2024年度專(zhuān)業(yè)民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專(zhuān)業(yè)民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2借款人代理人信息1.2.1代理人姓名1.2.2代理人身份證號(hào)碼1.2.3代理人聯(lián)系方式1.3出借人信息1.3.1出借人姓名1.3.2出借人身份證號(hào)碼1.3.3出借人聯(lián)系方式1.4出借人代理人信息1.4.1代理人姓名1.4.2代理人身份證號(hào)碼1.4.3代理人聯(lián)系方式2.借款金額2.1借款金額2.2借款利率2.3借款期限3.借款用途4.借款還款方式4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款日期5.抵押物信息5.1抵押物名稱(chēng)5.2抵押物地址5.3抵押物所有權(quán)5.4抵押物價(jià)值6.抵押物評(píng)估及登記6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.3抵押物登記機(jī)關(guān)6.4抵押物登記手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告13.2附件二：抵押物登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：05678借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人代理人信息代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：05679代理人聯(lián)系方式：139001390001.3出借人信息出借人姓名：出借人身份證號(hào)碼：05680出借人聯(lián)系方式：137001370001.4出借人代理人信息代理人姓名：趙六代理人身份證號(hào)碼：05681代理人聯(lián)系方式：136001360002.借款金額借款金額：人民幣100萬(wàn)元整借款利率：年利率5%借款期限：12個(gè)月3.借款用途借款用途：個(gè)人經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)4.借款還款方式還款方式：分期還款還款頻率：每月償還一次還款日期：每月的15日5.抵押物信息5.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)5.2抵押物地址抵押物地址：市區(qū)路號(hào)5.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)：借款人完全所有5.4抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元整6.抵押物評(píng)估及登記6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司6.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整6.3抵押物登記機(jī)關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.4抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：已辦理抵押登記，登記編號(hào)為：20240000017.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：由出借人負(fù)責(zé)抵押物的保管7.2抵押物保管方式抵押物保管方式：將抵押物存放于出借人指定的安全地點(diǎn)7.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：人民幣0元，由借款人承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1借款人未按約定償還借款本金或利息8.1.2借款人未按約定使用借款資金8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)8.2.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議8.3違約責(zé)任8.3.1借款人違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款總額的2%8.3.2出借人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款總額的1%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)人民法院10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)等方式10.1.2電子郵件：通過(guò)雙方認(rèn)可的電子郵件地址發(fā)送10.2送達(dá)地址10.2.1借款人送達(dá)地址：借款人住所地10.2.2出借人送達(dá)地址：出借人住所地11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章11.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2本合同期限自生效之日起至借款全部清償之日止12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害12.1.2社會(huì)事件12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任13.合同附件13.1附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告13.2附件二：抵押物登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如因政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率發(fā)生變化，按新的政策執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)時(shí)承擔(dān)責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的必要信息。2.3義務(wù)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為甲乙雙方約定金額的10%，即人民幣10萬(wàn)元整。3.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)時(shí)，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.第三方介入的具體條款4.1介入方式甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.2介入程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2.2第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其接受介入并明確其職責(zé)。4.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1第三方介入后，原合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方的介入。5.2.1第三方介入的協(xié)議5.2.2第三方職責(zé)及權(quán)利5.2.3第三方責(zé)任限額5.2.4第三方介入后的合同履行6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方對(duì)抵押物無(wú)所有權(quán)，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處置或使用。6.3第三方與借款人的關(guān)系第三方對(duì)借款人的借款行為無(wú)直接監(jiān)督權(quán)，但有權(quán)根據(jù)合同約定要求借款人提供相關(guān)信息。6.4第三方與出借人的關(guān)系第三方對(duì)出借人的出借資金無(wú)直接監(jiān)督權(quán)，但有權(quán)根據(jù)合同約定要求出借人提供相關(guān)信息。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行合同。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余部分的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)合同的履行和風(fēng)險(xiǎn)控制具有重要意義。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：抵押物登記證明是確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立的重要文件，對(duì)保障各方權(quán)益有重要作用。3.借款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的借款合同，應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件，對(duì)合同的履行和糾紛解決有重要意義。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的地位和作用，對(duì)保障合同履行有重要作用。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款憑證、還款憑證、抵押物照片等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是對(duì)合同履行過(guò)程的記錄和證明，對(duì)合同履行和糾紛解決有輔助作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定償還借款本金或利息，視為違約行為。示例說(shuō)明：借款人未能在約定的還款日償還當(dāng)月利息，構(gòu)成違約。1.2借款人未按約定使用借款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定使用借款資金，視為違約行為。示例說(shuō)明：借款人將借款資金用于非法活動(dòng)，構(gòu)成違約。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約行為。示例說(shuō)明：借款人在申請(qǐng)借款時(shí)提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。1.4出借人未按約定支付借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未按約定支付借款，視為違約行為。示例說(shuō)明：出借人未在約定的放款日支付借款，構(gòu)成違約。1.5第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，視為違約行為。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：2.1支付違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失。2.3合同解除守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4追究刑事責(zé)任如違約行為構(gòu)成犯罪，守約方有權(quán)追究違約方的刑事責(zé)任。全文完。2024年度專(zhuān)業(yè)民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押物信息3.借款金額3.1借款總額3.2利息計(jì)算方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款金額6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.3抵押登記手續(xù)7.保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中向出借人借款的自然人。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的自然人。1.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向出借人提供的房產(chǎn)。1.1.4“合同”指本合同及其附件。1.1.5“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條款的解釋執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：________2.1.2身份證號(hào)碼：________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：________2.2出借人信息2.2.1出借人姓名：________2.2.2身份證號(hào)碼：________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：________2.3抵押物信息2.3.1抵押物地址：________2.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3.3抵押物價(jià)值：________3.借款金額3.1借款總額：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。3.2利息計(jì)算方式：按月利率________%計(jì)算，每月支付利息________元。4.借款期限4.1借款起始日期：____年____月____日。4.2借款終止日期：____年____月____日。5.還款計(jì)劃5.1還款方式：分期還款，每月還款日為_(kāi)___日。5.2還款頻率：每月還款一次。5.3還款金額：每月還款總額為_(kāi)_______元。6.抵押物6.1抵押物描述：位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______，建筑面積________平方米，用途為_(kāi)_______。6.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。6.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)為抵押物購(gòu)買(mǎi)價(jià)值不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予出借人。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。8.1.2如借款人未按約定使用借款，或用于非法用途，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1如出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。8.2.2如出借人違反保密義務(wù)，泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定由________仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。12.1.2出借人有權(quán)在借款人未按時(shí)還款超過(guò)____個(gè)月時(shí)解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息。13.合同終止13.1終止條件13.1.1借款期限屆滿(mǎn)，借款全部?jī)斶€。13.1.2合同解除或雙方協(xié)商一致解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解押等。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：14.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2.2保險(xiǎn)單；14.2.3還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人和出借人之外，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為借款人和出借人提供撮合服務(wù)，促成借款關(guān)系成立的第三方。15.1.3“評(píng)估方”指為抵押物提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。15.1.4“保險(xiǎn)方”指為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與中介方的關(guān)系16.1.1中介方作為撮合服務(wù)提供者，不承擔(dān)借款合同的直接責(zé)任，但其應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的信息。16.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。16.2甲乙方與評(píng)估方的關(guān)系16.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。16.2.2評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂依據(jù)，但不構(gòu)成對(duì)抵押物價(jià)值的最終認(rèn)定。16.3甲乙方與保險(xiǎn)方的關(guān)系16.3.1保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2保險(xiǎn)方不得以任何理由拒絕履行保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為本合同借款總額的_____%。17.1.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，不得超出其收取的合理服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2超出第三方責(zé)任限額的損失，由借款人和出借人根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.1.2變更后的第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同規(guī)定的資格條件。18.2第三方變更通知18.2.1變更后的第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，確認(rèn)其已接受變更。19.第三方信息保密19.1第三方信息保密19.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.1.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。21.第三方責(zé)任免除21.1第三方責(zé)任免除21.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任。21.1.2因借款人和出借人原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等證明文件，以證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明抵押物的合法性和有效性。2.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等關(guān)鍵信息。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)與合同中的還款條款一致，便于甲乙雙方核對(duì)。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的重要依據(jù)。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方的支付條款。7.第三方變更通知要求：提供第三方變更通知，包括變更原因、變更后的第三方信息等。說(shuō)明：變更通知應(yīng)明確變更后的第三方資格和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：借款人未在約定還款日支付1萬(wàn)元借款，逾期1天，需支付100元違約金。2.出借人違約行為未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金。示例：出借人未按約定提供5萬(wàn)元借款，需支付500元違約金。3.第三方違約行為服務(wù)結(jié)果存在誤差責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：評(píng)估方評(píng)估抵押物價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致借款人損失，評(píng)估方需賠償損失。4.中介方違約行為泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方泄露借款人個(gè)人信息，借款人可要求中介方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度專(zhuān)業(yè)民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款金額3.2借款金額的幣種4.借款期限4.1借款期限4.2借款期限的起始日期4.3借款期限的終止日期5.利息及支付方式5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.借款用途6.1借款用途描述6.2借款用途限制7.抵押物信息7.1抵押物地址7.2抵押物類(lèi)型7.3抵押物價(jià)值評(píng)估8.抵押登記8.1抵押登記機(jī)關(guān)8.2抵押登記費(fèi)用8.3抵押登記時(shí)間9.借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)10.借款人違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.借款人提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款程序11.3提前還款費(fèi)用12.借款人還款12.1還款金額12.2還款方式12.3還款日期13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2乙方將借款金額足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)后，本合同生效。1.3合同生效日期1.3.1本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同自乙方將借款金額足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)之日起生效。2.借款人信息2.1借款人姓名2.1.1甲方姓名：____________________2.2借款人身份證號(hào)2.2.1甲方身份證號(hào)碼：____________________2.3借款人聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3.2甲方電子郵箱：____________________3.借款金額3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款金額的幣種3.2.1借款金額的幣種為人民幣。4.借款期限4.1借款期限4.1.1借款期限為_(kāi)___________________年。4.2借款期限的起始日期4.2.1借款期限自____________________年____________________月____________________日起計(jì)算。4.3借款期限的終止日期4.3.1借款期限至____________________年____________________月____________________日止。5.利息及支付方式5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息按年利率____________________%計(jì)算。5.1.2利息計(jì)算公式：利息=本金×年利率。5.2利息支付頻率5.2.1利息每月支付一次。5.3利息支付方式5.3.1利息支付日為每月的____________________日。6.借款用途6.1借款用途描述6.1.1甲方借款用于____________________。6.2借款用途限制6.2.1甲方承諾借款用途僅限于____________________，不得用于其他任何違法、違規(guī)活動(dòng)。7.抵押物信息7.1抵押物地址7.1.1抵押物位于____________________。7.2抵押物類(lèi)型7.2.1抵押物為_(kāi)___________________。7.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.3.1抵押物經(jīng)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。8.抵押登記8.1抵押登記機(jī)關(guān)8.1.1抵押物抵押登記由____________________辦理。8.2抵押登記費(fèi)用8.2.1抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。8.3抵押登記時(shí)間8.3.1抵押物抵押登記應(yīng)在合同簽訂后的____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。9.借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取借款利息。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。9.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.2借款人義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付借款利息。9.2.2甲方應(yīng)保證抵押物的合法性，不得有任何權(quán)利瑕疵。9.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物抵押登記手續(xù)。10.借款人違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)足額支付借款本金或利息。10.1.2乙方未按照合同約定使用借款。10.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)足額支付借款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.2.2乙方未按照合同約定使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或提前收回借款。10.2.3乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.借款人提前還款11.1提前還款條件11.1.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，提前全部或部分還款。11.2提前還款程序11.2.1乙方提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)將提前還款金額支付至甲方指定賬戶(hù)。11.3提前還款費(fèi)用11.3.1提前還款無(wú)需支付任何額外費(fèi)用。12.借款人還款12.1還款金額12.1.1還款金額包括借款本金和利息。12.2還款方式12.2.1還款方式為分期還款，每月支付一次。12.3還款日期12.3.1還款日期為每月的____________________日。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。14.1.2合同約定的解除條件成就。14.2合同終止條件14.2.1借款期限屆滿(mǎn)，借款本息全部清償。14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除或終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行債務(wù)清償。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的具體角色和職責(zé)將在本合同相應(yīng)條款中明確。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)16.1.1甲方或乙方在合同簽訂或履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、促成交易等服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方選擇第三方17.1.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.1.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不擴(kuò)展至合同本身的履行。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)直接責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同其他相關(guān)方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。20.2通信與協(xié)調(diào)20.2.1甲方、乙方與第三方之間的通信應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。20.2.2甲方、乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。21.第三方變更與解除21.1第三方變更21.1.1甲方、乙