2024年度南海實驗學校后勤保障與物業(yè)服務一體化管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南海實驗學校后勤保障與物業(yè)服務一體化管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊資本及經營范圍2.合同標的及范圍2.1合同標的概述2.2后勤保障服務內容2.3物業(yè)服務內容2.4合同期限3.合同價格及支付方式3.1后勤保障服務費用3.2物業(yè)服務費用3.3付款方式及時間3.4付款憑證及發(fā)票4.合同履行及管理4.1合同履行期限4.2合同管理及協(xié)調4.3人員配備及培訓4.4設備維護及更新5.后勤保障服務內容5.1食堂管理5.1.1食材采購及驗收5.1.2食堂衛(wèi)生及安全5.1.3菜品質量及口味5.2住宿管理5.2.1宿舍分配及調整5.2.2宿舍衛(wèi)生及安全5.2.3學生住宿服務5.3交通保障5.3.1校車安排及調度5.3.2交通安全及應急處理6.物業(yè)服務內容6.1校園綠化及環(huán)境衛(wèi)生6.1.1綠化養(yǎng)護及修剪6.1.2環(huán)境衛(wèi)生及清潔6.2校園設施設備管理6.2.1設施設備維修及保養(yǎng)6.2.2設施設備更新及改造6.3安全保衛(wèi)6.3.1安全巡邏及監(jiān)控6.3.2應急預案及處理6.4校園活動支持6.4.1活動場地及設備支持6.4.2活動策劃及執(zhí)行7.質量要求及標準7.1后勤保障服務質量標準7.2物業(yè)服務質量標準7.3質量監(jiān)督及檢查8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約責任承擔方式8.3違約責任追究程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.不可抗力及免責12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3免責條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：南海實驗學校法定代表人：乙方：后勤保障與物業(yè)服務公司法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：廣東省廣州市南海區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0205678乙方地址：廣東省廣州市天河區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：020876543211.3合同雙方注冊資本及經營范圍甲方注冊資本：1000萬元甲方經營范圍：教育、科研、文化交流等乙方注冊資本：500萬元乙方經營范圍：后勤保障、物業(yè)服務、設施設備管理等2.合同標的及范圍2.1合同標的概述本合同標的為南海實驗學校后勤保障與物業(yè)服務一體化管理服務。2.2后勤保障服務內容2.2.1食堂管理：負責食堂的日常運營、食材采購、衛(wèi)生安全、菜品質量等。2.2.2住宿管理：負責學生宿舍的分配、調整、衛(wèi)生安全、住宿服務等。2.2.3交通保障：負責校車的安排、調度、交通安全及應急處理等。2.3物業(yè)服務內容2.3.1校園綠化及環(huán)境衛(wèi)生：負責校園綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。2.3.2校園設施設備管理：負責設施設備的維修、保養(yǎng)、更新及改造等。2.3.3安全保衛(wèi)：負責安全巡邏、監(jiān)控、應急預案及處理等。2.3.4校園活動支持：負責活動場地及設備支持、活動策劃及執(zhí)行等。2.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.合同價格及支付方式3.1后勤保障服務費用后勤保障服務費用為人民幣100萬元/年。3.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣80萬元/年。3.3付款方式及時間乙方應在每月末前向甲方提交發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后10個工作日內支付相應款項。3.4付款憑證及發(fā)票乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方收到發(fā)票后應妥善保管。4.合同履行及管理4.1合同履行期限本合同履行期限為一年，自合同生效之日起至合同期滿之日止。4.2合同管理及協(xié)調雙方應設立項目管理小組，負責合同的日常管理及協(xié)調工作。4.3人員配備及培訓乙方應按照合同要求配備相應人員，并對人員進行必要的培訓。4.4設備維護及更新乙方應定期對設備進行維護，確保設備正常運行，必要時進行更新。5.后勤保障服務內容5.1食堂管理5.1.1食材采購及驗收：乙方應按照甲方要求，采購新鮮、安全的食材，并進行嚴格驗收。5.1.2食堂衛(wèi)生及安全：乙方應確保食堂的衛(wèi)生及安全，定期進行衛(wèi)生檢查。5.1.3菜品質量及口味：乙方應保證菜品質量及口味，滿足師生需求。5.2住宿管理5.2.1宿舍分配及調整：乙方應按照甲方要求，合理分配宿舍，并根據(jù)實際情況進行調整。5.2.2宿舍衛(wèi)生及安全：乙方應確保宿舍的衛(wèi)生及安全，定期進行衛(wèi)生檢查。5.2.3學生住宿服務：乙方應提供周到的住宿服務，確保學生生活舒適。5.3交通保障5.3.1校車安排及調度：乙方應按照甲方要求，合理安排校車，確保學生安全。5.3.2交通安全及應急處理：乙方應確保交通安全，并制定應急預案，應對突發(fā)情況。6.物業(yè)服務內容6.1校園綠化及環(huán)境衛(wèi)生6.1.1綠化養(yǎng)護及修剪：乙方應定期進行綠化養(yǎng)護及修剪，保持校園綠化美觀。6.1.2環(huán)境衛(wèi)生及清潔：乙方應負責校園環(huán)境衛(wèi)生及清潔，確保校園整潔。6.2校園設施設備管理6.2.1設施設備維修及保養(yǎng)：乙方應定期對設施設備進行維修及保養(yǎng)，確保設備正常運行。6.2.2設施設備更新及改造：乙方應根據(jù)實際情況，對設施設備進行更新及改造。6.3安全保衛(wèi)6.3.1安全巡邏及監(jiān)控：乙方應進行安全巡邏，并安裝監(jiān)控設備，確保校園安全。6.3.2應急預案及處理：乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保師生安全。8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.1.1乙方未按合同約定提供后勤保障或物業(yè)服務，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。8.1.2乙方未按時提交發(fā)票，甲方有權要求乙方支付滯納金。8.1.3甲方未按時支付款項，乙方有權要求甲方支付滯納金。8.2違約責任承擔方式8.2.1乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任追究程序8.3.1發(fā)生違約行為后，雙方應友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：雙方同意選擇廣州仲裁委員會作為爭議解決機構。9.2.2訴訟法院：如雙方無法通過仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出解決爭議的請求。9.3.2爭議解決期限自提出請求之日起計算。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.1.3甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理已履行和未履行的義務。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.1.2變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。11.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，經協(xié)商一致，對合同進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力及免責12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，盡力減少損失。12.2.2不可抗力發(fā)生，導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。12.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理等輔助性服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同履行過程中因甲乙雙方原因導致的第三方供應商、承包商或其他直接參與者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務質量或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行所需的信息和資料。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系基于合作協(xié)議，與合同其他各方無直接法律關系。15.5.2第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。16.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額，根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。16.2.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣50萬元。16.3責任免除16.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行合作協(xié)議，第三方不承擔責任。16.3.2如因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行合作協(xié)議，第三方不承擔責任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1第三方如需變更，應提前30日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更后，新的第三方應滿足原合作協(xié)議的要求。17.2第三方退出17.2.1第三方如需退出，應提前30日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應包括但不限于：服務內容、服務標準、費用、保密條款、爭議解決方式等。18.1.2額外條款作為合作協(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的說明應包括：第三方介入的目的、必要性、預期效果等。18.2.2第三方介入的說明應經甲乙雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細填寫合同雙方的名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式、注冊資本及經營范圍。說明：附件一用于確認合同雙方的基本信息，作為合同附件。2.附件二：后勤保障與物業(yè)服務一體化管理服務內容明細表要求：詳細列明后勤保障和物業(yè)服務的內容，包括具體服務項目、服務標準、服務時間等。說明：附件二用于明確雙方服務內容和標準，作為合同附件。3.附件三：合同價格及支付方式明細表要求：詳細列明合同價格、支付方式、付款時間等。說明：附件三用于明確合同價格及支付方式，作為合同附件。4.附件四：人員配備及培訓計劃表要求：詳細列明人員配備情況、培訓計劃等。說明：附件四用于明確人員配備及培訓情況，作為合同附件。5.附件五：設備維護及更新計劃表要求：詳細列明設備維護、更新計劃等。說明：附件五用于明確設備維護及更新計劃，作為合同附件。6.附件六：后勤保障服務質量標準要求：詳細列明后勤保障服務的質量標準，包括衛(wèi)生、安全、菜品質量等。說明：附件六用于明確后勤保障服務的質量標準，作為合同附件。7.附件七：物業(yè)服務服務質量標準要求：詳細列明物業(yè)服務的質量標準，包括綠化、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備管理等。說明：附件七用于明確物業(yè)服務質量標準，作為合同附件。8.附件八：違約責任及處理細則要求：詳細列明違約行為及責任認定標準，包括違約金、賠償損失等。說明：附件八用于明確違約責任及處理細則，作為合同附件。9.附件九：爭議解決方式及程序要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構及程序。說明：附件九用于明確爭議解決方式及程序，作為合同附件。10.附件十：不可抗力及免責條款要求：詳細列明不可抗力定義、不可抗力發(fā)生時的處理及免責條款。說明：附件十用于明確不可抗力及免責條款，作為合同附件。11.附件十一：第三方介入合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等。說明：附件十一用于明確第三方介入的相關事項，作為合同附件。12.附件十二：合同變更及補充協(xié)議要求：詳細列明合同變更及補充條款。說明：附件十二用于明確合同變更及補充條款，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供后勤保障或物業(yè)服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按時提供食堂服務，導致甲方無法正常就餐，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時提交發(fā)票。責任認定標準：乙方應支付滯納金。示例說明：乙方未在約定時間內提交發(fā)票，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.違約行為：甲方未按時支付款項。責任認定標準：甲方應支付滯納金。示例說明：甲方未在約定時間內支付款項，乙方有權要求甲方支付滯納金。4.違約行為：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，因故意提供錯誤信息導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失。全文完。2024年度南海實驗學校后勤保障與物業(yè)服務一體化管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.后勤保障服務內容2.1校園衛(wèi)生清潔2.1.1清潔區(qū)域劃分2.1.2清潔頻率及標準2.1.3清潔工具及用品2.2校園綠化養(yǎng)護2.2.1綠化區(qū)域劃分2.2.2綠化養(yǎng)護標準2.2.3綠化植物種類及數(shù)量2.3校園設施維護2.3.1維護項目及標準2.3.2維護周期及方式2.3.3維護記錄及報告3.物業(yè)服務內容3.1校園安保3.1.1安保區(qū)域劃分3.1.2安保人員配置3.1.3安保服務內容3.2校園門禁管理3.2.1門禁系統(tǒng)類型3.2.2門禁管理流程3.2.3門禁使用規(guī)定3.3校園設施設備運行管理3.3.1設備清單及運行狀態(tài)3.3.2設備維護保養(yǎng)3.3.3設備故障處理4.服務質量要求4.1服務質量標準4.2服務質量監(jiān)督與評價4.3服務質量改進措施5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2服務費用支付方式5.3費用調整機制6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1服務質量標準細則9.2服務費用明細表9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同其他約定13.1保密條款13.2合同解釋權13.3合同附件效力14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同有效期本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同目的本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保甲方校園的后勤保障與物業(yè)服務工作得到有效實施，為甲方創(chuàng)造一個安全、舒適、整潔的校園環(huán)境。2.后勤保障服務內容2.1校園衛(wèi)生清潔2.1.1清潔區(qū)域劃分乙方負責甲方校園內所有公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于教學樓、辦公樓、食堂、宿舍、運動場等。2.1.2清潔頻率及標準2.1.2.1教學樓、辦公樓：每日兩次全面清潔，每日三次局部清潔。2.1.2.2食堂、宿舍：每日兩次全面清潔，每日三次局部清潔。2.1.2.3運動場：每周一次全面清潔，每日兩次局部清潔。2.1.3清潔工具及用品乙方提供符合國家環(huán)保標準的清潔工具及用品，確保清潔效果。2.2校園綠化養(yǎng)護2.2.1綠化區(qū)域劃分乙方負責甲方校園內所有綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作。2.2.2綠化養(yǎng)護標準2.2.2.1樹木：定期修剪、施肥、澆水、防治病蟲害。2.2.2.2草坪：定期修剪、施肥、澆水、防治雜草。2.2.3綠化植物種類及數(shù)量乙方根據(jù)甲方要求，合理配置綠化植物種類及數(shù)量。2.3校園設施維護2.3.1維護項目及標準乙方負責甲方校園內所有設施設備的日常維護工作，包括但不限于水電、空調、電梯、消防等。2.3.2維護周期及方式2.3.2.1水電：每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.3.2.2空調：每年進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。2.3.2.3電梯：每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。2.3.2.4消防：每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。2.3.3維護記錄及報告乙方定期向甲方提供設施設備維護記錄及報告。3.物業(yè)服務內容3.1校園安保3.1.1安保區(qū)域劃分乙方負責甲方校園內所有區(qū)域的安保工作。3.1.2安保人員配置乙方配備充足、合格的安保人員，確保校園安全。3.1.3安保服務內容3.1.3.124小時巡邏，防止盜竊、火災等事故發(fā)生。3.1.3.2處理校園內突發(fā)事件。3.1.3.3對進出校園人員進行登記、管理。3.2校園門禁管理3.2.1門禁系統(tǒng)類型乙方采用先進的門禁系統(tǒng)，確保校園安全管理。3.2.2門禁管理流程3.2.2.1人員進出登記。3.2.2.2嚴格控制外來人員進入校園。3.2.2.3對校園內部人員實行分級管理。3.2.3門禁使用規(guī)定3.2.3.1嚴格遵循門禁使用規(guī)定，確保校園安全。3.2.3.2對違反門禁規(guī)定的人員進行處罰。3.3校園設施設備運行管理3.3.1設備清單及運行狀態(tài)乙方負責管理校園內所有設施設備，確保其正常運行。3.3.2設備維護保養(yǎng)3.3.2.1定期對設備進行檢查、維護。3.3.2.2發(fā)現(xiàn)設備故障及時報修。3.3.2.3維修完成后進行驗收。3.3.3設備故障處理3.3.3.1設備故障發(fā)生后，乙方應及時處理。3.3.3.2處理過程中確保校園正常運營。4.服務質量要求4.1服務質量標準乙方提供的服務質量應符合國家相關標準和甲方要求。4.2服務質量監(jiān)督與評價4.2.1甲方對乙方提供的服務進行監(jiān)督。4.2.2乙方定期向甲方匯報服務質量情況。4.2.3甲方對乙方服務質量進行評價。4.3服務質量改進措施乙方根據(jù)甲方評價，不斷改進服務質量。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.1.1后勤保障服務費用。5.1.2物業(yè)服務費用。5.2服務費用支付方式5.2.1甲方按月支付乙方服務費用。5.2.2甲方應在每月的指定日期前支付當月服務費用。5.3費用調整機制如國家政策或市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定提供服務質量。6.1.2甲方未按約定支付服務費用。6.2違約責任承擔6.2.1乙方未按約定提供服務質量，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.2.2甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2一方違約，另一方有權解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。7.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可約定將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.合同附件9.1服務質量標準細則9.1.1清潔服務標準細則。9.1.2綠化養(yǎng)護標準細則。9.1.3設施設備維護標準細則。9.2服務費用明細表9.2.1后勤保障服務費用明細。9.2.2物業(yè)服務費用明細。9.3爭議解決規(guī)則9.3.1爭議解決規(guī)則細則。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）。10.1.2合同簽訂日期。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面通知對方變更內容。11.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3一方違約。12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。13.合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽署日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應書面通知對方，并經雙方同意后方可引入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權，獨立開展相關工作。15.4.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。15.4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系。16.2第三方不得將本合同項下的權利義務轉讓給任何第三方。16.3第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔相應的法律責任。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項、范圍和期限。17.2甲乙雙方應將第三方介入的事項、范圍和期限書面通知對方，并取得對方同意。17.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。18.第三方介入費用18.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。18.2若第三方介入費用超出約定比例，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商。19.第三方介入成果19.1第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作成果報告。19.2甲乙雙方有權對第三方提交的工作成果進行審核，并提出改進意見。20.第三方介入爭議解決20.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同終止21.1若第三方介入合同因故終止，甲乙雙方應按照原合同約定辦理相關手續(xù)。21.2第三方介入合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交工作成果報告，并退還已收取的費用。22.第三方介入保密條款22.1第三方在本合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.第三方介入合同解釋權23.1本合同關于第三方介入的條款解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務質量標準細則要求：詳細列明各項服務的質量標準，包括清潔、綠化、設施設備維護等。說明：本細則為服務質量考核依據(jù)，應具備可操作性和可衡量性。2.服務費用明細表要求：詳細列明各項服務的費用構成，包括人員工資、物料消耗、設備折舊等。說明：本表格為費用結算依據(jù)，應清晰明確。3.爭議解決規(guī)則要求：詳細規(guī)定爭議解決的流程、方式和期限。說明：本規(guī)則為爭議解決提供明確指導，有助于快速有效地解決爭議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的條件、范圍、期限、費用及責任。說明：本協(xié)議為第三方介入的約束性文件，應具備法律效力。5.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務質量、費用支出、問題及改進措施等。說明：本報告為合同履行情況的記錄，有助于甲乙雙方監(jiān)督和評估服務質量。6.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方對合同內容的保密義務。說明：本協(xié)議保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.合同變更協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同變更的條件、程序和生效日期。說明：本協(xié)議為合同變更的約束性文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供服務質量責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時完成清潔工作，導致甲方校園環(huán)境惡化。2.甲方未按約定支付服務費用責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付逾期付款的違約金。示例：甲方未在約定日期內支付服務費用，導致乙方財務緊張。3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲方或乙方遭受損失。4.第三方未按時完成工作責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成校園綠化養(yǎng)護工作，導致校園環(huán)境受損。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方中的一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受損失。全文完。2024年度南海實驗學校后勤保障與物業(yè)服務一體化管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.后勤保障服務內容2.1食堂管理2.1.1食材采購與儲存2.1.2炊事人員管理2.1.3食堂衛(wèi)生管理2.2住宿管理2.2.1宿舍設施維護2.2.2宿舍安全管理2.2.3宿舍衛(wèi)生管理2.3水電管理2.3.1水電設施維護2.3.2水電費用管理2.3.3水電安全管理3.物業(yè)服務內容3.1園林綠化管理3.1.1綠化帶維護3.1.2園林設施維護3.1.3園林衛(wèi)生管理3.2清潔衛(wèi)生服務3.2.1校區(qū)清潔3.2.2衛(wèi)生間清潔3.2.3清潔用品管理3.3維修服務3.3.1設備維修3.3.2電器維修3.3.3門窗維修4.服務標準與質量要求4.1后勤保障服務標準4.1.1食堂服務標準4.1.2住宿服務標準4.1.3水電服務標準4.2物業(yè)服務標準4.2.1園林綠化服務標準4.2.2清潔衛(wèi)生服務標準4.2.3維修服務標準5.服務費用及支付方式5.1后勤保障服務費用5.1.1食堂服務費用5.1.2住宿服務費用5.1.3水電服務費用5.2物業(yè)服務費用5.2.1園林綠化服務費用5.2.2清潔衛(wèi)生服務費用5.2.3維修服務費用5.3費用支付方式5.3.1付款期限5.3.2付款方式5.3.3付款憑證6.服務期限及驗收標準6.1服務期限6.1.1后勤保障服務期限6.1.2物業(yè)服務期限6.2驗收標準6.2.1后勤保障服務驗收標準6.2.2物業(yè)服務驗收標準7.違約責任及處理方式7.1違約責任7.1.1后勤保障服務違約責任7.1.2物業(yè)服務違約責任7.2處理方式7.2.1違約責任追究7.2.2違約責任賠償8.保密條款8.1保密內容8.1.1后勤保障服務保密內容8.1.2物業(yè)服務保密內容8.2保密責任8.2.1保密責任主體8.2.2保密責任期限9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決地點9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交9.2.2爭議調解9.2.3爭議仲裁9.2.4爭議訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1后勤保障服務解除條件10.1.2物業(yè)服務解除條件10.2合同終止條件10.2.1后勤保障服務終止條件10.2.2物業(yè)服務終止條件11.合同附件11.1后勤保障服務附件11.2物業(yè)服務附件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2單位蓋章13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1南海實驗學校1.1.2后勤保障與物業(yè)服務公司1.2合同簽訂日期1.2.12024年1月1日1.3合同有效期1.3.12024年1月1日至2025年12月31日1.4合同簽訂地點1.4.1南海實驗學校會議室2.后勤保障服務內容2.1食堂管理2.1.1食材采購與儲存2.1.1.1嚴格按照國家食品安全法規(guī)采購食材2.1.1.2食材儲存條件符合國家標準2.1.2炊事人員管理2.1.2.1炊事人員持有效健康證明上崗2.1.2.2定期對炊事人員進行培訓和考核2.1.3食堂衛(wèi)生管理2.1.3.1食堂每日清潔消毒，保持環(huán)境整潔2.1.3.2定期進行食品安全檢查2.2住宿管理2.2.1宿舍設施維護2.2.1.1定期檢查宿舍設施，及時維修2.2.1.2保證宿舍設施完好，滿足住宿需求2.2.2宿舍安全管理2.2.2.1加強宿舍安全管理，預防安全事故2.2.2.2定期進行安全演練2.2.3宿舍衛(wèi)生管理2.2.3.1宿舍每日清潔，定期消毒2.2.3.2定期檢查宿舍衛(wèi)生，確保環(huán)境舒適2.3水電管理2.3.1水電設施維護2.3.1.1定期檢查水電設施，及時維修2.3.1.2保證水電供應穩(wěn)定，滿足使用需求2.3.2水電費用管理2.3.2.1按照國家規(guī)定合理收費2.3.2.2定期向用戶公布水電費用使用情況2.3.3水電安全管理2.3.3.1加強水電安全管理，預防安全事故2.3.3.2定期進行水電安全檢查3.物業(yè)服務內容3.1園林綠化管理3.1.1綠化帶維護3.1.1.1定期修剪綠化帶，保持美觀3.1.1.2及時清除綠化帶內雜草3.1.2園林設施維護3.1.2.1定期檢查園林設施，及時維修3.1.2.2保證園林設施完好，滿足使用需求3.1.3園林衛(wèi)生管理3.1.3.1園林每日清潔，定期消毒3.1.3.2定期檢查園林衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔3.2清潔衛(wèi)生服務3.2.1校區(qū)清潔3.2.1.1每日對校區(qū)進行清潔，保持環(huán)境整潔3.2.1.2定期進行深度清潔3.2.2衛(wèi)生間清潔3.2.2.1每日對衛(wèi)生間進行清潔，保持衛(wèi)生3.2.2.2定期對衛(wèi)生間進行消毒3.2.3清潔用品管理3.2.3.1定期檢查清潔用品，確保充足3.2.3.2合理使用清潔用品，避免浪費3.3維修服務3.3.1設備維修3.3.1.1定期檢查設備，及時維修3.3.1.2保證設備完好，滿足使用需求3.3.2電器維修3.3.2.1電器出現(xiàn)故障，及時維修3.3.2.2保證電器正常使用，避免安全事故3.3.3門窗維修3.3.3.1門窗損壞，及時維修3.3.3.2保證門窗完好，滿足使用需求4.服務標準與質量要求4.1后勤保障服務標準4.1.1食堂服務標準4.1.1.1食品質量符合國家標準4.1.1.2食堂衛(wèi)生符合國家衛(wèi)生標準4.1.2住宿服務標準4.1.2.1宿舍設施完好，符合居住標準4.1.2.2宿舍環(huán)境整潔，舒適宜人4.1.3水電服務標準4.1.3.1水電供應穩(wěn)定，滿足使用需求4.1.3.2水電設施完好，定期檢查維護5.服務費用及支付方式5.1后勤保障服務費用5.1.1食堂服務費用5.1.1.1按照合同約定標準計算食堂服務費用5.1.1.2每月結算一次食堂服務費用5.1.2住宿服務費用5.1.2.1按照合同約定標準計算住宿服務費用5.1.2.2每月結算一次住宿服務費用5.1.3水電服務費用5.1.3.1按照實際用水用電量計算水電服務費用5.1.3.2每月結算一次水電服務費用5.2物業(yè)服務費用5.2.1園林綠化服務費用5.2.1.1按照合同約定標準計算園林綠化服務費用5.2.1.2每月結算一次園林綠化服務費用5.2.2清潔衛(wèi)生服務費用5.2.2.1按照合同約定標準計算清潔衛(wèi)生服務費用5.2.2.2每月結算一次清潔衛(wèi)生服務費用5.2.3維修服務費用5.2.3.1按照實際維修情況計算維修服務費用5.2.3.2每月結算一次維修服務費用5.3費用支付方式5.3.1付款期限5.3.1.1每月5日前支付上月服務費用5.3.2付款方式5.3.2.1通過銀行轉賬支付5.3.3付款憑證5.3.3.1收到付款憑證后，雙方進行確認6.服務期限及驗收標準6.1服務期限6.1.1后勤保障服務期限6.1.1.12024年1月1日至2025年12月31日6.1.2物業(yè)服務期限6.1.2.12024年1月1日至2025年12月31日6.2驗收標準6.2.1后勤保障服務驗收標準6.2.1.1食堂服務：食品質量合格，衛(wèi)生狀況良好6.2.1.2住宿服務：宿舍設施完好，衛(wèi)生狀況良好6.2.1.3水電服務：水電供應穩(wěn)定，設施完好6.2.2物業(yè)服務驗收標準6.2.2.1園林綠化服務：綠化帶整潔，設施完好6.2.2.2清潔衛(wèi)生服務：校區(qū)、衛(wèi)生間清潔，無異味6.2.2.3維修服務：設備、電器、門窗維修及時，質量合格8.保密條款8.1保密內容8.1.1后勤保障服務保密內容8.1.1.1食堂食材采購價格及供應商信息8.1.1.2宿舍設施維護計劃及成本信息8.1.1.3水電設施維護記錄及故障信息8.1.2物業(yè)服務保密內容8.1.2.1園林綠化維護方案及成本信息8.1.2.2清潔衛(wèi)生服務流程及標準8.1.2.3維修服務技術參數(shù)及收費標準8.2保密責任8.2.1保密責任主體8.2.1.1合同雙方均應承擔保密責任8.2.2保密責任期限8.2.2.1合同解除或終止后，保密責任持續(xù)3年9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定地點的仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議9.2.1.1任何一方可向對方提出書面爭議通知9.2.2協(xié)商9.2.2.1雙方應在收到爭議通知后30日內進行友好協(xié)商9.2.3仲裁9.2.3.1協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會提起仲裁申請9.2.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內做出仲裁裁決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1后勤保障服務解除條件10.1.1.1一方嚴重違約10.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.2物業(yè)服務解除條件10.1.2.1一方嚴重違約10.1.2.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1后勤保障服務終止條件10.2.1.1合同到期10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2物業(yè)服務終止條件10.2.2.1合同到期10.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1后勤保障服務附件11.1.1食堂服務標準11.1.2住宿服務標準11.1.3水電服務標準11.2物業(yè)服務附件11.2.1園林綠化服務標準11.2.2清潔衛(wèi)生服務標準11.2.3維修服務標準12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1南海實驗學校代表簽字12.1.2后勤保障與物業(yè)服務公司代表簽字12.2單位蓋章12.2.1南海實驗學校公章12.2.2后勤保障與物業(yè)服務公司公章13.合同生效13.1合同生效日期13.1.1合同雙方簽字蓋章后5個工作日內13.2合同生效條件13.2.1合同雙方簽字蓋章13.2.2合同符合法律法規(guī)要求14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意14.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同通知14.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.2.2通知自發(fā)送之日起3個工作日后視為送達14.3合同解除14.3.1合同解除需以書面形式通知對方14.3.2合同解除后，雙方應按照約定進行結算和交接工作第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督等職能的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方職責15.2.1第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督，確保合同履行符合相關法律法規(guī)和雙方約定。15.2.2第三方應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。16.1.2甲乙雙方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.1.3甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.1.4甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中不受不當干擾。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的信息。17.1.2第三方有權對