2024年房主委托中介出租條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房主委托中介出租條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房主信息1.2中介信息1.3房源信息2.房源描述2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4押金金額及退還條件5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3維修費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.房源使用限制6.1使用性質(zhì)6.2使用規(guī)則6.3禁止事項(xiàng)7.房源維護(hù)與保養(yǎng)7.1房主責(zé)任7.2租客責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)程序8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1房主違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房源照片12.2房源設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房主信息1.1.1房主姓名：1.1.2房主身份證號(hào)碼：056781.2中介信息1.2.1中介名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2.3中介聯(lián)系人：1.3房源信息1.3.1房源地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2房源面積：100平方米1.3.3房源結(jié)構(gòu)：2室2廳1衛(wèi)1.3.4房源設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、電視、沙發(fā)、床、餐桌、椅子等2.房源描述2.1房源位置：市區(qū)，交通便利，附近有商場(chǎng)、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施2.2房源面積：100平方米，包含客廳、2個(gè)臥室、1個(gè)廚房、1個(gè)衛(wèi)生間2.3房源結(jié)構(gòu)：2室2廳1衛(wèi)，南北通透，戶型方正2.4房源設(shè)施：家具家電齊全，可拎包入住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4押金金額及退還條件：押金金額為人民幣10000元整，租賃期滿后，如無損壞和欠費(fèi)，押金無息退還5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用：由租客承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整，由租客承擔(dān)5.3維修費(fèi)用：租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)；因房主或中介原因造成的損壞，由房主或中介承擔(dān)5.4其他相關(guān)費(fèi)用：如發(fā)生其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決6.房源使用限制6.1使用性質(zhì)：僅限居住使用，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途6.2使用規(guī)則：遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法活動(dòng)，禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩、亂扔垃圾等不文明行為7.房源維護(hù)與保養(yǎng)7.1房主責(zé)任：保持房屋結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)修復(fù)房屋損壞，保證房屋設(shè)施正常運(yùn)行7.2租客責(zé)任：愛護(hù)使用房屋及設(shè)施，合理使用水資源、電、煤氣等能源，保持房屋整潔7.3維修及保養(yǎng)程序：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知房主或中介，雙方協(xié)商確定維修及保養(yǎng)方案8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1租客嚴(yán)重違反合同約定8.2.2房主嚴(yán)重違反合同約定8.3合同解除程序8.3.1提前30日書面通知對(duì)方8.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致解除合同8.3.3如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1房主違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租客支付違約金，金額為每月租金的10%9.1.2房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及租客的損失9.2租客違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房主支付違約金，金額為每月租金的10%9.2.2損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同總金額的30%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章11.1.2支付首期租金及押金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因違約導(dǎo)致合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2租客搬離房屋11.3.3房主退還押金12.合同附件12.1房源照片：附件112.2房源設(shè)施清單：附件212.3其他相關(guān)文件：附件313.合同簽署13.1雙方簽署日期：2024年1月1日13.2雙方簽字蓋章：房主（簽字/蓋章）、中介（簽字/蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于維修服務(wù)商、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋維修保養(yǎng)過程中，如需專業(yè)維修服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方維修服務(wù)商進(jìn)行介入。15.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方法律顧問進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3在房屋價(jià)值評(píng)估、租賃價(jià)格確定等方面，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為合法、合規(guī)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入原因和預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證介入工作的質(zhì)量和效率。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可邀請(qǐng)第三方法律顧問進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.3如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。19.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片要求：清晰展示房源的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等設(shè)施。說明：照片應(yīng)包括全貌、細(xì)節(jié)以及重要設(shè)施的特寫。2.房源設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等設(shè)施清單。說明：清單應(yīng)包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附有照片作為證據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。說明：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.房屋租賃合同要求：租賃合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同需包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。5.租金支付憑證要求：租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證需清晰顯示支付時(shí)間、金額等信息。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：物業(yè)管理費(fèi)支付后的收據(jù)。說明：收據(jù)需顯示支付時(shí)間、金額等信息。7.房屋維修費(fèi)用憑證要求：房屋維修后的維修費(fèi)用收據(jù)。說明：收據(jù)需顯示維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。8.房屋租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金支付后的收據(jù)。說明：收據(jù)需顯示支付時(shí)間、金額等信息。9.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容變更，需簽署變更協(xié)議。說明：協(xié)議需明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：如合同解除，需簽署解除協(xié)議。說明：協(xié)議需明確解除原因、日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房主違約行為1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房主應(yīng)向租客支付違約金，金額為每月租金的10%。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房主應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，否則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及租客的損失。2.租客違約行為2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)向房主支付違約金，金額為每月租金的10%。2.2損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施。3.第三方違約行為3.1維修服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2法律顧問調(diào)解不力責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房主未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則房主需向租客支付違約金，金額為每月租金的10%，即800元。若租客在租賃期間損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，則租客需照價(jià)賠償空調(diào)的費(fèi)用，或自行修復(fù)空調(diào)。若第三方維修服務(wù)商未能按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致房屋無法正常使用，則維修服務(wù)商需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用及租客因此遭受的損失。全文完。2024年房主委托中介出租條款1本合同目錄一覽1.出租房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋裝修情況2.出租期限2.1出租起始日期2.2出租終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付的處理4.房屋使用規(guī)則4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3禁止事項(xiàng)4.4房屋轉(zhuǎn)租限制5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2調(diào)整的時(shí)間5.3調(diào)整的計(jì)算方式6.房屋鑰匙6.1鑰匙數(shù)量6.2鑰匙的保管與使用6.3鑰匙的更換與費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出租房屋的基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式住宅，共三層1.3房屋面積：120平方米1.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全2.出租期限2.1出租起始日期：2024年1月1日2.2出租終止日期：2026年12月31日2.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)一年3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣每月8000元3.2支付方式：每月租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付至房東指定賬戶3.3支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的五個(gè)工作日3.4逾期支付的處理：逾期未支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的滯納金4.房屋使用規(guī)則4.1房屋用途：僅限自住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)4.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋日常的維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用4.3禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)房東同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：市場(chǎng)租金上漲超過原租金的10%時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整租金5.2調(diào)整的時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年1月1日5.3調(diào)整的計(jì)算方式：調(diào)整后的租金為原租金的110%6.房屋鑰匙6.1鑰匙數(shù)量：提供兩把鑰匙，一把由房東保管，一把由乙方保管6.2鑰匙的保管與使用：鑰匙僅限乙方及其家庭成員使用，不得擅自轉(zhuǎn)借他人6.3鑰匙的更換與費(fèi)用：如需更換鑰匙，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額：人民幣10000元7.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，保證金無扣除的情況下全額退還7.3保證金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)在收到退還保證金通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，辦理退還手續(xù)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：乙方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)則等9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%，最高不超過總租金的10%9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的11.2合同解除的條件：包括但不限于房屋毀損、乙方嚴(yán)重違約、房屋用途變更等11.3合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、房屋被依法收回等13.通知與送達(dá)13.1通知的方式：通過書面形式或電子郵件等方式13.2送達(dá)地址：本合同約定的房屋地址及雙方各自提供的其他有效聯(lián)系方式13.3送達(dá)方式：以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等可追溯的方式送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)14.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。15.2第三方的引入：甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致引入第三方參與合同的執(zhí)行或部分條款的實(shí)施。15.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，并按照合同約定提供相關(guān)證明文件。16.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。16.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及合同約定等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的說明：第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件或作為合同條款的一部分，并在合同中予以公示。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體條件，如房屋維修、法律咨詢等。18.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。18.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的證明材料。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容分擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用的結(jié)算：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約行為的界定：第三方未按照合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求，均視為違約行為。20.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭(zhēng)議。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入的合同變更條件：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。22.2第三方介入的合同變更程序：合