2024年度鄭州市房屋租賃合同涉及的稅費問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州市房屋租賃合同涉及的稅費問題本合同目錄一覽1.稅費概述1.1稅費種類1.2稅費計算方法1.3稅費繳納責任2.房屋租賃稅費2.1房屋租賃稅費種類2.2房屋租賃稅費計算依據(jù)2.3房屋租賃稅費繳納流程3.租賃雙方稅費責任3.1出租方稅費責任3.2承租方稅費責任3.3稅費承擔方式4.稅費變更及通知4.1稅費政策變動4.2稅費變更通知4.3稅費變更后的合同調(diào)整5.稅費爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決費用6.稅費申報及繳納6.1稅費申報要求6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式7.稅費退還及扣除7.1稅費退還情況7.2稅費扣除情況7.3稅費退還及扣除程序8.稅費相關(guān)證明文件8.1稅費繳納證明8.2稅費退還證明8.3稅費扣除證明9.稅費相關(guān)政策咨詢9.1稅費政策咨詢渠道9.2稅費政策咨詢內(nèi)容9.3稅費政策咨詢程序10.稅費相關(guān)法律風險10.1稅費違法行為10.2稅費法律責任10.3稅費法律風險防范11.稅費政策變動應對11.1稅費政策變動影響11.2稅費政策變動應對措施11.3稅費政策變動合同調(diào)整12.稅費爭議處理期限12.1爭議處理期限規(guī)定12.2爭議處理期限起算12.3爭議處理期限延長13.稅費合同附件13.1稅費繳納憑證13.2稅費退還憑證13.3稅費扣除憑證14.合同解除及稅費處理14.1合同解除情況14.2稅費處理方式14.3合同解除后的稅費清算第一部分：合同如下：第一條稅費概述1.1稅費種類本合同涉及的稅費主要包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。1.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務部門的規(guī)定執(zhí)行，具體計算方法詳見附件一《稅費計算細則》。1.3稅費繳納責任出租方應負責按照稅法規(guī)定，按時足額繳納房屋租賃相關(guān)的稅費。承租方應協(xié)助出租方提供必要的資料，并承擔相應的稅費繳納義務。第二條房屋租賃稅費2.1房屋租賃稅費種類房屋租賃稅費包括但不限于租賃合同簽訂時的稅費、租賃期間的稅費、合同解除時的稅費等。2.2房屋租賃稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為房屋租賃合同的租金金額、租賃期限、房屋所在地等，具體計算方法詳見附件一《稅費計算細則》。2.3房屋租賃稅費繳納流程出租方應按照稅務部門的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)向稅務機關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費。承租方應協(xié)助出租方提供相關(guān)資料，確保稅費繳納的順利進行。第三條租賃雙方稅費責任3.1出租方稅費責任出租方承擔房屋租賃合同簽訂、履行、解除等過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅等。3.2承租方稅費責任承租方承擔租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如水電費、物業(yè)管理費等。3.3稅費承擔方式稅費承擔方式可由雙方在合同中約定，如分攤、扣除、承擔等。第四條稅費變更及通知4.1稅費政策變動如國家稅法政策發(fā)生變動，導致稅費計算方法或稅率發(fā)生變化，雙方應按照新的稅法政策執(zhí)行。4.2稅費變更通知一方得知稅費政策變動時，應在七日內(nèi)書面通知對方，雙方協(xié)商確定新的稅費承擔方式。4.3稅費變更后的合同調(diào)整因稅費政策變動導致合同內(nèi)容需調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第五條稅費爭議解決5.1爭議解決方式如因稅費問題發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向稅務機關(guān)申請行政復議或提起訴訟。5.2爭議解決程序爭議解決程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。第六條稅費申報及繳納6.1稅費申報要求出租方應按照稅務部門的要求，按時足額申報并繳納房屋租賃相關(guān)稅費。6.2稅費繳納時間稅費繳納時間為每月的15日前，具體繳納時間以稅務機關(guān)規(guī)定為準。6.3稅費繳納方式稅費繳納方式可由雙方約定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條稅費退還及扣除7.1稅費退還情況如出租方提前解除合同，導致承租方無法繼續(xù)租賃房屋，出租方應退還承租方已繳納的租金中包含的稅費部分。7.2稅費扣除情況如承租方提前解除合同，出租方有權(quán)從保證金中扣除相當于已繳納稅費部分的費用。7.3稅費退還及扣除程序稅費退還及扣除程序按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條稅費相關(guān)證明文件8.1稅費繳納證明出租方應在每月繳納稅費后，取得稅務機關(guān)出具的稅費繳納證明，并妥善保管。8.2稅費退還證明如發(fā)生稅費退還，出租方應取得稅務機關(guān)出具的稅費退還證明，并通知承租方。8.3稅費扣除證明如發(fā)生稅費扣除，出租方應提供相關(guān)憑證，證明已從保證金中扣除稅費。第九條稅費相關(guān)政策咨詢9.1稅費政策咨詢渠道租賃雙方可通過稅務機關(guān)網(wǎng)站、咨詢電話、現(xiàn)場咨詢等渠道獲取稅費相關(guān)政策咨詢。9.2稅費政策咨詢內(nèi)容稅費政策咨詢內(nèi)容包括但不限于稅費種類、計算方法、申報繳納流程、法律責任等。9.3稅費政策咨詢程序租賃雙方在咨詢稅費政策時，應提供相關(guān)合同、證明文件等資料，稅務機關(guān)將根據(jù)實際情況提供咨詢服務。第十條稅費相關(guān)法律風險10.1稅費違法行為租賃雙方應嚴格遵守國家稅法，不得有偷稅、逃稅、騙稅等違法行為。10.2稅費法律責任如有違反稅法的行為，租賃雙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款、滯納金、刑事責任等。10.3稅費法律風險防范租賃雙方應關(guān)注稅費政策變動，及時了解稅務風險，并采取相應的防范措施。第十一條稅費政策變動應對11.1稅費政策變動影響稅費政策變動可能對租賃雙方的經(jīng)濟利益產(chǎn)生影響，如租金調(diào)整、稅費承擔方式變更等。11.2稅費政策變動應對措施租賃雙方應密切關(guān)注稅費政策變動，及時調(diào)整合同條款，以適應新的政策要求。11.3稅費政策變動合同調(diào)整如稅費政策變動導致合同內(nèi)容需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第十二條稅費爭議處理期限12.1爭議處理期限規(guī)定稅費爭議處理期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應積極協(xié)商解決。12.2爭議處理期限起算爭議處理期限自一方提出爭議之日起計算。12.3爭議處理期限延長如雙方協(xié)商一致，爭議處理期限可適當延長，但延長期限不得超過三十日。第十三條稅費合同附件13.1稅費繳納憑證附件一為《稅費繳納憑證》，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。13.2稅費退還憑證附件二為《稅費退還憑證》，包括但不限于退稅通知書、退款憑證等。13.3稅費扣除憑證附件三為《稅費扣除憑證》，包括但不限于扣除證明、扣除記錄等。第十四條合同解除及稅費處理14.1合同解除情況合同解除情況包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同解除等。14.2稅費處理方式合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況處理稅費，如退還已繳稅費、扣除未繳稅費等。14.3稅費清算合同解除時，雙方應進行稅費清算，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于合同履行過程中需要專業(yè)評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、審計監(jiān)督等。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務符合合同要求。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同約定金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.2超出責任限額的處理若第三方責任造成的損失超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)服務；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理意見和建議。4.2第三方義務（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在介入合同履行過程中，確保自身行為合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為服務提供者與被服務者，甲方為被服務方。5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為服務提供者與被服務者，乙方為被服務方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方均為獨立第三方，各自承擔相應的責任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請甲乙雙方一致同意第三方介入時，應由一方提出書面申請，另一方在收到申請后七日內(nèi)給予回復。6.2第三方介入確認甲乙雙方在確認第三方介入后，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.3第三方介入實施第三方根據(jù)合同約定及服務協(xié)議，開展相關(guān)服務。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用第三方介入合同所需費用，包括但不限于服務費、差旅費等，由甲乙雙方在合同中約定。7.2費用支付方式第三方介入費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1合同變更若第三方介入合同需進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除第三方介入合同解除，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第九條第三方介入合同終止后的處理9.1第三方介入合同終止第三方介入合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費用。9.2第三方介入合同終止后的責任第三方介入合同終止后，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第十條第三方介入合同爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式，可參照本合同約定的爭議解決方式。10.2爭議解決程序第三方介入合同爭議解決程序，可參照本合同約定的爭議解決程序。第十一條第三方介入合同的其他條款11.1第三方介入合同的其他條款，可由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.2第三方介入合同的其他條款，應與本合同其他條款相一致，不得與本合同其他條款相沖突。第十二條第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《稅費計算細則》詳細要求：詳細列出稅費計算方法、稅率、計算公式等，以及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說明：此附件作為稅費計算和繳納的依據(jù)，由出租方提供，雙方簽字確認。2.附件二：《稅費繳納憑證》詳細要求：包含稅費繳納的發(fā)票、收據(jù)等證明文件，以及繳納時間、金額等信息。說明：此附件作為稅費已繳納的憑證，由出租方提供，雙方簽字確認。3.附件三：《稅費退還憑證》詳細要求：包含稅費退還的通知書、退款憑證等證明文件，以及退還時間、金額等信息。說明：此附件作為稅費已退還的憑證，由出租方提供，雙方簽字確認。4.附件四：《稅費扣除憑證》詳細要求：包含從保證金中扣除稅費的證明文件，以及扣除時間、金額等信息。說明：此附件作為稅費已扣除的憑證，由出租方提供，雙方簽字確認。5.附件五：《第三方服務協(xié)議》詳細要求：詳細列出第三方介入合同的原因、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為第三方介入合同的補充協(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細要求：詳細列出爭議解決方式、程序、費用等。說明：此附件作為爭議解決機制的補充協(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂。7.附件七：《合同解除協(xié)議》詳細要求：詳細列出合同解除原因、雙方權(quán)利義務、費用結(jié)算等。說明：此附件作為合同解除的補充協(xié)議，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按時足額繳納房屋租賃相關(guān)稅費。責任認定標準：出租方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納稅費。逾期未繳納的，每日按應繳稅費的千分之五支付滯納金。示例說明：若出租方應繳納的稅費為10000元，逾期未繳納，則每日滯納金為50元。2.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。逾期未支付的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。示例說明：若租金為1000元，逾期未支付，則每日滯納金為5元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。如未履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。示例說明：若第三方未按約定進行房屋評估，導致甲乙雙方損失5000元，則第三方應賠償5000元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。如一方未履行義務，導致對方損失的，應承擔相應責任。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，導致乙方損失1000元，則甲方應賠償1000元。全文完。2024年度鄭州市房屋租賃合同涉及的稅費問題1本合同目錄一覽1.稅費概述1.1稅費種類1.2稅費標準1.3稅費繳納主體1.4稅費繳納期限2.租賃合同稅費承擔2.1租賃雙方稅費承擔原則2.2特定情況下稅費承擔調(diào)整3.稅費計算方法3.1計算公式3.2計算依據(jù)3.3計算時間點4.稅費繳納程序4.1繳納途徑4.2繳納方式4.3繳納憑證5.稅費爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.稅費政策變動應對6.1政策變動通知6.2稅費調(diào)整方式6.3稅費調(diào)整通知7.稅費減免政策7.1減免稅費條件7.2減免稅費申請流程7.3減免稅費審核8.稅費退賠事項8.1退賠條件8.2退賠流程8.3退賠期限9.稅費繳納憑證管理9.1憑證保存期限9.2憑證遺失處理9.3憑證核對10.稅費發(fā)票開具要求10.1發(fā)票開具主體10.2發(fā)票開具內(nèi)容10.3發(fā)票開具時限11.稅費合規(guī)性要求11.1稅費合規(guī)性檢查11.2違規(guī)處理措施11.3合規(guī)性承諾12.稅費信息保密12.1信息保密內(nèi)容12.2信息泄露責任12.3信息保密期限13.稅費合同附件13.1附件種類13.2附件效力13.3附件變更14.稅費合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.稅費概述1.1稅費種類增值稅個人所得稅城建稅教育費附加地方教育附加房產(chǎn)稅1.2稅費標準根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅率以稅務機關(guān)核定的為準。1.3稅費繳納主體房屋出租方為稅費繳納主體，承租方根據(jù)法律規(guī)定承擔相應稅費。1.4稅費繳納期限稅費繳納期限按稅務機關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體繳納時間由出租方在合同中明確告知承租方。2.租賃合同稅費承擔2.1租賃雙方稅費承擔原則房屋出租方承擔房屋出租相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅及附加。承租方承擔與房屋使用相關(guān)的稅費，如水、電、燃氣等費用。2.2特定情況下稅費承擔調(diào)整如遇政策調(diào)整或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對稅費承擔進行相應調(diào)整。3.稅費計算方法3.1計算公式稅費計算公式參照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計算公式由出租方在合同中明確。3.2計算依據(jù)計算依據(jù)包括房屋租金收入、房屋面積、稅率等因素。3.3計算時間點稅費計算時間點為每月租金支付日后的次日。4.稅費繳納程序4.1繳納途徑稅費繳納可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付、自助終端等方式進行。4.2繳納方式稅費繳納方式為按月繳納，具體繳納方式由出租方在合同中明確。4.3繳納憑證稅費繳納憑證由稅務機關(guān)出具，出租方應在繳納后及時提供給承租方。5.稅費爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生稅費爭議時，應通過協(xié)商解決。5.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。6.稅費政策變動應對6.1政策變動通知如遇稅費政策變動，出租方應及時通知承租方，并告知相關(guān)政策調(diào)整后的稅費承擔方式。6.2稅費調(diào)整方式稅費調(diào)整方式根據(jù)政策變動情況，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費調(diào)整通知稅費調(diào)整通知應在政策變動后五個工作日內(nèi)送達承租方。8.稅費減免政策8.1減免稅費條件減免稅費條件依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，包括但不限于房屋租賃期限、租賃用途等。8.2減免稅費申請流程減免稅費申請需提供相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。申請流程為：出租方收集材料→提交稅務機關(guān)→稅務機關(guān)審核→出具減免稅決定。8.3減免稅費審核稅務機關(guān)在收到申請后，應在十個工作日內(nèi)完成審核。9.稅費退賠事項9.1退賠條件退賠條件包括但不限于稅費計算錯誤、政策調(diào)整導致的重復征稅等。9.2退賠流程退賠流程為：出租方提出退賠申請→稅務機關(guān)審核→辦理退賠手續(xù)。9.3退賠期限退賠期限自退賠申請之日起六十日內(nèi)完成。10.稅費繳納憑證管理10.1憑證保存期限稅費繳納憑證應保存五年，自憑證開具之日起計算。10.2憑證遺失處理憑證遺失后，出租方應及時向稅務機關(guān)報告，并按相關(guān)規(guī)定補辦。10.3憑證核對出租方應定期與稅務機關(guān)核對稅費繳納情況，確保信息準確。11.稅費發(fā)票開具要求11.1發(fā)票開具主體發(fā)票開具主體為出租方，但雙方另有約定的除外。11.2發(fā)票開具內(nèi)容發(fā)票開具內(nèi)容應包括房屋租賃信息、租金金額、稅率、稅額等。11.3發(fā)票開具時限發(fā)票開具時限為租金支付后的十個工作日內(nèi)。12.稅費合規(guī)性要求12.1稅費合規(guī)性檢查雙方應定期進行稅費合規(guī)性檢查，確保稅費繳納符合相關(guān)法律法規(guī)。12.2違規(guī)處理措施如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，雙方應立即采取措施糾正，并承擔相應責任。12.3合規(guī)性承諾雙方承諾在房屋租賃過程中，嚴格遵守國家及地方稅費政策，確保合規(guī)經(jīng)營。13.稅費信息保密13.1信息保密內(nèi)容信息保密內(nèi)容包括但不限于稅費繳納情況、發(fā)票信息等。13.2信息泄露責任如因一方原因?qū)е露愘M信息泄露，泄露方應承擔相應責任。13.3信息保密期限信息保密期限自合同終止之日起三年。14.稅費合同爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇合適的仲裁機構(gòu)或人民法院。14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍第三方可能涉及但不限于中介機構(gòu)、法律服務提供者、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢顧問等。2.第三方介入的情形2.1中介服務當甲乙雙方同意通過中介機構(gòu)提供房屋租賃服務時，中介機構(gòu)作為第三方介入。2.2法律服務在合同履行過程中，如涉及法律問題，甲乙雙方可聘請法律服務提供者作為第三方介入。2.3專業(yè)技術(shù)支持如房屋租賃合同涉及專業(yè)技術(shù)問題，如評估、審計等，相關(guān)專業(yè)機構(gòu)作為第三方介入。3.第三方責任限額3.1責任限額的設定第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度確定。3.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責時，如因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失，其責任不超過約定的責任限額。4.第三方責權(quán)利界定4.1責任第三方應按照本合同約定和其提供的服務的性質(zhì)，承擔相應的責任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.3利益第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益，受法律保護。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔連帶責任，其責任僅限于其提供服務的內(nèi)容。5.2義務劃分第三方應履行合同約定的義務，但甲乙雙方對第三方履約情況的監(jiān)督和責任承擔不變。5.3利益劃分第三方所獲得的利益，應按照合同約定分配，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1介入通知甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括通知方式、時間等。6.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。6.3介入監(jiān)督甲乙雙方對第三方的介入活動進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。7.第三方變更與退出7.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2退出第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本要求：合同需為正式文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：正本合同具有法律效力，副本合同作為備查。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明房屋權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。3.稅費繳納憑證要求：提供稅務機關(guān)出具的稅費繳納憑證。說明：證明已繳納相關(guān)稅費，確保合同履行。4.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，證明租金已支付。說明：作為租金支付的憑證，便于雙方日后核對。5.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：證明房屋租賃行為已合法登記，保障雙方權(quán)益。6.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：確認乙方身份，確保租賃合同的履行。7.房屋租賃用途證明要求：提供房屋租賃用途證明，如營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明租賃用途符合法律法規(guī)，避免違法經(jīng)營。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中，相關(guān)文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：甲方應按合同約定支付租金，未按時支付構(gòu)成違約。示例：甲方逾期支付租金，應向乙方支付違約金。1.2損壞房屋責任認定：甲方應愛護房屋，如造成房屋損壞，應承擔賠償責任。示例：甲方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時繳納相關(guān)稅費責任認定：乙方應按時繳納相關(guān)稅費，未按時繳納構(gòu)成違約。示例：乙方逾期繳納稅費，應向稅務機關(guān)支付滯納金。2.2擅自改變房屋用途責任認定：乙方應按照合同約定使用房屋，如擅自改變用途，應承擔違約責任。示例：乙方擅自將房屋用于經(jīng)營餐飲，應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供服務責任認定：第三方應按時提供服務，未按時提供構(gòu)成違約。示例：中介機構(gòu)未按時完成房屋租賃手續(xù)，應向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供虛假信息責任認定：第三方應提供真實、準確的信息，如提供虛假信息，應承擔相應責任。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度鄭州市房屋租賃合同涉及的稅費問題2本合同目錄一覽1.稅費概述1.1稅費種類1.2稅費計算方法1.3稅費繳納責任2.租賃稅費承擔2.1租賃稅費承擔原則2.2具體稅費承擔比例2.3稅費承擔變更3.稅費支付方式3.1支付時間3.2支付方式3.3支付憑證4.稅費變更及調(diào)整4.1稅費變更通知4.2稅費調(diào)整程序4.3稅費調(diào)整通知5.稅費爭議解決5.1爭議解決途徑5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.稅費減免及退稅6.1稅費減免條件6.2退稅申請程序6.3退稅時間及金額7.稅費征收機構(gòu)及程序7.1征收機構(gòu)7.2征收程序7.3征收期限8.稅費征收政策變動8.1政策變動通知8.2政策變動影響8.3政策變動應對措施9.稅費征收違法責任9.1違法行為界定9.2違法責任追究9.3違法責任承擔10.稅費繳納憑證保存10.1憑證保存期限10.2憑證保存方式10.3憑證丟失處理11.稅費繳納記錄11.1記錄內(nèi)容11.2記錄方式11.3記錄保存12.稅費繳納證明12.1證明形式12.2證明領(lǐng)取12.3證明用途13.稅費繳納信息保密13.1信息保密原則13.2信息保密措施13.3信息泄露責任14.其他稅費相關(guān)事宜14.1其他稅費規(guī)定14.2其他稅費處理14.3其他稅費爭議第一部分：合同如下：1.稅費概述1.1稅費種類1.1.1房產(chǎn)稅1.1.2契稅1.1.3個人所得稅1.1.4城市維護建設稅1.1.5教育費附加1.1.6地方教育附加1.2稅費計算方法1.2.1根據(jù)租金收入計算1.2.2根據(jù)房屋評估價值計算1.2.3根據(jù)政府規(guī)定計算1.3稅費繳納責任1.3.1出租方應繳納房產(chǎn)稅、個人所得稅1.3.2承租方應繳納契稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加2.租賃稅費承擔2.1租賃稅費承擔原則2.1.1按照稅費性質(zhì)及法律規(guī)定承擔2.1.2雙方協(xié)商一致，可調(diào)整稅費承擔比例2.2具體稅費承擔比例2.2.1出租方承擔房產(chǎn)稅、個人所得稅2.2.2承租方承擔契稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加2.3稅費承擔變更2.3.1雙方可協(xié)商變更稅費承擔比例2.3.2變更需書面通知對方3.稅費支付方式3.1支付時間3.1.1出租方繳納房產(chǎn)稅、個人所得稅在次年3月31日前3.1.2承租方繳納契稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加在次月15日前3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.3支付憑證3.3.1出具銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.3.2出具現(xiàn)金支付收據(jù)4.稅費變更及調(diào)整4.1稅費變更通知4.1.1政府政策調(diào)整導致稅費變更時，應及時通知對方4.2稅費調(diào)整程序4.2.1雙方協(xié)商一致后，書面通知對方4.2.2稅費調(diào)整自通知之日起生效4.3稅費調(diào)整通知4.3.1出租方在稅費調(diào)整后5日內(nèi)書面通知承租方4.3.2承租方在稅費調(diào)整后5日內(nèi)書面通知出租方5.稅費爭議解決5.1爭議解決途徑5.1.1雙方協(xié)商5.1.2請求稅務機關(guān)調(diào)解5.1.3依法申請仲裁5.1.4向人民法院提起訴訟5.2爭議解決期限5.2.1雙方協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔6.稅費減免及退稅6.1稅費減免條件6.1.1符合政府規(guī)定的減免條件6.1.2出租方和承租方均需滿足條件6.2退稅申請程序6.2.1出租方和承租方共同向稅務機關(guān)提出退稅申請6.2.2提供相關(guān)證明材料6.3退稅時間及金額6.3.1退稅時間為收到退稅申請后的30日內(nèi)6.3.2退稅金額根據(jù)實際情況確定8.稅費征收機構(gòu)及程序8.1征收機構(gòu)8.1.1房產(chǎn)稅：由地方稅務局負責征收8.1.2契稅：由地方稅務局負責征收8.1.3個人所得稅：由地方稅務局負責征收8.1.4城市維護建設稅：由地方稅務局負責征收8.1.5教育費附加：由地方稅務局負責征收8.1.6地方教育附加：由地方稅務局負責征收8.2征收程序8.2.1出租方和承租方應在規(guī)定時間內(nèi)向征收機構(gòu)申報納稅8.2.2征收機構(gòu)對申報信息進行審核8.2.3征收機構(gòu)發(fā)出納稅通知書8.2.4出租方和承租方在規(guī)定時間內(nèi)繳納應納稅費8.3征收期限8.3.1出租方和承租方應在規(guī)定期限內(nèi)完成稅費申報和繳納9.稅費征收政策變動9.1政策變動通知9.1.1政府政策調(diào)整時，征收機構(gòu)應及時發(fā)布通知9.1.2出租方和承租方應及時關(guān)注政策變動9.2政策變動影響9.2.1政策變動可能導致稅費承擔比例調(diào)整9.2.2政策變動可能導致稅費計算方法變更9.3政策變動應對措施9.3.1出租方和承租方應根據(jù)政策變動調(diào)整稅費繳納計劃9.3.2如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款10.稅費征收違法責任10.1違法行為界定10.1.1逾期未申報納稅10.1.2申報不實或隱瞞納稅10.1.3拖欠稅款10.1.4其他違反稅法規(guī)定的行為10.2違法責任追究10.2.1征收機構(gòu)有權(quán)依法追繳欠繳的稅款及滯納金10.2.2對違法行為，征收機構(gòu)可依法處以罰款10.2.3嚴重違法行為，將依法追究刑事責任10.3違法責任承擔10.3.1違法行為由出租方和承租方各自承擔相應責任11.稅費繳納憑證保存11.1憑證保存期限11.1.1稅費繳納憑證應保存5年11.2憑證保存方式11.2.1以紙質(zhì)或電子形式保存11.2.2保存地點應安全可靠11.3憑證丟失處理11.3.1丟失憑證應及時向征收機構(gòu)申請補辦11.3.2補辦憑證需提供相關(guān)證明材料12.稅費繳納記錄12.1記錄內(nèi)容12.1.1繳納稅費的種類12.1.2繳納稅費的金額12.1.3繳納稅費的時間12.1.4繳納稅費的憑證號碼12.2記錄方式12.2.1以紙質(zhì)記錄或電子記錄方式12.2.2記錄應完整、準確、及時12.3記錄保存12.3.1記錄保存期限與稅費繳納憑證相同13.稅費繳納證明13.1證明形式13.1.1稅費繳納證明可為紙質(zhì)或電子形式13.2證明領(lǐng)取13.2.1出租方和承租方可在繳納稅費后向征收機構(gòu)領(lǐng)取13.3證明用途13.3.1作為稅費繳納的憑證13.3.2作為相關(guān)業(yè)務的證明材料14.其他稅費相關(guān)事宜14.1其他稅費規(guī)定14.1.1出租方和承租方應遵守國家和地方政府的相關(guān)稅費規(guī)定14.2其他稅費處理14.2.1遇有其他稅費問題，雙方應協(xié)商解決14.3其他稅費爭議14.3.1爭議解決方式參照第五條至第七條的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，因稅費問題需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可參照第三方提供服務或意見的市場價格確定。16.2.2如無約定，第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整。16.3責任限額調(diào)整16.3.1雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方責權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的意見或服務。17.1.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不承擔對第三方的責任。18.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務或意見負責，如因第三方原因造成損失，甲乙雙方可向第三方追究責任。18.2利益劃分18.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.2.2第三方提供的服務或意見產(chǎn)生的利益，歸甲乙雙方共同所有。19.第三方介入程序19.1介入申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2介入申請應明確介入原因、目的和期限。19.2介入同意19.2.1第三方在收到介入申請后，應在合理期限內(nèi)給予答復。19.2.2第三方同意介入的，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。19.3介入履行19.3.1第三方按照服務協(xié)議履行