2024年二手房屋分期付款交易協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋分期付款交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5術(shù)語定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋狀況2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款利息4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款次數(shù)4.2每期付款金額4.3每期付款時(shí)間4.4付款變更條件5.交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收程序5.3房屋接收日期6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.質(zhì)押與擔(dān)保7.1質(zhì)押權(quán)利7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.簽署與日期14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的房屋，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并符合國家有關(guān)房產(chǎn)交易的規(guī)定。1.2買方定義：本合同所指買方，系指購買上述房屋的自然人或法人。1.3賣方定義：本合同所指賣方，系指出售上述房屋的自然人或法人。1.4合同定義：本合同是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.5術(shù)語定義：本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋狀況：房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]，房屋面積[面積]，層數(shù)[層數(shù)]，朝向[朝向]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：賣方對上述房屋擁有完全的、無任何負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)。2.4房屋用途：房屋用途為[用途]，不得改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣[總價(jià)]元整。3.2付款方式：分期付款，具體如下：3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。3.2.2分期付款：[分期付款次數(shù)]次，每次[分期付款金額]元，于[每期付款時(shí)間]支付。3.3付款期限：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式，在約定的期限內(nèi)完成全部付款。3.4逾期付款利息：買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期付款利息。第四條分期付款計(jì)劃4.1分期付款次數(shù)：[分期付款次數(shù)]次。4.2每期付款金額：[每期付款金額]元。4.3每期付款時(shí)間：[每期付款時(shí)間]。4.4付款變更條件：如因國家政策、房屋本身等原因?qū)е赂犊钣?jì)劃變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改分期付款計(jì)劃。第五條交付與接收5.1房屋交付條件：賣方應(yīng)在買方支付完全部款項(xiàng)后，將房屋交付給買方。5.2房屋接收程序：買方應(yīng)在收到房屋后，在[接收期限]內(nèi)完成房屋的接收手續(xù)。5.3房屋接收日期：[具體接收日期]。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付完全部款項(xiàng)后[轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第七條質(zhì)押與擔(dān)保7.1質(zhì)押權(quán)利：賣方同意將房屋設(shè)定為質(zhì)押，以擔(dān)保買方支付全部款項(xiàng)的義務(wù)。7.2擔(dān)保方式：賣方將房屋設(shè)定為質(zhì)押，買方在支付完全部款項(xiàng)后，質(zhì)押自動(dòng)解除。7.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至買方支付完全部款項(xiàng)止。第八條違約責(zé)任8.1違約定義：本合同所指違約，是指任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房屋、未履行保密義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照[仲裁規(guī)則]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十條保密條款10.1保密信息定義：本合同所指保密信息，是指雙方在合同履行過程中知悉的，可能對一方或雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益或其他利益的信息。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。第十一項(xiàng)合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1協(xié)商一致解除；11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.2.4法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效。11.3合同變更與解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十二項(xiàng)合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因違約而終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十三項(xiàng)其他13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知送達(dá)期限]視為送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)簽署與日期14.1簽署主體：本合同由買方和賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽署日期：[簽署日期]。14.3合同附件清單：[合同附件清單]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與或協(xié)助本合同履行，對合同履行有直接或間接影響的其他個(gè)人或法人。2.第三方介入方式2.1.1中介機(jī)構(gòu)：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；2.1.2政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；2.1.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的第三方。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任如下：3.1.1協(xié)助買方、賣方履行合同；3.1.2對本合同的履行提供必要的專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.3對買方、賣方或合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利如下：4.1.1收取合理的費(fèi)用；4.1.2要求買方、賣方提供必要的協(xié)助；4.1.3在合同履行過程中，對買方、賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買方的劃分：第三方與買方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和買方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與賣方的劃分：第三方與賣方之間的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和賣方的要求，協(xié)助賣方履行合同。5.3第三方與買方、賣方的關(guān)系：第三方與買方、賣方均為獨(dú)立主體，各自行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；6.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因不可抗力或買方、賣方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1.1合同的約定；7.1.2法律、法規(guī)的規(guī)定；7.1.3第三方的專業(yè)意見或服務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1.1雙方協(xié)商；8.1.2請求第三方調(diào)解；8.1.3向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；8.1.4向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2簽訂書面變更或解除協(xié)議；9.1.3通知其他合同當(dāng)事人。10.第三方介入后的合同終止10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3簽訂書面終止協(xié)議；10.1.4通知其他合同當(dāng)事人。11.第三方介入后的合同履行完畢11.1第三方介入后，合同履行完畢，買方、賣方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的合同附件12.1.1第三方資質(zhì)證明；12.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；12.1.3第三方費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同應(yīng)為原件，并由雙方簽字（或蓋章）。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按約定支付款項(xiàng)。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合合同約定的交付條件。說明：附件應(yīng)為原件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表、房產(chǎn)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明：附件應(yīng)為原件，并由第三方簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等，證明爭議解決機(jī)制的明確性。說明：附件應(yīng)為原件，并由雙方簽字（或蓋章）。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等，證明合同變更的合法性和有效性。說明：附件應(yīng)為原件，并由雙方簽字（或蓋章）。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期等，證明合同解除的合法性和有效性。說明：附件應(yīng)為原件，并由雙方簽字（或蓋章）。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算的逾期付款利息。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付按合同約定比例的違約金。3.未能履行保密義務(wù)違約行為：任何一方泄露合同中的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方泄露房屋產(chǎn)權(quán)信息，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的賠償金。4.未能履行協(xié)助義務(wù)違約行為：第三方未能履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的賠償金。5.未能履行調(diào)解或仲裁義務(wù)違約行為：第三方未能履行合同約定的調(diào)解或仲裁義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未履行調(diào)解職責(zé)，應(yīng)向雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年二手房屋分期付款交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.2分期付款方式4.3付款比例5.付款時(shí)間安排5.1首付款支付時(shí)間5.2分期付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3權(quán)屬變更手續(xù)8.交房前費(fèi)用8.1房屋維修費(fèi)用8.2房屋裝修費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.交房后費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)9.2水電氣費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年二手房屋分期付款交易協(xié)議》。1.1.2"出售方"指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.3"買受方"指購買出售方房屋的自然人或法人。1.1.4"房屋"指出售方擁有的、出售給買受方的具體房產(chǎn)。1.1.5"交易價(jià)格"指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.6"分期付款"指買受方將交易價(jià)格分若干期支付給出售方。1.1.7"違約"指任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.1.8"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中所述的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則具有上述定義。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：（填寫出售方全稱）2.1.2出售方地址：（填寫出售方詳細(xì)地址）2.1.3出售方聯(lián)系電話：（填寫出售方聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：（填寫買受方全稱）2.2.2買受方地址：（填寫買受方詳細(xì)地址）2.2.3買受方聯(lián)系電話：（填寫買受方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（填寫房屋所在城市）3.1.2房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）3.1.3房屋具體地址：（填寫房屋具體地址）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（填寫房屋建筑面積）3.2.2使用面積：（填寫房屋使用面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格：（填寫房屋總交易價(jià)格）4.2分期付款方式4.2.1首付款：（填寫首付款金額）4.2.2分期付款期數(shù)：（填寫分期付款期數(shù)）4.3付款比例4.3.1每期付款金額：（填寫每期付款金額）5.付款時(shí)間安排5.1首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付時(shí)間）5.2分期付款時(shí)間5.2.1每期付款時(shí)間：（填寫每期付款時(shí)間）5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款違約金：（填寫逾期付款違約金比例）6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：（填寫房屋交付時(shí)間）6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋應(yīng)無質(zhì)量問題，無妨礙使用的缺陷。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：（填寫產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間）7.2過戶費(fèi)用7.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3權(quán)屬變更手續(xù)7.3.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3.2買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.交房前費(fèi)用8.1房屋維修費(fèi)用8.1.1出售方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)解決房屋存在的任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、管道堵塞等。8.1.2出售方應(yīng)提供維修記錄，并在房屋交付前完成所有必要的維修工作。8.2房屋裝修費(fèi)用8.2.1若房屋存在裝修，出售方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前完成裝修工程。8.2.2買受方在簽署本合同時(shí)應(yīng)確認(rèn)房屋裝修情況，包括裝修程度、材料和品牌。8.3其他費(fèi)用8.3.1任何超出本合同約定的交房前費(fèi)用，應(yīng)由出售方承擔(dān)。9.交房后費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)9.1.1買受方應(yīng)在交房后按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2水電氣費(fèi)9.2.1買受方應(yīng)自房屋交付之日起負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用。9.3其他費(fèi)用9.3.1任何與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，除本合同另有約定外，均由買受方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按本合同約定交付或接收房屋。10.1.3任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的一定比例。10.3違約金10.3.1違約金的具體比例由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除12.3.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件。13.2付款憑證13.2.1付款憑證應(yīng)作為本合同的附件。13.3其他附件13.3.1本合同約定的其他附件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對方。14.2不可抗力14.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，由有管轄權(quán)的人民法院解釋。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2"中介方"指為買賣雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.3"評估方"指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。15.1.4"擔(dān)保方"指為本合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供相關(guān)服務(wù)前，由第三方以書面形式確認(rèn)。15.3責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重買賣雙方的合法權(quán)益，獨(dú)立、公正、客觀地提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方有權(quán)拒絕參與任何違反法律法規(guī)或損害買賣雙方合法權(quán)益的行為。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)買賣雙方的任何責(zé)任。15.4.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解買賣雙方的需求和權(quán)益，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.4.3第三方不得利用其服務(wù)地位，謀取不正當(dāng)利益，損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1買賣雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.1.2買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.3買賣雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.4買賣雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方介入時(shí)的具體要求：16.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)主動(dòng)與買賣雙方溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。16.2.3第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭議。16.2.4第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。17.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任17.1若第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，應(yīng)在合同中明確約定。17.3買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方追償。17.4若第三方違約，買賣雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：附件二用于證明買賣雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為交易的真實(shí)記錄。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付前，出售方進(jìn)行的維修工作的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：附件三用于證明房屋交付前的維修情況，確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合約定。4.房屋裝修資料詳細(xì)要求：提供房屋裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工合同等資料。說明：附件四用于證明房屋裝修的實(shí)際情況，確保裝修質(zhì)量符合約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五用于證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容，確保第三方履行其職責(zé)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：附件六用于證明爭議解決的具體方式，確保爭議能夠得到有效解決。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件和資料。說明：其他附件用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付分期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按照合同約定的時(shí)間支付分期付款。示例說明：買受方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月分期付款，若買受方于2日支付，則構(gòu)成違約。2.出售方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。示例說明：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，若出售方于3月5日交付，則構(gòu)成違約。3.出售方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方在合同中提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。示例說明：合同約定房屋為精裝修，若實(shí)際房屋未進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。示例說明：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，若逾期完成，則構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。示例說明：合同約定買受方需在房屋交付前支付首付款，若買受方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房屋分期付款交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易方式及分期付款計(jì)劃1.4付款時(shí)間及金額2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程2.3驗(yàn)收不合格的處理3.付款方式及違約責(zé)任3.1付款方式3.2逾期付款的違約責(zé)任3.3付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)金額10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力事件解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律13.3爭議解決法律適用14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/注冊地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/注冊地址1.2房屋基本情況房屋坐落：具體地址房屋類型：住宅/商業(yè)/其他房屋面積：平方米房屋權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)房屋現(xiàn)狀：已裝修/未裝修1.3交易方式及分期付款計(jì)劃交易方式：二手房屋分期付款交易分期付款計(jì)劃：首付款：人民幣_(tái)_____元，于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付分期付款：每月支付人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______期，首期付款后______個(gè)月內(nèi)開始支付1.4付款時(shí)間及金額每月付款時(shí)間為每月的______日，每次付款金額為人民幣_(tái)_____元第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收現(xiàn)場提出，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)2.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在______日內(nèi)修復(fù)或退還已付款項(xiàng)第三條付款方式及違約責(zé)任3.1付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方4.2登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)第五條房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)5.2房屋維修責(zé)任房屋在交付后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因房屋本身質(zhì)量問題需要維修，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如維修系因甲方原因?qū)е?，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前繳納完畢第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序規(guī)定。第九條合同解除及終止8.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付分期付款；一方違反合同約定，給對方造成重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、付款、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。第十條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)金額違約責(zé)任的具體金額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際損失由法院判決。第十一節(jié)合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二節(jié)不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三節(jié)合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款計(jì)劃表第十四節(jié)合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的文義為準(zhǔn)。13.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決法律適用在合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交房屋所在地人民法院訴訟解決，法院判決為終局判決。第十四節(jié)其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同修改及補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍房屋買賣合同的簽訂與執(zhí)行監(jiān)督；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理；房屋評估、監(jiān)理等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的提供；合同糾紛的調(diào)解和仲裁。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容合法、有效。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行合理收費(fèi)；（4）在合同履行過程中，確保自身行為合法合規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_____%；（3）第三方責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間應(yīng)相互尊重、配合，共同完成合同履行；（2）第三方之間因工作協(xié)調(diào)產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方調(diào)解或仲裁。6.第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議；（2）新的第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同及其他相關(guān)協(xié)議保持一致。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方；（2）退出后的工作交接，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易方式、付款計(jì)劃、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)、爭議解決、不可抗力等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的前提。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期付款的具體金額、時(shí)間、方式等信息。說明：本附件用于明確雙方分期付款的細(xì)節(jié)，確保付款的順利進(jìn)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，解決交付過程中的爭議。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：本附件用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的正常使用。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，符合合同約定。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付分期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月的分期付款，則應(yīng)支付該月分期付款金額的_____%作為違約金。2.逾期交付違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋一個(gè)月，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。3.驗(yàn)收不合格違約行為：房屋驗(yàn)收不合格，且甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則甲方應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間或解除合同。全文完。2024年二手房屋分期付款交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1出售方信息3.2買受方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及分期支付計(jì)劃4.3首付款支付時(shí)間及金額4.4余額支付方式及時(shí)間安排4.5逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料及費(fèi)用6.3過戶時(shí)間及期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3登記時(shí)間及期限8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間8.3稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任9.履約保證9.1履約保證金的繳納9.2保證金的用途及退還條件9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：一、合同訂立與生效1.1本合同于2024年1月1日簽訂。1.2本合同自簽訂之日起生效。1.3本合同簽訂地為市。二、房屋基本情況2.1房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積為120平方米。2.3房屋為框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.5房屋配套設(shè)施包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。三、交易雙方信息3.1出售方：姓名：；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話：X。3.2買受方：姓名：；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話：X。四、交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2付款方式：分期付款。4.3首付款為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于簽訂合同之日支付。4.4余額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），分六期等額支付，每期支付人民幣伍萬元整（￥50000.00），自簽訂合同之日起六個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.5逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間為2024年2月1日。5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方在收到房屋鑰匙后三天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。5.4驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起五日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新驗(yàn)收。六、房屋過戶手續(xù)6.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2需要的材料及費(fèi)用：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等。6.3過戶時(shí)間為2024年3月1日。七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用：買受方承擔(dān)過戶登記費(fèi)用。7.3登記時(shí)間為2024年3月15日。八、交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受方承擔(dān)全部稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間：買受方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。8.3稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任：買受方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、履約保證9.1履約保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00），于簽訂合同之日支付。9.2保證金的用途及退還條件：保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)，合同履行完畢后無違約行為，保證金全額退還。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：雙方協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。十一、合同解除及終止11.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。十二、合同附件12.1合同附件清單：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.爭議解決協(xié)議12.2附件內(nèi)容：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬。2.房屋配套設(shè)施清單：列出房屋配套設(shè)施。3.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間和金額。4.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式。十三、其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、簽署本合同由出賣方和買受方雙方簽字（或蓋章）并注明日期后生效。出賣方（簽字或蓋章）：____________________買受方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________八、交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間：買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，自行將稅費(fèi)繳納至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.3稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無法順利完成，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。九、履約保證9.1履約保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00），于簽訂合同之日支付。9.2保證金的用途及退還條件：保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)，合同履行完畢且無違約行為后，保證金無息退還。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額不低于已付房款總額的10%。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議提起后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。十一、合同解除及終止11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。十二、合同附件12.1合同附件清單：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.爭議解決協(xié)議12.2附件內(nèi)容：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬。2.房屋配套設(shè)施清單：列出房屋配套設(shè)施。3.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間和金額。4.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式。十三、其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、簽署本合同由出賣方和買受方雙方簽字（或蓋章）并注明日期后生效。出賣方（簽字或蓋章）：____________________買受方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或增加交易的透明度。15.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明。16.第三方責(zé)任16.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的交易信息，協(xié)助雙方完成交易，并保證交易過程中的合法合規(guī)。16.1.2擔(dān)保方：在買受方無法按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1.1中介方：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.2擔(dān)保方：在買受方違約時(shí)，有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。17.1.3評估機(jī)構(gòu)：獲得評估費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，不涉及甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過中介合同約定的金額。19.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定的金額確定。19.1.3評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用不得超過評估合同約定的金額。19.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方介入后的額外條款20.1.1明確第三方介入的具體方式和時(shí)間。20.1.2約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)。20.1.3約定第三方介入后的責(zé)任劃分。20.1.4約定第三方介入后的合同履行要求。20.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中增加相應(yīng)的條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。20.4本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：用于證明房屋的合法權(quán)屬，是合同生效的前提條件。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等配套設(shè)施的清單，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。說明：用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施的狀態(tài)，避免交付后的爭議。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的具體時(shí)間、金額和方式。說明：用于明確雙方分期付款的安排，確保交易的順利進(jìn)行。4.爭議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于避免爭議發(fā)生時(shí)的法律糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：用于證明履約保證金的繳納情況，保障雙方合同的履行。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等的檢查結(jié)果。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，避免后續(xù)的稅務(wù)糾紛。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按照合同約定的日期和金額支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受方逾期付款超過三天，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。2.出賣方未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按照合同約定的日期和條件交付房屋，構(gòu)成未按期交付。標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣方未按合同約定在規(guī)定日期前交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未能履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。標(biāo)準(zhǔn)示例：中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.出賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方在交易過程中隱瞞房屋的瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失。標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣方明知房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未告知買受方，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房屋分期付款交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2分期付款金額及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4每期付款金額及支付時(shí)間3.5逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房時(shí)房屋狀況5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款還款方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問題處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2分期付款計(jì)劃表12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________市________區(qū)________路________號(hào)________室2.2房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證號(hào)________2.3房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：________裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）3.2分期付款金額及期限：首付款人民幣_(tái)_______元整，剩余分期付款總額人民幣_(tái)_______元整，分期付款期限自合同生效之日起________年，分________期支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣_(tái)_______元整，于合同生效之日起________日內(nèi)支付。3.4每期付款金額及支付時(shí)間：每期付款人民幣_(tái)_______元整，于每期付款期限到期前________日內(nèi)支付。3.5逾期付款責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的________%作為違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：合同生效之日起________日內(nèi)。4.2交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定。4.3交房時(shí)房屋狀況：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞，且符合買賣雙方約定的使用條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：合同生效之日起________日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用：買賣雙方按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.貸款事宜6.1貸款申請：買方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)向銀行申請貸款。6.2貸款額度：貸款總額不超過交易總價(jià)人民幣_(tái)_______元整。6.3貸款利率：貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。6.4貸款期限：貸款期限為________年。6.5貸款還款方式：等額本息還款方式。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年內(nèi)。7.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。7.3質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起________日內(nèi)予以維修或更換，維修或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付分期付款的；9.1.2賣方未按約定時(shí)間交房的；9.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的；9.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易總價(jià)款的________%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買方有正當(dāng)理由且經(jīng)賣方同意；10.1.2賣方有正當(dāng)理由且經(jīng)買方同意；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)就解除合同達(dá)成一致意見；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2分期付款計(jì)劃表12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地郵戳日期。13.2合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。13.3合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已經(jīng)履行的部分。13.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、高效和順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入條款17.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易。17.1.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。17.1.3評估服務(wù)：第三方作為評估方，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。17.1.4貸款服務(wù)：第三方作為貸款方，為買方提供貸款。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需要，提出合理的建議和方案。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的交易關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的交易關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的爭議解決：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的具體條款21.1中介服務(wù)條款：21.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。21.1.2中介方應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)為交易總價(jià)的________%。21.1.3中介方在履行中介服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2擔(dān)保服務(wù)條款：21.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)，向甲乙雙方提供擔(dān)保。21.2.2擔(dān)保方提供的擔(dān)保額度為交易總價(jià)的________%。21.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3評估服務(wù)條款：21.3.1評估方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。21.3.2評估方收取的評估服務(wù)費(fèi)為交易總價(jià)的________%。21.3.3評估方在履行評估職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.4貸款服務(wù)條款：21.4.1貸款方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)，向買方發(fā)放貸款。21.4.2貸款方收取的貸款利息按銀行規(guī)定執(zhí)行。21.4.3貸款方在履行貸款職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證書的封面、登記信息頁、附圖等全部頁面。2.分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款的金額、支付時(shí)間、逾期付款的違約金等。說明：分期付款計(jì)劃表應(yīng)包含首付款和每期分期付款的詳細(xì)信息，確保雙方對付款安排有明確了解。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：所有與房屋交易相關(guān)的文件均需作為附件，以便雙方查閱和存檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付分期付款。責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的________%作為違約金；如買方連續(xù)________次未支付分期付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋占有使用費(fèi)。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日交房，應(yīng)向買方支付________元/日的逾期交房違約金；如賣方連續(xù)________次未按約定時(shí)間交房，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及房屋占有使用費(fèi)。3.質(zhì)量問題違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在接到買方通知之日起________日內(nèi)予以維修或更換，維修或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)；如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。4.逾期付款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的________%作為違約金；如買方連續(xù)________次未支付分期付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋占有使用費(fèi)。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房屋分期付款交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4交易價(jià)格1.5付款方式1.6合同期限1.7合同解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10適用法律1.11其他約定2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶費(fèi)用4.5房屋過戶責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記責(zé)任6.附件與補(bǔ)充協(xié)議6.1附件6.2補(bǔ)充協(xié)議7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.適用法律9.1適用法律9.2法律變更10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同中賣方所出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)，具備合法產(chǎn)權(quán)，可依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2買方：指與本合同賣方簽訂本協(xié)議的購買該房屋的個(gè)人或單位。1.3賣方：指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.4交易價(jià)格：指本合同中買方購買該房屋的總金額，為人民幣[具體金額]元整。1.5付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表分期支付交易價(jià)格。1.6合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。1.7合同解除：在合同期限內(nèi)，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。1.8違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。1.9爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。1.11其他約定：雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為賣方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋用途：該房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)等非居住用途。2.4房屋面積：該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.5房屋裝修情況：該房屋裝修狀況為[具體裝修情況]，包括但不限于墻面、地面、門窗等。2.6房屋配套設(shè)施：該房屋配備有[具體配套設(shè)施]，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格：本合同中房屋交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.