2024年廣州二手房賣(mài)方合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州二手房賣(mài)方合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交接事宜4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接手續(xù)4.4交接物品5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.房屋產(chǎn)權(quán)證變更6.1變更時(shí)間6.2變更費(fèi)用6.3變更手續(xù)6.4變更風(fēng)險(xiǎn)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修期7.4設(shè)備維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：__________賣(mài)方法定代表人：__________賣(mài)方住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：__________買(mǎi)方法定代表人：__________買(mǎi)方住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：廣州市房屋所在區(qū)域：__________房屋所在街道：__________房屋所在小區(qū)：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：普通住宅2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________第三條房屋成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整，于房屋交接前__________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式。第四條房屋交接事宜4.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：__________年__________月__________日4.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)：__________4.3交接手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）房屋鑰匙交付；（3）附屬設(shè)施及設(shè)備交接；4.4交接物品交接物品清單詳見(jiàn)附件二。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：__________年__________月__________日5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證變更；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證遺失補(bǔ)辦；（3）房屋抵押權(quán)解除。5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、房屋權(quán)屬問(wèn)題等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)證變更6.1變更時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)證變更時(shí)間：__________年__________月__________日6.2變更費(fèi)用變更費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整6.3變更手續(xù)變更手續(xù)詳見(jiàn)附件一。6.4變更風(fēng)險(xiǎn)變更過(guò)程中，如因政策調(diào)整、房屋權(quán)屬問(wèn)題等原因?qū)е伦兏?，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件三。7.2設(shè)備清單詳見(jiàn)附件三。7.3設(shè)備保修期設(shè)備保修期詳見(jiàn)附件三。7.4設(shè)備維修責(zé)任設(shè)備維修責(zé)任詳見(jiàn)附件三。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%；（3）賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；（4）雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定的方式進(jìn)行違約責(zé)任承擔(dān)。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法詳見(jiàn)第八條2.（1）、2.（2）項(xiàng)。8.4違約金支付違約金支付方式：一次性支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1解除條件（1）買(mǎi)方嚴(yán)重違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同；（2）賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除責(zé)任（1）已支付的房款不予退還；（2）已辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)效；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交接完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方對(duì)本合同條款的修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等服務(wù)；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)房屋權(quán)屬狀況；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償限額為房屋成交價(jià)的__________%；（2）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)合同起草、審核過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償限額為房屋成交價(jià)的__________%；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償限額為房屋成交價(jià)的__________%；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金監(jiān)管過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償限額為監(jiān)管資金總額的__________%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）法律顧問(wèn)：獲取法律咨詢(xún)費(fèi)用；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)：獲取產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：獲取資金監(jiān)管費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）中介方：提供真實(shí)、可靠的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）法律顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)，確保合同合法有效；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：確保交易資金安全，按照約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系第三方參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是基于甲乙雙方的需求和信任，其介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入后的違約責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照本合同第三條約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序合同解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件如第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，且無(wú)違約行為，合同自行終止。8.2第三方介入后的合同終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后的保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方介入后的變更通知第三方如需變更聯(lián)系方式或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其完好狀況，由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息，由賣(mài)方提供并簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，由甲乙雙方及中介方共同簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議要求：明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，由甲乙雙方及法律顧問(wèn)共同簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：第三方產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)報(bào)告房屋產(chǎn)權(quán)狀況，包括權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等情況，由產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：第三方資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、資金監(jiān)管方式等，由甲乙雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符；（4）中介方未提供真實(shí)、可靠的房屋買(mǎi)賣(mài)信息；（5）法律顧問(wèn)未提供專(zhuān)業(yè)、合法的法律咨詢(xún)；（6）產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)未如實(shí)報(bào)告房屋產(chǎn)權(quán)狀況；（7）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未確保交易資金安全。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%；（3）賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；（4）中介方未提供真實(shí)、可靠的房屋買(mǎi)賣(mài)信息的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）法律顧問(wèn)未提供專(zhuān)業(yè)、合法的法律咨詢(xún)的，應(yīng)退還法律咨詢(xún)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（6）產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)未如實(shí)報(bào)告房屋產(chǎn)權(quán)狀況的，應(yīng)退還產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（7）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未確保交易資金安全的，應(yīng)退還資金監(jiān)管費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的2%；2.賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符，買(mǎi)方因此遭受的損失為人民幣5萬(wàn)元，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款并賠償5萬(wàn)元；3.中介方未提供真實(shí)、可靠的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并賠償人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年廣州二手房賣(mài)方合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)坐落位置3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的合法交易。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同所指房地產(chǎn)為出賣(mài)方依法擁有的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：____________________。3.2房地產(chǎn)坐落位置本合同所指房地產(chǎn)位于：____________________，具體地址為：____________________。3.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)本合同所指房地產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2交易價(jià)格支付方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________內(nèi)支付全部房款。（2）支付方式：____________________。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)由：____________________方承擔(dān)。6.合同履行期限及方式6.1履行期限本合同約定的履行期限為：____________________。6.2履行方式本合同約定的履行方式為：____________________。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任（1）如出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期手續(xù)費(fèi)的萬(wàn)分之五。（2）如出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）如買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款利息，利率為：____________________。（2）如買(mǎi)受方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期手續(xù)費(fèi)的萬(wàn)分之五。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合法的原則。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在：____________________內(nèi)確認(rèn)或拒絕；（3）雙方在合理期限內(nèi)未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，致使合同無(wú)法履行。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)出賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________，買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：____________________，于：____________________年：____________________月：____________________日：____________________時(shí)：____________________簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)等非直接參與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的獨(dú)立主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中的承諾或約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額具體約定（1）中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（2）金融服務(wù)方責(zé)任限額：金融服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（3）法律咨詢(xún)方責(zé)任限額：法律咨詢(xún)方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，與甲乙雙方其他合同條款無(wú)關(guān)。19.2責(zé)任劃分具體約定（1）第三方在中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在金融服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在法律咨詢(xún)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）本合同因故解除。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入合同；（2）第三方收到終止通知后，應(yīng)在：____________________內(nèi)完成相關(guān)善后工作；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。21.2爭(zhēng)議解決途徑（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成