2024年度二手商業(yè)街商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商業(yè)街商鋪買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.商鋪交接及驗收6.1商鋪交接時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.交房及入住7.1交房時間7.2入住手續(xù)7.3入住條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：交易款項收據(jù)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同備案及登記13.1備案機關(guān)13.2登記機關(guān)14.合同附件及附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：交易款項收據(jù)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：_________商鋪具體地址：_________商鋪所在樓層：_________2.2商鋪面積商鋪建筑面積：_________平方米商鋪使用面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類型：_________商鋪裝修情況：_________2.4商鋪用途商鋪主要用途：_________商鋪經(jīng)營范圍：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易總價：_________元3.2付款方式付款方式一：_________付款方式二：_________3.3付款時間首付款支付時間：_________尾款支付時間：_________4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)過戶所需手續(xù)：_________4.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方式：_________5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：_________5.2合同生效時間合同生效日期：合同簽訂之日起____個工作日6.商鋪交接及驗收6.1商鋪交接時間商鋪交接日期：_________6.2驗收標準驗收標準：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準6.3驗收流程驗收流程：_________7.交房及入住7.1交房時間交房日期：_________7.2入住手續(xù)入住手續(xù)：_________7.3入住條件入住條件：_________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度時，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：交易款項收據(jù)11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間合同簽署日期：_________12.2簽署地點合同簽署地點：_________13.合同備案及登記13.1備案機關(guān)合同備案機關(guān)：_________13.2登記合同登記：合同簽訂后____個工作日內(nèi)到_________進行登記。14.合同附件及附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：交易款項收據(jù)14.3附件清單：1.商鋪平面圖2.交易款項收據(jù)3.本合同文本4.雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定服務(wù)、融資服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)，包括但不限于尋找交易對象、協(xié)助交易談判等。2.咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估等。3.鑒定服務(wù)，包括但不限于商鋪價值評估、產(chǎn)權(quán)確認等。4.融資服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行過程。任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?，并說明第三方介入的目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的程序1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。3.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或違約行為，對甲、乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過_____%的交易總價。2.如第三方責(zé)任限額低于本合同交易總價_____%的，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方提供的服務(wù)負責(zé)。若第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對乙方提供的服務(wù)負責(zé)。若第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方對甲、乙雙方共同的責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中，對甲、乙雙方均造成損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲、乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項及時溝通，確保合同履行的順利進行。20.第三方介入的終止1.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供滿意的服務(wù)。2.第三方出現(xiàn)嚴重違約行為。3.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括商鋪的房間分布、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)標注商鋪的尺寸，并與實際測量數(shù)據(jù)相符。2.附件二：交易款項收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收款人、付款人、付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋收款單位公章，并由付款人簽字確認。3.附件三：合同簽訂證明要求：證明應(yīng)載明合同簽訂日期、地點、雙方代表簽字等信息。說明：證明應(yīng)由見證人或公證機關(guān)出具。4.附件四：甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件應(yīng)清晰、完整。5.附件五：乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件應(yīng)清晰、完整。6.附件六：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰、完整，并載明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.附件七：商鋪租金及費用明細要求：明細應(yīng)列明商鋪的租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。說明：明細應(yīng)提供最近三個月的費用收據(jù)或發(fā)票。8.附件八：商鋪裝修合同及驗收報告要求：提供商鋪裝修合同及裝修驗收報告。說明：驗收報告應(yīng)明確裝修項目的完成情況，并附有驗收人員簽字。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則應(yīng)支付首付款總額_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未及時過戶而產(chǎn)生的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理商鋪過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則應(yīng)支付商鋪交易總價_____%的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供滿意的服務(wù)，則應(yīng)退還已收取的費用，并支付_____%的違約金。4.違約行為：一方隱瞞商鋪真實情況責(zé)任認定：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付_____%的違約金。示例：若甲方隱瞞商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度二手商業(yè)街商鋪買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.商鋪產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)確認5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)6.商鋪租賃情況及后續(xù)處理6.1租賃情況6.2租賃合同續(xù)簽6.3租賃合同終止7.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備7.1現(xiàn)狀描述7.2裝修責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備清單8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：商鋪租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2不可抗力條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______市_______區(qū)_______路_______號2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______層，_______室，_______廳，_______衛(wèi)2.4商鋪配套設(shè)施：_______3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方享有商鋪的合法所有權(quán)；3.1.2甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)；3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法所有權(quán)證明；3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付商鋪購買價款；3.2.3乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格：_______元人民幣4.2付款時間節(jié)點：_______4.3付款方式：_______4.4逾期付款責(zé)任：_______5.商鋪產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)確認：_______5.2過戶手續(xù)：_______5.3過戶費用承擔(dān)：_______6.商鋪租賃情況及后續(xù)處理6.1租賃情況：_______6.2租賃合同續(xù)簽：_______6.3租賃合同終止：_______7.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備7.1現(xiàn)狀描述：_______7.2裝修責(zé)任：_______7.3設(shè)施設(shè)備清單：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供商鋪的合法所有權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；8.1.2若甲方未按約定配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；8.1.3若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付商鋪購買價款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；8.2.2若乙方違反商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費用由雙方協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1合同約定的終止條件成就；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3依法被解除；10.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定時，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：商鋪租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項：_______13.2不可抗力條款13.2.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等，其介入目的在于協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方的選擇：甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、有效的服務(wù)；16.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成商鋪的買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)商等；17.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息；17.1.3中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2評估機構(gòu)：17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對商鋪進行評估，并出具評估報告；17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀、獨立；17.2.3評估報告作為合同附件，對雙方具有約束力。17.3鑒定機構(gòu)：17.3.1鑒定機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對商鋪的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行鑒定，并出具鑒定報告；17.3.2鑒定機構(gòu)應(yīng)保證鑒定過程的公正、客觀、獨立；17.3.3鑒定報告作為合同附件，對雙方具有約束力。17.4法律顧問：17.4.1法律顧問應(yīng)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)；17.4.2法律顧問應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；17.4.3法律顧問的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同買賣價格的_______%；18.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或造成損失的，其不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方和乙方尋求解決方案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)；19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)；19.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)）之間應(yīng)保持獨立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確；20.2第三方介入后，如本合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：應(yīng)包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：本附件作為合同附件，對雙方具有約束力。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求：應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)等條款。說明：若商鋪存在租賃合同，本附件作為合同附件，對買賣雙方具有約束力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于商鋪的維修保養(yǎng)記錄、設(shè)施設(shè)備清單、水電費繳納證明等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。說明：若合同中涉及第三方服務(wù)，本附件作為合同附件，對雙方具有約束力。5.附件五：評估報告詳細要求：應(yīng)包括商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估過程等。說明：本附件作為合同附件，對雙方具有約束力。6.附件六：鑒定報告詳細要求：應(yīng)包括商鋪的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等鑒定結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，對雙方具有約束力。7.附件七：法律顧問意見書詳細要求：應(yīng)包括對合同條款的法律意見、風(fēng)險提示等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供商鋪的合法所有權(quán)證明；1.2甲方未按約定配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)；1.3乙方未按約定支付商鋪購買價款；1.4第三方未按約定提供真實、準確、有效的服務(wù)；1.5第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失；1.6任何一方違反商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.違約責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；2.2乙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；2.3第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元人民幣的違約金；2.4任何一方違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定在合同約定的期限內(nèi)提供商鋪的合法所有權(quán)證明，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；3.2乙方未按約定在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪購買價款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；3.3第三方未按約定提供真實、準確、有效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)向遭受損失的一方支付_______元人民幣的違約金；3.4任何一方違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪被罰款，應(yīng)承擔(dān)罰款責(zé)任。全文完。2024年度二手商業(yè)街商鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及使用4.1商鋪交付時間4.2商鋪交付條件4.3商鋪使用要求5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶期限5.2過戶所需文件及費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件清單10.1附件一：商鋪現(xiàn)狀照片10.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于商鋪交付之日起________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽署后________日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：商鋪交付后________日內(nèi)。4.交付及使用4.1商鋪交付時間：________年________月________日。4.2商鋪交付條件：4.2.1甲方須確保商鋪無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備合法的出售權(quán)。4.2.2商鋪應(yīng)為現(xiàn)狀交付，不得有任何未支付的費用或欠款。4.3商鋪使用要求：4.3.1乙方在使用商鋪過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。4.3.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響商鋪的正常使用和消防安全。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶期限：自合同簽署之日起________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶所需文件及費用：5.2.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證原件5.2.1.2甲方身份證原件及復(fù)印件5.2.1.3其他相關(guān)文件5.2.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.2.2.2其他相關(guān)費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：5.3.1甲方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________元違約金。6.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。6.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，視為合同生效。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同附件9.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2.2合同附件包括但不限于：9.2.2.1商鋪現(xiàn)狀照片9.2.2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.2.3其他相關(guān)文件9.3合同解釋9.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.3.2本合同如有歧義，以書面解釋為準。10.合同附件清單10.1附件一：商鋪現(xiàn)狀照片10.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1本合同于________年________月________日簽署。12.合同簽署地點12.1本合同于________市________區(qū)________地點簽署。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2副本份數(shù)：________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1甲方簽署：________14.1.2乙方簽署：________14.2附件二簽署14.2.1甲方簽署：________14.2.2乙方簽署：________14.3附件三簽署14.3.1甲方簽署：________14.3.2乙方簽署：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項下的交易活動，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方參與，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的具體形式、職責(zé)和權(quán)限，由甲乙雙方另行協(xié)議確定。16.第三方定義16.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。16.2.1中介方：負責(zé)促成甲乙雙方交易，提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2.3律師：提供法律咨詢、起草合同文本、處理合同爭議等服務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1.1中介方：17.1.1.1負責(zé)提供真實、準確的信息，不得隱瞞或歪曲事實。17.1.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方進行交易談判。17.1.1.3幫助甲乙雙方完成交易手續(xù)。17.2評估機構(gòu)：17.2.1對商鋪進行實地考察，評估其價值。17.2.2提供客觀、公正的評估報告。17.3律師：17.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢，解釋合同條款。17.3.2起草、審核合同文本。17.3.3協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。18.第三方權(quán)利18.1.1中介方：18.1.1.1收取中介服務(wù)費。18.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2評估機構(gòu)：18.2.1收取評估服務(wù)費。18.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合。18.3律師：18.3.1收取法律服務(wù)費。18.3.2要求甲乙雙方提供必要的配合。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方責(zé)任限額20.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣________元。20.1.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可依法向第三方追償。21.第三方變更與解除21.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方的介入。21.2第三方變更或解除后，甲乙