2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為房產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為房產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單6.購房稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)驗(yàn)收及瑕疵處理7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更及解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）1.2買受人基本信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（使用面積）2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（用途）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：（交易價(jià)格）人民幣元。3.2支付方式支付方式為：（支付方式）3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為：（首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間為：（尾款支付時(shí)間）4.房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)交付條件買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單（列出附屬設(shè)施清單）5.2配套設(shè)施清單（列出配套設(shè)施清單）6.購房稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)為：（稅費(fèi)承擔(dān)）6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：（稅費(fèi)繳納時(shí)間）7.房產(chǎn)驗(yàn)收及瑕疵處理7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）7.2瑕疵處理如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按約定支付房款；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金；8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交：（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)對爭議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為：（合同期限）年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行有困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括：（列出不可抗力事件）12.3合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除需符合本合同第十條的規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于：（簽訂日期）簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同交易的其他專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為：（限額）人民幣元。15.4.2如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方提供的資料和情況進(jìn)行審核。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以約定。15.6.2第三方在執(zhí)行其專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或約定的爭議解決方式解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、文件和協(xié)助。16.1.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.1.3若第三方服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。16.2.1本合同的條款對第三方無約束力，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。16.2.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。16.2.3甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。16.2.4甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合雙方的要求。17.第三方變更及退出17.1若第三方需更換或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。17.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。17.3第三方變更或退出，不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的面積、位置等基本信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，買受人有權(quán)在簽訂合同前要求出賣人提供。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、合法，證明出賣人擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。說明：本證明作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，買受人有權(quán)在簽訂合同前要求出賣人提供。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他約定。說明：本協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同交易中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同交易的重要文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。5.附件五：支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、合法，證明買受人已按照合同約定支付房款。說明：本憑證作為房款支付的證據(jù)，買受人應(yīng)在支付房款后及時(shí)提供。6.附件六：房產(chǎn)交付清單要求：房產(chǎn)交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的具體情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為房產(chǎn)交付的憑證，買受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后仔細(xì)核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買受人未按約定支付房款。出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金。買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金