2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作招商代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作招商代理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作項(xiàng)目概述1.3合作期限與生效條件2.1投資合作方式2.2投資比例與權(quán)益2.3投資款支付與退還3.1招商代理范圍與職責(zé)3.2招商代理服務(wù)內(nèi)容3.3招商代理成果要求4.1招商代理費(fèi)用與支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算4.3費(fèi)用違約責(zé)任5.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合作雙方的信息保密5.3合作雙方的合作協(xié)調(diào)6.1合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2風(fēng)險(xiǎn)評估與防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)事故處理7.1合作項(xiàng)目的變更與調(diào)整7.2合作項(xiàng)目的終止條件7.3合作項(xiàng)目的后續(xù)處理8.1合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理8.2財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)8.3財(cái)務(wù)糾紛解決9.1合作項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.3知識產(chǎn)權(quán)許可與使用10.1合作項(xiàng)目的法律法規(guī)遵守10.2違法違規(guī)行為的處理10.3法律糾紛解決11.1合作項(xiàng)目的爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)與程序11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.1合同的解除與終止12.2合同解除或終止后的處理12.3合同解除或終止后的責(zé)任13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同修改或補(bǔ)充的生效條件13.3合同修改或補(bǔ)充的備案14.1合同的生效、解除與終止14.2合同的附件與附件效力14.3合同的其他約定第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.2甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資人，乙方為招商代理機(jī)構(gòu)。1.1.3甲方注冊地為（甲方注冊地地址），乙方注冊地為（乙方注冊地地址）。1.2合作項(xiàng)目概述1.2.1合作項(xiàng)目為位于（項(xiàng)目具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總面積為（項(xiàng)目總面積）平方米。1.2.2項(xiàng)目包括（項(xiàng)目主要功能分區(qū)），旨在打造集（項(xiàng)目主要功能）于一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)。1.3合作期限與生效條件1.3.1本合作期限自（合作開始日期）起至（合作結(jié)束日期）止。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合作項(xiàng)目投資1.4.1甲方負(fù)責(zé)投資本項(xiàng)目，投資總額為（投資總額）萬元。1.4.2甲方應(yīng)在（投資款支付日期）前支付全部投資款。1.5招商代理服務(wù)1.5.1乙方作為招商代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商代理工作。1.5.2乙方應(yīng)在（招商代理開始日期）起，開始實(shí)施招商代理計(jì)劃。1.6招商代理費(fèi)用1.6.1招商代理費(fèi)用為項(xiàng)目總租賃面積的（招商代理費(fèi)用比例）%。1.6.2乙方應(yīng)在招商代理工作完成后，向甲方提交招商代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。1.7合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商代理工作，并提出改進(jìn)意見。1.7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，履行招商代理職責(zé)，確保招商工作順利進(jìn)行。第二部分：合同如下：2.1投資合作方式2.1.1本合作采用投資合作方式，甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)招商代理。2.2投資比例與權(quán)益2.2.1甲方投資比例為（投資比例），乙方投資比例為（投資比例）。2.2.2甲方享有項(xiàng)目投資回報(bào)權(quán)益，乙方享有項(xiàng)目招商代理權(quán)益。2.3投資款支付與退還2.3.1甲方應(yīng)在（投資款支付日期）前支付全部投資款。2.3.2如因故提前終止合作，投資款可按實(shí)際使用時(shí)間退還。第三部分：合同如下：3.1招商代理范圍與職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的招商代理工作。3.1.2乙方職責(zé)包括但不限于市場調(diào)研、招商策劃、客戶洽談、合同簽訂等。3.2招商代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方需提供全面的招商代理服務(wù)，包括但不限于：3.2.1.1市場調(diào)研報(bào)告；3.2.1.2招商策劃方案；3.2.1.3客戶洽談及簽約服務(wù)；3.2.1.4招商進(jìn)度報(bào)告；3.2.1.5招商效果評估報(bào)告。3.3招商代理成果要求3.3.1乙方應(yīng)在（招商代理完成期限）內(nèi)完成招商代理工作。3.3.2.1招商面積達(dá)到項(xiàng)目總面積的（招商面積比例）；3.3.2.2招商對象為（招商對象要求）；3.3.2.3招商合同簽訂率達(dá)到（招商合同簽訂率）。第四部分：合同如下：4.1招商代理費(fèi)用與支付方式4.1.1招商代理費(fèi)用為項(xiàng)目總租賃面積的（招商代理費(fèi)用比例）%。4.1.2招商代理費(fèi)用支付方式為：在招商代理工作完成后，乙方提交招商代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后（支付期限）內(nèi)支付全部費(fèi)用。4.2費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算4.2.1招商代理費(fèi)用在合同簽訂后不得調(diào)整。4.2.2招商代理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際招商面積為依據(jù)。4.3費(fèi)用違約責(zé)任4.3.1如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招商代理工作，甲方有權(quán)扣除部分招商代理費(fèi)用作為違約金。4.3.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付招商代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停招商代理工作，并要求甲方支付違約金。8.1合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理8.1.1合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。8.1.2乙方需定期向甲方提交招商代理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于收入、支出、成本和利潤等。8.1.3甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核，如有不符之處，乙方應(yīng)及時(shí)更正。8.2財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)8.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后（提交財(cái)務(wù)報(bào)表期限）內(nèi)向甲方提交經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方聘請獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。8.3財(cái)務(wù)糾紛解決8.3.1如合作雙方在財(cái)務(wù)管理上發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.1合作項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1.1合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有，雙方應(yīng)共同保護(hù)。9.1.2甲方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)的注冊、申請和保護(hù)工作。9.1.3乙方在招商代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.2.1如出現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，雙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3知識產(chǎn)權(quán)許可與使用9.3.1合作雙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，有權(quán)使用項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)，但不得損害第三方權(quán)益。9.3.2任何第三方使用項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)，需取得甲方或乙方的許可。10.1合作項(xiàng)目的法律法規(guī)遵守10.1.1合作雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)。10.1.2如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目受損，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2違法違規(guī)行為的處理10.2.1如發(fā)現(xiàn)合作雙方或第三方存在違法違規(guī)行為，另一方有權(quán)要求其立即整改。10.2.2如整改不力，另一方有權(quán)終止合同，并追究其法律責(zé)任。10.3法律糾紛解決10.3.1合同履行過程中發(fā)生的法律糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.1合作項(xiàng)目的爭議解決方式11.1.1合作雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交至（約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)與程序11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁地點(diǎn)為（約定仲裁地點(diǎn)）。11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。12.1合同的解除與終止12.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除或終止合同。12.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理善后事宜。12.2合同解除或終止后的處理12.2.1合同解除或終止后，合作雙方應(yīng)按照本合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行清算。12.2.2清算后的剩余資產(chǎn)，按投資比例分配給合作雙方。12.3合同解除或終止后的責(zé)任12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償損失等。13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改或補(bǔ)充的生效條件13.2.1修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修改或補(bǔ)充的備案13.3.1修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)報(bào)相關(guān)部門備案。14.1合同的生效、解除與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同在履行期間，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除或終止合同。14.2合同的附件與附件效力14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與合作項(xiàng)目的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、服務(wù)商、承包商等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1為合作項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助合作雙方進(jìn)行項(xiàng)目談判或合同簽訂；15.2.1.3參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；15.2.1.4提供融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.3.2.1第三方直接造成的財(cái)產(chǎn)損失；15.3.2.2第三方直接造成的合同違約損失；15.3.2.3第三方因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方違反法律法規(guī)或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的同意。15.6.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含本合同的相應(yīng)條款，并確保第三方知曉其責(zé)任和義務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.7.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)和第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)確定。15.7.3第三方在合作項(xiàng)目中的角色和職責(zé)，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。15.8第三方變更與替換15.8.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇更換第三方。15.8.2更換第三方前，甲方或乙方應(yīng)通知另一方，并取得另一方的同意。15.8.3更換第三方后，原第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議自動終止。15.9第三方介入后的合同調(diào)整15.9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的履行和合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.9.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.10第三方介入后的爭議解決15.10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.投資合作意向書3.招商代理服務(wù)協(xié)議4.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.合作項(xiàng)目投資款支付憑證6.招商代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告7.合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告8.合作項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)注冊證書9.第三方介入?yún)f(xié)議10.合作項(xiàng)目變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合作項(xiàng)目清算報(bào)告13.爭議解決仲裁協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明合作雙方的身份和資質(zhì)。2.投資合作意向書：用于確認(rèn)合作雙方的合作意向和基本合作條件。3.招商代理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定乙方作為招商代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。4.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：用于評估合作項(xiàng)目的可行性和預(yù)期收益。5.合作項(xiàng)目投資款支付憑證：用于證明甲方已支付投資款。6.招商代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告：用于結(jié)算招商代理費(fèi)用。7.合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告：用于反映合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。8.合作項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)注冊證書：用于證明合作項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)的有效性。9.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入合作項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。10.合作項(xiàng)目變更協(xié)議：用于記錄合作項(xiàng)目在執(zhí)行過程中的變更情況。11.合同解除協(xié)議：用于記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。12.合作項(xiàng)目清算報(bào)告：用于清算合作項(xiàng)目的剩余資產(chǎn)。13.爭議解決仲裁協(xié)議：用于約定爭議解決的方式和程序。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、招商策劃方案、合同簽訂文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付投資款；1.2乙方未按約定完成招商代理工作；1.3第三方違反合同約定，造成合作項(xiàng)目損失；1.4合作雙方未按約定履行財(cái)務(wù)義務(wù)；1.5合作雙方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)；1.6合作雙方未按約定履行法律法規(guī)遵守義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給合作項(xiàng)目造成的損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給合作雙方造成的損失。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.乙方未按約定完成招商代理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目招商面積未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因招商不力造成的損失。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)存在重大缺陷，造成項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合作雙方未按約定履行財(cái)務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。5.合作雙方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因侵權(quán)行為造成的損失。6.合作雙方未按約定履行法律法規(guī)遵守義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到行政處罰，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違規(guī)行為造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作招商代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同的修改與補(bǔ)充2.合作雙方的基本信息2.1投資方的名稱、地址、法定代表人等2.2合作方的名稱、地址、法定代表人等2.3代理方的名稱、地址、法定代表人等3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目用途4.投資方權(quán)益與責(zé)任4.1投資方的出資方式與出資額4.2投資方的投資期限4.3投資方的權(quán)益分配4.4投資方的責(zé)任與義務(wù)5.合作方權(quán)益與責(zé)任5.1合作方的參與方式5.2合作方的權(quán)益分配5.3合作方的責(zé)任與義務(wù)6.代理方權(quán)益與責(zé)任6.1代理方的代理范圍6.2代理方的代理費(fèi)用6.3代理方的責(zé)任與義務(wù)7.項(xiàng)目招商與運(yùn)營7.1招商方式與流程7.2運(yùn)營管理職責(zé)7.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)核算原則8.2財(cái)務(wù)結(jié)算方式8.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)9.3保密措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至2024年12月31日止。1.3合同的修改與補(bǔ)充：對合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合作雙方的基本信息3.項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號。3.3項(xiàng)目面積：項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：綜合商業(yè)體。3.5項(xiàng)目用途：商業(yè)、辦公、居住等。4.投資方權(quán)益與責(zé)任4.1投資方的出資方式與出資額：投資方以貨幣形式出資，出資額為人民幣萬元。4.2投資方的投資期限：投資期限為合同生效之日起至2024年12月31日止。4.3投資方的權(quán)益分配：投資方享有項(xiàng)目50%的權(quán)益。4.4投資方的責(zé)任與義務(wù)：投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)與管理。5.合作方權(quán)益與責(zé)任5.1合作方的參與方式：合作方以提供市場分析、招商策劃等服務(wù)參與項(xiàng)目。5.2合作方的權(quán)益分配：合作方享有項(xiàng)目20%的權(quán)益。5.3合作方的責(zé)任與義務(wù)：合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、招商工作。6.代理方權(quán)益與責(zé)任6.1代理方的代理范圍：代理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商代理工作。6.2代理方的代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為項(xiàng)目總租金的5%，由投資方支付。6.3代理方的責(zé)任與義務(wù)：代理方確保招商工作按時(shí)完成，并負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同。7.項(xiàng)目招商與運(yùn)營7.1招商方式與流程：招商采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)流程包括招標(biāo)公告、投標(biāo)文件遞交、評標(biāo)、簽訂租賃合同等。7.2運(yùn)營管理職責(zé)：投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，合作方協(xié)助投資方進(jìn)行運(yùn)營管理。7.3運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等，由租戶按合同約定支付。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)核算原則：本合同的財(cái)務(wù)管理遵循國家相關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)制度，實(shí)行權(quán)責(zé)發(fā)生制。8.2財(cái)務(wù)結(jié)算方式：項(xiàng)目財(cái)務(wù)結(jié)算采用月結(jié)方式，每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)：每年年末，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所對本合同期間的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由投資方承擔(dān)。9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸投資方所有，合作方和代理方不得侵犯。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密措施：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的%。11.合同解除與終止1.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.一方嚴(yán)重違約；3.出現(xiàn)不可抗力，且解除合同對雙方均無益。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)業(yè)務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除程序：按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。1.投資協(xié)議；2.合作協(xié)議；3.代理協(xié)議；4.招商方案；5.項(xiàng)目租賃合同樣本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入本合同，需事先獲得甲、乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致，并在本合同中明確約定。3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中予以確認(rèn)。4.3若第三方責(zé)任限額不足，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的法律關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定解決。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲、乙雙方的利益沖突，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并按照甲、乙雙方的意見處理。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)利，對本合同中的相關(guān)條款進(jìn)行必要調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。6.2合同條款調(diào)整需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲、乙雙方損失，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲、乙雙方提供協(xié)助，甲、乙雙方應(yīng)予以配合。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更或解除，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方與其他各方之間的法律關(guān)系。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2若第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定解決。11.第三方介入后的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包括第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同等相關(guān)文件。11.2第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方出資方式、出資額、投資期限及權(quán)益分配等。說明：投資協(xié)議是投資方與項(xiàng)目主體之間的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作方參與方式、權(quán)益分配、責(zé)任與義務(wù)等。說明：合作協(xié)議是合作方與項(xiàng)目主體之間的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方代理范圍、代理費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等。說明：代理協(xié)議是代理方與項(xiàng)目主體之間的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.招商方案詳細(xì)要求：包括招商目標(biāo)、招商策略、招商流程等。說明：招商方案是代理方為項(xiàng)目主體制定的招商計(jì)劃，是本合同的重要組成部分。5.項(xiàng)目租賃合同樣本詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃物信息、租金、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：租賃合同樣本是項(xiàng)目主體與租戶簽訂租賃合同的范本，是本合同的重要組成部分。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目主體財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目主體財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法的重要文件。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方與項(xiàng)目主體之間的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲、乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)適用的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供市場分析、招商策劃等服務(wù)、未履行合作方責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成招商工作、未履行代理方責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若投資方未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，投資方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為投資額的%。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作招商代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1投資方基本信息2.2合作方基本信息2.3代理方基本信息3.投資合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.投資合作內(nèi)容4.1投資比例4.2投資方式4.3合作期限4.4合作方式5.招商代理服務(wù)內(nèi)容5.1招商代理范圍5.2招商代理方式5.3招商代理費(fèi)用6.投資合作項(xiàng)目資金管理6.1資金來源6.2資金投入6.3資金使用7.合作方權(quán)益7.1合作方在項(xiàng)目中的權(quán)益7.2合作方收益分配8.代理方權(quán)益8.1代理方在項(xiàng)目中的權(quán)益8.2代理方服務(wù)費(fèi)用9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2合作方違約責(zé)任10.3代理方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議書13.2附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確投資方、合作方和代理方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作及招商代理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和各方利益的實(shí)現(xiàn)。2.雙方基本信息2.1投資方基本信息投資方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2合作方基本信息合作方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.3代理方基本信息代理方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.投資合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：________平方米總建筑面積：________平方米3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：商業(yè)地產(chǎn)4.投資合作內(nèi)容4.1投資比例投資方投資比例：________%合作方投資比例：________%4.2投資方式投資方以現(xiàn)金方式投入，合作方以土地使用權(quán)作價(jià)出資。4.3合作期限合作期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.4合作方式投資方與合作方共同投資組建項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和管理。5.招商代理服務(wù)內(nèi)容5.1招商代理范圍（1）制定招商策略；（2）發(fā)布招商信息；（3）組織招商推介活動；（4）簽訂租賃合同；（5）協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2招商代理方式（1）線上招商；（2）線下招商；（3）與其他招商代理機(jī)構(gòu)合作。5.3招商代理費(fèi)用招商代理費(fèi)用：________萬元，由投資方支付。6.投資合作項(xiàng)目資金管理6.1資金來源項(xiàng)目資金來源包括：（1）投資方出資；（2）合作方出資；（3）銀行貸款。6.2資金投入項(xiàng)目資金投入包括：（1）土地購置費(fèi)用；（2）開發(fā)建設(shè)費(fèi)用；（3）運(yùn)營管理費(fèi)用。6.3資金使用（1）合法合規(guī)；（2）合理分配；（3）?？顚Ｓ谩?.合作方權(quán)益8.1合作方在項(xiàng)目中的權(quán)益合作方在項(xiàng)目中的權(quán)益包括但不限于：（1）享有項(xiàng)目公司一定比例的股權(quán)；（2）享有項(xiàng)目收益的一定比例；（3）參與項(xiàng)目公司的重大決策。8.2合作方收益分配合作方收益分配按照投資比例進(jìn)行，具體分配比例如下：（1）投資方收益分配比例：________%（2）合作方收益分配比例：________%9.代理方權(quán)益9.1代理方在項(xiàng)目中的權(quán)益代理方在項(xiàng)目中的權(quán)益包括但不限于：（1）享有招商代理服務(wù)費(fèi)用；（2）享有項(xiàng)目運(yùn)營管理中的一部分服務(wù)費(fèi)用；（3）享有項(xiàng)目推廣和營銷的優(yōu)先權(quán)。9.2代理方服務(wù)費(fèi)用代理方服務(wù)費(fèi)用為________萬元，支付方式為：（1）合同簽訂后支付________萬元；（2）招商代理服務(wù)完成后支付________萬元；（3）項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)完成后支付________萬元。10.合同履行與變更10.1合同履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.2合同變更合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任投資方如未按約定出資，應(yīng)向合作方支付違約金，違約金為未出資部分的________%。11.2合作方違約責(zé)任合作方如未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為土地價(jià)值損失的________%。11.3代理方違約責(zé)任代理方如未按約定完成招商代理服務(wù)，應(yīng)向投資方和合作方支付違約金，違約金為招商代理服務(wù)費(fèi)用總額的________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序訴訟過程中，各方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，尊重法院判決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)本合同中的通知，以書面形式發(fā)出，送達(dá)至各方指定的地址或聯(lián)系人。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按合同訂立地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入的審批程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的決定書面通知對方，并確保對方在合理期限內(nèi)同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。16.1.2責(zé)任限額不得超過第三方所提供服務(wù)的合同金額。16.1.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于合理報(bào)酬、工作條件等。17.2第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、質(zhì)量、工作量等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方或服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方或服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行中的輔助或服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方共同負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理第三方的履約行為。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，任何一方不得擅自變更或解除。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第12.2條的規(guī)定。21.第