2024版廠房轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同標的物概述2.1廠房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域5.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔6.1廠房及配套設(shè)施使用要求6.2廠房及配套設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任7.1合同變更及解除7.2合同解除條件8.1違約責(zé)任8.2違約金計算標準9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容11.1合同解釋權(quán)12.1合同生效條件13.1合同終止條件14.1合同解除條件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：[出讓方名稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方名稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同標的物概述1.3.1本合同標的物為位于[標的物所在地]的廠房，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。1.3.2廠房現(xiàn)狀：[廠房現(xiàn)狀描述，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，無抵押，無租賃]。2.1廠房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1.1廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。2.1.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付廠房轉(zhuǎn)讓款的[比例]作為定金，剩余部分應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。2.2物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式2.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣[物業(yè)管理費]元整。2.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)于每月[具體日期]前支付。3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1廠房公共區(qū)域清潔、綠化、維修。3.1.2廠房安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)、監(jiān)控等。3.1.3廠房設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準3.2.1廠房公共區(qū)域保持整潔，綠化帶定期修剪。3.2.2廠房設(shè)施設(shè)備運行正常，故障及時維修。3.2.3安全保衛(wèi)措施到位，確保廠房安全。4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.1本合同物業(yè)管理服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域4.2.1本合同物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域為[具體區(qū)域描述]。5.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1出讓方負責(zé)辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付受讓方。5.1.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費用由[承擔方]承擔。5.2廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔5.2.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由[承擔方]承擔。6.1廠房及配套設(shè)施使用要求6.1.1受讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定合理使用廠房及配套設(shè)施。6.1.2受讓方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。6.2廠房及配套設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任6.2.1受讓方應(yīng)負責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。6.2.2受讓方對廠房及配套設(shè)施的損壞負責(zé)修復(fù)或賠償。8.1違約責(zé)任8.1.1如出讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付人民幣[違約金比例]的違約金。8.1.2如受讓方未按約定支付廠房轉(zhuǎn)讓款或物業(yè)管理服務(wù)費用，每延遲一日應(yīng)向出讓方支付人民幣[違約金比例]的違約金。8.1.3如雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計算標準8.2.1違約金按每日應(yīng)付款項的[比例]計算。8.2.2違約金總額不超過合同總金額的[比例]。9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。10.1合同附件10.1.1.1廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.1.2廠房土地證復(fù)印件；10.1.1.3廠房現(xiàn)狀描述；10.1.1.4廠房及配套設(shè)施清單；10.1.1.5物業(yè)管理服務(wù)細則。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.1合同解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1合同終止條件13.1.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.1.4依法被判決或裁定解除。14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反合同約定的重大違約行為；14.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍及條件15.2.1第三方介入僅限于合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：15.2.1.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理；15.2.1.2廠房及配套設(shè)施的評估、監(jiān)理、施工；15.2.1.3物業(yè)管理服務(wù)的提供；15.2.1.4合同爭議的調(diào)解或仲裁。15.2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；15.2.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.1第三方責(zé)權(quán)利16.1.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助；16.1.1.2按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；16.1.1.3在完成工作后獲得相應(yīng)的報酬。16.1.2.1按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；16.1.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.1.2.3按時、保質(zhì)完成工作。16.1.3第三方在介入過程中造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：17.2.1.1第三方在介入范圍內(nèi)的行為，其責(zé)任由第三方承擔；17.2.1.2第三方在介入過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔。17.2.2第三方與其他第三方的關(guān)系：17.2.2.1第三方之間因相互協(xié)作造成的損失，應(yīng)根據(jù)各自協(xié)議或合同約定承擔；17.2.2.2第三方之間因相互責(zé)任造成的損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔。18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方同意第三方變更時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同約定的服務(wù)期限屆滿或提前退出時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有工作的移交。18.3第三方介入的合同補充18.3.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在附件中補充詳細條款，與本合同具有同等法律效力。18.4本合同修正18.4.1本合同修正后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面合同，并由雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出讓方公章，且與原件一致。說明：用于證明廠房產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.廠房土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出讓方公章，且與原件一致。說明：用于證明土地使用權(quán)的歸屬，是合同生效的前提條件。3.廠房現(xiàn)狀描述要求：詳細描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：用于明確廠房轉(zhuǎn)讓時的現(xiàn)狀，避免后續(xù)爭議。4.廠房及配套設(shè)施清單要求：列明廠房及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確廠房及配套設(shè)施的范圍，便于管理和維護。5.物業(yè)管理服務(wù)細則要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標準，保障服務(wù)質(zhì)量。6.廠房轉(zhuǎn)讓價格確認書要求：雙方確認廠房轉(zhuǎn)讓價格的書面文件。說明：用于證明雙方對轉(zhuǎn)讓價格的共識，是合同生效的依據(jù)。7.物業(yè)管理服務(wù)費用確認書要求：雙方確認物業(yè)管理服務(wù)費用的書面文件。說明：用于證明雙方對物業(yè)管理服務(wù)費用的共識，是合同生效的依據(jù)。8.第三方協(xié)議或合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認定：每延遲一日，向受讓方支付人民幣[違約金比例]的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付廠房轉(zhuǎn)讓款或物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認定：每延遲一日，向出讓方支付人民幣[違約金比例]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定完成工作或造成損失。責(zé)任認定：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，未及時通知甲乙雙方，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如第三方在施工過程中，因自身原因造成工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣[違約金比例]的違約金。3.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方在調(diào)解過程中未能公正處理，造成一方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版廠房轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3物業(yè)管理方3.廠房轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標的3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓程序4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)期限5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付5.3費用調(diào)整6.物業(yè)管理責(zé)任6.1責(zé)任范圍6.2責(zé)任承擔6.3責(zé)任追究7.廠房使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費用9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“廠房”指本合同約定的轉(zhuǎn)讓標的，包括所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指受讓方在合同有效期內(nèi)對廠房進行的各項管理活動。1.1.3“物業(yè)管理方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”指將廠房轉(zhuǎn)讓給受讓方的單位或個人。1.1.5“受讓方”指接受廠房轉(zhuǎn)讓的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1全稱：______________________2.1.2簡稱：______________________2.1.3法定代表人：______________________2.2受讓方2.2.1全稱：______________________2.2.2簡稱：______________________2.2.3法定代表人：______________________2.3物業(yè)管理方2.3.1全稱：______________________2.3.2簡稱：______________________2.3.3法定代表人：______________________第三條廠房轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標的3.1.1轉(zhuǎn)讓方將位于______________________的廠房及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓標的的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1本合同約定的廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______________________元整（大寫：______________________）。3.3轉(zhuǎn)讓程序3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向受讓方提供廠房的權(quán)屬證明文件。3.3.2受讓方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)廠房的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維修等工作。4.1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對廠房進行日常管理。4.2服務(wù)標準4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保廠房的安全、整潔、有序，滿足受讓方的使用需求。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，及時處理受讓方提出的合理要求。4.3服務(wù)期限4.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限自合同生效之日起至廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第五條物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、物料消耗、日常維護等費用。5.2費用支付5.2.1物業(yè)管理費用由受讓方支付，支付方式為按月支付。5.3費用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費用在合同有效期內(nèi)可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1責(zé)任范圍6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)對廠房的日常管理負責(zé)，確保廠房的安全、整潔、有序。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)對受讓方的合理要求給予及時處理。6.2責(zé)任承擔6.2.1物業(yè)管理方因自身原因?qū)е聫S房出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。6.3責(zé)任追究6.3.1受讓方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條廠房使用7.1使用范圍7.1.1廠房的使用范圍限于本合同約定的用途。7.1.2受讓方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2使用限制7.2.1受讓方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2受讓方不得在廠房內(nèi)從事違法活動。7.3使用責(zé)任7.3.1受讓方應(yīng)合理使用廠房，愛護廠房設(shè)施，承擔因自身原因造成的廠房損壞責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1廠房在使用過程中，如因自然老化、正常使用或其他非人為因素造成的損壞，由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)維修。8.1.2因受讓方不當使用或違反合同約定造成的損壞，由受讓方自行負責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對廠房進行保養(yǎng)，確保其正常運行和外觀整潔。8.2.2受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理方的建議，進行必要的日常保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)的維修費用，在轉(zhuǎn)讓價格中已包含。8.3.2由受讓方負責(zé)的維修費用，由受讓方承擔。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。9.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的廠房不存在知識產(chǎn)權(quán)糾紛。9.2使用許可9.2.1受讓方獲得在合同有效期內(nèi)使用廠房的許可，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。9.3違約責(zé)任9.3.1如受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租廠房，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并追究受讓方的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按約定使用廠房、違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)按照法定程序進行。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為______________________。13.3終止條件13.4終止日期13.4.1合同終止日期為______________________。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理或其他相關(guān)服務(wù)的單位或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1廠房轉(zhuǎn)讓過程中需要專業(yè)評估、審計或法律咨詢的；2.1.2物業(yè)管理服務(wù)中需要專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持、設(shè)施維護或安全監(jiān)控的；2.1.3合同履行過程中需要第三方進行爭議調(diào)解、仲裁或訴訟代理的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢費用；3.2.2第三方介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險；3.2.3第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；5.1.2第三方不得直接與合同雙方進行交易，除非合同雙方明確授權(quán)。5.2第三方與廠房轉(zhuǎn)讓的關(guān)系5.2.1第三方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)，但不參與轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)商；5.2.2第三方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標的的真實性、合法性。5.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系5.3.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方履行職責(zé)，但不參與物業(yè)管理費用的確定；5.3.2第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標準。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1合同雙方可就第三方介入的變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，合同雙方有權(quán)解除第三方介入；7.2.2解除第三方介入，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方介入，協(xié)助解決爭議；8.3爭議解決方式可參照本合同第十一條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同的補充10.1本合同如涉及第三方介入，本部分條款與本合同具有同等法律效力；10.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房轉(zhuǎn)讓標的清單要求：詳細列明廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并附上相關(guān)圖紙和照片。說明：本清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：廠房權(quán)屬證明文件要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，證明廠房權(quán)屬的真實性和合法性。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用等信息。說明：本明細作為合同附件，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。4.附件四：物業(yè)管理費用支付方式說明要求：說明物業(yè)管理費用的支付方式、時間、金額等。說明：本說明作為合同附件，明確物業(yè)管理費用的支付方式。5.附件五：維修保養(yǎng)費用清單要求：列明維修保養(yǎng)費用的構(gòu)成、標準、支付方式等。說明：本清單作為合同附件，明確維修保養(yǎng)費用的相關(guān)事項。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付合同款項責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。示例說明：如合同約定每月支付物業(yè)管理費人民幣10,000元，若受讓方未按時支付，則應(yīng)按照每日千分之二的違約金比例支付違約金。2.違約行為：未按約定使用廠房責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔因不當使用廠房造成的損失，并賠償受損方。示例說明：受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自將廠房用于非法活動，導(dǎo)致廠房損壞，則受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.違約行為：未按時完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則應(yīng)按照每日千分之二的違約金比例支付違約金。4.違約行為：第三方介入期間泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因泄露造成的損失。示例說明：第三方在介入期間泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。5.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：物業(yè)管理方應(yīng)承擔因未按約定提供服務(wù)造成的損失，并賠償受損方。示例說明：物業(yè)管理方未按時完成清潔衛(wèi)生工作，導(dǎo)致廠房環(huán)境惡化，則物業(yè)管理方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。全文完。2024版廠房轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同續(xù)簽2.廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房權(quán)屬2.2廠房面積2.3廠房位置2.4廠房現(xiàn)狀2.5廠房交付2.6廠房驗收2.7廠房價格2.8付款方式2.9付款期限2.10違約責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標準3.3物業(yè)服務(wù)費用3.4費用支付方式3.5費用調(diào)整3.6物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.7物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.2設(shè)施設(shè)備管理4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.4安全保衛(wèi)管理4.5應(yīng)急預(yù)案5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2使用方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標準6.3維修保養(yǎng)費用6.4維修保養(yǎng)期限6.5維修保養(yǎng)爭議處理7.物業(yè)檔案管理7.1檔案收集7.2檔案保管7.3檔案查閱7.4檔案保密8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容8.4變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償10.4違約爭議處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2違約法律后果12.3爭議解決法律適用13.其他約定13.1通知送達13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同終止日期]止。1.5合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件由雙方另行約定。2.廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房權(quán)屬甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2廠房面積所轉(zhuǎn)讓廠房面積為[廠房面積]，以雙方認可的測繪報告為準。2.3廠房位置所轉(zhuǎn)讓廠房位于[廠房位置]，具體坐標為[坐標]。2.4廠房現(xiàn)狀所轉(zhuǎn)讓廠房現(xiàn)狀為[廠房現(xiàn)狀]，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。2.5廠房交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將廠房交付給乙方，交付時廠房應(yīng)達到[交付標準]。2.6廠房驗收乙方應(yīng)在收到廠房后[驗收期限]內(nèi)對廠房進行驗收，并出具驗收報告。2.7廠房價格所轉(zhuǎn)讓廠房價格為[廠房價格]，甲方應(yīng)在合同生效后[付款期限]內(nèi)收到全部款項。2.8付款方式（1）[付款比例]的款項在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付；（2）剩余[付款比例]的款項在廠房交付后[付款期限]內(nèi)支付。2.9付款期限本合同約定的付款期限為[付款期限]。2.10違約責(zé)任如乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域管理；（2）設(shè)施設(shè)備管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）安全保衛(wèi)管理；（5）應(yīng)急預(yù)案等。3.2物業(yè)服務(wù)標準（1）公共區(qū)域清潔、整潔、安全；（2）設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）環(huán)境衛(wèi)生良好；（4）安全保衛(wèi)措施到位；（5）應(yīng)急預(yù)案完善等。3.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為[物業(yè)服務(wù)費用]，按月支付。3.4費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用支付方式為：（1）每月[支付日期]前支付當月費用；（2）如遇特殊情況，雙方另行約定。3.5費用調(diào)整如遇政策調(diào)整、物價上漲等情況，物業(yè)服務(wù)費用可按雙方約定進行調(diào)整。3.6物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機構(gòu)，接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.7物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。8.合同變更8.1變更條件在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.3變更內(nèi)容（1）合同標的的變更；（2）合同權(quán)利義務(wù)的變更；（3）合同期限的變更；（4）合同價格的變更；（5）其他需要變更的內(nèi)容。8.4變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[解除期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付款項；（2）未按約定履行合同義務(wù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.4違約爭議處理違約爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機構(gòu)的規(guī)定進行。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1通知送達雙方書面通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)送達對方。13.2合同附件（1）廠房轉(zhuǎn)讓清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。14.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.4簽署代表授權(quán)如簽署人非法定代表人，應(yīng)提供法定代表人授權(quán)委托書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入原因、目的及預(yù)期效果。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定，并取得甲乙雙方的一致同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)，不得超越權(quán)限。3.1.3對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定依據(jù)：4.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險；4.2.2第三方提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的損失；4.2.3行業(yè)慣例及法律法規(guī)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：5.1.1收取約定的服務(wù)費用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。8.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中約定。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作進行評估，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生