2024版二手房買賣合同公證流程中的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與保障措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同公證流程中的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與保障措施本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)流程3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢3.2產(chǎn)權(quán)證書審核3.3產(chǎn)權(quán)過戶申請3.4產(chǎn)權(quán)過戶登記3.5產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)取4.產(chǎn)權(quán)保障措施4.1產(chǎn)權(quán)真實性承諾4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任4.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.4產(chǎn)權(quán)保險4.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險提示5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2交易稅費承擔(dān)5.3支付方式5.4付款期限5.5付款違約責(zé)任6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金計算6.5違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2交易稅費繳納證明9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除后的處理12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.2交易款項返還12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4爭議解決13.合同解除后的費用承擔(dān)13.1交易稅費承擔(dān)13.2違約金承擔(dān)13.3其他費用承擔(dān)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房買賣合同公證流程中的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與保障措施合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方當(dāng)事人：（1）出賣方：____（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____。（2）買受方：____（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號，具體位置詳見房產(chǎn)平面圖。2.2房產(chǎn)面積：____平方米，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____座____單元____室。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：出賣方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)流程3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢：出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并在合同簽訂前向買受方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果。3.2產(chǎn)權(quán)證書審核：出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，買受方有權(quán)對產(chǎn)權(quán)證書進行審核。3.3產(chǎn)權(quán)過戶申請：出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。3.4產(chǎn)權(quán)過戶登記：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)過戶申請后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。3.5產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)?。嘿I受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后____個工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記證書。4.產(chǎn)權(quán)保障措施4.1產(chǎn)權(quán)真實性承諾：出賣方承諾提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息真實有效，如存在虛假信息，愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任：出賣方對房產(chǎn)存在的任何瑕疵均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或賠償。4.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4產(chǎn)權(quán)保險：雙方可自愿購買房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保險，以保障雙方的權(quán)益。4.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險提示：出賣方應(yīng)向買受方提示產(chǎn)權(quán)過戶可能存在的風(fēng)險，并告知買受方如何防范風(fēng)險。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為____元。5.2交易稅費承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費。（1）____（金額）元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）____（金額）元，于產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后____個工作日內(nèi)支付。5.4付款期限：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項。5.5付款違約責(zé)任：買受方未按約定支付交易款項的，應(yīng)向出賣方支付____（金額）元的違約金。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。6.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約金計算：違約金按____（比例）計算，最高不超過____（金額）元。6.5違約爭議解決：違約爭議解決方式同第七條。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）____（其他仲裁機構(gòu)名稱）。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議。9.合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理：（1）房產(chǎn)歸還：買受方應(yīng)于合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)歸還出賣方；（2）交易款項返還：出賣方應(yīng)于合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)向買受方返還已支付的款項；（3）違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并在合同簽訂前予以確認(rèn)。10.2交易稅費繳納證明：買受方應(yīng)提供交易稅費繳納證明，證明已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案期限：合同備案期限為____個工作日。12.合同變更與解除（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致變更；（3）因不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除條件：合同變更后，如一方仍違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還：買受方應(yīng)于合同解除之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)歸還出賣方；13.2交易款項返還：出賣方應(yīng)于合同解除之日起____個工作日內(nèi)向買受方返還已支付的款項；13.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成或輔助本合同的簽訂、履行、解除或終止，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供信息、評估、擔(dān)保、法律咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：（1）如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方了解合同相關(guān)情況；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的申請：甲乙雙方同意第三方介入本合同時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作需要確定，并在合同中明確。3.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限于其收取的服務(wù)費用范圍內(nèi)，對因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）賠償因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止而產(chǎn)生的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方在合同履行過程中能夠充分履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方在本合同中的責(zé)任得到履行；（3）甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)按照合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實性。2.交易稅費繳納證明要求：提供交易過程中涉及的稅費繳納憑證，證明買受方已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。說明：用于證明買受方已履行合同約定的稅費支付責(zé)任。3.房產(chǎn)平面圖要求：提供房產(chǎn)的平面圖，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置和面積。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積，便于雙方確認(rèn)房產(chǎn)情況。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：用于證明合同的真實性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入本合同時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：用于證明房產(chǎn)過戶已按照合同約定完成。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.補充協(xié)議要求：甲乙雙方根據(jù)實際情況簽訂的補充協(xié)議。說明：用于對本合同內(nèi)容進行補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行支付款項義務(wù)；（2）一方未按合同約定提供房產(chǎn)或相關(guān)文件；（3）一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理；（4）一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償直接經(jīng)濟損失、承擔(dān)違約金、承擔(dān)爭議解決費用等；（3）違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總價的一定比例；（4）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款。如買受方未按時支付，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付首付款的5%。（2）出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于中介費、評估費等。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同公證流程中的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與保障措施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)位置3.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1產(chǎn)權(quán)歸屬3.2產(chǎn)權(quán)合法性3.3產(chǎn)權(quán)變更登記3.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式4.1房產(chǎn)證查驗4.2房產(chǎn)證復(fù)印件4.3房地產(chǎn)登記查詢4.4房產(chǎn)交易記錄5.產(chǎn)權(quán)保障措施5.1產(chǎn)權(quán)抵押5.2產(chǎn)權(quán)查封5.3產(chǎn)權(quán)凍結(jié)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.產(chǎn)權(quán)公證流程6.1公證申請6.2公證受理6.3公證審查6.4公證實施6.5公證費用7.交易價格及支付方式7.1交易價格7.2付款方式7.3付款時間7.4付款地點8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3房產(chǎn)交付時間8.4房產(chǎn)交付方式9.交易稅費及承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費計算9.3稅費承擔(dān)9.4稅費支付10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金10.4違約金支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同變更13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）【姓名】，乙方（買方）【姓名】1.2身份證號碼：甲方【身份證號碼】，乙方【身份證號碼】1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話【電話號碼】，乙方聯(lián)系電話【電話號碼】1.4房產(chǎn)地址：位于【省/市/縣】【具體地址】2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】2.2房產(chǎn)面積：建筑面積【平方米】，使用面積【平方米】2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)位置：位于【省/市/縣】【具體地址】3.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本房產(chǎn)歸甲方所有，甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)合法性：甲方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3產(chǎn)權(quán)變更登記：甲方承諾在合同簽訂后【具體日期】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將新產(chǎn)權(quán)證交付乙方。3.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式4.1房產(chǎn)證查驗：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證原件，以便查驗產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。4.2房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以供乙方查閱。4.3房地產(chǎn)登記查詢：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助查詢房產(chǎn)的登記信息，以核實產(chǎn)權(quán)狀況。4.4房產(chǎn)交易記錄：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易記錄，以便乙方了解房產(chǎn)的過往交易情況。5.產(chǎn)權(quán)保障措施5.1產(chǎn)權(quán)抵押：甲方保證在合同簽訂前，該房產(chǎn)未設(shè)立任何抵押權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)查封：甲方保證在合同簽訂前，該房產(chǎn)未被任何部門查封。5.3產(chǎn)權(quán)凍結(jié)：甲方保證在合同簽訂前，該房產(chǎn)未被任何部門凍結(jié)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：甲方保證在合同簽訂前，該房產(chǎn)不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。6.產(chǎn)權(quán)公證流程6.1公證申請：雙方應(yīng)在合同簽訂后【具體日期】內(nèi)向公證機關(guān)申請公證。6.2公證受理：公證機關(guān)對雙方提交的公證申請進行審查，確認(rèn)符合受理條件后予以受理。6.3公證審查：公證機關(guān)對雙方提供的房產(chǎn)證明材料進行審查，確認(rèn)無誤后出具公證書。6.4公證實施：公證機關(guān)在審查無誤后，安排公證員進行現(xiàn)場公證。6.5公證費用：雙方應(yīng)按照公證機關(guān)的規(guī)定支付公證費用。7.交易價格及支付方式7.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】萬元整。7.2付款方式：乙方應(yīng)分【具體次數(shù)】期支付購房款，具體支付方式如下：7.2.1首付款：合同簽訂后【具體日期】內(nèi)，乙方支付人民幣【金額】萬元整作為首付款。7.2.2首次付款：首付款支付后【具體日期】內(nèi)，乙方支付人民幣【金額】萬元整作為首次付款。7.2.3次次付款：每次付款前【具體日期】內(nèi)，乙方支付人民幣【金額】萬元整作為次次付款。7.3付款時間：具體付款時間按照上述付款方式執(zhí)行。7.4付款地點：付款地點為甲方指定的銀行賬戶或甲方指定的收款人。8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將具備入住條件的房產(chǎn)交付乙方。8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【具體日期】內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象。8.2.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，且正常運行。8.2.3衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施完善，無滲漏、堵塞等情況。8.2.4門窗、墻面、地面等表面無損壞、脫落現(xiàn)象。8.3房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為【具體日期】。8.4房產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方，并確保乙方順利入住。9.交易稅費及承擔(dān)9.1稅費種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。9.2稅費計算：稅費的計算依據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具體計算方法由雙方另行約定。9.3稅費承擔(dān)：稅費由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.4稅費支付：稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，由相應(yīng)當(dāng)事人支付。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1合同簽訂后，一方未按約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)。10.1.2合同簽訂后，一方隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受損失。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過交易價格的【百分比】。10.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后【具體日期】內(nèi)支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序處理爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。12.2.3合同因其他法定原因終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、稅費承擔(dān)等。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費明細(xì)等。13.4合同份數(shù)：本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自【具體日期】起簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、見證、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是基于合同履行的需要，旨在確保合同條款的履行、保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過【具體金額】。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，對于超出其專業(yè)領(lǐng)域的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任劃分如下：4.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。中介方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)的責(zé)任限于其提供的評估報告的準(zhǔn)確性，對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。4.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、見證服務(wù)。律師事務(wù)所的責(zé)任限于其提供的法律意見和見證服務(wù)的合法性，對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費用承擔(dān)比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的相關(guān)法律適用，按照中華人民共和國法律執(zhí)行。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁碼。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)交易記錄要求：完整、真實，包含交易雙方、交易價格、交易時間等信息。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史交易情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估依據(jù)和方法。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)維修記錄要求：真實、完整，包含維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：用于了解房產(chǎn)的維護狀況。5.交易稅費明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項稅費名稱、金額、計算依據(jù)等。說明：用于明確稅費承擔(dān)情況。6.合同簽字頁要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）完整、清晰。說明：用于證明合同的真實性和有效性。7.公證書要求：由公證機關(guān)出具，證明合同的真實性和合法性。說明：用于保障合同履行的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3甲方隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失；1.4乙方故意拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付【金額】違約金；2.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付【金額】違約金；2.3甲方隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方實際損失；2.4乙方故意拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付【金額】違約金；2.5第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體日期】內(nèi)交付房產(chǎn)，但實際交付日期為【具體日期】，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付【金額】違約金。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體日期】內(nèi)支付首付款，但實際支付日期為【具體日期】，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付【金額】違約金。3.3甲方在簽訂合同時未告知乙方房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。全文完。2024版二手房買賣合同公證流程中的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與保障措施2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)證2.3產(chǎn)權(quán)合法性審核3.產(chǎn)權(quán)保障措施3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記3.2產(chǎn)權(quán)抵押解除3.3產(chǎn)權(quán)查封解除4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：手機號碼，電子郵箱，郵編。1.2.2買受方聯(lián)系方式：手機號碼，電子郵箱，郵編。1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：具體位置描述。1.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3.3房產(chǎn)面積：建筑面積。1.3.4房產(chǎn)用途：居住、經(jīng)營等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣方保證所出售房產(chǎn)為其合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。2.1.2出賣方承諾房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、共有權(quán)人、查封、抵押等情況。2.2房產(chǎn)權(quán)證2.2.1出賣方須提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證須載明出賣方為唯一權(quán)利人。2.3產(chǎn)權(quán)合法性審核2.3.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性證明文件。2.3.2出賣方須配合買受方對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行合法性審核。3.產(chǎn)權(quán)保障措施3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記3.1.1出賣方應(yīng)確保在合同約定的過戶期限內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。3.1.2雙方共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)抵押解除3.2.1如房產(chǎn)存在抵押，出賣方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)解除抵押。3.2.2出賣方須提供相關(guān)解除抵押的證明文件。3.3產(chǎn)權(quán)查封解除3.3.1如房產(chǎn)存在查封，出賣方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)解除查封。3.3.2出賣方須提供相關(guān)解除查封的證明文件。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.1.2交易價格包含稅費。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)按照合同約定分期支付房款。4.2.2首付款支付時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。4.3付款時間4.3.1首付款支付后，買受方應(yīng)在合同約定的后續(xù)時間內(nèi)支付剩余房款。5.交房時間與條件5.1交房時間5.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.1.2交房時間以房產(chǎn)實際交付之日起計算。5.2交房條件5.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法的入住條件，不存在安全隱患。5.2.2房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3交房手續(xù)5.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至________仲裁委員會。8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法及仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。8.3.2雙方應(yīng)預(yù)交仲裁費用，具體金額根據(jù)仲裁機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。10.2付款憑證10.2.1買受方支付房款的憑證應(yīng)作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同簽訂后，如雙方同意，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3變更效力11.3.1經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的變更內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢，合同自然終止。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同簽署14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托事項，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性、安全性和有效性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲、乙雙方的合同關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供相關(guān)資料和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方向第三方支付合同約定的服務(wù)費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方提供相關(guān)資料和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.2乙方向第三方支付合同約定的服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任以合同約定的服務(wù)費用為限。17.2.2如第三方因故意或重大過失造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的_____%。18.第三方的變更和替換18.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍然有效。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方的獨立地位20.1第