2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅項目代理銷售2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅項目代理銷售本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同金額2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目業(yè)態(tài)2.6項目開發(fā)周期2.7項目配套設(shè)施3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售對象3.3代理銷售方式3.4代理銷售期限3.5代理銷售目標4.代理銷售費用4.1代理銷售傭金比例4.2代理銷售傭金計算方式4.3代理銷售費用支付方式4.4代理銷售費用結(jié)算時間5.銷售目標5.1銷售目標設(shè)定5.2銷售目標分解5.3銷售目標考核5.4銷售目標調(diào)整6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)6.3違約責任6.4爭議解決7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣方案7.2宣傳物料制作與發(fā)布7.3媒體合作與廣告投放7.4市場調(diào)研與分析8.項目信息保密8.1信息保密范圍8.2信息保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同解釋12.合同附件12.1項目信息資料12.2市場推廣方案12.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)明細12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方（受托方）：房產(chǎn)銷售代理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期2004年2月1日1.4合同生效日期2004年3月1日1.5合同期限自2004年3月1日起至2006年2月28日止。1.6合同金額甲方支付給乙方的代理銷售傭金總額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。2.項目概述2.1項目名稱高端住宅項目2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅2.4項目規(guī)模占地面積：100畝總建筑面積：100,000平方米2.5項目業(yè)態(tài)多層住宅、小高層住宅2.6項目開發(fā)周期2004年3月1日至2006年2月28日2.7項目配套設(shè)施小區(qū)綠化率：40%地下車庫：1:1.2社區(qū)商業(yè)：配套便利店、超市、餐飲等3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域省市區(qū)3.2代理銷售對象國內(nèi)合法購房人3.3代理銷售方式線上線下相結(jié)合的銷售模式3.4代理銷售期限自2004年3月1日起至2006年2月28日止。3.5代理銷售目標銷售總套數(shù)：500套4.代理銷售費用4.1代理銷售傭金比例每套住宅銷售傭金為成交價的3%。4.2代理銷售傭金計算方式以實際成交價為準，計算傭金。4.3代理銷售費用支付方式每月月底前，乙方將銷售傭金清單提交甲方，甲方在收到清單后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。4.4代理銷售費用結(jié)算時間每月結(jié)算一次，具體時間為每月的一個工作日。5.銷售目標5.1銷售目標設(shè)定甲方設(shè)定銷售總套數(shù)為500套。5.2銷售目標分解每月銷售目標為50套。5.3銷售目標考核乙方每月需向甲方提交銷售報告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。5.4銷售目標調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利甲方享有項目代理銷售權(quán)，乙方享有傭金收益權(quán)。6.2合作雙方義務(wù)甲方有義務(wù)提供項目信息、配合乙方進行銷售推廣。6.3違約責任如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。6.4爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.項目信息保密8.1信息保密范圍本合同項下涉及的所有項目信息，包括但不限于項目設(shè)計、技術(shù)參數(shù)、銷售策略、客戶名單等，均為保密信息。8.2信息保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿，合同自動終止。9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更生效日期變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件（1）項目信息資料；（2）市場推廣方案；（3）合作雙方權(quán)利與義務(wù)明細；（4）其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.合同附件清單12.1項目信息資料（1）項目規(guī)劃設(shè)計圖；（2）項目配套設(shè)施明細；（3）項目銷售價格表；（4）項目宣傳資料。12.2市場推廣方案（1）線上推廣計劃；（2）線下推廣活動安排；（3）媒體合作方案。12.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)明細（1）甲方權(quán)利與義務(wù)；（2）乙方權(quán)利與義務(wù)。12.4其他相關(guān)文件（1）項目土地使用權(quán)證；（2）建筑工程施工許可證；（3）項目預(yù)售許可證。13.合同簽訂13.1合同簽訂地點省市區(qū)路號甲方辦公地點。13.2合同簽訂時間2004年2月1日。13.3合同簽字蓋章甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章，本合同即生效。14.合同附件清單14.1項目信息資料14.2市場推廣方案14.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)明細14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)，提高工作效率，確保合同條款的履行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的任務(wù)。16.3第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。甲方應(yīng)支付第三方按照合作協(xié)議約定的服務(wù)費用，并保證支付及時。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方能夠順利完成工作任務(wù)。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方因自身原因?qū)е潞贤繕宋茨軐崿F(xiàn)或造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤繕宋茨軐崿F(xiàn)或造成甲方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得低于合同總金額的10%。19.3責任限額調(diào)整如遇法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對項目其他相關(guān)方承擔責任。20.2信息保密第三方應(yīng)遵守本合同中的信息保密條款，對甲乙雙方的信息保密義務(wù)不因第三方介入而改變。20.3合作期限第三方介入的期限與合同期限一致，或根據(jù)合作協(xié)議另行約定。20.4第三方變更如第三方需更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1終止條件下列情況下，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）合同目標實現(xiàn)；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)變更；（4）雙方協(xié)商一致。21.2終止程序終止第三方介入需甲乙雙方書面通知第三方，并簽訂書面終止協(xié)議。21.3終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目信息資料項目規(guī)劃設(shè)計圖項目配套設(shè)施明細項目銷售價格表項目宣傳資料2.市場推廣方案線上推廣計劃線下推廣活動安排媒體合作方案3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)明細甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)列表4.其他相關(guān)文件項目土地使用權(quán)證建筑工程施工許可證項目預(yù)售許可證第三方合作協(xié)議第三方資質(zhì)證明文件合同變更協(xié)議違約責任賠償協(xié)議信息保密協(xié)議附件詳細要求和說明：項目信息資料：需包含項目的詳細資料，包括但不限于地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、價格等。市場推廣方案：需詳細列出市場推廣的具體計劃，包括推廣渠道、時間安排、預(yù)算等。合作雙方權(quán)利與義務(wù)明細：需明確列出甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他文件，如法律文件、財務(wù)報表等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。責任認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責任認定需提供充分的證據(jù)。違約責任認定示例：甲方未按時支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。第三方泄露項目信息，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅項目代理銷售1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1住宅項目概況2.2代理銷售范圍2.3銷售期限3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.銷售目標及考核標準4.1銷售目標4.2考核標準4.3考核時間5.代理銷售責任與義務(wù)5.1代理方責任5.2代理方義務(wù)5.3業(yè)主方責任5.4業(yè)主方義務(wù)6.代理銷售宣傳及推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣費用6.3宣傳推廣效果7.簽約及備案手續(xù)7.1簽約流程7.2備案手續(xù)7.3備案時間8.代理銷售合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同未盡事宜13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房產(chǎn)銷售代理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139000000002.合同標的2.1住宅項目概況（1）項目名稱：高端住宅小區(qū)（2）項目地址：省市區(qū)路號（3）項目總建筑面積：萬平方米（4）項目規(guī)劃戶型：種2.2代理銷售范圍（1）銷售住宅樓棟：110（2）銷售戶型：A1A5（3）銷售面積：平方米2.3銷售期限（1）銷售起始時間：2024年1月1日（2）銷售終止時間：2024年12月31日3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用總額（1）代理銷售費用：人民幣萬元整3.2費用支付方式（1）支付比例：按銷售額的%支付（2）支付時間：每月日前支付上月銷售額的%4.銷售目標及考核標準4.1銷售目標（1）銷售總套數(shù)：套（2）銷售總面積：萬平方米4.2考核標準（1）月度銷售目標：套、萬平方米（2）季度銷售目標：套、萬平方米4.3考核時間（1）月度考核：每月日前（2）季度考核：每季度日前5.代理銷售責任與義務(wù)5.1代理方責任（1）負責項目的宣傳推廣（2）負責客戶接待及簽約（3）負責售后服務(wù)5.2代理方義務(wù)（1）確保銷售信息的真實、準確（2）遵守國家法律法規(guī)及合同約定（3）按時完成銷售目標5.3業(yè)主方責任（1）提供項目相關(guān)資料（2）配合代理方進行宣傳推廣（3）及時處理客戶問題5.4業(yè)主方義務(wù)（1）保障項目質(zhì)量（2）按時交付項目（3）協(xié)助代理方解決銷售過程中的問題6.代理銷售宣傳及推廣6.1宣傳推廣方式（1）線上宣傳：官方網(wǎng)站、公眾號、朋友圈等（2）線下宣傳：戶外廣告、報紙、電視等6.2宣傳推廣費用（1）線上宣傳費用：人民幣萬元（2）線下宣傳費用：人民幣萬元6.3宣傳推廣效果（1）線上量：次（2）線下曝光度：次7.簽約及備案手續(xù)7.1簽約流程（1）客戶咨詢（2）現(xiàn)場看房（3）簽訂合同（4）支付定金（5）辦理備案手續(xù)7.2備案手續(xù)（1）提交備案材料（2）辦理備案手續(xù)（3）備案時間：個工作日內(nèi)7.3備案時間（1）備案起始時間：合同簽訂之日起（2）備案終止時間：項目銷售結(jié)束之日8.代理銷售合同變更及解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)8.3合同變更及解除流程（1）提出變更或解除申請（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂變更或解除協(xié)議（4）履行變更或解除協(xié)議9.違約責任9.1違約情形（1）未按時支付代理銷售費用（3）提供虛假銷售信息9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任（2）違約賠償金額按合同約定執(zhí)行9.3違約賠償（1）違約賠償金額為合同總金額的%（2）違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)（1）市仲裁委員會10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔（2）雙方協(xié)商分擔的其他費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂日期11.2合同終止條件（1）銷售目標完成（2）合同約定的解除條件11.3合同終止流程（1）終止通知（2）合同終止確認（3）合同終止后的善后處理12.其他約定12.1合同附件（1）項目宣傳資料（2）項目規(guī)劃圖（3）銷售價格表12.2合同解釋（1）合同條款的爭議，以雙方協(xié)商一致為準（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有12.3合同未盡事宜（1）雙方協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽署日期（1）甲方代表簽字：________（2）乙方代表簽字：________（3）簽訂日期：2024年____月____日14.合同份數(shù)（1）甲方份數(shù)：____份（2）乙方份數(shù)：____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）營銷策劃公司（2）廣告推廣公司（3）專業(yè)評估機構(gòu)（4）金融服務(wù)公司（5）法律顧問（6）其他為履行本合同目的而需介入的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。（2）第三方介入的目的是為了提高銷售效率、優(yōu)化銷售策略或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得必要的項目信息和資料。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因其違約行為造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額為第三方報酬的倍。（2）責任限額最高不超過人民幣萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責項目開發(fā)、建設(shè)及銷售價格的制定。（2）乙方負責項目的銷售代理工作。（3）第三方負責其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)。18.2責任劃分（1）甲方對項目開發(fā)、建設(shè)及銷售價格的制定承擔責任。（2）乙方對銷售代理工作承擔責任。（3）第三方對其提供的服務(wù)承擔責任。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同一致，確保各方權(quán)益不受侵害。19.2合同條款的補充（1）第三方介入合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入合同中應(yīng)明確第三方責任限額。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督與評估（1）甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展。20.2監(jiān)督與評估內(nèi)容（1）第三方服務(wù)是否符合合同約定。（2）第三方工作是否達到預(yù)期效果。（3）第三方是否存在違約行為。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2解除條件（1）第三方嚴重違約。（2）項目終止或合同解除。21.3變更與解除流程（1）提出變更或解除申請。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。（3）簽訂變更或解除協(xié)議。（4）履行變更或解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目宣傳資料要求：包含項目概況、戶型介紹、價格信息、配套設(shè)施等。說明：用于第三方進行宣傳推廣。2.項目規(guī)劃圖要求：包含項目整體布局、樓棟分布、綠化情況等。說明：用于第三方進行銷售講解。3.銷售價格表要求：包含各戶型銷售價格、優(yōu)惠政策等。說明：用于第三方進行銷售報價。4.銷售代理協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。