2024年分期付款購買房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期付款購買房產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2購買方基本信息1.3出售方基本信息2.房產(chǎn)購買價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)購買總價(jià)2.2分期付款方案2.3每期付款金額及時(shí)間2.4逾期付款責(zé)任3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格處理4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3合同變更及解除9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署方式11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案時(shí)間11.3合同備案手續(xù)12.合同解釋12.1合同用語解釋12.2合同解釋原則12.3合同解釋效力13.合同附件清單13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件314.合同簽署人信息14.1購買方簽署人信息14.2出售方簽署人信息14.3證人簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.2購買方基本信息購買方名稱：__________________購買方地址：__________________購買方法定代表人：___________購買方聯(lián)系方式：______________1.3出售方基本信息出售方名稱：__________________出售方地址：__________________出售方法定代表人：___________出售方聯(lián)系方式：______________第二條房產(chǎn)購買價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)購買總價(jià)房產(chǎn)購買總價(jià)為人民幣：________________元整。2.2分期付款方案分期付款總期數(shù)為：______期首期付款金額為：____________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。后續(xù)各期付款金額分別為：____________元、____________元、____________元，分別于合同簽訂后____個(gè)月、____個(gè)月、____個(gè)月支付。2.3每期付款金額及時(shí)間每期付款時(shí)間：每月的____日每期付款金額：第一期：________________元第二期：________________元第三期：________________元以此類推，直至一期。2.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施符合合同約定。3.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，買方有權(quán)再次進(jìn)行驗(yàn)收。如修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約金計(jì)算違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更及解除1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同的解除需按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.4其他相關(guān)文件第十條合同簽署10.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________10.3合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向房產(chǎn)所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為：____________11.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同解釋12.1合同用語解釋合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。12.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。12.3合同解釋效力本合同的解釋具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十三條合同附件清單13.1合同附件1：房產(chǎn)買賣合同13.2合同附件2：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.3合同附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4合同附件4：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十四條合同簽署人信息14.1購買方簽署人信息姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________14.2出售方簽署人信息姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________14.3證人簽署人信息（如有）姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的公正、透明。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.第三方介入的方式3.1第三方可通過提供咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)介入房產(chǎn)買賣合同。3.2第三方可代表甲乙雙方參與談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同附件或補(bǔ)充協(xié)議另行約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。5.2如第三方因違反合同約定或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)與本合同相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、購買價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、有效，并由出售方提供復(fù)印件。說明：這是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)確計(jì)算買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)計(jì)算表是買賣雙方履行納稅義務(wù)的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及注意事項(xiàng)。說明：指南幫助買賣雙方了解過戶手續(xù)的辦理流程，確保過戶順利進(jìn)行。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證、戶口本等身份證明文件應(yīng)真實(shí)、完整。說明：身份證明文件用于證明買賣雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充的條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例：如買方逾期支付首期房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的2%作為違約金。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)的1%作為違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。3.買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如買賣雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：如因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年分期付款購買房產(chǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.3分期付款計(jì)劃2.付款方式及時(shí)間2.1付款方式2.2付款時(shí)間安排2.3逾期付款處理3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及責(zé)任5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)限5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：分期付款計(jì)劃表9.3附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單10.合同履行地10.1合同履行地約定10.2合同履行地變更11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（買方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]用途：[用途]1.3分期付款計(jì)劃首付金額：[首付金額]首付時(shí)間：[首付時(shí)間]分期付款總額：[分期付款總額]分期付款次數(shù)：[分期付款次數(shù)]首期付款時(shí)間：[首期付款時(shí)間]后續(xù)付款時(shí)間：[后續(xù)付款時(shí)間]2.付款方式及時(shí)間2.1付款方式首付：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付分期付款：以銀行轉(zhuǎn)賬支付2.2付款時(shí)間安排首付支付時(shí)間：[首付支付時(shí)間]首期分期付款支付時(shí)間：[首期分期付款支付時(shí)間]后續(xù)分期付款支付時(shí)間：[后續(xù)分期付款支付時(shí)間]2.3逾期付款處理如買方未按時(shí)支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證齊全、無任何法律糾紛等。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題；室內(nèi)設(shè)施齊全、符合約定；房屋面積符合合同約定。3.3驗(yàn)收流程及責(zé)任買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，賣方應(yīng)在[異議解決期限]內(nèi)予以解決。如賣方未能在期限內(nèi)解決，買方有權(quán)要求退房或減收房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在合同簽訂后的[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間及責(zé)任過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]過戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。5.2房產(chǎn)使用權(quán)限買方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件賣方未按約定交付房產(chǎn)；買方未按約定支付房款；合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除后的處理買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)全額退還；賣方已交付的房產(chǎn)，買方應(yīng)返還；雙方因合同解除產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以賠償。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：分期付款計(jì)劃表9.3附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單10.合同履行地10.1合同履行地約定本合同履行地為房產(chǎn)所在地。10.2合同履行地變更如需變更合同履行地，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件法律法規(guī)的變更；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方完成合同約定的所有義務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除后的處理買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)全額退還；賣方已交付的房產(chǎn)，買方應(yīng)返還；雙方因合同解除產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以賠償。13.合同解除及終止13.1合同解除條件同12.113.2合同終止條件同12.213.3合同解除后的處理同12.314.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址或聯(lián)系人。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.3爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.4合同文本本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程的第三方。15.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審查合同，處理法律糾紛等；4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全；5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定執(zhí)行任務(wù)。15.4第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的[比例]；3.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例；4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的一定比例；5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額的一定比例。16.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出的部分由何方承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.新第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.2第三方變更程序1.雙方簽署書面變更協(xié)議；2.新第三方按照合同約定履行職責(zé)；3.原第三方退出合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分。第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方其他合同義務(wù)的履行。18.2溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的合理要求。18.3第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于要求賠償、解除合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、付款計(jì)劃、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.附件二：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確分期付款的具體安排。3.附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收過程中的記錄。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包含過戶手續(xù)的具體流程、所需材料、辦理時(shí)間等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、條款合法性等進(jìn)行審查。說明：此附件用于確保合同的法律合規(guī)性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付分期付款；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：買方未按時(shí)支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例二：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因延期入住造成的損失。示例三：買方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年分期付款購買房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2分期付款方案3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款金額3.5付款方式4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)使用權(quán)7.交付條件與交付責(zé)任7.1交付條件7.2交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.2房產(chǎn)樓層：________層2.3.3房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.1.1購房總價(jià)：________元3.2分期付款方案3.2.1首付比例：________%3.2.2分期付款期數(shù)：________期3.2.3每期付款金額：________元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付支付時(shí)間：________3.3.2分期付款時(shí)間：________3.4付款金額3.4.1首付金額：________元3.4.2分期付款總額：________元3.5付款方式3.5.1首付付款方式：________3.5.2分期付款方式：________4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方在交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方驗(yàn)收4.3.2乙方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)4.4.2修復(fù)后，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：________5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________5.3過戶流程5.3.1甲方提供相關(guān)過戶文件5.3.2乙方配合辦理過戶手續(xù)5.3.3甲方支付過戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.2.1乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)6.2.2乙方在使用過程中不得侵犯他人合法權(quán)益7.交付條件與交付責(zé)任7.1交付條件7.1.1房產(chǎn)已竣工并驗(yàn)收合格7.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢7.2交付責(zé)任7.2.1甲方保證房產(chǎn)符合交付條件7.2.2甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方驗(yàn)收7.2.3甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的________%作為違約金。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)________%的違約金。8.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)________%的滯納金。8.2.2乙方在未付清全部房款前，擅自使用房產(chǎn)或進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)立即停止并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按時(shí)參與房產(chǎn)驗(yàn)收，導(dǎo)致驗(yàn)收延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)和訴訟請(qǐng)求。9.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知后________個(gè)工作日內(nèi)提交答辯狀。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后________個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)，合同終止。10.2.2合同因解除而終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2符合合同約定的解除條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件12.2付款憑證12.2.1首付收據(jù)12.2.2分期付款憑證12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)買賣合同12.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字或蓋章。13.2合同解除13.2.1合同解除必須以書面形式進(jìn)行，并注明解除的原因。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并妥善處理房產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的________倍。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。4.2第三方接到通知后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)回應(yīng)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任界限。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。7.第三方變更與替換7.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對(duì)方。7.2新的第三方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成替換手續(xù)。8.第三方費(fèi)用8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由乙方支付。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方介入的終止10.1如第三方完成其介入目的，甲乙雙方應(yīng)