2024年房產(chǎn)聯(lián)手投資合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)聯(lián)手投資合同樣本本合同目錄一覽1.投資雙方基本信息1.1投資方一名稱1.2投資方一法定代表人1.3投資方一聯(lián)系方式1.4投資方二名稱1.5投資方二法定代表人1.6投資方二聯(lián)系方式2.投資標(biāo)的2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)估值3.投資比例及資金3.1投資比例3.2投資金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間表4.投資目的及用途4.1投資目的4.2房產(chǎn)用途5.權(quán)利與義務(wù)5.1投資方一權(quán)利與義務(wù)5.2投資方二權(quán)利與義務(wù)6.盈利分配6.1盈利計(jì)算方式6.2盈利分配比例6.3盈利分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述7.2雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出流程8.3退出補(bǔ)償9.管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置9.2管理人員職責(zé)9.3監(jiān)督機(jī)制10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1投資標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.投資雙方基本信息1.1投資方一名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2投資方一法定代表人：1.4投資方二名稱：投資管理有限公司1.5投資方二法定代表人：2.投資標(biāo)的2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)估值：根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)估值人民幣300萬(wàn)元3.投資比例及資金3.1投資比例：投資方一占60%，投資方二占40%3.2投資金額：投資方一投資人民幣180萬(wàn)元，投資方二投資人民幣120萬(wàn)元3.3付款方式：投資方一在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣90萬(wàn)元，剩余90萬(wàn)元在房產(chǎn)過(guò)戶前支付完畢；投資方二在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣60萬(wàn)元，剩余60萬(wàn)元在房產(chǎn)過(guò)戶前支付完畢3.4付款時(shí)間表：首期款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶前4.投資目的及用途4.1投資目的：雙方共同投資該房產(chǎn)，以獲取投資收益4.2房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用于出租，獲取租金收入5.權(quán)利與義務(wù)5.1投資方一權(quán)利與義務(wù)5.1.1參與投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)管理5.1.2按時(shí)支付投資款項(xiàng)5.1.3在房產(chǎn)出租期間，負(fù)責(zé)收取租金5.2投資方二權(quán)利與義務(wù)5.2.1參與投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)管理5.2.2按時(shí)支付投資款項(xiàng)5.2.3在房產(chǎn)出租期間，負(fù)責(zé)收取租金6.盈利分配6.1盈利計(jì)算方式：房產(chǎn)出租所得租金扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按投資比例分配6.2盈利分配比例：投資方一得60%，投資方二得40%6.3盈利分配時(shí)間：每季度末支付上一季度租金收益7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等7.2雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：投資風(fēng)險(xiǎn)由雙方按投資比例共同承擔(dān)8.退出機(jī)制8.1退出條件8.1.1合同約定的期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致決定退出8.1.3房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)出租或存在嚴(yán)重違約8.2退出流程8.2.1任何一方提出退出，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知另一方8.2.2雙方協(xié)商確定退出方案，包括但不限于房產(chǎn)估值、退出補(bǔ)償?shù)?.2.3退出方案經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效8.3退出補(bǔ)償8.3.1退出時(shí)，房產(chǎn)按退出當(dāng)日的市場(chǎng)價(jià)值估值8.3.2估值超出投資方已支付款項(xiàng)的部分，由繼續(xù)投資方購(gòu)買8.3.3估值低于投資方已支付款項(xiàng)的部分，由退出方按比例退還9.管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置9.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由雙方各派一名代表組成9.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和監(jiān)督9.2管理人員職責(zé)9.2.1管理委員會(huì)成員應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并決定房產(chǎn)管理事項(xiàng)9.2.2管理委員會(huì)成員應(yīng)保證其決策符合合同約定和法律法規(guī)9.3監(jiān)督機(jī)制9.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)管理情況進(jìn)行審查9.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)管理不善或有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)提出并采取糾正措施10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1投資標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制10.2.1投資方二在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途10.2.2投資方二在租賃期滿后，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀11.合同期限11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除或終止的其他情形11.3合同續(xù)簽11.3.1如雙方均希望繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)12.1.2任何一方未按合同約定履行管理義務(wù)12.1.3任何一方違反合同約定的其他條款12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失12.2.3嚴(yán)重違約情況下，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院14.其他14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)證明文件14.1.2投資款項(xiàng)支付憑證14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入的必要性；16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不會(huì)違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的主要職責(zé)包括：17.1.1按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助；17.1.2對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案；17.1.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提出合理的要求；18.1.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的義務(wù)19.1.1保守合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密；19.1.2確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額如下：20.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；20.1.3第三方的賠償責(zé)任不包含甲乙雙方因自身原因造成的損失。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：21.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；21.1.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。21.2第三方費(fèi)用的支付方式：21.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)；21.2.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件包括：22.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；22.1.2合同解除或終止；22.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。23.第三方介入的記錄和報(bào)告23.1第三方應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)工作情況進(jìn)行記錄，并定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告。23.2第三方提交的報(bào)告應(yīng)包括但不限于：23.2.1工作進(jìn)展情況；23.2.2發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案；23.2.3需要甲乙雙方協(xié)助的事項(xiàng)。24.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明24.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：24.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系；24.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取私利。24.2第三方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：24.2.1如第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；24.2.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。24.3第三方與律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等的關(guān)系：24.3.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見(jiàn)；24.3.2第三方不得利用其專業(yè)地位對(duì)甲乙雙方施加不正當(dāng)影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等官方文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.投資款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等支付證明。說(shuō)明：證明投資款項(xiàng)已按照合同約定支付。3.房產(chǎn)估值報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)估值報(bào)告。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)估值和投資金額的依據(jù)。4.合同簽訂及生效證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本、合同生效證明。說(shuō)明：證明合同已正式簽訂并生效。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方工作進(jìn)展報(bào)告要求：提供第三方定期提交的工作進(jìn)展報(bào)告。說(shuō)明：了解第三方工作進(jìn)度和成果。7.違約通知及處理記錄要求：提供違約通知、處理記錄等相關(guān)文件。說(shuō)明：記錄違約行為和處理過(guò)程。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。9.合同解除及終止證明要求：提供合同解除或終止的證明文件。說(shuō)明：證明合同已按照約定方式解除或終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。1.2投資方未按合同約定履行管理義務(wù)。1.3投資方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5第三方泄露商業(yè)秘密。1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3嚴(yán)重違約情況下，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.示例說(shuō)明3.1投資方一未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向投資方二支付違約金人民幣10,000元，并賠償因此造成的損失。3.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.3投資方二擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給投資方一造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)聯(lián)手投資合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2房產(chǎn)方基本信息2.投資項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房產(chǎn)項(xiàng)目類型3.投資資金及支付方式3.1投資金額3.2資金支付時(shí)間3.3支付方式4.投資比例及收益分配4.1投資比例4.2收益分配比例5.房產(chǎn)管理及維護(hù)5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)收益權(quán)7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2房產(chǎn)方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息甲方（投資方）名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)方基本信息乙方（房產(chǎn)方）名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.投資項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.3房產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________3.投資資金及支付方式3.1投資金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2資金支付時(shí)間：____________________3.3支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.投資比例及收益分配4.1投資比例：甲方占____________________%，乙方占____________________%4.2收益分配比例：甲方得收益為_(kāi)___________________%，乙方得收益為_(kāi)___________________%5.房產(chǎn)管理及維護(hù)5.1房產(chǎn)管理責(zé)任：由乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理工作，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)行。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括維修、保養(yǎng)等。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：房產(chǎn)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方按投資比例分?jǐn)偂?.房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)：甲方擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方不得干涉。6.2房產(chǎn)收益權(quán)：甲方享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括租金收入等。7.合同期限7.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同期限：____________________年7.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付投資資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付資金金額的____________________%。若甲方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓其投資份額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的____________________%。8.2房產(chǎn)方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)的交付或未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的____________________%。若乙方未按約定比例分配收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未分配收益金額的____________________%。8.3違約金違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金總額的____________________%作為滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）投資資金支付憑證（3）其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明，應(yīng)作為本合同的附件。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同于____________________地點(diǎn)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指經(jīng)甲乙雙方同意，負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)和促成合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指經(jīng)甲乙雙方同意，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指經(jīng)甲乙雙方同意，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其疏忽或過(guò)失給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，可以是直接向甲乙雙方賠償，也可以是向甲乙雙方支付賠償后，由甲乙雙方共同向第三方追償。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因第三方自身能力限制導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)。18.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情況下，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，甲乙雙方應(yīng)在收到證明材料之日起____________________日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自損失比例分擔(dān)。20.第三方介入合同的變更20.1變更程序若甲乙雙方需要更換第三方或增加新的第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以變更。20.2變更通知變更后的合同應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及合法性。2.投資金金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明投資資金的支付情況。說(shuō)明：作為投資資金支付的有效憑證。3.房產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資風(fēng)險(xiǎn)等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：為甲乙雙方提供投資決策依據(jù)。4.合同簽訂協(xié)議書要求：甲乙雙方共同簽署的合同簽訂協(xié)議書，包括合同主要內(nèi)容、簽訂日期等。說(shuō)明：作為合同生效的書面文件。5.合同變更協(xié)議書要求：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議書。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明違約金的支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議書要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議書，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供明確依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：投資方未按約定時(shí)間支付投資資金。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向房產(chǎn)方支付違約金，違約金為未支付資金金額的____________________%。示例：若投資方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則投資方需支付違約金2萬(wàn)元。2.房產(chǎn)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)的交付或未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的____________________%。示例：若房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為1000萬(wàn)元，房產(chǎn)方未按約定時(shí)間交付，則房產(chǎn)方需支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若監(jiān)理方因疏忽導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則監(jiān)理方需賠償甲方10萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若甲方未按約定提交爭(zhēng)議解決材料，導(dǎo)致訴訟延期，則甲方需承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024年房產(chǎn)聯(lián)手投資合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2房產(chǎn)擁有方信息2.投資項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2投資合作目的3.投資額及資金分配3.1投資金額3.2資金分配比例3.3資金支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)計(jì)算方式6.2利潤(rùn)分配比例6.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3責(zé)任承擔(dān)方式8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出收益分配9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同保密13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：投資合作協(xié)議書14.3附件三：資金支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方名稱：X投資管理有限公司注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2房產(chǎn)擁有方信息房產(chǎn)擁有方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1395678第二條投資項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：X房產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.2投資合作目的投資方與房產(chǎn)擁有方共同投資開(kāi)發(fā)X房產(chǎn)項(xiàng)目，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第三條投資金額及資金分配3.1投資金額投資金額合計(jì)人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）。3.2資金分配比例投資方出資人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8000000.00），占投資總額的80%；房產(chǎn)擁有方出資人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2000000.00），占投資總額的20%。3.3資金支付方式及時(shí)間投資方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8000000.00）；房產(chǎn)擁有方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2000000.00）。第四條房產(chǎn)購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議投資方與房產(chǎn)擁有方簽訂《房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議》，約定房產(chǎn)購(gòu)買事項(xiàng)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房產(chǎn)擁有方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至投資方名下。第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式投資方與房產(chǎn)擁有方共同設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第六條利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)計(jì)算方式利潤(rùn)計(jì)算方式為項(xiàng)目實(shí)際收入減去項(xiàng)目實(shí)際成本后的余額。6.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為投資方占80%，房產(chǎn)擁有方占20%。6.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間每年一次，在年度終了后一個(gè)月內(nèi)完成利潤(rùn)分配。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估投資方與房產(chǎn)擁有方共同識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為投資方承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)擁有方承擔(dān)次要風(fēng)險(xiǎn)。7.3責(zé)任承擔(dān)方式投資方與房產(chǎn)擁有方按照各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例，共同承擔(dān)項(xiàng)目責(zé)任。第八條退出機(jī)制8.1退出條件8.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿三年且項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期收益目標(biāo)；8.1.2雙方協(xié)商一致決定退出；8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。8.2退出程序8.2.1提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，說(shuō)明退出原因；8.2.2雙方協(xié)商確定退出方案，包括資產(chǎn)評(píng)估、債務(wù)處理、利潤(rùn)分配等；8.2.3按照退出方案執(zhí)行，完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)清償?shù)仁掷m(xù)。8.3退出收益分配8.3.1退出時(shí)，按照剩余投資比例分配剩余收益；8.3.2退出收益分配前，扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、債務(wù)及法律費(fèi)用；8.3.3退出收益分配后的剩余資金，按照投資比例退還投資方。第九條合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.3解除合同的后果9.3.2合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余資金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X省X市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為年月日。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議、資金支付憑證等。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X省X市。13.3簽署代表投資方代表：房產(chǎn)擁有方代表：第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：投資合作協(xié)議書14.3附件三：資金支付憑證14.4附件四：房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同中扮演的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況明確。8.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的專業(yè)性和公正性。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；8.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；8.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。第九條（新增）甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同約定范圍內(nèi)代表甲乙雙方行事。9.2第三方在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方不得超越其授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第十條（新增）第三方的責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。10.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自出資比例分擔(dān)。10.3第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。第十一條（新增）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自出資比例分擔(dān)。11.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，由甲乙雙方按約定支付。第十二條（新增）第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更，但需書面通知第三方。12.2第三方介入的解除12.2.1甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需提前一個(gè)月書面通知第三方；12.2.