2024年杭州房屋租賃中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州房屋租賃中介服務合同本合同目錄一覽第一條房屋租賃中介服務概述1.1中介服務范圍1.2中介服務內容1.3中介服務期限第二條房屋租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息第三條房屋租賃基本條件3.1房屋基本信息3.2租賃用途3.3租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條押金及退還方式5.1押金標準5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3中介方維修責任第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3中介方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條隱私保護11.1出租方隱私保護11.2承租方隱私保護11.3中介方隱私保護第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關系13.3其他事項第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃中介服務概述1.1中介服務范圍中介服務范圍包括但不限于：提供杭州地區(qū)的房屋租賃信息、協(xié)助雙方達成租賃意向、辦理租賃合同簽訂手續(xù)、提供租賃期內相關咨詢服務等。1.2中介服務內容中介服務內容包括但不限于：實地看房、房源信息收集與發(fā)布、租賃雙方溝通協(xié)商、合同條款解釋、租金及押金代收代付、維修協(xié)調等。1.3中介服務期限中介服務期限自雙方簽訂《房屋租賃中介服務合同》之日起至租賃合同終止之日止。第二條房屋租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息第三條房屋租賃基本條件3.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況等，具體以《房屋狀況說明書》為準。3.2租賃用途乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.3租賃期限租賃期限自雙方簽訂《房屋租賃合同》之日起至租賃期滿之日止。第四條租金及支付方式4.1租金標準租金標準按照雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的金額計算。4.2租金支付時間乙方應在每個租賃周期到期前支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金通過丙方中介服務賬戶代收代付，具體支付方式見《房屋租賃合同》。第五條押金及退還方式5.1押金標準押金標準按照雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的金額計算。5.2押金退還條件乙方按照《房屋租賃合同》約定退還房屋且無損壞的情況下，丙方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。5.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式進行，具體退還方式見《房屋租賃合同》。第六條房屋維修責任6.1出租方維修責任甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，承擔因房屋本身結構、設備設施故障等原因導致的維修責任。6.2承租方維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任。6.3中介方維修責任丙方應協(xié)助甲方、乙方處理房屋維修事宜，協(xié)調雙方就維修費用及維修時間達成一致。第七條房屋保險7.1保險購買甲方、乙方應根據(jù)實際情況自行購買房屋保險，保障房屋及自身權益。7.2保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方、乙方應按照保險合同約定向保險公司提出理賠申請。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前收回房屋，且提前通知乙方；（3）乙方提前搬離房屋，且提前通知甲方；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收回房屋的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。9.3中介方違約責任丙方違反合同約定，導致甲方、乙方無法實現(xiàn)合同目的的，丙方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同各方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護11.1出租方隱私保護甲方應對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2承租方隱私保護乙方應對甲方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3中介方隱私保護丙方應對甲方、乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)存在沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理甲方、乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系，共同維護居住環(huán)境。13.2鄰里關系13.3其他事項本合同未涉及的事項，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者各方協(xié)商一致終止合同之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入情形1.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助方，負責房屋租賃的中介服務，包括信息收集、溝通協(xié)調、合同簽訂等。1.2維修服務方介入維修服務方是指在房屋租賃期間，負責房屋及附屬設施的正常維護和修理的第三方。1.3保險服務方介入保險服務方是指為甲方、乙方提供房屋保險服務，并負責理賠的第三方。1.4其他第三方介入本合同涉及的第三方還包括其他根據(jù)實際情況需要介入的各方，如物業(yè)管理公司、政府部門等。第二條第三方責任及權利2.1中介方責任及權利中介方應按照合同約定提供中介服務，如實告知甲方、乙方房屋及租賃相關信息，協(xié)調解決租賃期間的問題。2.2維修服務方責任及權利維修服務方應按照合同約定負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用。2.3保險服務方責任及權利保險服務方應按照合同約定為甲方、乙方提供房屋保險服務，并在發(fā)生保險事故時負責理賠。2.4其他第三方責任及權利其他第三方根據(jù)實際情況介入，應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行相應責任及權利。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方就中介服務過程中產生的糾紛，承擔相應的違約責任，但其責任限額不得超過中介服務費的總額。3.2維修服務方責任限額維修服務方在履行維修義務過程中，因維修質量問題造成甲方、乙方損失的，維修服務方應承擔相應的賠償責任，但其責任限額不得超過維修費用的總額。3.3保險服務方責任限額保險服務方在理賠過程中，應按照保險合同約定履行賠償責任，但其責任限額不得超過保險賠償金額的總額。3.4其他第三方責任限額其他第三方根據(jù)實際情況介入，其責任限額應按照相關法律法規(guī)或合同約定確定。第四條第三方介入后的合同修改4.1第三方介入引起的合同修改如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化的，各方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。4.2第三方介入合同修改的生效第三方介入引起的合同修改，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條第三方介入的協(xié)調與溝通5.1第三方協(xié)調與溝通5.2第三方介入的溝通記錄各方應將第三方介入的相關溝通記錄予以保存，以備不時之需。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止介入第三方在完成其職責后，可以終止介入。終止介入應書面通知甲方、乙方。6.2第三方終止介入后的責任劃分第三方終止介入后，其尚未承擔的責任由甲方、乙方按照本合同約定承擔。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，導致甲方、乙方權益受損的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任劃分第三方違約責任劃分按照本合同及相關法律法規(guī)約定確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如因第三方介入產生爭議的，各方應通過友好協(xié)商解決。8.2第三方爭議解決的補充條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加說明9.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方、中介方之外的，根據(jù)本合同約定或實際情況需要介入的各方。9.2第三方責任劃分第三方責任劃分應按照本合同及相關法律法規(guī)約定確定，各方應明確各自的責任及權利。9.3第三方權益保護各方應尊重并保護第三方的合法權益，未經(jīng)第三方同意，不得擅自變更或解除與第三方的約定。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，各方應按照本合同約定履行各自的權利義務。10.2第三方介入的合同補充如本合同未能盡述第三方介入的相關事宜，各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)適用及沖突解決11.1適用法律法規(guī)本合同及相關第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋租賃中介服務合同》附件二：《房屋租賃合同》附件三：《房屋狀況說明書》附件四：甲方身份證明復印件附件五：乙方身份證明復印件附件六：中介方營業(yè)執(zhí)照復印件附件七：中介方資質證書復印件附件八：房屋保險合同復印件附件九：維修服務合同復印件附件十：物業(yè)管理規(guī)定摘要附件一：《房屋租賃中介服務合同》本合同為甲方、乙方與丙方簽訂的房屋租賃中介服務合同，詳細約定了中介服務的范圍、內容、期限以及中介服務的費用等。附件二：《房屋租賃合同》本合同為甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同，詳細約定了房屋的基本信息、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式等。附件三：《房屋狀況說明書》附件四：甲方身份證明復印件甲方應向中介方提供合法有效的身份證明復印件，作為合同附件。附件五：乙方身份證明復印件乙方應向中介方提供合法有效的身份證明復印件，作為合同附件。附件六：中介方營業(yè)執(zhí)照復印件中介方應向甲方、乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為合同附件。附件七：中介方資質證書復印件中介方應向甲方、乙方提供合法有效的資質證書復印件，作為合同附件。附件八：房屋保險合同復印件房屋保險合同復印件，作為合同附件，用于證明甲方、乙方已購買房屋保險。附件九：維修服務合同復印件維修服務合同復印件，作為合同附件，用于明確維修服務方的維修責任和義務。附件十：物業(yè)管理規(guī)定摘要物業(yè)管理規(guī)定摘要，作為合同附件，供甲方、乙方了解和遵守物業(yè)管理規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定時間支付租金；3.甲方未按約定用途使用房屋；4.乙方未按約定維護房屋及附屬設施；5.中介方未按約定提供中介服務；6.維修服務方未按約定維修房屋；7.保險服務方未按約定提供保險服務；8.各方未按約定履行合同義務的其他情形。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定違約金計算方式進行計算；2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償；3.違約行為導致的合同解除：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行處理；4.違約行為導致的額外費用：由違約方承擔因此產生的額外費用。示例說明：1.如甲方未按約定時間支付租金，甲方應支付違約金，違約金計算方式見《房屋租賃合同》。2.如乙方未按約定用途使用房屋，導致甲方損失，乙方應按照實際損失金額進行賠償。3.如中介方未按約定提供中介服務，導致甲方、乙方損失，中介方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具備房屋所有權或使用權。2.乙方：指房屋的承租方，租賃房屋使用。3.中介方：指提供