2024年度房地產買賣合同：購房者與開發(fā)商就房屋買賣達成合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同：購房者與開發(fā)商就房屋買賣達成合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房屋質量及保修責任6.1房屋質量標準6.2質量保修期限6.3質量保修責任7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決程序9.合同解除條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件11.2合同附件二：房屋產權證書復印件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米（建筑面積/使用面積）2.3房屋結構：________2.4房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款時間及方式：（1）首付款：________元，于________日內支付；（2）尾款：________元，于房屋交付后________日內支付；3.3付款憑證：買受人支付款項時，應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日。4.2驗收標準：（1）房屋外觀完好，無結構性損壞；（2）房屋設施設備齊全，符合合同約定；（3）房屋面積與合同約定相符；4.3驗收程序：（1）買受人應在房屋交付后________日內進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間：________年________月________日。5.2過戶費用：________元，買受人承擔。5.3過戶程序：（1）買受人提供相關材料；（2）出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋產權證書。6.房屋質量及保修責任6.1房屋質量標準：符合國家及地方相關質量標準。6.2質量保修期限：自房屋交付之日起________年。6.3質量保修責任：（1）出賣人應保證房屋在質量保修期內不存在質量問題；（2）如發(fā)生質量問題，出賣人應在________日內負責維修，維修費用由出賣人承擔。7.違約責任7.1出賣人違約責任：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付________元違約金；（2）出賣人提供的房屋質量不符合合同約定，買受人有權要求出賣人進行維修或減少房價款；（3）出賣人未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受人支付________元違約金。7.2買受人違約責任：（1）買受人未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣人支付________元違約金；（2）買受人單方解除合同，應向出賣人支付________元違約金；（3）買受人未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣人支付________元違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，共同尋找解決方案。9.合同解除條件9.1解除合同的條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2解除合同的通知：一方解除合同時，應提前________日以書面形式通知對方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件包括但不限于房屋平面圖、配套設施清單等；（2）附件一與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件二：房屋產權證書復印件（1）買受人應在合同簽訂前向出賣人提供房屋產權證書復印件；（2）出賣人應在合同簽訂后________日內將房屋產權證書原件交付買受人。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。12.2通知方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.3合同變更：合同內容變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日。13.2簽署地點：________13.3簽署人員：出賣人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________買受人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權限。15.3第三方介入程序：（1）雙方共同確定需要介入的第三方；（2）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議內容履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應確保第三方的資質和信譽，并承擔因第三方原因導致的合同履行風險；（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（3）甲方應在第三方介入期間，按照合同約定履行義務。16.2乙方額外條款：（1）乙方應配合第三方的調查和評估工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應按照第三方提出的建議或要求，履行相關義務；（3）乙方應在第三方介入期間，按照合同約定履行付款義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不得超過________元。17.2責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行職責過程中，因一般過失造成損失的，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方保密義務18.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂相關協(xié)議。20.第三方終止20.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大違約行為，經甲方或乙方書面通知后，有權終止與第三方的合作。21.第三方糾紛解決21.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第8條關于爭議解決方式的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋平面圖、配套設施清單、房屋權屬證明、房屋驗收報告等。說明：該附件用于詳細描述房屋的具體情況，包括結構、面積、配套設施等，以及房屋產權的證明文件。2.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的清晰復印件。說明：該附件用于證明出賣人對房屋擁有合法的處分權，是房屋買賣合同生效的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復印件。說明：該附件用于證明買受人已按照合同約定支付了相應的款項。4.驗收報告詳細要求：由第三方或雙方共同簽署的房屋驗收報告。說明：該附件用于證明房屋在交付時符合合同約定的質量標準。5.第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務的質量和效果。6.不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件的文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：該附件用于證明因不可抗力導致合同無法履行的情況，以減輕相關方的責任。7.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的文件。說明：該附件用于證明違約方已按照合同約定支付了違約金。8.爭議解決文件詳細要求：涉及爭議解決的所有書面文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：該附件用于記錄爭議解決的過程和結果，是后續(xù)法律程序的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每延遲一日，向買受人支付________元違約金。示例說明：如出賣人未在合同約定的交付時間前交付房屋，則每延遲一日，需向買受人支付________元違約金。2.買受人違約行為：違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定標準：每延遲一日，向出賣人支付________元違約金。示例說明：如買受人未在合同約定的付款時間內支付款項，則每延遲一日，需向出賣人支付________元違約金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行。責任認定標準：由第三方承擔全部責任。示例說明：如第三方在房屋驗收過程中出現(xiàn)重大過失，導致房屋無法交付，則由第三方承擔全部責任。4.不可抗力導致的違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任。示例說明：如因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度房地產買賣合同：購房者與開發(fā)商就房屋買賣達成合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房者基本信息1.2開發(fā)商基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權及登記5.1房屋產權5.2房屋登記6.交付前費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.交付后費用承擔7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他費用8.保修責任及期限8.1保修范圍8.2保修期限9.違約責任9.1購房者違約責任9.2開發(fā)商違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房者基本信息1.1.1購房者姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2開發(fā)商基本信息1.2.1開發(fā)商名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5通訊地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋戶型：2.3.1房間數(shù)量：2.3.2廚房數(shù)量：2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2其他用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總交易價格：3.1.2分期付款金額：3.1.3分期付款時間節(jié)點：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時間：3.2.3主體款項：3.2.4主體款項支付時間：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2主體款項支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時間：4.2驗收標準：4.2.1驗收項目：4.2.2驗收標準：4.3驗收程序：4.3.1驗收時間：4.3.2驗收方式：4.3.3驗收結果處理：5.房屋產權及登記5.1房屋產權：5.1.1房屋所有權：5.1.2房屋使用權：5.2房屋登記：5.2.1房屋產權登記：5.2.2房屋土地使用權登記：6.交付前費用承擔6.1水電費：6.1.1水電費承擔方式：6.1.2水電費結算時間：6.2物業(yè)費：6.2.1物業(yè)費承擔方式：6.2.2物業(yè)費結算時間：6.3其他費用：6.3.1其他費用承擔方式：6.3.2其他費用結算時間：7.交付后費用承擔7.1物業(yè)費：7.1.1物業(yè)費承擔方式：7.1.2物業(yè)費結算時間：7.2水電費：7.2.1水電費承擔方式：7.2.2水電費結算時間：7.3其他費用：7.3.1其他費用承擔方式：7.3.2其他費用結算時間：8.保修責任及期限8.1保修范圍8.1.1基礎設施保修：8.1.2房屋主體結構保修：8.1.3供水供電設施保修：8.1.4電梯等特種設備保修：8.2保修期限8.2.1基礎設施保修期限：8.2.2房屋主體結構保修期限：8.2.3供水供電設施保修期限：8.2.4電梯等特種設備保修期限：9.違約責任9.1購房者違約責任9.1.1未按約定付款的違約責任：9.1.2非法轉售或出租房屋的違約責任：9.2開發(fā)商違約責任9.2.1未按約定交付房屋的違約責任：9.2.2房屋質量不符合約定的違約責任：9.2.3逾期交付物業(yè)費的違約責任：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：10.2.2人民法院：11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的：11.1.3違約行為致使合同無法履行的：11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的書面通知：11.2.2接收解除合同通知：11.2.3合同解除生效：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2付款完成：12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并驗收合格：12.2.2保修期滿：12.2.3合同解除：13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1合同附件：13.1.2通知方式及送達地址：13.1.3合同變更及補充：13.1.4合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同附件14.2合同附件二：付款計劃表14.3合同附件三：房屋產權證書復印件14.4合同附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或經雙方同意，引入第三方參與合同相關事宜。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及房屋買賣、產權轉移、融資擔保、法律咨詢、評估鑒定等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的同意及通知3.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。4.第三方的責任及權利4.1第三方在本合同中的責任限于其職責范圍，并對甲乙雙方不承擔連帶責任。4.2第三方的權利包括：4.2.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；4.2.2收取合理的服務費用；4.2.3在履行職責過程中，享有必要的知情權和便利條件。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同交易價格的X%。5.2除非合同另有約定，第三方的責任限額不因任何原因而增加。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同相關事宜。6.2第三方與甲乙雙方之間不構成合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關系。6.3第三方對甲乙雙方不承擔任何形式的連帶責任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生費用承擔。8.2如合同未約定具體費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3第三方介入產生的其他費用，如交通費、住宿費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。9.第三方介入的終止9.1.1甲乙雙方同意終止；9.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；9.1.3本合同解除或終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務進行結算，并退還已支付的費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交合同約定的爭議解決機構或人民法院解決。10.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章、日期等。說明：此附件為本合同的核心內容，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.付款計劃表詳細要求：列明每期付款金額、付款時間節(jié)點、付款方式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的付款責任和權利。3.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，包括房屋所有權人、產權性質、面積等。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性。4.其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用證明、房屋規(guī)劃許可證、建筑許可證等。說明：此附件用于證明房屋的合法性、合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為購房者違約行為：1.1未按約定付款1.2非法轉售或出租房屋1.3未按約定接收房屋開發(fā)商違約行為：2.1未按約定交付房屋2.2房屋質量不符合約定2.3逾期交付物業(yè)費2.責任認定標準購房者違約責任認定：2.1.1未按約定付款：按照未付款金額的X%支付違約金。2.1.2非法轉售或出租房屋：承擔法律責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.1.3未按約定接收房屋：承擔違約責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。開發(fā)商違約責任認定：2.2.1未按約定交付房屋：按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔因延遲交付造成的購房者損失。2.2.2房屋質量不符合約定：承擔修復費用，并賠償購房者因此遭受的損失。2.2.3逾期交付物業(yè)費：按照逾期天數(shù)支付違約金。3.違約責任示例說明購房者未按約定付款：假設購房合同約定首付款為100萬元，購房者未在約定時間內支付，則應支付違約金100萬元×X%。開發(fā)商逾期交付房屋：假設購房合同約定房屋交付時間為2024年12月31日，開發(fā)商實際交付時間為2025年3月1日，則開發(fā)商應支付違約金（3個月×X%×100萬元）。全文完。2024年度房地產買賣合同：購房者與開發(fā)商就房屋買賣達成合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1購房者姓名、身份證號碼1.2開發(fā)商名稱、營業(yè)執(zhí)照號2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋套內面積3.買賣合同標的3.1買賣合同標的房屋3.2買賣合同標的房屋的交付方式4.買賣價格及支付方式4.1買賣合同標的房屋的價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款的違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋產權過戶及稅費6.1房屋產權過戶時間6.2房屋產權過戶費用6.3稅費承擔7.違約責任7.1購房者違約責任7.2開發(fā)商違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1購房者姓名：1.2購房者身份證號碼：1101011990030765321.3開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號：91110108MA00YYYY2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產權證號：京房權證字第X號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋套內面積：80平方米3.買賣合同標的3.1買賣合同標的房屋：位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積100平方米，套內面積80平方米的房屋3.2買賣合同標的房屋的交付方式：購房者按約定支付全部購房款后，開發(fā)商應在合同約定的交付日期前將房屋交付給購房者4.買賣價格及支付方式4.1買賣合同標的房屋的價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式及時間：4.2.1購房者應在簽訂本合同之日起30日內支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.2購房者應在交付房屋前支付剩余購房款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）4.3逾期付款的違約責任：4.3.1若購房者逾期支付定金，每逾期一日應向開發(fā)商支付定金金額的萬分之五作為違約金4.3.2若購房者逾期支付剩余購房款，每逾期一日應向開發(fā)商支付剩余購房款金額的萬分之五作為違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：自購房者支付全部購房款之日起60日內5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋應達到規(guī)劃設計要求，并符合國家有關建筑工程質量標準5.2.2房屋應具備入住條件，包括供水、供電、供氣、供暖等基礎設施5.3驗收不合格的處理：5.3.1若購房者對房屋驗收不合格，應在驗收之日起3日內向開發(fā)商提出書面整改要求5.3.2開發(fā)商應在接到整改要求之日起15日內進行整改，直至房屋符合驗收標準6.房屋產權過戶及稅費6.1房屋產權過戶時間：購房者支付全部購房款并驗收合格后，雙方應在30日內辦理房屋產權過戶手續(xù)6.2房屋產權過戶費用：6.2.1產權過戶手續(xù)費：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行6.2.2其他稅費：購房者自行承擔6.3稅費承擔：6.3.1購房者應按照國家相關規(guī)定，自行承擔房屋交易過程中產生的所有稅費7.違約責任7.1購房者違約責任：7.1.1購房者未按約定支付購房款的，除應支付違約金外，還應承擔因開發(fā)商因此造成的損失7.1.2購房者未按時驗收房屋的，應承擔因延誤驗收而造成的損失7.2開發(fā)商違約責任：7.2.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，應向購房者支付違約金，違約金金額為房價款的萬分之五7.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合約定的，應承擔因房屋質量問題造成的購房者損失第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同時，應以書面形式通知另一方。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產權過戶手續(xù)后，本合同終止。10.2.2因本合同約定的其他原因導致合同解除時，本合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或者不能按約定履行。11.2.1房屋買賣合同11.2.2房屋產權證復印件11.2.3付款憑證11.2.4其他雙方認為需要附在本合同中的文件。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：2024年3月15日12.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號大廈會議室13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式四份，購房者、開發(fā)商各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2雙方應妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并協(xié)商解決。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件清單：14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產權證復印件14.1.3付款憑證14.1.4不可抗力事件證明（如有）14.1.5其他雙方認為需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其介入合同的目的在于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決合同爭議。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權選擇第三方介入，但應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。16.1.2第三方在提供服務的過過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方對因自身過錯導致的損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展業(yè)務活動。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.3第三方有權獲得甲乙雙方支付的合理服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因提供專業(yè)服務導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方介入前明確告知第三方。17.2責任限額的約定：17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務內容確定。17.2.2責任限額應不低于第三方因提供服務可能造成的直接經濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方應按約定支付服務費用。18.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方應按約定支付服務費用。18.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1若第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。18.3.2若第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。19.第三方的介入程序19.1第三方的介入程序應按照甲乙雙方在合同中的約定進行。19.2介入程序包括：19.2.1第三方介入的申請和批準。19.2.2第三方服務的具體內容和方式。19.2.3第三方服務費用的支付方式和時間。20.第三方的退