2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同附加貸款用途審核服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，附加貸款用途審核服務(wù)本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物評估價(jià)值3.抵押物權(quán)利與義務(wù)3.1抵押物權(quán)利確認(rèn)3.2抵押物義務(wù)承擔(dān)4.貸款用途審核4.1貸款用途審核標(biāo)準(zhǔn)4.2貸款用途審核流程4.3貸款用途審核結(jié)果5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款金額5.3還款期限6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用說明7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款用途審核報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。第二條抵押物概述2.1抵押物基本情況：抵押物為甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)類型為____。2.2抵押物評估價(jià)值：抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。第三條抵押物權(quán)利與義務(wù)3.1抵押物權(quán)利確認(rèn)：甲方確認(rèn)其對抵押物享有完全的權(quán)利，并同意將其作為本合同的抵押物。3.2抵押物義務(wù)承擔(dān)：甲方承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，并保證抵押物的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處置。第四條貸款用途審核4.1貸款用途審核標(biāo)準(zhǔn)：貸款用途必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，具體用途為____。4.2.1甲方提供貸款用途相關(guān)證明材料；4.2.2乙方對材料進(jìn)行審核；4.2.3乙方出具貸款用途審核報(bào)告。4.3貸款用途審核結(jié)果：乙方將在收到甲方提供的材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)出具貸款用途審核報(bào)告，并通知甲方審核結(jié)果。第五條還款計(jì)劃5.1還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣____元整（￥____元），具體還款計(jì)劃詳見附件一。5.3還款期限：貸款期限為____個(gè)月，貸款到期后甲方應(yīng)一次性償還全部本金及利息。第六條貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：貸款利息按月計(jì)收，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，按日計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。6.2.1抵押登記費(fèi)；6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)；6.2.3評估費(fèi)；6.2.4其他由法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。第七條抵押物處置7.1.1甲方未按本合同約定按時(shí)償還貸款本息；7.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)；7.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致抵押物價(jià)值大幅降低。7.2.1乙方委托拍賣機(jī)構(gòu)或通過其他方式公開拍賣抵押物；7.2.2抵押物拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用；7.2.3拍賣所得款項(xiàng)不足部分，甲方應(yīng)繼續(xù)償還；7.2.4拍賣所得款項(xiàng)超過貸款本息及費(fèi)用部分，甲方有權(quán)收回。第八條合同變更與解除8.1.1國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)變更；8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；8.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1甲方未按合同約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行；8.2.2乙方未按合同約定提供貸款或服務(wù)；8.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2.1支付違約金，違約金按未履行部分貸款金額的____%計(jì)算；9.2.2恢復(fù)因違約造成的損失；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1貸款本息及費(fèi)用全部清償；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十二條通知與送達(dá)12.1.1郵寄；12.1.2傳真；12.1.3電子郵件；12.1.4其他雙方認(rèn)可的方式。12.2送達(dá)方式：通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單；13.2附件二：貸款用途審核報(bào)告；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1貸款中介服務(wù)：協(xié)助甲方獲取貸款，包括但不限于尋找貸款機(jī)構(gòu)、提交貸款申請、溝通貸款條件等；2.1.2評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲方提供貸款擔(dān)保；2.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；2.1.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1對于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于人民幣____萬元整（￥____萬元）；3.1.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額；3.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方對甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；5.1.3第三方僅對甲方提供合同約定的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.2.2第三方對乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；5.2.3第三方僅對乙方提供合同約定的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反本合同的約定；5.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更：6.1.1如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；6.1.2甲乙雙方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)同意或拒絕第三方的變更請求。6.2第三方解除：6.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；6.2.2甲乙雙方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)選擇是否解除合同。第七條第三方爭議解決7.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評估價(jià)值、產(chǎn)權(quán)證明文件等。說明：抵押物清單作為合同附件，是合同中抵押物相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)記錄。2.附件二：貸款用途審核報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括貸款用途的詳細(xì)說明、審核過程、審核結(jié)果等。說明：貸款用途審核報(bào)告是乙方對甲方貸款用途進(jìn)行審核的正式文件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、貸款申請表、合同變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可能需要提供的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)償還貸款本息，視為違約。示例：甲方應(yīng)在每月____日償還當(dāng)月貸款，如未在規(guī)定日期償還，即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供貸款或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供貸款或服務(wù)，視為違約。示例：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放日期前完成貸款發(fā)放，如未按時(shí)發(fā)放，即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定使用貸款，視為違約。示例：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供貸款用途證明，如未按時(shí)提供，即構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，如未按時(shí)完成，即構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例：甲方在合同履行過程中，泄露了乙方的商業(yè)秘密，即構(gòu)成違約。6.違約行為：合同一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例：乙方在提供貸款過程中，由于故意延遲導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得貸款，即構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，附加貸款用途審核服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)證抵押貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)證明4.貸款用途審核服務(wù)4.1審核服務(wù)內(nèi)容4.2審核服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.貸款還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款時(shí)間表7.抵押物監(jiān)管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2抵押物處置9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證抵押登記證明12.2貸款合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)證抵押貸款的基本信息2.1貸款金額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：___________抵押物評估價(jià)值：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2抵押物所有權(quán)證明甲方已向乙方提供抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.貸款用途審核服務(wù)4.1審核服務(wù)內(nèi)容乙方將對甲方提供的貸款用途進(jìn)行審核，確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及合同約定。4.2審核服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方將在收到甲方提供的貸款用途相關(guān)資料之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已提供齊全的貸款申請資料；（2）甲方已簽訂本合同；（3）甲方已同意并履行本合同約定的各項(xiàng)條款；（4）乙方已完成貸款用途審核。5.2貸款支付方式貸款資金將一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：___________開戶銀行：___________銀行賬號：___________6.貸款還款計(jì)劃6.1還款方式甲方將按照本合同約定的還款方式償還貸款本金及利息。6.2還款時(shí)間表第一年：___________月___________日第二年：___________月___________日……一年：___________月___________日8.違約責(zé)任8.1逾期還款若甲方未按本合同約定的還款時(shí)間表償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期本金___________%的違約金。8.2抵押物處置若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息、違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式除非本合同另有約定，任何通知、函件或其他通訊方式均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址，并在發(fā)送后___________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證抵押登記證明12.2貸款合同附件（1）貸款申請書（2）貸款用途證明材料（3）其他與本合同相關(guān)的文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，如有遺失或毀損，應(yīng)立即通知對方，并按照對方的要求補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.3.2評估機(jī)構(gòu)介入若本合同涉及抵押物評估，甲乙雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入若本合同需要擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保合同作為本合同的附件。15.3.4其他第三方介入根據(jù)本合同的具體情況，甲乙雙方可引入其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方對本合同履行的協(xié)助和協(xié)調(diào)服務(wù)中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍。16.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)對本合同抵押物評估過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的___________倍。16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同擔(dān)保服務(wù)中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的___________%。16.2.4其他第三方責(zé)任限額其他第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中另行約定。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其對甲方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其對乙方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)履行其對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其自行協(xié)商確定。18.第三方變更及退出18.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)同意，并書面通知對方及本合同的其他相關(guān)方。18.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，并確保本合同的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證抵押登記的正式證明文件，包括抵押登記證明書、登記受理回執(zhí)等。說明：證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)已設(shè)立。2.貸款申請書詳細(xì)要求：甲方填寫并簽署的正式貸款申請書，包含貸款金額、期限、用途等信息。說明：作為申請貸款的正式文件，用于記錄甲方的貸款申請內(nèi)容。3.貸款用途證明材料詳細(xì)要求：提供證明貸款用途合法合規(guī)的文件，如購買房產(chǎn)合同、裝修合同等。說明：用于證明貸款資金使用的合法性和合規(guī)性。4.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，包含評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。說明：作為擔(dān)保協(xié)議的正式文件，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決程序，確保爭議的及時(shí)解決。7.通知函詳細(xì)要求：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)出的書面通知函，包括變更、解除合同等。說明：確保通知的有效送達(dá)，記錄通知內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明合同履行過程中的交易和支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按合同約定的還款時(shí)間表償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期本金___________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.未履行抵押物保管責(zé)任違約行為：甲方未按照合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未履行保密義務(wù)違約行為：甲乙雙方或第三方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自引入第三方介入合同履行。責(zé)任認(rèn)定：擅自引入第三方的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.未履行通知義務(wù)違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時(shí)了解合同履行情況。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供文件、未履行擔(dān)保責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，附加貸款用途審核服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)抵押的基本情況2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押物的評估價(jià)值2.3抵押登記手續(xù)3.貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款用途審核服務(wù)4.1審核服務(wù)的內(nèi)容4.2審核服務(wù)的期限4.3審核服務(wù)的費(fèi)用5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放的條件5.2貸款發(fā)放的時(shí)間5.3貸款使用的要求6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間安排6.2還款方式變更6.3違約責(zé)任7.抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的處置條件7.3抵押物的處置程序8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2貸款合同11.3審核服務(wù)協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：2024年月日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。1.3合同生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)抵押的基本情況2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____。2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.1.4房產(chǎn)用途：____。2.2抵押物的評估價(jià)值2.2.1抵押物評估價(jià)值：____元。2.2.2評估機(jī)構(gòu)：____。2.2.3評估時(shí)間：____年____月____日。2.3抵押登記手續(xù)2.3.1抵押登記機(jī)構(gòu)：____。2.3.2抵押登記時(shí)間：____年____月____日。3.貸款的基本情況3.1貸款金額3.1.1貸款金額：____元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____年。3.2.2貸款起止日期：____年____月____日至____年____月____日。3.3貸款利率3.3.1貸款利率：____年利率____%。3.3.2利率調(diào)整方式：____。3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息還款法。3.4.2每期還款金額：____元。4.貸款用途審核服務(wù)4.1審核服務(wù)的內(nèi)容4.1.1乙方對甲方貸款用途進(jìn)行審核，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。4.1.2審核內(nèi)容包括但不限于：甲方提供的貸款用途證明材料、相關(guān)合同、交易記錄等。4.2審核服務(wù)的期限4.2.1審核期限：自貸款發(fā)放之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長審核期限。4.3審核服務(wù)的費(fèi)用4.3.1審核費(fèi)用：____元。4.3.2審核費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放的條件5.1.1甲方需按照合同約定提供相關(guān)資料，包括但不限于：身份證明、房產(chǎn)抵押證明、貸款用途證明等。5.1.2乙方在收到甲方提供的資料后，經(jīng)審核無誤，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放的時(shí)間5.2.1貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日。5.2.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整貸款發(fā)放時(shí)間。5.3貸款使用的要求5.3.1甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款資金，不得挪用、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.3.2甲方在使用貸款資金過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和金融政策。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間安排6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.1.2每期還款日為____日。6.2還款方式變更6.2.1如遇特殊情況，甲方需變更還款方式的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請。6.2.2乙方在收到甲方申請后，經(jīng)審核同意，可對還款方式進(jìn)行變更。6.3違約責(zé)任6.3.1甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3.2如甲方逾期還款超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件8.2.1甲方未按時(shí)還款，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)的。8.2.2乙方未按約定提供貸款或貸款用途審核服務(wù)的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方變更或解除合同的事由。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)變更或解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____。10.2.2乙方送達(dá)地址：____。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1郵寄送達(dá)的，以郵件投遞日期為準(zhǔn)。10.3.2傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.1.1房產(chǎn)抵押合同編號：____。11.1.2房產(chǎn)抵押合同簽訂日期：____年____月____日。11.2貸款合同11.2.1貸款合同編號：____。11.2.2貸款合同簽訂日期：____年____月____日。11.3審核服務(wù)協(xié)議11.3.1審核服務(wù)協(xié)議編號：____。11.3.2審核服務(wù)協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：____份。13.2份數(shù)分配13.2.1甲方：____份。13.2.2乙方：____份。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體原因和需求。16.1.2任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則以____元為限。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，并及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方之間在執(zhí)行本合同過程中