2024版辦公大樓租賃合同及增值服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公大樓租賃合同及增值服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃辦公大樓的基本信息2.租賃標的物描述2.1辦公大樓的地理位置2.2辦公大樓的建筑結構2.3辦公大樓的面積及配置3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率3.2首付款及押金金額3.3支付方式及期限4.租賃費用及相關費用4.1水電費及物業(yè)管理費4.2網(wǎng)絡費及電話費4.3其他相關費用及支付5.租賃用途及限制5.1租賃用途規(guī)定5.2使用限制及禁止事項6.租賃合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3解除合同后的處理7.維修與保養(yǎng)責任7.1租賃期間的維修責任7.2設備保養(yǎng)責任7.3維修費用的承擔8.保險責任8.1租賃雙方應投保的險種8.2保險金額及投保期限8.3保險事故的處理9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金及賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：辦公大樓平面圖11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[日期]。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[日期]起至[日期]止，共計[租賃年限]年。1.4租賃辦公大樓的基本信息租賃辦公大樓位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，層數(shù)為[層數(shù)]，結構為[建筑結構]，內部設施包括[設施清單]。2.租賃標的物描述2.1辦公大樓的地理位置辦公大樓位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2辦公大樓的建筑結構辦公大樓為[建筑結構]，抗震等級為[抗震等級]。2.3辦公大樓的面積及配置辦公大樓總面積為[面積]平方米，其中辦公室面積為[辦公室面積]平方米，會議室面積為[會議室面積]平方米，其他輔助設施面積為[其他輔助設施面積]平方米。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率本合同租金為每月人民幣[租金金額]元，支付頻率為每月一次。3.2首付款及押金金額首付款為人民幣[首付款金額]元，押金為人民幣[押金金額]元，均在簽訂合同時一次性支付。3.3支付方式及期限租金及押金均通過銀行轉賬方式支付，支付期限為每月[支付期限]日前。4.租賃費用及相關費用4.1水電費及物業(yè)管理費水電費由甲方負責繳納，物業(yè)管理費為每月人民幣[物業(yè)管理費金額]元，由乙方繳納。4.2網(wǎng)絡費及電話費網(wǎng)絡費及電話費由乙方自行承擔，費用明細見附件二。4.3其他相關費用及支付其他相關費用包括但不限于清潔費、綠化費等，具體費用明細及支付方式另行協(xié)商確定。5.租賃用途及限制5.1租賃用途規(guī)定乙方租賃辦公大樓的用途為[租賃用途]，不得用于違法活動。5.2使用限制及禁止事項未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變辦公大樓的結構、布局或用途。6.租賃合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2合同解除的條件及程序任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。6.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應按照本合同約定妥善處理租賃物及各項費用。8.保險責任8.1租賃雙方應投保的險種甲方應投?；馂谋ｋU，保險金額不低于租賃物價值的100%。乙方應投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于乙方在租賃物內財產(chǎn)價值的100%。8.2保險金額及投保期限保險金額及投保期限應與租賃期限一致，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，雙方應及時通知保險公司，并按照保險條款進行索賠。9.違約責任9.1違約行為的定義任何一方未按照本合同約定履行義務的行為均構成違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金及賠償標準違約金為每月租金的[違約金比例]%，具體賠償標準由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：辦公大樓平面圖11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定妥善處理租賃物及各項費用。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交[法院名稱]管轄。14.其他約定事項14.1通知甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]14.2合同修改本合同如有修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介服務、技術咨詢、工程監(jiān)理、法律服務等非直接參與租賃關系的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，促成合同簽訂。技術咨詢：提供租賃物技術參數(shù)咨詢、設備安裝調試等。工程監(jiān)理：對租賃物的建造、維修、改造過程進行監(jiān)督。法律服務：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方有意引入第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的服務內容、期限和費用。16.2第三方介入的批準第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照協(xié)議提供的服務質量。17.第三方責任限額17.1第三方責任的界定第三方在其職責范圍內提供的服務，若因第三方過失導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失，第三方應承擔相應的責任。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其收取服務費用的[金額]倍。17.3保險第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的權益。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利責任：第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質量。權利：第三方有權要求甲方支付約定的服務費用。利益：第三方有權享受甲方支付的合理報酬。18.2第三方與乙方的責權利責任：第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質量。權利：第三方有權要求乙方支付約定的服務費用。利益：第三方有權享受乙方支付的合理報酬。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任責任：第三方在提供服務的整個過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保服務滿足合同要求。權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。利益：第三方有權在甲乙雙方滿意的前提下，獲得相應的報酬。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更。19.2解除第三方無法履行合同義務；甲乙雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)不可抗力因素。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方介入合同在履行完畢或達到合同目的后終止。20.2終止后的處理合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并協(xié)助處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公大樓平面圖要求：清晰展示辦公大樓的平面布局，包括辦公室、會議室、洗手間、電梯間等設施的位置。說明：平面圖應標注尺寸和比例，以便乙方了解租賃空間的具體情況。2.附件二：租賃物清單要求：詳細列出租賃物清單，包括家具、電器、辦公設備等。說明：清單應包括物品名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。3.附件三：租賃物使用說明要求：提供租賃物使用說明，包括操作方法、維護保養(yǎng)等。說明：使用說明應便于乙方了解和使用租賃物。4.附件四：租賃物驗收報告要求：在租賃物交付時，由甲乙雙方共同驗收并簽字確認。說明：驗收報告應記錄租賃物的實際狀況，包括損壞、瑕疵等。5.附件五：租賃費用明細表要求：詳細列出每月租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。說明：明細表應便于乙方了解和核對費用。6.附件六：第三方介入合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任等。說明：合作協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：保險單要求：提供甲乙雙方及第三方投保的保險單，證明保險有效。說明：保險單應包括保險金額、保險期限、保險范圍等信息。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付期限前支付租金，構成違約。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，構成違約。示例說明：若合同約定租賃物應在2024年1月1日交付，但甲方至1月3日仍未交付，則構成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，構成違約。示例說明：若乙方將租賃物用作商業(yè)用途，而合同約定僅限辦公用途，則構成違約。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責，構成違約。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務，導致合同目的無法實現(xiàn)，則構成違約。5.違約行為：任何一方未按照本合同約定履行其他義務責任認定標準：任何一方未按照本合同約定履行其他義務，均構成違約。示例說明：若任何一方未按照合同約定提供相關文件或資料，則構成違約。全文完。2024版辦公大樓租賃合同及增值服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1辦公大樓概況2.2租賃面積及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及支付方式3.3租金調整機制4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金支付及退還5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責任6.增值服務內容6.1增值服務項目6.2增值服務費用6.3增值服務提供方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同生效及終止9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同附件10.1租賃物清單10.2增值服務明細表11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.合同簽署人及見證人14.1租賃方簽署人14.2出租方簽署人14.3見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.1.5注冊地址：____________________1.1.6通訊地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________1.2.5注冊地址：____________________1.2.6通訊地址：____________________2.租賃物基本信息2.1辦公大樓概況2.1.1辦公大樓名稱：____________________2.1.2建筑面積：____________________平方米2.1.3建筑結構：____________________2.1.4建筑年代：____________________2.1.5地理位置：____________________2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：____________________平方米2.2.2租賃用途：____________________2.2.3租賃區(qū)域：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金計算方式及支付方式3.2.1租金計算方式：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________3.3租金調整機制3.3.1租金調整條件：____________________3.3.2租金調整方式：____________________4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.1.1保證金總額：____________________元4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付時間：____________________4.2.2保證金退還條件：____________________4.2.3保證金退還方式：____________________5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.1.1租賃方須遵守國家相關法律法規(guī)和租賃物使用規(guī)定5.1.2租賃方不得擅自改變租賃物結構及用途5.2租賃物維護責任5.2.1租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)5.2.2租賃方須確保租賃物處于良好狀態(tài)6.增值服務內容6.1增值服務項目6.1.1項目一：____________________6.1.2項目二：____________________6.1.3項目三：____________________6.2增值服務費用6.2.1服務一費用：____________________元6.2.2服務二費用：____________________元6.2.3服務三費用：____________________元6.3增值服務提供方式6.3.1服務一提供方式：____________________6.3.2服務二提供方式：____________________6.3.3服務三提供方式：____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.1.3出租方違反合同約定7.1.4租賃方違反合同約定7.2違約責任及賠償7.2.1違約方應承擔違約責任7.2.2違約方應支付違約金7.2.3違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱：____________________8.2.2爭議解決機構地址：____________________9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失9.2合同生效及終止9.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止9.3合同附件及補充協(xié)議9.3.1本合同附件包括：租賃物清單、增值服務明細表9.3.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1租賃物名稱：____________________10.1.2數(shù)量：____________________10.1.3規(guī)格型號：____________________10.1.4產(chǎn)地：____________________10.1.5其他信息：____________________10.2增值服務明細表10.2.1服務項目：____________________10.2.2服務內容：____________________10.2.3服務時間：____________________10.2.4服務費用：____________________元10.2.5其他約定：____________________11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.1.1簽署日期：____________________11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）后生效11.2.2合同簽署后七個工作日內支付首期租金及保證金12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1原件份數(shù)：兩份12.1.2復印份數(shù)：各一份12.2合同保管責任12.2.1出租方負責保管合同原件12.2.2租賃方負責保管合同復印件13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素13.1.3法律法規(guī)變更13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件14.合同簽署人及見證人14.1租賃方簽署人14.1.1簽署人姓名：____________________14.1.2職務：____________________14.2出租方簽署人14.2.1簽署人姓名：____________________14.2.2職務：____________________14.3見證人14.3.1見證人姓名：____________________14.3.2身份證號碼：____________________14.3.3單位：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃合同簽訂的中介機構或個人。2.2服務方：提供增值服務、設施維護、安全保障等服務的專業(yè)機構或個人。2.3評估方：對租賃物進行評估、鑒定等服務的專業(yè)機構或個人。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。4.第三方介入的責任4.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務職責。4.2第三方因自身原因導致服務不合格或造成損失，應承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內容和潛在風險進行評估，并在第三方協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的合同履行協(xié)助方，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。6.2第三方與租賃物的責任劃分：第三方對租賃物的維護、保養(yǎng)及使用不改變甲乙雙方在租賃合同中的責任。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠提供符合合同要求的服務。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分攤，或由合同約定的一方承擔。7.3第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的合同