2024年國有資產(chǎn)房屋租賃及物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有資產(chǎn)房屋租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3使用規(guī)定5.房屋維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3管理機(jī)構(gòu)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.3其他附件14.合同備案及法律效力14.1合同備案要求14.2法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________注冊地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________注冊地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________2.2租賃用途房屋僅限用于__________________2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付時間租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租方使用。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；水電設(shè)施齊全，功能正常；衛(wèi)生設(shè)施齊全，符合使用要求；室內(nèi)裝修及設(shè)施符合租賃合同約定。4.3使用規(guī)定不得改變房屋結(jié)構(gòu)；保持房屋及附屬設(shè)施完好；不得擅自改變房屋用途；不得影響他人正常使用。5.房屋維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用；對房屋進(jìn)行定期檢查、維修；保障承租方在正常使用房屋過程中的安全。5.2承租方責(zé)任對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免損壞；保持房屋及附屬設(shè)施清潔；發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方；不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣____元整。6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付，支付方式同租金支付方式。6.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件出租方或承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；出租方或承租方違反租賃用途，擅自改變房屋用途；出租方或承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，經(jīng)修復(fù)后仍無法恢復(fù)原狀；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地歸還出租方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或因其他原因解除后，合同終止。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。11.其他約定11.1不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。11.3通知方式郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起滿____日視為送達(dá)；傳真：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)的回執(zhí)為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)的回執(zhí)為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、安保、維修等。13.3其他附件其他附件包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.合同備案及法律效力14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。14.2法律效力本合同依法成立，對雙方具有法律約束力。如與本合同內(nèi)容相抵觸的法律法規(guī)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、維修單位等。1.2第三方介入的類型中介服務(wù)：提供房屋租賃信息、協(xié)助租賃雙方達(dá)成協(xié)議；監(jiān)理服務(wù)：對房屋的維修、改造、施工過程進(jìn)行監(jiān)督；評估服務(wù)：對房屋的價值進(jìn)行評估；維修服務(wù)：對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的合作2.2第三方職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。具體職責(zé)如下：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對房屋的維修、改造、施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全；評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋的價值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；維修單位：負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方提供的服務(wù)類型及內(nèi)容；第三方提供服務(wù)的質(zhì)量及安全性；第三方可能造成的損失程度。3.3責(zé)任限額的約定甲乙雙方在與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；第三方介入的目的明確。4.2第三方介入的程序雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供輔助性服務(wù)。5.2合同履行變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同履行責(zé)任第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。6.2第三方責(zé)任爭議如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，如清潔、安保、維修等。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)管理單位協(xié)商確定。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明房屋權(quán)屬合法，避免租賃糾紛。4.出租方身份證明出租方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。證明出租方具備出租房屋的資格。5.承租方身份證明承租方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。證明承租方具備租賃房屋的資格。6.付款憑證租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。作為租金支付的有效證據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效證據(jù)。8.合同變更協(xié)議雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。確保合同變更合法有效。9.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商一致后，對爭議解決方式達(dá)成一致的書面協(xié)議。確保爭議得到有效解決。10.其他相關(guān)附件與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定時間交付房屋；承租方未按約定時間支付租金；承租方違反租賃用途，擅自改變房屋用途；雙方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)用支付義務(wù)；第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金；承租方未按約定時間支付租金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金；承租方違反租賃用途，擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；雙方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)用支付義務(wù)，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用一定比例的違約金；第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：出租方未按約定時間交付房屋，延遲3天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金；承租方未按約定時間支付租金，延遲5天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1.5%的違約金；承租方違反租賃用途，擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的維修費(fèi)用；雙方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)用支付義務(wù)，延遲7天，應(yīng)支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用1%的違約金；第三方因施工原因?qū)е路课輷p壞，造成損失，根據(jù)責(zé)任限額，第三方應(yīng)賠償出租方相當(dāng)于損失50%的金額。全文完。2024年國有資產(chǎn)房屋租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)管理服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.違約責(zé)任及處理7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及解除10.4合同終止11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________傳真號碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________傳真號碼：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額月租金：人民幣____元整3.3租金支付方式租金支付時間：每月____日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整時間：____年____月____日調(diào)整幅度：____%第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，無重大安全隱患。4.3驗(yàn)收程序1.雙方在房屋交付時間前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收單；3.驗(yàn)收不合格，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格為止。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)管理服務(wù)1.樓宇清潔衛(wèi)生；2.消防安全檢查；3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；4.停車場管理；5.24小時安保巡邏。5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)1.電梯維修及保養(yǎng)；2.給排水系統(tǒng)維護(hù)；3.供電設(shè)施檢修；4.燃?xì)夤艿罊z修；5.水暖設(shè)施檢修。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣____元/月第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；2.水電、燃?xì)?、上下水管道的維修；3.公共設(shè)施的維修。6.2承租方維修責(zé)任1.承租方使用房屋期間，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；2.承租方造成房屋損壞的維修；3.承租方使用房屋期間，房屋周邊環(huán)境的維護(hù)。6.3緊急維修處理1.緊急維修情況：房屋發(fā)生安全事故、設(shè)施設(shè)備故障等；2.緊急維修程序：承租方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況，立即通知出租方；3.緊急維修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及處理7.1承租方違約責(zé)任1.未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；2.未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；3.造成房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方違約責(zé)任1.未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；2.未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入房屋的，出租方應(yīng)向承租方支付____元人民幣的違約金；3.房屋存在重大安全隱患的，出租方應(yīng)立即修復(fù)或提供安全替代措施。7.3違約處理程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)裁決后，雙方應(yīng)依法履行裁決結(jié)果。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可依法提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，如房屋被征收、拆除等；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：1.房屋租賃合同附件；2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；3.其他雙方約定的附件。10.3合同變更及解除1.合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.4合同終止1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；2.因房屋征收、拆除等原因?qū)е潞贤K止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件清單1.房屋租賃合同附件2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃登記備案證明5.其他雙方約定的附件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介方因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，賠償金額不超過中介費(fèi)總額的____倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，賠償金額不超過評估費(fèi)用總額的____倍。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，賠償金額不超過監(jiān)理費(fèi)用總額的____倍。4.法律顧問：法律顧問因法律意見錯誤導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，賠償金額不超過法律顧問費(fèi)用總額的____倍。5.保險機(jī)構(gòu)：保險機(jī)構(gòu)因保險責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的同意3.1第三方介入本合同關(guān)系，需事先取得甲乙雙方的書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：1.中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，促成合同簽訂，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。5.保險機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)按照保險合同約定，承擔(dān)保險責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：1.中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。2.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評估費(fèi)用。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得監(jiān)理費(fèi)用。4.法律顧問：有權(quán)獲得法律顧問費(fèi)用。5.保險機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得保險費(fèi)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如無特別約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同關(guān)系引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第九條本條款的生效9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之