2024年期房屋拆遷及安置協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋拆遷及安置協(xié)議樣式一本合同目錄一覽第一條拆遷房屋及安置地點(diǎn)1.1拆遷房屋范圍1.2安置地點(diǎn)第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償2.2安置房補(bǔ)償?shù)谌龡l拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置房面積標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)谒臈l被拆遷人的搬遷費(fèi)用4.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)4.2臨時(shí)安置費(fèi)第五條拆遷補(bǔ)償款的支付及時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間第六條安置房的交付及時(shí)間6.1安置房交付條件6.2安置房交付時(shí)間第七條安置房質(zhì)量及保修7.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安置房保修期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條政府相關(guān)優(yōu)惠政策10.1優(yōu)惠政策內(nèi)容10.2優(yōu)惠政策申請及兌現(xiàn)第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)11.2拆遷人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1搬遷獎(jiǎng)勵(lì)13.2特殊情況處理第十四條雙方簽字蓋章14.1被拆遷人簽字14.2拆遷人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋及安置地點(diǎn)1.1拆遷房屋范圍（1）住宅樓（2）商業(yè)樓（3）配套設(shè)施建筑具體棟數(shù)、樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息由拆遷人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。1.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)位于______，具體棟數(shù)、樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息由拆遷人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償（1）住宅樓：每平方米補(bǔ)償金額為______元；（2）商業(yè)樓：每平方米補(bǔ)償金額為______元；（3）配套設(shè)施建筑：每平方米補(bǔ)償金額為______元。2.2安置房補(bǔ)償（1）每戶被拆遷人按現(xiàn)有住宅面積計(jì)算，人均安置房面積不小于______平方米；（2）特殊情況如需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第三條拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等因素確定，具體金額由拆遷人根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算并提供給被拆遷人。3.2安置房面積標(biāo)準(zhǔn)安置房面積根據(jù)被拆遷人的住宅面積、人口數(shù)量等因素確定，人均安置房面積不小于______平方米。3.3裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償被拆遷人的裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，具體金額由拆遷人根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算并提供給被拆遷人。第四條被拆遷人的搬遷費(fèi)用4.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶______元。4.2臨時(shí)安置費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月______元，自搬遷之日起計(jì)算，直至安置房交付之日止。第五條拆遷補(bǔ)償款的支付及時(shí)間5.1支付方式拆遷補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被拆遷人。5.2支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款分兩次支付：（1）搬遷前支付50%；（2）安置房交付后支付剩余50%。第六條安置房的交付及時(shí)間6.1安置房交付條件安置房交付條件如下：（1）安置房建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收；（2）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）其他雙方約定的條件。6.2安置房交付時(shí)間安置房交付時(shí)間為______年______月______日。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，雙方可協(xié)商確定延期交付的時(shí)間。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的______%。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條政府相關(guān)優(yōu)惠政策10.1優(yōu)惠政策內(nèi)容政府提供的優(yōu)惠政策內(nèi)容如下：（1）______；（2）______；（3）______。10.2優(yōu)惠政策申請及兌現(xiàn)被拆遷人應(yīng)在符合條件的條件下，向相關(guān)部門申請優(yōu)惠政策，并按照要求提供相關(guān)材料。優(yōu)惠政策兌現(xiàn)的具體方式、時(shí)間等由政府相關(guān)部門確定。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)（1）按期完成搬遷；（2）配合拆遷人辦理相關(guān)手續(xù)；（3）不得擅自改變拆遷房屋的用途和結(jié)構(gòu)；（4）其他約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2拆遷人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付拆遷補(bǔ)償款；（2）按照約定提供安置房；（3）協(xié)助被拆遷人辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。12.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1搬遷獎(jiǎng)勵(lì)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為每戶______元。13.2特殊情況處理如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定處理辦法。第十四條雙方簽字蓋章14.1被拆遷人簽字被拆遷人（簽字）：14.2拆遷人簽字蓋章拆遷人（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷房屋及安置地點(diǎn)詳細(xì)信息詳細(xì)列出拆遷房屋的棟數(shù)、樓層、房間號(hào)以及安置地點(diǎn)的詳細(xì)地址等信息。附件二：貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)計(jì)算公式提供貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式和相關(guān)參數(shù)，以便被拆遷人了解補(bǔ)償款的計(jì)算方式。附件三：安置房面積標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)計(jì)算公式提供安置房面積的計(jì)算公式和相關(guān)參數(shù)，以便被拆遷人了解安置房面積的計(jì)算方式。附件四：裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件五：搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件六：安置房質(zhì)量保修說明提供安置房的質(zhì)量和保修期限的相關(guān)說明，包括保修范圍、保修期限等。附件七：優(yōu)惠政策申請指南詳細(xì)說明優(yōu)惠政策申請的流程、所需材料以及聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款；2.拆遷人未按約定提供安置房；3.被拆遷人未按約定時(shí)間完成搬遷；4.被拆遷人擅自改變拆遷房屋的用途和結(jié)構(gòu)；5.雙方未按約定時(shí)間辦理安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的______%。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若拆遷人未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，將被視為違約，需向被拆遷人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的相應(yīng)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指本合同所述的被拆遷建筑物的范圍，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施建筑等。2.安置地點(diǎn)：指合同約定的用于安置被拆遷人的地點(diǎn)，包括安置房的地址和具體棟數(shù)、樓層、房間號(hào)等信息。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人根據(jù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等因素，按照約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的補(bǔ)償金額。4.安置房補(bǔ)償：指拆遷人提供的用于安置被拆遷人的房屋，包括房屋