2024年度房地產開發(fā)與農業(yè)產業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)與農業(yè)產業(yè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.合作內容與目標3.1房地產開發(fā)合作3.1.1開發(fā)項目范圍3.1.2開發(fā)項目進度3.1.3開發(fā)項目質量標準3.2農業(yè)產業(yè)合作3.2.1農業(yè)項目范圍3.2.2農業(yè)項目進度3.2.3農業(yè)項目收益分配4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件4.3合作終止程序5.合作雙方的義務與責任5.1房地產開發(fā)方義務與責任5.2農業(yè)產業(yè)方義務與責任6.合作項目投資與融資6.1投資總額6.2投資方式6.3融資安排7.合作項目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合作項目風險承擔8.1風險識別與評估8.2風險承擔原則8.3風險應對措施9.合作項目變更與調整9.1變更與調整條件9.2變更與調整程序9.3變更與調整審批10.合作項目爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合作項目保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3違約責任12.合作項目知識產權歸屬12.1知識產權歸屬原則12.2知識產權歸屬具體內容13.合作項目其他約定13.1合作雙方權利與義務13.2合作項目實施保障措施13.3合同生效與備案14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：農業(yè)科技有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方聯系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2024年度現代農業(yè)綜合開發(fā)項目2.2項目地點省市縣鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模項目占地面積1000畝，包括住宅、商業(yè)、農業(yè)園區(qū)等設施2.4項目總投資項目總投資估算為5億元人民幣3.合作內容與目標3.1房地產開發(fā)合作3.1.1開發(fā)項目范圍項目包含住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等房地產開發(fā)項目3.1.2開發(fā)項目進度項目分三期進行，每期建設周期為2年3.1.3開發(fā)項目質量標準符合國家相關建筑工程質量標準，獲得相關工程質量認證3.2農業(yè)產業(yè)合作3.2.1農業(yè)項目范圍項目包含特色農產品種植、養(yǎng)殖、加工等農業(yè)產業(yè)3.2.2農業(yè)項目進度項目分兩期進行，每期建設周期為1年3.2.3農業(yè)項目收益分配收益按投資比例分配，每年進行一次收益分配4.合作期限與終止4.1合作期限本合同有效期為自2024年1月1日至2029年12月31日4.2合作終止條件（1）一方違約嚴重損害另一方利益；（2）項目因不可抗力無法繼續(xù)進行；（3）經雙方協(xié)商一致決定終止合作4.3合作終止程序（1）一方提出終止合作，需提前3個月書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定終止合作的具體事宜；（3）辦理相關手續(xù)，終止合作5.合作雙方的義務與責任5.1房地產開發(fā)方義務與責任（1）按照合同約定完成房地產開發(fā)項目；（2）確保項目質量符合國家相關標準；（3）按期支付合作款項；（4）承擔因房地產開發(fā)產生的相關責任5.2農業(yè)產業(yè)方義務與責任（1）按照合同約定完成農業(yè)產業(yè)項目；（2）確保項目質量符合國家相關標準；（3）按期支付合作款項；（4）承擔因農業(yè)產業(yè)產生的相關責任6.合作項目投資與融資6.1投資總額房地產開發(fā)投資總額為3億元人民幣，農業(yè)產業(yè)投資總額為2億元人民幣6.2投資方式（1）雙方以自有資金投入；（2）通過銀行貸款或其他融資方式籌集資金6.3融資安排（1）雙方共同協(xié)商確定融資方案；（2）融資方案需經雙方書面同意后實施7.合作項目收益分配7.1收益分配比例房地產開發(fā)收益分配比例為60%，農業(yè)產業(yè)收益分配比例為40%7.2收益分配方式（1）每年進行一次收益分配；（2）收益分配以現金形式進行7.3收益分配時間每年12月31日前完成上一年度的收益分配8.合作項目風險承擔8.1風險識別與評估（1）雙方共同識別合作項目可能面臨的風險；（2）對識別出的風險進行評估，包括市場風險、政策風險、自然風險等；（3）制定風險應對措施8.2風險承擔原則（1）風險共擔，損失共同承擔；（2）風險收益匹配，高風險項目應有相應的收益回報；（3）風險預防為主，風險發(fā)生后的處理為輔8.3風險應對措施（1）建立風險預警機制；（2）制定風險應急預案；（3）定期進行風險評估和調整9.合作項目變更與調整9.1變更與調整條件（1）因國家政策調整或市場環(huán)境變化需調整合作內容；（2）雙方協(xié)商一致認為需調整合作條款；（3）合作項目實施過程中出現不可預見的問題9.2變更與調整程序（1）提出變更或調整申請；（2）雙方協(xié)商確定變更或調整內容；（3）簽署變更或調整協(xié)議9.3變更與調整審批（1）變更或調整協(xié)議需經雙方法定代表人簽字；（2）變更或調整協(xié)議需報送相關部門備案10.合作項目爭議解決10.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁仍不能解決，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方均可向對方提出書面解決請求；（2）雙方在接到爭議解決請求后，應在15日內進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，進入仲裁或訴訟程序10.3爭議解決機構仲裁委員會或人民法院11.合作項目保密條款11.1保密范圍（1）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合作項目的技術、財務、管理等信息；（3）其他雙方約定應保密的信息11.2保密期限本合同簽訂之日起至合作項目終止后5年11.3違約責任（1）違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任；（2）泄露保密信息，給第三方造成損失的，應承擔連帶責任12.合作項目知識產權歸屬12.1知識產權歸屬原則（1）合作項目產生的知識產權歸合作雙方共有；（2）各自獨立研發(fā)的知識產權歸各自所有12.2知識產權歸屬具體內容（1）合作項目共同研發(fā)的技術成果歸雙方共有；（2）各自獨立研發(fā)的技術成果歸各自所有；（3）項目名稱、標識等知識產權歸甲方所有13.合作項目其他約定13.1合作雙方權利與義務（1）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）任何一方不得擅自轉讓或放棄其權利13.2合作項目實施保障措施（1）雙方應設立項目協(xié)調小組，負責項目的日常管理；（2）項目實施過程中，雙方應定期召開協(xié)調會議，解決項目實施中出現的問題；（3）雙方應共同維護項目的合法權益13.3合同生效與備案本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，并報送相關部門備案14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署14.2簽署地點省市縣鎮(zhèn)大廈14.3生效條件本合同經雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合作項目提供咨詢、評估、監(jiān)理、施工、融資、銷售等服務或具有相關資質的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備完成相關服務的資質和能力；（3）第三方提供的服務內容符合合作項目需求；（4）第三方同意遵守本合同的約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務合同；（3）第三方按照服務合同約定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在其服務范圍內承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供的服務質量不符合合同約定；（2）因第三方原因導致合作項目進度延誤；（3）第三方在提供服務過程中造成的人身傷害或財產損失。16.2第三方責任限額（1）第三方服務合同中約定的責任限額；（2）合作項目投資額的一定比例；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的責任限額。16.3第三方責任承擔（1）由第三方承擔其責任限額內的責任；（2）超過第三方責任限額的部分，由甲乙雙方根據各自在合作項目中的投資比例共同承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方按照服務合同約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣為服務合同關系，乙方按照服務合同約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為合作項目的服務提供者，應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保服務質量和項目進度。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款（1）第三方應保證其提供的服務不侵犯任何第三方的知識產權；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2額外條款說明（1）第三方提供的服務不得損害甲乙雙方的利益；（2）第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的決策；（3）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時報告項目進展情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋公章。2.合作雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證復印件，并加蓋公章。3.合作項目可行性研究報告要求：提供合作項目的可行性研究報告，內容應包括項目背景、市場分析、投資估算、風險分析等。4.合作項目投資協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的投資協(xié)議，明確投資金額、投資方式、投資回報等。5.合作項目開發(fā)建設方案要求：提供合作項目的開發(fā)建設方案，包括項目規(guī)劃、設計、施工等。6.合作項目土地使用協(xié)議要求：提供甲乙雙方與土地使用方簽訂的土地使用協(xié)議，明確土地使用范圍、期限、費用等。7.合作項目環(huán)境保護方案要求：提供合作項目的環(huán)境保護方案，確保項目符合國家環(huán)保要求。8.合作項目財務報表要求：提供合作項目實施過程中的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。9.合作項目風險評估報告要求：提供合作項目風險評估報告，包括市場風險、政策風險、技術風險等。10.第三方服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間完成投資。示例說明：若甲方未按合同約定的時間完成投資1000萬元，則應向乙方支付違約金5萬元。2.違約行為：第三方未按服務合同約定提供服務質量。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，違約金按服務質量不合格部分的千分之五計算。示例說明：若第三方提供的服務導致項目進度延誤，延誤工期為2個月，則第三方應向甲乙雙方支付違約金1萬元。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例說明：若乙方未按合同約定的時間支付款項100萬元，則應向甲方支付違約金5萬元。4.違約行為：合作項目因不可抗力無法繼續(xù)進行。責任認定標準：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決善后事宜。示例說明：若因自然災害導致合作項目無法繼續(xù)進行，雙方應協(xié)商解決項目的后續(xù)處理。全文完。2024年度房地產開發(fā)與農業(yè)產業(yè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.合作內容3.1房地產開發(fā)合作3.1.1項目概述3.1.2合作方式3.1.3項目進度安排3.1.4質量要求3.1.5風險分擔3.2農業(yè)產業(yè)合作3.2.1項目概述3.2.2合作方式3.2.3項目進度安排3.2.4質量要求3.2.5風險分擔4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件5.項目的投資與融資5.1投資總額5.2投資比例5.3融資方式5.4融資比例6.合作項目的管理6.1項目管理組織6.2管理職責6.3管理制度7.合作項目的運營7.1運營模式7.2運營目標7.3運營保障8.項目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.項目的風險控制9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對措施10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務10.3違約責任11.解除合同的條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數及保管14.4合同修改14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：農業(yè)科技有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：趙六聯系電話：139xxxx56782.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景鑒于甲方具備房地產開發(fā)經驗，乙方具備農業(yè)產業(yè)資源，雙方本著互利共贏的原則，經友好協(xié)商，達成本合作協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產開發(fā)與農業(yè)產業(yè)合作中的權利、義務和責任，確保合作項目的順利進行，實現雙方共同發(fā)展。3.合作內容3.1房地產開發(fā)合作3.1.1項目概述項目名稱：生態(tài)農業(yè)住宅區(qū)項目地點：省市區(qū)路號3.1.2合作方式甲方負責項目整體規(guī)劃、設計、建設及銷售，乙方負責提供農業(yè)產業(yè)資源及配套設施。3.1.3項目進度安排項目預計于2024年6月開工，2026年6月竣工。3.1.4質量要求項目質量應符合國家相關標準及甲方要求。3.1.5風險分擔甲方承擔項目規(guī)劃、設計、建設過程中的風險；乙方承擔農業(yè)產業(yè)資源及配套設施的風險。3.2農業(yè)產業(yè)合作3.2.1項目概述項目名稱：現代農業(yè)示范區(qū)項目地點：省市區(qū)路號3.2.2合作方式甲方負責項目基礎設施及配套設施建設，乙方負責提供農業(yè)產業(yè)資源及運營管理。3.2.3項目進度安排項目預計于2024年7月開工，2025年7月竣工。3.2.4質量要求項目質量應符合國家相關標準及甲方要求。3.2.5風險分擔甲方承擔項目基礎設施及配套設施建設過程中的風險；乙方承擔農業(yè)產業(yè)資源及運營管理的風險。4.合作期限及終止條件4.1合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為5年。4.2終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致；4.2.2一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；4.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。5.項目的投資與融資5.1投資總額項目總投資為人民幣億元。5.2投資比例甲方投資比例不低于60%，乙方投資比例不低于40%。5.3融資方式項目融資采用銀行貸款、自籌資金及引入戰(zhàn)略投資者等方式。5.4融資比例銀行貸款比例不超過總投資的70%，自籌資金及引入戰(zhàn)略投資者比例不超過總投資的30%。8.項目的收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明原則，按投資比例進行分配。8.2收益分配比例甲方與乙方按投資比例分享項目收益，甲方占比60%，乙方占比40%。8.3收益分配方式收益分配以年度為周期，每年結束后一個月內，雙方根據實際收益進行結算，并按照約定比例進行分配。9.項目的風險控制9.1風險識別雙方應共同對項目可能出現的風險進行識別，包括市場風險、政策風險、技術風險等。9.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級，并制定相應的風險應對措施。9.3風險應對措施針對不同等級的風險，采取相應的風險應對措施，包括風險規(guī)避、風險分散、風險轉移等。10.保密條款10.1保密范圍本協(xié)議及其相關文件、信息、技術等均為保密內容。10.2保密義務雙方應對保密內容進行保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密內容泄露，應承擔相應的法律責任。11.解除合同的條件及程序11.1解除合同的條件11.1.1一方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2解除合同的程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。對方在收到通知后30日內未提出異議，視為同意解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構省市仲裁委員會。13.其他約定13.1合同生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議、土地使用協(xié)議等。13.3合同份數及保管本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.4合同修改本協(xié)議的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.5合同簽署日期本協(xié)議于2024年3月15日簽署。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。14.2第三方責權利14.2.1責任第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量符合相關標準和要求。若因第三方原因導致項目出現質量問題或延誤，第三方應承擔相應的責任。14.2.2權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。14.2.3利益第三方在履行合同過程中，享有合法權益，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1與甲方的關系第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保項目按計劃進行。甲方有權對第三方的服務質量進行評估，并提出改進意見。14.3.2與乙方的關系第三方應與乙方保持良好溝通，確保項目進展與乙方的利益相符。乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進要求。14.3.3與甲乙雙方的關系第三方應遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.第三方介入時的額外條款15.1第三方資質要求甲乙雙方有權對第三方的資質進行審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。15.2第三方服務內容第三方應明確其服務內容，包括但不限于技術支持、項目管理、市場調研、法律咨詢等。15.3第三方服務期限第三方服務期限應與項目進度相匹配，并在合同中明確約定。15.4第三方服務費用第三方服務費用應合理、明確，并在合同中約定支付方式、支付時間等。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方責任限額應根據第三方服務內容、服務期限、服務風險等因素綜合確定。16.2責任限額條款合同中應明確約定第三方責任限額，包括但不限于違約責任、賠償責任等。16.3超出責任限額的處理若第三方責任超出合同約定的限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向第三方追究責任。16.4責任限額的調整如因不可抗力或其他原因導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應重新協(xié)商，并在合同中予以明確。17.第三方變更17.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2第三方變更程序更換第三方時，甲乙雙方應書面通知對方，并說明更換原因和理由。17.3第三方變更后的責任承擔更換第三方后，原第三方責任由新第三方承擔，但原第三方在更換前已發(fā)生的責任仍由其承擔。18.第三方退出18.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方退出程序第三方退出時，甲乙雙方應書面通知對方，并說明退出原因和理由。18.3第三方退出后的責任承擔第三方退出后，其責任由甲乙雙方按合同約定承擔，但第三方在退出前已發(fā)生的責任仍由其承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、技術可行性、經濟效益等，并由具有相應資質的機構出具。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金到位時間等。3.土地使用協(xié)議要求：明確項目用地性質、面積、使用年限、土地價格等。4.合作項目規(guī)劃及設計文件要求：包括項目總體規(guī)劃、建筑設計圖紙、景觀設計圖紙等。5.項目建設合同要求：明確項目建設單位、施工范圍、工期、質量標準等。6.項目采購合同要求：明確項目所需材料、設備、服務的供應商、價格、交貨時間等。7.項目融資協(xié)議要求：明確項目融資方式、融資額度、利率、還款方式等。8.項目運營管理合同要求：明確項目運營管理模式、運營團隊、運營目標等。9.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、服務質量等。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。11.保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密義務、違約責任等。12.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、頁碼、份數等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定提供資金或材料；未按合同約定完成項目建設或運營；未按合同約定提供技術服務或咨詢；違反合同約定的保密義務；未按合同約定承擔違約責任。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度；違約行為對項目的影響程度；違約行為給對方造成的損失。3.違約責任認定示例：若甲方未按合同約定提供資金，導致項目延期，則甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。若乙方未按合同約定完成項目建設，導致項目質量不符合要求，則乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、賠償甲方損失等。若第三方未按合同約定提供服務，導致項目無法正常運營，則第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、終止合同等。全文完。2024年度房地產開發(fā)與農業(yè)產業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人姓名及聯系方式1.3注冊地址1.4經營范圍2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.合作內容3.1房地產開發(fā)合作3.1.1房地產開發(fā)范圍3.1.2房地產開發(fā)進度3.1.3房地產銷售方式3.2農業(yè)產業(yè)合作3.2.1農業(yè)產業(yè)合作范圍3.2.2農業(yè)產業(yè)合作方式3.2.3農業(yè)產業(yè)合作期限4.合作雙方權利與義務4.1合作方權利4.2合作方義務4.3合作方責任5.合作項目資金投入及管理5.1資金投入方式5.2資金管理5.3資金結算6.合作項目進度及驗收6.1項目進度安排6.2項目驗收標準6.3項目驗收程序7.合作項目風險承擔7.1風險識別7.2風險評估7.3風險承擔8.合作項目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.合作期限及終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2解密條款13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議詳細條款14.2附件二：合作協(xié)議補充協(xié)議14.3附件三：合作協(xié)議相關文件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（房地產開發(fā)公司）1.2法定代表人姓名及聯系方式：，聯系電話：138xxxx56781.3注冊地址：省市區(qū)路號1.4經營范圍：房地產開發(fā)、銷售、租賃等2.合作項目概述2.1項目名稱：生態(tài)農業(yè)綜合體2.2項目地點：省市縣鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積50萬平方米2.4項目性質：集農業(yè)種植、休閑觀光、鄉(xiāng)村旅游、房地產開發(fā)于一體的綜合性項目3.合作內容3.1房地產開發(fā)合作3.1.1房地產開發(fā)范圍：項目內住宅、商業(yè)、辦公等房地產項目的開發(fā)建設3.1.2房地產開發(fā)進度：自合同簽訂之日起，3年內完成項目全部房地產開發(fā)建設3.1.3房地產銷售方式：由甲方負責項目銷售，乙方提供銷售渠道支持3.2農業(yè)產業(yè)合作3.2.1農業(yè)產業(yè)合作范圍：項目內農業(yè)種植、養(yǎng)殖、農產品加工等產業(yè)鏈的拓展3.2.2農業(yè)產業(yè)合作方式：甲方提供土地、基礎設施等資源，乙方負責農業(yè)產業(yè)項目的具體運營3.2.3農業(yè)產業(yè)合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為10年4.合作雙方權利與義務4.1合作方權利4.1.1甲方有權對合作項目進行整體規(guī)劃、設計、建設和管理4.1.2甲方有權對合作項目產生的收益進行分配4.2合作方義務4.2.1乙方應按照甲方要求，提供農業(yè)產業(yè)項目所需的土地、勞動力等資源4.2.2乙方應保證農業(yè)產業(yè)項目的順利運營，確保產品質量和品牌形象5.合作項目資金投入及管理5.1資金投入方式：甲方負責項目總投資的70%，乙方負責項目總投資的30%5.2資金管理：設立專戶，專款專用，定期進行財務審計5.3資金結算：按項目進度分期支付，每月結算一次6.合作項目進度及驗收6.1項目進度安排：自合同簽訂之日起，3年內完成項目全部建設任務6.2項目驗收標準：按照國家相關標準和項目設計要求進行驗收6.3項目驗收程序：由雙方共同成立驗收委員會，負責項目的驗收工作7.合作項目風險承擔7.1風險識別：合作雙方應共同識別項目可能存在的風險，包括政策風險、市場風險、技術風險等7.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施7.3風險承擔：合作雙方根據風險評估結果，共同承擔項目風險8.合作項目收益分配8.1收益分配原則：按照合作雙方的投資比例和項目實際運營情況進行收益分配8.2收益分配方式：項目收益的50%用于再投資，30%分配給甲方，20%分配給乙方8.3收益分配比例：甲方投資比例占70%，乙方投資比例占30%9.合作期限及終止9.1合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為15年9.2.1雙方協(xié)商一致決定終止合作9.2.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正9.2.3項目因不可抗力原因無法繼續(xù)實施9.3合作終止程序：合作終止前，雙方應共同對項目進行清算，并協(xié)商解決未了事宜10.違約責任10.1.1一方未按約定履行資金投入義務10.1.2一方未按約定履行項目建設和運營義務10.1.3一方泄露合作項目商業(yè)秘密10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：違約賠償金額根據違約情形和實際損失進行計算，最高不超過項目總投資的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機構仲裁11.2爭議解決機構：省市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁機構的規(guī)定進行12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：任何修改本合同的協(xié)議，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合作項目及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露13.2.1保密信息已公開13.2.2收到法院或仲裁機構的解密命令13.3通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議詳細條款14.2附件二：合作協(xié)議補充協(xié)議14.3附件三：合作協(xié)議相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1項目開發(fā)過程中需要聘請專業(yè)咨詢機構進行可行性研究、規(guī)劃設計等；2.1.2項目運營過程中需要聘請專業(yè)服務機構提供市場調研、品牌推廣等；2.1.3項目管理過程中需要聘請第三方監(jiān)理公司進行質量監(jiān)督；2.1.4項目資金管理過程中需要聘請第三方審計機構進行財務審計。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。3.2.1第三方因自身過錯導致項目損失的責任限額；3.2.2第三方因違反合同約定導致項目損失的責任限額；3.2.3第三方因不可抗力導致項目損失的責任限額。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導致項目損失，應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2第三方在履行本合同時，如因違反合同約定導致項目損失，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3第三方在履行本合同時，如因不可抗力導致項目損失，應在合理范圍內減輕責任，并采取一切可能的措施減輕損失。5.第三方責權利劃分5.1.1按照合同約定收取服務費用；