2024上海二手房交易合同規(guī)范文本（含家具家電清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房交易合同規(guī)范文本（含家具家電清單）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權屬狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋交付6.1交付地點6.2交付方式6.3交付清單7.家具家電清單7.1家具清單7.2家電清單8.產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2所需材料8.3過戶費用9.交房后事項9.1保修期限9.2維修責任9.3違約責任10.違約責任10.1逾期付款10.2逾期交房10.3其他違約情形11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：家具家電清單14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋（1）房屋：指出賣人名下位于上海市的房產，包括房屋本體及其附屬設施、設備等。（2）家具：指房屋內已安裝或附屬于房屋的家具，如床、沙發(fā)、衣柜等。（3）家電：指房屋內已安裝或附屬于房屋的家用電器，如冰箱、洗衣機、空調等。2.雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯系電話：X（4）住址：X市X區(qū)X路X號2.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯系電話：X（4）住址：X市X區(qū)X路X號3.房屋基本情況3.1房屋基本信息（1）房屋地址：上海市X區(qū)X路X號（2）房屋建筑面積：X平方米（3）房屋結構：X（4）房屋用途：住宅3.2房屋權屬狀況（1）房屋所有權證號：（2）房屋他項權利狀況：無4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣X萬元整。4.2付款方式（1）買受人應在簽訂本合同之日起X個工作日內，向出賣人支付定金人民幣X萬元整。（2）買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向出賣人支付剩余房款人民幣X萬元整。4.3付款時間（1）定金支付時間：簽訂本合同之日起X個工作日內。（2）剩余房款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。5.交房時間及條件5.1交房時間出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內將房屋交付給買受人。5.2交房條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）房屋內家具、家電等設施齊全，符合買賣雙方約定。（3）房屋內無拖欠的水、電、燃氣等費用。6.房屋交付6.1交付地點房屋交付地點為房屋所在地。6.2交付方式（1）出賣人應將房屋及附屬設施、設備等交由買受人使用。（2）出賣人應將房屋鑰匙交付給買受人。6.3交付清單交付清單包括房屋本體、附屬設施、設備、家具、家電等，具體內容詳見附件三：《家具家電清單》。8.產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)買受人應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請、繳納相關稅費等。8.2所需材料辦理房屋產權過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋所有權證；（3）房屋買賣合同；（4）契稅完稅證明；（5）其他相關文件。8.3過戶費用房屋產權過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。9.交房后事項9.1保修期限房屋自交付之日起，出賣人承擔保修責任，保修期限為X年。9.2維修責任在保修期限內，因房屋本身質量問題導致的維修責任由出賣人承擔。9.3違約責任如因出賣人原因導致房屋無法按時交付或交付的房屋存在質量問題，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。10.違約責任10.1逾期付款買受人逾期付款的，應向出賣人支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計算。10.2逾期交房出賣人逾期交房的，應向買受人支付逾期交房違約金，違約金按每日房屋交易價格萬分之五計算。10.3其他違約情形除上述兩款規(guī)定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地人民法院。12.其他約定事項12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同。（2）任何一方違約，對方有權解除合同。12.4合同終止本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：家具家電清單14.合同簽署及生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為上海市。14.3合同份數本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除出賣人和買受人之外的，為促成交易或提供相關服務而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方職責15.2.1中介機構中介機構負責提供交易信息、協助雙方進行談判、促成交易、提供合同起草和審核等服務。中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。15.2.2評估機構評估機構負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。評估機構應保證評估結果客觀、公正。15.2.3律師事務所律師事務所提供法律咨詢、合同起草、審核等服務。律師事務所應保證其提供的法律意見合法、有效。15.2.4公證處公證處對合同的真實性、合法性進行公證，提供公證證明。15.3第三方權利第三方在履行職責過程中，有權要求出賣人和買受人提供必要的信息和文件，并有權根據合同約定收取服務費用。15.4第三方義務第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1出賣人（1）出賣人應如實向第三方提供房屋信息，不得隱瞞房屋的真實情況。（2）出賣人應配合第三方進行房屋產權、質量等方面的調查。16.2買受人（1）買受人應如實向第三方提供個人和財務信息，不得隱瞞真實情況。（2）買受人應配合第三方進行房屋產權、質量等方面的調查。16.3第三方介入費用（1）中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。（2）評估機構、律師事務所、公證處等服務費用由雙方各自承擔。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在履行合同職責過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2責任限額（1）中介機構的責任限額為中介服務費用的兩倍。（2）評估機構的責任限額為評估報告價值的5%。（3）律師事務所的責任限額為律師服務費用的兩倍。（4）公證處的責任限額為公證費用的一倍。17.3責任承擔（1）第三方因履行合同職責造成的損失，由第三方自行承擔。（2）因出賣人或買受人提供虛假信息或故意隱瞞事實導致的損失，由責任方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權利劃分第三方享有根據合同約定獲得的服務費用，并有權要求出賣人和買受人提供必要的信息和文件。18.2責任劃分（1）第三方對因其故意或重大過失造成的損失承擔相應責任。（2）出賣人和買受人各自對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.3知識產權歸屬第三方在提供服務過程中產生的知識產權歸第三方所有，但出賣人和買受人有權使用該知識產權，不得侵犯第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括證書記載的房屋基本信息、權屬狀況等。說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構等信息。說明：附件二用于確定房屋的實際面積和結構，以便于交易的準確性和合法性。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同應包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間等。說明：附件三為房屋買賣的法律文件，是合同的重要組成部分。4.附件四：家具家電清單要求：提供詳細的家具家電清單，包括品牌、型號、新舊程度等信息。說明：附件四用于明確買賣雙方對家具家電的權屬和狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：中介服務合同（如有）要求：提供中介機構與出賣人或買受人簽訂的中介服務合同，合同應包含中介服務內容、費用、違約責任等。說明：附件五用于明確中介機構的服務內容和責任，以及雙方的權利義務。6.附件六：評估報告（如有）要求：提供評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含評估方法、評估結果、評估依據等。7.附件七：律師事務所出具的法律意見書（如有）要求：提供律師事務所出具的法律意見書，意見書應包含對合同合法性的分析、建議等。說明：附件七用于確保合同的法律效力，為雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣人應向買受人支付逾期交房違約金，違約金按每日房屋交易價格萬分之五計算。示例說明：若房屋交付逾期10天，則出賣人應支付買受人人民幣X元違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。責任認定標準：買受人應向出賣人支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計算。示例說明：若買受人逾期付款1個月，則應支付出賣人人民幣X元逾期付款利息。3.違約行為：房屋存在質量問題，且出賣人未在保修期內修復。責任認定標準：出賣人應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。示例說明：若房屋出現漏水問題，出賣人應在X天內修復，修復費用由出賣人承擔。4.違約行為：中介機構未按約定提供真實、準確、完整的信息。責任認定標準：中介機構應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若中介機構提供虛假信息導致交易失敗，中介機構應賠償買受人人民幣X元。全文完。2024上海二手房交易合同規(guī)范文本（含家具家電清單）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產信息1.3交易價格及支付方式2.房產權屬及交易條件2.1房產權屬狀況2.2交易條件及限制2.3交易時間及流程3.房產交付及驗收3.1房產交付條件3.2驗收標準及流程3.3驗收不合格的處理4.家具家電清單及附屬設施4.1家具家電清單4.2附屬設施清單4.3家具家電及附屬設施的產權歸屬5.交易稅費承擔5.1稅費計算及承擔方式5.2稅費繳納時間及方式5.3稅費糾紛處理6.交易保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及流程6.3保證金糾紛處理7.違約責任及賠償7.1違約情形及認定7.2違約責任及賠償方式7.3違約糾紛處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構及規(guī)則8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除流程9.3合同終止條件及流程10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)及要求10.3合同備案時間及費用11.其他約定事項11.1不可抗力及免責條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充條款12.合同簽署及生效日期13.合同解除及終止日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣人姓名（名稱）：____________________1.1.2出賣人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.1.3買受人姓名（名稱）：____________________1.1.4買受人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.2房產信息1.2.1房產地址：____________________1.2.2房產證號：____________________1.2.3房產面積：____________________平方米1.2.4房產用途：____________________1.2.5房產權利狀況：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款金額：人民幣（大寫）：____________________元整1.3.4首付款支付時間：____________________1.3.5尾款支付時間：____________________2.房產權屬及交易條件2.1房產權屬狀況2.1.1房產所有權清晰，無任何權屬糾紛2.1.2房產未設定抵押權、查封等權利限制2.2交易條件及限制2.2.1交易雙方須具備完全民事行為能力2.2.2交易雙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策2.2.3交易雙方同意按本合同約定進行交易2.3交易時間及流程2.3.1交易時間：____________________2.3.2交易流程：____________________3.房產交付及驗收3.1房產交付條件3.1.1出賣人應確保房產無權屬糾紛，且房產權利清晰3.1.2出賣人應確保房產符合交付條件，無安全隱患3.2驗收標準及流程3.2.1驗收標準：____________________3.2.2驗收流程：____________________3.3驗收不合格的處理3.3.1驗收不合格的處理方式：____________________3.3.2驗收不合格的處理期限：____________________4.家具家電清單及附屬設施4.1家具家電清單4.1.1家具家電清單詳見附件一4.2附屬設施清單4.2.1附屬設施清單詳見附件二4.3家具家電及附屬設施的產權歸屬4.3.1家具家電及附屬設施的產權歸屬詳見附件三5.交易稅費承擔5.1稅費計算及承擔方式5.1.1稅費計算依據：____________________5.1.2稅費承擔方式：____________________5.2稅費繳納時間及方式5.2.1稅費繳納時間：____________________5.2.2稅費繳納方式：____________________5.3稅費糾紛處理5.3.1稅費糾紛處理方式：____________________5.3.2稅費糾紛處理期限：____________________6.交易保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：人民幣（大寫）：____________________元整6.1.2保證金繳納方式：____________________6.2保證金退還條件及流程6.2.1保證金退還條件：____________________6.2.2保證金退還流程：____________________6.3保證金糾紛處理6.3.1保證金糾紛處理方式：____________________6.3.2保證金糾紛處理期限：____________________7.違約責任及賠償7.1違約情形及認定7.1.1違約情形：____________________7.1.2違約認定：____________________7.2違約責任及賠償方式7.2.1違約責任：____________________7.2.2賠償方式：____________________7.3違約糾紛處理7.3.1違約糾紛處理方式：____________________7.3.2違約糾紛處理期限：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議8.1.1.1向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁8.1.1.2向房產所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構及規(guī)則8.2.1若選擇仲裁，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行8.2.2若選擇訴訟，應按照人民法院的訴訟程序進行8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外6525789.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2出賣人未按約定交付房產或存在重大違約行為9.1.3買受人未按約定支付房款或存在重大違約行為9.2合同解除流程9.2.1雙方簽訂書面解除合同協議9.2.2退還已收款項，扣除違約金及合理費用9.2.3完成房產過戶手續(xù)或恢復原狀9.3合同終止條件及流程9.3.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向9.3.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行9.3.3雙方簽訂書面合同終止協議65257910.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交易雙方按約定履行首付款支付義務10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同備案手續(xù)及要求10.2.1雙方應在合同生效后一定期限內辦理備案手續(xù)10.2.2備案手續(xù)包括但不限于提交合同、身份證件、房產證等10.2.3備案費用由雙方按約定承擔10.3合同備案時間及費用10.3.1合同備案時間：自合同生效之日起30日內10.3.2合同備案費用：按當地相關規(guī)定執(zhí)行65258011.其他約定事項11.1不可抗力及免責條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知方式及送達11.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.2.2送達視為通知到達的時間11.3合同附件及補充條款11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分11.3.2合同如有未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力65258112.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起65258213.合同解除及終止日期13.1合同解除日期：____________________13.2合同終止日期：____________________65258314.合同附件14.1附件一：家具家電清單14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：家具家電及附屬設施產權歸屬說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次二手房交易中，為協助甲乙雙方完成交易過程而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在確保交易過程的順利進行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、復雜程度和潛在風險等因素。4.第三方責任界定4.1第三方在執(zhí)行職務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔相應責任。4.2第三方在執(zhí)行職務過程中，若因不可抗力、甲乙雙方故意或過失等原因造成損失的，第三方不承擔責任。5.第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務任務。5.2第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內完成服務任務，并確保服務質量。5.3第三方在執(zhí)行職務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。6.2.1第三方的服務內容、范圍和期限6.2.2第三方的責任限額6.2.3第三方的權利義務6.2.4甲乙雙方的權利義務6.2.5爭議解決方式7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方應嚴格履行服務協議中的約定。7.2第三方與房產所有者、購買者之間的關系為協助關系，第三方應協助雙方完成交易過程。7.3第三方在執(zhí)行職務過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。8.第三方介入后的合同條款調整8.1合同中應增加關于第三方介入的條款，明確第三方介入的目的、范圍、責任和權利義務。8.2合同中應增加關于第三方責任限額的條款，明確第三方的責任限額。8.3合同中應增加關于第三方介入后爭議解決方式的條款，明確爭議解決途徑和程序。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，包括支付服務費用、提供必要信息和文件等。9.2第三方應按照服務協議和合同約定，協助甲乙雙方完成交易過程。9.3第三方在執(zhí)行職務過程中，如遇特殊情況，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施解決問題。10.第三方介入后的合同變更10.1若第三方介入后，合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。10.2變更協議應包括變更內容、變更原因、變更生效時間等。10.3變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：家具家電清單詳細要求：清單應包括家具家電的名稱、型號、數量、新舊程度、品牌等信息。說明：家具家電清單是房產交易的重要組成部分，用于明確房產交付時的家具家電狀況。2.附件二：附屬設施清單詳細要求：清單應包括附屬設施的名稱、型號、數量、新舊程度、品牌等信息。說明：附屬設施清單包括房產內的其他設施，如空調、熱水器、洗衣機等，用于明確房產交付時的設施狀況。3.附件三：家具家電及附屬設施產權歸屬說明詳細要求：說明家具家電及附屬設施的產權歸屬，包括是否包含在交易價格內，以及是否隨房產一并轉讓。說明：產權歸屬說明用于明確家具家電及附屬設施的所有權轉移問題。4.附件四：交易雙方身份證復印件詳細要求：提供交易雙方的有效身份證復印件，用于證明雙方身份。說明：身份證復印件是身份驗證的重要文件，確保交易雙方的合法性。5.附件五：房產證復印件詳細要求：提供房產證復印件，用于證明房產的所有權。說明：房產證復印件是房產所有權的重要證明文件，確保交易的房產具有合法權屬。6.附件六：交易雙方簽訂的合同詳細要求：提供交易雙方簽訂的正式合同文本，包括合同條款、簽字蓋章等。說明：合同文本是雙方權利義務的法律依據，確保交易的合法性和有效性。7.附件七：交易雙方支付憑證詳細要求：提供交易雙方支付房款、稅費等費用的憑證，用于證明交易的履行情況。說明：支付憑證是交易履行的重要證據，確保交易的完成。8.附件八：第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議，明確第三方提供服務的具體內容、責任和權利義務。說明：第三方服務協議是第三方介入交易的重要文件，確保第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定交付房產1.2買受人未按約定支付房款1.3第三方未按約定提供服務1.4任何一方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定交付房產：責任認定：出賣人應退還買受人已支付的房款，并支付違約金。示例：出賣人未在約定時間內交付房產，應退還買受人已支付的房款，并支付相當于房款一定比例的違約金。2.2買受人未按約定支付房款：責任認定：買受人應補足房款，并支付違約金。示例：買受人未在約定時間內支付房款，應補足房款，并支付相當于房款一定比例的違約金。2.3第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應根據服務協議退還服務費用，并支付違約金。示例：第三方未按約定完成評估工作，應退還買受人已支付的服務費用，并支付相當于服務費用一定比例的違約金。2.4任何一方違反合同約定的其他義務：責任認定：根據違約行為的嚴重程度和合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還款項、支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定履行通知義務，導致另一方遭受損失，違約方應賠償損失，并支付違約金。全文完。2024上海二手房交易合同規(guī)范文本（含家具家電清單）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.契稅、個人所得稅等稅費承擔5.1契稅5.2個人所得稅5.3其他稅費6.房屋附屬設施及設備6.1家具家電清單6.2附屬設施設備狀況7.房屋權屬變更登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1解除條件一10.2解除條件二11.合同生效條件11.1生效條件一11.2生效條件二12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯系電話：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯系電話：_____________________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：_____________________2.1.2房產所在區(qū)域：_____________________2.1.3房產具體地址：_____________________2.2房產面積2.2.1房屋建筑面積：_____________________2.2.2房屋套內面積：_____________________2.3房產用途2.3.1房產用途：_________________________2.4房產權屬2.4.1房產所有權證號：___________________2.4.2房產權屬證明文件：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣_____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________________3.2.2首付款：人民幣_____________________3.2.3尾款支付方式：_____________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_____________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：_________________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：_________________________5.契稅、個人所得稅等稅費承擔5.1契稅5.1.1契稅金額：人民幣_____________________5.2個人所得稅5.2.1個人所得稅金額：人民幣________________5.3其他稅費5.3.1其他稅費金額：人民幣_________________6.房屋附屬設施及設備6.1家具家電清單6.1.1家具清單：_________________________6.1.2家電清單：_________________________6.2附屬設施設備狀況6.2.1附屬設施設備狀況：___________________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未能按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價的千分之一作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失，并支付相應的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未能按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價的千分之一作為違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，拒絕接收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋總價的百分之十作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：房屋所在地的仲裁委員會10.合同解除條件10.1解除條件一10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2解除條件二10.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。11.合同生效條件11.1生效條件一11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2生效條件二11.2.1甲方按照合同約定支付首付款，乙方按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.1.1房屋狀況說明書詳細列明了房屋的結構、裝修、設施設備等狀況。12.2附件二：家具家電清單12.2.1家具家電清單詳細列明了家具家電的品牌、型號、數量、新舊程度等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、身份證復印件、付款憑證等。13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除必須以書面形式進行，并注明解除原因和生效日期。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等后續(xù)事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他服務的個人或機構。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務，協助甲乙雙方完成合同項下的交易。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成服務。15.4第三方的義務15.4.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1責任劃分16.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任。16.1.2第三方對甲乙雙方的服務承擔相應責任。16.2費用承擔16.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據合同約定分攤。16.2.2若第三方服務存在瑕疵，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般為服務費用的一定比例或固定金額。17.2.2若合同中未約定責任限額，則以服務費用的一定比例（如百分之三十）或固定金額（如人民幣十萬元）為準。18.第三方變更或替換18.1變更條件18.1.1第三方變更或替換需經甲乙雙方同意。18.2變更程序18.2.1第三方變更或替換需以書面形式通知甲乙雙方，并經雙方簽字蓋章確認。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力19.1.1第三方介入不影響本合同的效力。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的權利和