2024年房屋買賣資金監(jiān)管合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣資金監(jiān)管合同樣式本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1買方信息3.2賣方信息3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.3房屋交易價(jià)格5.資金監(jiān)管方式5.1監(jiān)管賬戶開設(shè)5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管期限6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)審查職責(zé)6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管職責(zé)6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告職責(zé)7.買方與賣方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利8.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)承諾書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同訂立前，買賣雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“買賣雙方”指本合同約定的買方和賣方。2.1.2“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指根據(jù)本合同約定負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋買賣資金的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.1.3“房屋”指本合同約定的買賣雙方轉(zhuǎn)讓和受讓的房產(chǎn)。2.1.4“資金”指買賣雙方因房屋買賣所涉及的款項(xiàng)。2.2解釋2.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有含義，應(yīng)具有其通常的含義。2.2.2如對(duì)本合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平、公正的原則進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1買方信息3.1.1買方全稱：________________________3.1.2買方法定代表人：_____________________3.1.3買方聯(lián)系方式：_______________________3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：________________________3.2.2賣方法定代表人：_____________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______________________3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：________________________3.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_____________________3.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______________________4.房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落地址：________________________4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________4.1.3房屋面積：________________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。4.2.2房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。4.3房屋交易價(jià)格4.3.1房屋買賣交易價(jià)格為：_____________________4.3.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)、傭金等一切費(fèi)用。5.資金監(jiān)管方式5.1監(jiān)管賬戶開設(shè)5.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，開設(shè)監(jiān)管賬戶。5.1.2監(jiān)管賬戶用于存儲(chǔ)買賣雙方交易資金。5.2資金監(jiān)管流程5.2.1買方將交易資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。5.2.2賣方在房屋過戶前不得從監(jiān)管賬戶提取資金。5.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定將監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.3資金監(jiān)管期限5.3.1資金監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶開設(shè)之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)審查職責(zé)6.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提交的文件進(jìn)行審查。6.1.2審查內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等。6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管職責(zé)6.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的進(jìn)出。6.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢交易資金使用情況。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告職責(zé)6.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向買賣雙方報(bào)告監(jiān)管情況。6.3.2如發(fā)生重大事項(xiàng)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。8.買方與賣方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。8.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。8.1.3買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3賣方應(yīng)在房屋過戶前不得從監(jiān)管賬戶提取資金。9.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利9.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)文件和信息。9.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。9.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)9.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易資金的合法、安全。9.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向買賣雙方報(bào)告監(jiān)管情況。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)書面同意。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1合同解除需滿足法定或約定的解除條件。10.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1買賣雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。11.1.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。11.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議提起后，雙方應(yīng)指定代表參加訴訟。12.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、解除或其他原因終止。13.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同享有。14.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房屋買賣資金監(jiān)管過程中，由買賣雙方共同選定的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣資金監(jiān)管流程。15.2.2第三方應(yīng)確保交易資金的安全和合法使用。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，選定并通知第三方介入。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。17.2第三方有權(quán)對(duì)交易資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)及時(shí)向買賣雙方報(bào)告監(jiān)管情況。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過交易資金的5%。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)買賣雙方同意。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。20.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》及監(jiān)管協(xié)議約定。20.3第三方與房屋買賣合同其他相關(guān)方（如貸款銀行、稅務(wù)部門等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1買方額外條款21.1.1買方有權(quán)要求第三方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)的詳細(xì)信息。21.1.2買方有權(quán)要求第三方對(duì)其交易資金的使用情況進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。21.2賣方額外條款21.2.1賣方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。21.2.2賣方有權(quán)要求第三方在房屋過戶前不得將交易資金劃轉(zhuǎn)至其賬戶。21.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)額外條款21.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方在監(jiān)管過程中提供必要的協(xié)助。21.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方在監(jiān)管過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。21.4第三方額外條款21.4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，不得擅自變更。21.4.2第三方應(yīng)確保交易資金的安全和合法使用，不得泄露買賣雙方信息。22.第三方介入后的合同修改22.1合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本附加條款進(jìn)行修改。22.2合同中關(guān)于第三方責(zé)任的條款，應(yīng)參照本附加條款進(jìn)行修改。22.3合同中關(guān)于第三方與其他各方關(guān)系的條款，應(yīng)參照本附加條款進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入房屋買賣資金監(jiān)管的依據(jù)。3.監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：監(jiān)管協(xié)議是監(jiān)管機(jī)構(gòu)履行監(jiān)管職責(zé)的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)應(yīng)包含房屋過戶申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納證明等。說明：房屋過戶手續(xù)是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。7.交易資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：賬戶信息應(yīng)包含監(jiān)管賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行等信息。說明：交易資金監(jiān)管賬戶信息是監(jiān)管交易資金的依據(jù)。8.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)對(duì)象、審計(jì)期間、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)論等。說明：第三方審計(jì)報(bào)告是證明交易資金使用合法合規(guī)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按合同約定付款賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)第三方未按協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)合同履行的直接影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例買方未按合同約定付款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)協(xié)議約定，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣資金監(jiān)管合同樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管期限3.3資金監(jiān)管金額4.資金監(jiān)管流程4.1甲方支付首付款4.2乙方支付購房款4.3資金監(jiān)管賬戶的資金使用5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管銀行：____________________資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________3.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.3資金監(jiān)管金額資金監(jiān)管金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.資金監(jiān)管流程4.1甲方支付首付款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整匯入資金監(jiān)管賬戶。4.2乙方支付購房款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款人民幣_(tái)___________________元整匯入資金監(jiān)管賬戶。4.3資金監(jiān)管賬戶的資金使用（1）支付房屋過戶登記手續(xù)費(fèi)用；（2）支付房屋維修基金；（3）支付房屋交易稅費(fèi)；（4）其他與本合同相關(guān)的費(fèi)用。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由甲方支付。5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用按照資金監(jiān)管銀行的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。6.2合同終止條件（1）本合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿；（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付款或購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（2）甲方在資金監(jiān)管期限內(nèi)擅自使用資金監(jiān)管賬戶資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擅自使用金額的_____%。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方在資金監(jiān)管期限內(nèi)擅自使用資金監(jiān)管賬戶資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擅自使用金額的_____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1通知方式送達(dá)至乙方住所地；通過乙方提供的聯(lián)系電話發(fā)送短信；通過乙方提供的電子郵箱發(fā)送電子郵件；送達(dá)至甲方住所地；通過甲方提供的聯(lián)系電話發(fā)送短信；通過甲方提供的電子郵箱發(fā)送電子郵件。10.2合同附件本合同附件如下：房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議；其他與本合同相關(guān)的文件。10.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件（1）合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿，且房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任除本合同第七條規(guī)定的違約責(zé)任外，甲方如違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任除本合同第七條規(guī)定的違約責(zé)任外，乙方如違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式如本合同第十八條未解決爭議，爭議解決方式同第八條第1.1款。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如本合同第十八條未解決爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)同第八條第1.2款。14.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）需要第三方協(xié)助完成合同約定的某些事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)或本合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與確定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或意見的實(shí)際價(jià)值。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得合法的經(jīng)營范圍和資質(zhì)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得合法的評(píng)估資質(zhì)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得合法的鑒定資質(zhì)；（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論；（3）鑒定結(jié)論作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全，并及時(shí)向甲乙雙方提供監(jiān)管報(bào)告。20.第三方變更20.1第三方變更的條件（1）因業(yè)務(wù)需要或其他合理原因；（2）法律法規(guī)或本合同約定的其他變更情形。20.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。20.3第三方變更的生效第三方變更自變更通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管賬戶的開立、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管金額、資金使用方式等內(nèi)容。說明：本附件是資金監(jiān)管的具體約定，保障交易資金的安全。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房屋鑒定結(jié)論詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、安全等進(jìn)行鑒定。說明：本附件用于確認(rèn)房屋是否符合買賣雙方的要求。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已履行。7.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。8.通知文件詳細(xì)要求：提供雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知文件，包括變更通知、解除通知等。說明：本附件用于證明通知的送達(dá)和接收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付首付款或購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付首付款人民幣10萬元，但未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。（2）在資金監(jiān)管期限內(nèi)擅自使用資金監(jiān)管賬戶資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擅自使用金額的_____%。示例：若甲方擅自使用資金監(jiān)管賬戶資金人民幣5萬元，則應(yīng)支付違約金5千元。2.乙方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：若乙方應(yīng)支付購房款人民幣100萬元，但未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。（2）在資金監(jiān)管期限內(nèi)擅自使用資金監(jiān)管賬戶資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擅自使用金額的_____%。示例：若乙方擅自使用資金監(jiān)管賬戶資金人民幣10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其在合同項(xiàng)下的義務(wù)和承諾，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣資金監(jiān)管合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及比例4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶信息4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管協(xié)議5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管執(zhí)行5.4資金監(jiān)管解除6.資金監(jiān)管費(fèi)用及承擔(dān)6.1資金監(jiān)管費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及過戶手續(xù)7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3過戶手續(xù)7.4過戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138000000001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139000000001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式：137000000002.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00052.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣70萬元整，于房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間及比例3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶信息4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行4.2資金監(jiān)管賬戶：622202××××××××××××4.3資金監(jiān)管協(xié)議：詳見附件二5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)：買受人于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)管5.2資金監(jiān)管審核：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，于3個(gè)工作日內(nèi)完成審核5.3資金監(jiān)管執(zhí)行：審核通過后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將首付款監(jiān)管至指定賬戶5.4資金監(jiān)管解除：房屋交付且過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人可申請(qǐng)解除資金監(jiān)管6.資金監(jiān)管費(fèi)用及承擔(dān)6.1資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣1000元整，由買受人承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)：于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1出賣人未能按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.1.2買受人未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于欠款總額的1%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償因此造成的損失。8.2.2買受人違約的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償因此造成的損失。8.3爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人無法提供房屋所有權(quán)證明或房屋存在權(quán)屬爭議的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人無法支付約定款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2合同履行10.2.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。10.2.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：2024年3月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方各自妥善保管所持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、透明度和專業(yè)性，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，提高合同執(zhí)行的效率。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的介入服務(wù)與合同履行密切相關(guān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務(wù)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議或意見。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏；7.2第三方介入的職責(zé)范圍包括但不限于：7.2.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；7.2.2對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；7.2.3對(duì)合同履行過程中的法律問題提供咨詢；7.2.4對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)問題提供咨詢；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)由第三方提出修改建議，經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂書面修改協(xié)議；8.2修改協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益