元作為違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項________%的滯納金。8.2.2乙方在未付清全部房款前，擅自使用房產(chǎn)或進行裝修，乙方應(yīng)立即停止并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按時參與房產(chǎn)驗收，導(dǎo)致驗收延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項和訴訟請求。9.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知后________個工作日內(nèi)提交答辯狀。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________個工作日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)，合同終止。10.2.2合同因解除而終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2符合合同約定的解除條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件12.2付款憑證12.2.1首付收據(jù)12.2.2分期付款憑證12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)買賣合同12.3.2驗收報告13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字或蓋章。13.2合同解除13.2.1合同解除必須以書面形式進行，并注明解除的原因。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并妥善處理房產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供服務(wù)的機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其服務(wù)費用總額的________倍。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。4.2第三方接到通知后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)回應(yīng)甲乙雙方，確認是否接受介入。5.第三方職責5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當明確各自的權(quán)利義務(wù)和責任界限。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。7.第三方變更與替換7.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對方。7.2新的第三方應(yīng)在________個工作日內(nèi)完成替換手續(xù)。8.第三方費用8.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。8.2如無特殊約定，第三方費用由乙方支付。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方介入的終止10.1如第三方完成其介入目的，甲乙雙方應(yīng)