2024版二手房交易合同涵蓋房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移及使用責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同，涵蓋房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移及使用責(zé)任本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2附屬設(shè)施的定義1.3轉(zhuǎn)移的定義1.4使用責(zé)任的定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋使用年限4.房屋附屬設(shè)施清單4.1附屬設(shè)施名稱4.2附屬設(shè)施狀況4.3附屬設(shè)施權(quán)屬5.轉(zhuǎn)移方式和條件5.1轉(zhuǎn)移方式5.2轉(zhuǎn)移條件5.3轉(zhuǎn)移時(shí)間6.使用責(zé)任及維護(hù)6.1使用責(zé)任范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更7.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.2約定生效時(shí)間12.3約定變更及解除13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附屬設(shè)施清單13.3付款憑證14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的獨(dú)立住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），建筑面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。1.2附屬設(shè)施的定義（1）室內(nèi)裝修；（2）家具、家電；（3）室外花園、陽(yáng)臺(tái)等；（4）其他與房屋配套使用的設(shè)施。1.3轉(zhuǎn)移的定義本合同所指轉(zhuǎn)移，是指買受方依法取得出賣方房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。1.4使用責(zé)任的定義本合同所指使用責(zé)任，是指買受方在使用房屋及附屬設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、完好。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱為（出賣方全稱），法定代表人為（法定代表人姓名），住所地為（住所地）。2.2買受方信息買受方全稱為（買受方全稱），法定代表人為（法定代表人姓名），住所地為（住所地）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋所有權(quán)人為（房屋所有權(quán)人姓名），房屋登記機(jī)關(guān)為（登記機(jī)關(guān)名稱）。第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于（具體地址），經(jīng)實(shí)地查勘，房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證上記載一致。3.2房屋面積房屋建筑面積為（面積）平方米，土地面積為（土地面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），抗震設(shè)防烈度為（抗震設(shè)防烈度）。3.4房屋使用年限房屋竣工日期為（竣工日期），房屋使用年限為（使用年限）年。第四條房屋附屬設(shè)施清單4.1附屬設(shè)施名稱（1）室內(nèi)裝修；（2）家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等；（3）家電：冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)等；（4）室外花園、陽(yáng)臺(tái)等；（5）其他附屬設(shè)施。4.2附屬設(shè)施狀況上述附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)，無(wú)損壞、遺失等情況。4.3附屬設(shè)施權(quán)屬上述附屬設(shè)施所有權(quán)歸出賣方所有，買受方在支付相應(yīng)價(jià)款后，可獲得上述附屬設(shè)施的使用權(quán)。第五條轉(zhuǎn)移方式和條件5.1轉(zhuǎn)移方式本合同約定房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移方式為買賣。5.2轉(zhuǎn)移條件（1）買受方支付房屋及附屬設(shè)施價(jià)款；（2）雙方簽署本合同；（3）買受方取得房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)；（4）辦理房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同約定的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移時(shí)間為（轉(zhuǎn)移時(shí)間）。第六條使用責(zé)任及維護(hù)6.1使用責(zé)任范圍買受方在使用房屋及附屬設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、完好。6.2維護(hù)責(zé)任買受方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.3維護(hù)費(fèi)用本合同約定的房屋及附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用為（維護(hù)費(fèi)用）元/年，由買受方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更7.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)買受方取得房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間本合同約定的產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間為（產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間）。7.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用本合同約定的產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用為（產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用）元，由買受方承擔(dān)。第八條付款方式及期限8.1付款方式（1）買受方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及金額支付房屋及附屬設(shè)施價(jià)款；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）付款賬戶信息如下：銀行名稱：（銀行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）8.2付款期限（1）買受方應(yīng)在合同簽署之日起（付款期限）日內(nèi)支付房屋及附屬設(shè)施總價(jià)款的50%；（2）余款應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前支付完畢；（3）逾期付款的，每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的（逾期利率）的違約金。8.3逾期付款責(zé)任（1）買受方未按約定時(shí)間付款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付合同總價(jià)款的（解除合同違約金比例）作為違約金；（2）出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期付款產(chǎn)生的利息、律師費(fèi)等費(fèi)用。第九條合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行（1）出賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受方；（2）買受方應(yīng)按照合同約定，支付房屋及附屬設(shè)施價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向買受方支付違約金；（2）買受方未按約定付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3約定變更及解除（1）本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何一方擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附屬設(shè)施清單13.3付款憑證第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額；（2）如第三方未與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，其責(zé)任限額不得超過(guò)（具體金額）元。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。3.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。4.4甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得要求第三方違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及處理結(jié)果通知對(duì)方。5.2第三方介入時(shí)的額外條款：5.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜的進(jìn)展情況，定期與第三方溝通，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同執(zhí)行情況。5.2.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、處理方式及責(zé)任承擔(dān)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)無(wú)誤。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房屋及附屬設(shè)施價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.房屋及附屬設(shè)施交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房屋及附屬設(shè)施交接時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已交付。說(shuō)明：交接確認(rèn)書是證明房屋及附屬設(shè)施已交付的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括房屋及附屬設(shè)施的使用情況、維修情況等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要手段。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是證明爭(zhēng)議已得到解決的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋及附屬設(shè)施價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.任意一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致買受方無(wú)法按原計(jì)劃入住。出賣方應(yīng)支付違約金（如合同約定），并賠償買受方因此遭受的損失，如租金、搬家費(fèi)等。2.買受方未按約定時(shí)間支付房屋及附屬設(shè)施價(jià)款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按時(shí)收取款項(xiàng)。買受方應(yīng)支付違約金（如合同約定），并賠償出賣方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2024版二手房交易合同，涵蓋房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移及使用責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施使用責(zé)任4.3附屬設(shè)施維修責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2房屋權(quán)屬證書變更6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4身份證號(hào)碼：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4身份證號(hào)碼：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋權(quán)屬證書：2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)（如有）：3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移4.1附屬設(shè)施清單：4.1.1水暖電設(shè)施：4.1.2廚房設(shè)施：4.1.3衛(wèi)生間設(shè)施：4.1.4家具電器：4.1.5室內(nèi)裝修：4.2附屬設(shè)施使用責(zé)任：4.2.1買方使用期間，附屬設(shè)施的正常使用責(zé)任由買方承擔(dān)。4.2.2賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)符合使用要求。4.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：4.3.1買方使用期間，附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。4.3.2賣方在交付前應(yīng)確保附屬設(shè)施無(wú)重大缺陷。5.房屋權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2房屋權(quán)屬證書變更：5.2.1房屋權(quán)屬證書變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。5.2.2房屋權(quán)屬證書變更費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：6.1.1房屋交付時(shí)間為【交付日期】。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量缺陷。6.3房屋驗(yàn)收程序：6.3.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收后一定期限內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷；8.1.4買方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；8.2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；8.2.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；8.2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商解決，可約定具體的協(xié)商時(shí)間和地點(diǎn)；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單11.1.1列明所有附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、品牌等信息；11.1.2確認(rèn)附屬設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量；11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2.1提供房屋所有權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的復(fù)印件；11.2.2確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)；12.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同簽署日期13.1合同自雙方簽署之日起生效；13.2合同簽署日期為【簽署日期】。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式【份數(shù)】份，賣方和買方各執(zhí)【份數(shù)】份；14.2本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或報(bào)告導(dǎo)致的損失或費(fèi)用。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，協(xié)助完成合同的履行。15.3.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；第三方服務(wù)的期限；第三方違反協(xié)議的責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)；17.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2甲乙雙方的義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以保障第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；18.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任18.2.1第三方對(duì)合同中未明確指定的其他方（如政府、社區(qū)等）的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)；18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如對(duì)其他方造成損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入期間，合同其他條款不變。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同的爭(zhēng)議解決條款；20.2如第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，則優(yōu)先適用該約定。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行；21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含所有房屋附屬設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量、使用狀況等信息，并由賣方和買方共同確認(rèn)。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由賣方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，并由買方簽字確認(rèn)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用于證明爭(zhēng)議的解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房屋；1.2買方未按時(shí)支付房款；1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷；1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定；2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定；2.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按時(shí)交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格1%的違約金；3.2買方未按時(shí)支付房款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于欠款金額1%的違約金；3.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷，經(jīng)鑒定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方相當(dāng)于房屋成交價(jià)格10%的房款；3.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降，買方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變結(jié)構(gòu)而發(fā)生的所有費(fèi)用及法律責(zé)任；3.5第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記延遲，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于延遲期間房屋租金的賠償。全文完。2024版二手房交易合同，涵蓋房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移及使用責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移及使用責(zé)任3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移方式3.3附屬設(shè)施使用責(zé)任3.4附屬設(shè)施維修責(zé)任4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋權(quán)屬登記7.1登記主體7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記程序8.房屋交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3中介方信息（如有）1.3.1公司名稱：__________1.3.2聯(lián)系人姓名：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房屋所有權(quán)人姓名：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積：__________平方米2.3.2建筑面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋現(xiàn)狀：__________3.房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移及使用責(zé)任3.1附屬設(shè)施清單3.1.1附屬設(shè)施一：__________3.1.2附屬設(shè)施二：__________3.1.3附屬設(shè)施三：__________3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移方式3.2.1附屬設(shè)施一轉(zhuǎn)移方式：__________3.2.2附屬設(shè)施二轉(zhuǎn)移方式：__________3.2.3附屬設(shè)施三轉(zhuǎn)移方式：__________3.3附屬設(shè)施使用責(zé)任3.3.1附屬設(shè)施一使用責(zé)任：__________3.3.2附屬設(shè)施二使用責(zé)任：__________3.3.3附屬設(shè)施三使用責(zé)任：__________3.4附屬設(shè)施維修責(zé)任3.4.1附屬設(shè)施一維修責(zé)任：__________3.4.2附屬設(shè)施二維修責(zé)任：__________3.4.3附屬設(shè)施三維修責(zé)任：__________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整4.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：__________4.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.4付款方式變更4.4.1如有變更，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定選擇合適的稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：__________6.2房屋交付地點(diǎn)：__________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.4驗(yàn)收程序6.4.1雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的程序進(jìn)行房屋驗(yàn)收8.房屋交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.2賣方違約：未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息8.1.3中介方違約：未履行中介職責(zé)或提供虛假信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約：應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整8.2.2賣方違約：應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整8.2.3中介方違約：應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期金額的__________%計(jì)算8.3.2違約金支付方式：__________8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2訴訟解決：一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的處理達(dá)成一致10.3解除合同后的處理10.3.1房屋及附屬設(shè)施歸還10.3.2稅費(fèi)及違約金處理10.3.3合同解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同自房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，遵守合同約定12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.第三方介入的具體情形16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入16.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交付過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正、客觀。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的責(zé)任；17.2.2因第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；17.2.3因第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：21.1.1第