2024年度租賃房源信息管理系統(tǒng)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房源信息管理系統(tǒng)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1系統(tǒng)功能概述2.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間3.3付款方式變更4.服務(wù)交付及驗收4.1系統(tǒng)交付時間4.2系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.系統(tǒng)維護與升級5.1系統(tǒng)維護內(nèi)容5.2系統(tǒng)升級政策5.3系統(tǒng)維護費用6.數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全措施6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知及效力9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2通知送達11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：系統(tǒng)功能清單13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署方式13.3簽署人資格14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方住所：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1系統(tǒng)功能概述2.1.1系統(tǒng)應(yīng)具備房源信息管理、租賃合同管理、租客信息管理、租賃費用管理等功能。2.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.2.1系統(tǒng)運行環(huán)境：操作系統(tǒng)：____________________，數(shù)據(jù)庫：____________________，服務(wù)器：____________________2.2.2系統(tǒng)開發(fā)語言：____________________，開發(fā)框架：____________________2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至____________________。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同服務(wù)費用為人民幣____________________元。3.2支付方式及時間3.2.1承租方應(yīng)于合同生效之日起____________________日內(nèi)支付首期服務(wù)費用。3.2.2后續(xù)服務(wù)費用應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付。3.3付款方式變更3.3.1若雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更。4.服務(wù)交付及驗收4.1系統(tǒng)交付時間4.1.1出租方應(yīng)于合同生效之日起____________________日內(nèi)完成系統(tǒng)交付。4.2系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1系統(tǒng)功能應(yīng)符合本合同約定的內(nèi)容。4.2.2系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無重大故障。4.3驗收流程4.3.1承租方應(yīng)在系統(tǒng)交付后____________________日內(nèi)進行驗收。4.3.2驗收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行整改。5.系統(tǒng)維護與升級5.1系統(tǒng)維護內(nèi)容5.1.1出租方負責(zé)系統(tǒng)日常運行維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。5.1.2出租方應(yīng)定期對系統(tǒng)進行備份，確保數(shù)據(jù)安全。5.2系統(tǒng)升級政策5.2.1出租方應(yīng)根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展，對系統(tǒng)進行升級。5.2.2升級后的系統(tǒng)功能應(yīng)符合本合同約定的內(nèi)容。5.3系統(tǒng)維護費用5.3.1系統(tǒng)維護費用為人民幣____________________元/年。6.數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全措施6.1.1出租方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全。6.1.2出租方應(yīng)對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行定期備份，確保數(shù)據(jù)可恢復(fù)。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。7.1.2一方違反保密義務(wù)。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約金為人民幣____________________元。7.3違約金7.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。7.4違約責(zé)任免除7.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理。8.3.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。9.2解除通知及效力9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方。9.2.2解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付或退還已支付的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付或退還已支付的費用。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達對方，或通過雙方約定的其他方式送達。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.1.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2附件二：服務(wù)費用明細12.2.1服務(wù)費用明細應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。12.3附件三：系統(tǒng)功能清單12.3.1系統(tǒng)功能清單應(yīng)詳細列明系統(tǒng)的各項功能。13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1合同簽署時間為____________________，地點為____________________。13.2簽署方式13.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽署合同。13.3簽署人資格13.3.1簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力，并代表其所在單位簽署合同。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、數(shù)據(jù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，若因甲、乙雙方協(xié)商一致或合同約定，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時，視為第三方介入。15.3第三方介入的審批15.3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和責(zé)任，并經(jīng)雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)按照其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定，或由甲、乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1若第三方在履行本合同過程中造成甲、乙雙方的損失，甲、乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲、乙雙方可就剩余損失向?qū)Ψ阶穬敗?7.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同和其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行本合同過程中，若違反其義務(wù)或造成甲、乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)其與甲方簽訂的協(xié)議確定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)其與乙方簽訂的協(xié)議確定。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方介入事項涉及甲乙雙方共同權(quán)利義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1若協(xié)議或本合同未約定爭議解決機構(gòu)，甲乙雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。20.3爭議解決程序20.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)21.1.1第三方對本合同內(nèi)容和甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。21.2違約責(zé)任21.2.1若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、維護與升級政策、數(shù)據(jù)安全與保密措施等。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求和說明：服務(wù)費用明細應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間、付款方式變更等，以便雙方明確費用情況。3.附件三：系統(tǒng)功能清單詳細要求和說明：系統(tǒng)功能清單應(yīng)詳細列明系統(tǒng)的各項功能，包括但不限于房源信息管理、租賃合同管理、租客信息管理、租賃費用管理等功能。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項、范圍、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)以及爭議解決方式等。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方對本合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)，以及違約責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效時間、生效條件等。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效時間、生效條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定時間交付房源，則應(yīng)向承租方支付違約金。違約行為二：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。違約行為三：第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。違約行為四：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃房源信息管理系統(tǒng)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房源信息3.1房源位置3.2房源面積3.3房源結(jié)構(gòu)3.4房源配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3滯納金6.租賃用途6.1房源用途限制6.2承租方使用權(quán)7.房源維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修處理8.房源使用規(guī)則8.1房源使用范圍8.2房源使用規(guī)范8.3房源使用限制9.房源交接與驗收9.1房源交接程序9.2房源驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收爭議處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范租賃房源信息管理系統(tǒng)的服務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）住所地：（出租方住所地）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方基本信息承租方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）住所地：（承租方住所地）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話）第三條租賃房源信息3.1房源位置房源位于：（房源具體地址）3.2房源面積房源總面積為：（房源面積）平方米。3.3房源結(jié)構(gòu)房源為：（房源結(jié)構(gòu)類型），共（樓層數(shù)）層。3.4房源配套設(shè)施房源配備：（列舉房源配套設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機等）第四條租賃期限4.1租賃起始時間租賃起始時間為：（租賃起始日期）4.2租賃終止時間租賃終止時間為：（租賃終止日期）4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：（租金金額）元/月。5.2租金支付方式租金每月一付，承租方應(yīng)在每月的（具體日期）前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3滯納金如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金：（滯納金金額）元。第六條租賃用途6.1房源用途限制房源僅用于：（租賃用途，如：辦公、居住等）。6.2承租方使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有房源的使用權(quán)，但不得改變房源的結(jié)構(gòu)和用途。第七條房源維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)在租賃期間對房源進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房源處于良好狀態(tài)。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房源，并負責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。7.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后：（具體處理時限）內(nèi)進行處理。第八條房源使用規(guī)則8.1房源使用范圍承租方僅限于在房源內(nèi)進行約定的租賃用途，不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)、用途或進行分隔。8.2房源使用規(guī)范承租方在使用房源時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。8.3房源使用限制承租方不得在房源內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房源的供電、供水、排水等設(shè)施。第九條房源交接與驗收9.1房源交接程序租賃雙方應(yīng)在租賃期限開始前進行房源交接，交接時雙方應(yīng)共同查驗房源的實際情況。9.2房源驗收標(biāo)準(zhǔn)房源交接時，應(yīng)以房源現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于房源的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。9.3驗收爭議處理如對房源交接存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房源或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金、擅自改變房源用途或損壞房源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.3違約金計算違約金的計算方式為：（具體計算方法），違約金總額不得超過租金總額的（具體比例）。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則或人民法院的訴訟程序進行。11.3爭議解決地點爭議解決地點為：（具體地點），仲裁或訴訟均在此地進行。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除需符合法定或約定的解除條件，包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.3合同解除程序合同解除需提前（具體時間）通知對方，并書面確認解除事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為：（具體地址）。14.2合同附件本合同附件包括：（列舉附件名稱，如：房源照片、維修保養(yǎng)記錄等）。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、服務(wù)提供者、技術(shù)支持單位、監(jiān)督管理機構(gòu)或其他任何第三方主體。1.2第三方類型1.2.1中介機構(gòu)：提供房源信息發(fā)布、租賃代理、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2服務(wù)提供者：提供租賃房源信息管理系統(tǒng)服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)施維護等服務(wù)的個人或企業(yè)。1.2.3技術(shù)支持單位：為租賃房源信息管理系統(tǒng)提供技術(shù)保障、數(shù)據(jù)安全、系統(tǒng)維護的單位。1.2.4監(jiān)督管理機構(gòu)：對租賃房源信息管理系統(tǒng)運行進行監(jiān)督管理的政府機關(guān)或行業(yè)組織。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和需求。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確協(xié)議內(nèi)容、生效日期、履行期限等。2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并寫入本合同附件。3.3責(zé)任限額履行3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方要求。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得侵犯甲方權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得侵犯乙方權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)甲乙雙方共同責(zé)任的情況，應(yīng)按照合同約定和實際情況，合理劃分責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1變更內(nèi)容涉及第三方介入的事項；6.1.2變更內(nèi)容不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2合同變更程序6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對原合同進行變更；6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的附件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決程序7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭議；7.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入的事項已完成或；8.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止程序8.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止合同；8.2.2終止合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片及描述詳細要求：提供房源的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并附上詳細的文字描述。2.房源交接清單詳細要求：詳細列出房源的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、水電表讀數(shù)等，并由雙方簽字確認。3.租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。說明：租賃協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是解決爭議的重要依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明承租方已向出租方支付保證金。說明：保證金是租賃雙方保障各自權(quán)益的一種方式，收據(jù)作為支付憑證。5.修繕記錄詳細要求：記錄租賃期間因正常使用或不可抗力等原因造成的修繕情況。說明：修繕記錄是雙方了解房源狀況的重要資料，有助于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的重要依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，有助于規(guī)范服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認定：按合同約定支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：承租方未在每月5日前支付租金，逾期3天，需支付滯納金50元。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供房源責(zé)任認定：賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于重新尋找房源的費用。示例說明：出租方未在租賃期限開始前提供房源，需賠償承租方500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，需賠償雙方共計1000元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房源無法使用，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年度租賃房源信息管理系統(tǒng)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1系統(tǒng)功能描述2.2系統(tǒng)性能指標(biāo)2.3系統(tǒng)開發(fā)與實施3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式4.系統(tǒng)交付與驗收4.1系統(tǒng)交付時間4.2系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3系統(tǒng)驗收流程5.系統(tǒng)維護與升級5.1系統(tǒng)維護范圍5.2系統(tǒng)升級政策5.3系統(tǒng)故障處理6.數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任6.2數(shù)據(jù)保密措施6.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同附件10.1系統(tǒng)功能需求說明書10.2系統(tǒng)開發(fā)文檔10.3其他相關(guān)附件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.3變更后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除后的合作14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2合同乙方乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.服務(wù)內(nèi)容2.1系統(tǒng)功能描述系統(tǒng)應(yīng)具備房源信息管理、租賃合同管理、租金管理、賬單管理、客戶關(guān)系管理、統(tǒng)計分析等功能。2.2系統(tǒng)性能指標(biāo)系統(tǒng)響應(yīng)時間不超過3秒，并發(fā)用戶數(shù)不低于1000人，系統(tǒng)穩(wěn)定性達到99.9%。2.3系統(tǒng)開發(fā)與實施乙方負責(zé)系統(tǒng)的開發(fā)與實施，確保系統(tǒng)按期交付并滿足甲方需求。3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2費用構(gòu)成服務(wù)費用包括系統(tǒng)開發(fā)費用、系統(tǒng)實施費用、系統(tǒng)維護費用和升級費用。3.3費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付乙方_______%的系統(tǒng)開發(fā)費用，系統(tǒng)實施完成后支付_______%的系統(tǒng)實施費用，此后每年支付_______%的系統(tǒng)維護費用。4.系統(tǒng)交付與驗收4.1系統(tǒng)交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成系統(tǒng)開發(fā)與實施，并將系統(tǒng)交付甲方。4.2系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)應(yīng)符合合同約定的功能、性能指標(biāo)，且無重大缺陷。4.3系統(tǒng)驗收流程甲方在收到系統(tǒng)后_______個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)向乙方提出，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.系統(tǒng)維護與升級5.1系統(tǒng)維護范圍乙方負責(zé)系統(tǒng)的日常維護，包括系統(tǒng)故障排除、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)等。5.2系統(tǒng)升級政策乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在_______個月內(nèi)對系統(tǒng)進行至少一次免費升級。5.3系統(tǒng)故障處理乙方應(yīng)在收到甲方故障報告后_______小時內(nèi)響應(yīng)，并在_______小時內(nèi)解決問題。6.數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保甲方數(shù)據(jù)的安全。6.2數(shù)據(jù)保密措施乙方應(yīng)對甲方數(shù)據(jù)進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任如因乙方原因?qū)е录追綌?shù)據(jù)泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費用；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決合同雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)乙方未按合同約定履行系統(tǒng)交付義務(wù)；b)乙方未按合同約定提供系統(tǒng)維護與升級服務(wù)；c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密；d)乙方違反合同約定的保密義務(wù)。a)甲方未按合同約定支付費用；b)甲方違反合同約定的保密義務(wù)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)將甲方已支付的費用中未使用的部分退還甲方。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于數(shù)據(jù)備份、系統(tǒng)遷移等。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1系統(tǒng)功能需求說明書10.2系統(tǒng)開發(fā)文檔10.3其他相關(guān)附件11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第八條約定。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1通知方式a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；b)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱；c)傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解除后的合作合同解除后，雙方在同等條件下可繼續(xù)合作，另行簽訂相關(guān)協(xié)議。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入情形a)甲方或乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助；c)雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定，具體由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)工作；c)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；b)甲方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果；c)第三方應(yīng)按照甲方要求，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；b)乙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果；c)第三方應(yīng)按照乙方要求，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求；b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。6.第三方介入后的額外條款及說明a)第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等；c)第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。a)第三方介入