2024版二手房三方買賣合同配套設(shè)施交接范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房三方買賣合同配套設(shè)施交接范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.配套設(shè)施交接5.1配套設(shè)施清單5.2交接方式5.3交接時(shí)間5.4交接責(zé)任6.權(quán)益轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記責(zé)任7.交付與接收7.1交付條件7.2接收條件7.3交付時(shí)間7.4接收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房屋的交付、價(jià)款的支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指本合同中約定出售房屋的自然人或法人；（2）“買受人”指本合同中約定購買房屋的自然人或法人；（3）“中介機(jī)構(gòu)”指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（4）“配套設(shè)施”指與房屋一同出售的設(shè)備、設(shè)施等；（5）“權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記”指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條合同雙方2.1出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息買受人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：________________聯(lián)系方式：________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在地區(qū)：________________具體地址：________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.4房屋用途房屋用途：________________3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：________________第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)后續(xù)付款時(shí)間：根據(jù)房屋交付時(shí)間及配套設(shè)施交接情況確定4.4付款條件付款條件：買受人需在約定時(shí)間內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶第五條配套設(shè)施交接5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件二。5.2交接方式出賣人應(yīng)在房屋交付前將配套設(shè)施清單中的物品完好無損地交付給買受人。5.3交接時(shí)間交接時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.4交接責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)將配套設(shè)施清單中的物品完好無損地交付給買受人，如因出賣人原因?qū)е挛锲窊p壞或缺失，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償買受人的損失。第六條權(quán)益轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)出賣人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3登記時(shí)間登記時(shí)間：自申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成6.4登記責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買受人能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。第七條交付與接收7.1交付條件出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人。7.2接收條件買受人應(yīng)在收到出賣人交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施后，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付時(shí)間交付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.4接收責(zé)任買受人應(yīng)在收到房屋及相關(guān)配套設(shè)施后，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施的；（2）出賣人提供的房屋或配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的；（3）買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的；（4）買受人未按約定接收房屋或配套設(shè)施的；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任（1）出賣人未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_____%計(jì)算；（2）出賣人提供的房屋或配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人的損失；（3）買受人未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；（4）買受人未按時(shí)接收房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_____%計(jì)算；（5）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金及賠償金，否則守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；調(diào)解解決：雙方可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；仲裁解決：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他輔助作用而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的類型包括但不限于：（1）法律顧問；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（5）貸款機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失不超過該限額。（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保本合同的履行。17.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：（1）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；（5）貸款機(jī)構(gòu)：為買受人提供貸款服務(wù)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和資料。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易決策，也不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方的同意。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體原因和目的；（3）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。20.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二十一條第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十二條第三方退出機(jī)制（1）第三方退出前的合同履行；（2）第三方退出后的合同履行；（3）第三方退出后的責(zé)任劃分。22.2第三方退出后的合同履行和責(zé)任劃分，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與接收條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等具體內(nèi)容。附件說明：這是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所包含的配套設(shè)施，包括設(shè)備、家具、家電等，并注明每個(gè)設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、新舊程度等。附件說明：此清單用于確保房屋交付時(shí)配套設(shè)施的完整性。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：此證明文件用于證明房屋的合法性和可交易性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說明：此報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格。5.附件五：測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告。附件說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方（如法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：買受人支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：此憑證用于證明買受人已履行付款義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付。示例說明：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_____%計(jì)算。2.買受人未按時(shí)支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付全部?jī)r(jià)款。示例說明：若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。3.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問題。示例說明：若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人的損失。4.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未能有效解決爭(zhēng)議。示例說明：若仲裁機(jī)構(gòu)未能有效解決爭(zhēng)議，雙方可向法院提起訴訟。全文完。2024版二手房三方買賣合同配套設(shè)施交接范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2使用權(quán)歸屬確認(rèn)2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.房屋配套設(shè)施清單及交接3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用說明3.3配套設(shè)施維修責(zé)任3.4配套設(shè)施交接手續(xù)4.房屋相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2房屋維修基金4.3房屋租金4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收手續(xù)及責(zé)任5.4驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約爭(zhēng)議解決7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同手續(xù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除手續(xù)10.合同附件10.1配套設(shè)施清單10.2交易稅費(fèi)清單10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件清單13.1配套設(shè)施清單13.2交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（賣方）名稱：____________________1.1.5乙方（賣方）地址：____________________1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋規(guī)劃用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1甲方需提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件2.1.2乙方需確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性2.2使用權(quán)歸屬確認(rèn)2.2.1房屋使用權(quán)歸甲方所有2.2.2乙方同意甲方使用房屋2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)2.3.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)第三條房屋配套設(shè)施清單及交接3.1配套設(shè)施清單3.1.1配套設(shè)施包括：____________________3.1.2配套設(shè)施詳細(xì)清單見附件3.2配套設(shè)施使用說明3.2.1配套設(shè)施使用說明見附件3.3配套設(shè)施維修責(zé)任3.3.1配套設(shè)施在正常使用條件下，甲方享有免費(fèi)維修服務(wù)3.3.2配套設(shè)施因乙方原因損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償3.4配套設(shè)施交接手續(xù)3.4.1甲方在辦理房屋交付時(shí)，需向乙方提供配套設(shè)施清單3.4.2乙方需在辦理房屋交接時(shí)，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收第四條房屋相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1交易稅費(fèi)包括：____________________4.1.2交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)4.2房屋維修基金4.2.1房屋維修基金由甲方繳納4.3房屋租金4.3.1房屋在交付前，乙方需退還甲方已支付租金4.4其他相關(guān)費(fèi)用4.4.1其他相關(guān)費(fèi)用包括：____________________4.4.2其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件5.3驗(yàn)收手續(xù)及責(zé)任5.3.1甲方在房屋交付時(shí)，需對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2乙方需在房屋交付前，確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.3驗(yàn)收不合格處理見第七條第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任6.1.1違約情形包括：____________________6.1.2違約責(zé)任見附件6.2違約金計(jì)算及支付6.2.1違約金計(jì)算方式見附件6.2.2違約金支付時(shí)間及方式見附件6.3違約爭(zhēng)議解決6.3.1違約爭(zhēng)議解決途徑見附件6.3.2爭(zhēng)議解決期限見附件6.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用見附件第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件包括：____________________7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件包括：____________________7.3解除合同手續(xù)7.3.1解除合同需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致7.3.2解除合同需書面通知對(duì)方7.3.3解除合同需辦理相關(guān)手續(xù)第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先順序：協(xié)商→調(diào)解→仲裁→訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________內(nèi)達(dá)成解決方案8.2.2若協(xié)商、調(diào)解未果，雙方應(yīng)在____________________內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件包括：不可抗力、違約行為等9.3合同解除手續(xù)9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方9.3.2解除合同需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等第十條合同附件10.1配套設(shè)施清單10.1.1配套設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容見附件10.2交易稅費(fèi)清單10.2.1交易稅費(fèi)清單詳細(xì)內(nèi)容見附件10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____________________份，甲、乙雙方各執(zhí)____________________份11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件11.2.2合同及相關(guān)文件的保管期限為____________________年第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.1.1本合同簽訂時(shí)間為：____________________12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第十三條合同附件清單13.1配套設(shè)施清單13.1.1配套設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容見附件13.2交易稅費(fèi)清單13.2.1交易稅費(fèi)清單詳細(xì)內(nèi)容見附件13.3其他相關(guān)文件清單13.3.1其他相關(guān)文件清單詳細(xì)內(nèi)容見附件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.5本合同適用中華人民共和國法律14.6本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在甲乙雙方交易過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%。4.2第三方責(zé)任限額的最高賠償金額為____________________元。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易的風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬、合伙或其他法律關(guān)系。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需書面通知第三方。7.2第三方對(duì)本合同的變更無異議的，視為同意變更。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的約定追究對(duì)方違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同的約定解決。10.2第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的條件相同。11.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第十二條本合同的補(bǔ)充12.1本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的補(bǔ)充條款由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，如家具、電器、設(shè)備等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：該清單為房屋交付時(shí)的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單與實(shí)際設(shè)施一致。2.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，并標(biāo)注稅費(fèi)金額和支付方。說明：該清單為交易稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，確保雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有明確了解。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋登記證明等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該文件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。說明：該標(biāo)準(zhǔn)為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋符合約定條件。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的類型、程度和責(zé)任承擔(dān)方式。說明：該標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保雙方在違約情況下有明確的處理方式。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：該協(xié)議為第三方服務(wù)提供法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件為交易過程中產(chǎn)生的其他協(xié)議或文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的____________________%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元購房款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬元，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付10萬元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為雙方協(xié)商確定的金額。示例：若雙方協(xié)商確定的違約金為5萬元，則違約方應(yīng)支付5萬元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版二手房三方買賣合同配套設(shè)施交接范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋使用情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款憑證5.配套設(shè)施交接5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用說明5.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4配套設(shè)施維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同解釋12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施的順利交接，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）2.2賣方信息賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）2.3中介方信息中介方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）房屋用途：（用途說明）3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）3.3房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀描述）房屋裝修情況：（裝修情況描述）第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）元整。4.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：（金額）元整。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間及方式詳見第四條第4.2款。4.4付款憑證買方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。第五條配套設(shè)施交接5.1配套設(shè)施清單（具體配套設(shè)施名稱及數(shù)量）5.2配套設(shè)施使用說明（具體配套設(shè)施使用說明）5.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（具體配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）5.4配套設(shè)施維修責(zé)任（具體配套設(shè)施維修責(zé)任）第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)辦理完畢。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，賣方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)證明文件交付買方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將爭(zhēng)議情況書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商解決。協(xié)商期限自通知發(fā)出之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過（具體天數(shù)）。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后（具體天數(shù)）內(nèi)仍未履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）因解除合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（4）雙方應(yīng)相互返還已交付的物品和資料。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除后的處理（1）已履行的部分，雙方互不追究；（2）尚未履行的部分，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品和資料。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）配套設(shè)施清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于（具體日期）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明文件，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十四條合同附件清單（具體附件名稱及數(shù)量）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面約定其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的（具體比例或金額），且不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方因提供虛假信息、違反合同約定或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)真履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展情況和成果；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展情況和成果；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。4.3第三方與中介方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中介方的協(xié)調(diào)和管理；（2）中介方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）中介方有權(quán)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（