2024年度房產(chǎn)交易-二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易__二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力發(fā)生后的通知11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的履行13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積]，其中使用面積為[實(shí)際使用面積]。2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]，包括但不限于居住、辦公等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2支付時(shí)間及方式（1）[具體支付方式一]（2）[具體支付方式二]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；（2）房屋設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔，無(wú)污染。5.3驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后，應(yīng)在[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[具體整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在[具體登記時(shí)間]前完成。6.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（3）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（4）乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，致使合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（3）解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在[具體通知期限]內(nèi)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力發(fā)生后的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在[具體通知期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]11.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]11.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自[具體生效日期]起生效。12.3合同生效后的履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件]13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同[房屋買(mǎi)賣(mài)合同]13.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管方本合同自生效之日起，由甲、乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲、乙雙方同意，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲、乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于提供服務(wù)的范圍；（3）第三方不承擔(dān)甲、乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于因提供虛假、不準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[具體限額]元；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如因甲、乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)不符合要求，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更甲、乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方解除（1）如第三方違反本合同約定，甲、乙雙方可解除與第三方的服務(wù)合同；（2）如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲、乙雙方可解除與第三方的服務(wù)合同。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）[具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一]；（2）[具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二]；（3）[具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三]。19.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)于[具體支付時(shí)間]前，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.本合同修正本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同關(guān)系及合同內(nèi)容。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)及辦理登記的相關(guān)資料。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的申請(qǐng)及辦理情況。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。6.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。9.協(xié)商記錄要求：提供甲、乙雙方協(xié)商過(guò)程中的記錄。說(shuō)明：此附件用于證明協(xié)商過(guò)程及結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。（2）提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。（2）在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假、不準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。（2）違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，影響居住。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償裝修費(fèi)用人民幣[具體金額]元。3.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)賠償甲方人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度房產(chǎn)交易__二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)建成年份3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納憑證8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間13.4通知送達(dá)憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：__________有限公司乙方：__________個(gè)人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)乙方住所地：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.6房產(chǎn)建成年份房產(chǎn)建成年份：2010年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：房屋過(guò)戶(hù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：__________銀行__________分行3.5付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)4.2交房條件房屋具備居住條件，無(wú)任何法律糾紛，無(wú)抵押、查封等限制。4.3交房手續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房產(chǎn)證。4.4交房責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)接收房屋。5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整5.2保證金繳納方式保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。5.3保證金退還條件1）合同履行完畢；2）乙方無(wú)違約行為。5.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為合同履行完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1違約情形1）甲方未按約定時(shí)間交房；2）乙方未按約定時(shí)間付款；3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.4違約解除1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用及其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。9.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_________省__________市。10.合同解除10.1合同解除條件1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序按照雙方書(shū)面協(xié)議或法律規(guī)定進(jìn)行。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.4合同解除后果1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2）解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)；3）合同解除不影響雙方已履行部分的效力。11.合同變更11.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更程序需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）。11.3合同變更通知合同變更的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起變更生效。11.4合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序按照雙方書(shū)面協(xié)議或法律規(guī)定進(jìn)行。12.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。12.4合同終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2）合同終止不影響雙方已履行部分的效力；3）合同終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。13.通知送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2通知送達(dá)地址甲方的通知送達(dá)地址為：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)乙方的通知送達(dá)地址為：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)13.3通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二個(gè)工作日。13.4通知送達(dá)憑證發(fā)送通知的憑證為郵寄單據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄、傳真發(fā)送記錄等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的效力受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2）第三方作為擔(dān)保人，為合同履行提供擔(dān)保；3）雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入程序1）甲方或乙方需提前向?qū)Ψ礁嬷氲谌降囊鈭D；2）雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3）第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)；2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。16.2乙方的額外條款1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助；2）乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1）責(zé)任限額根據(jù)合同約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2）責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，能夠覆蓋第三方違約可能造成的損失；3）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的__________%。17.3責(zé)任限額賠償1）第三方違約時(shí)，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)；3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償后，甲方或乙方不得再向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；3）第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；3）第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2）第三方違約時(shí)，不影響合同履行的其他各方權(quán)利和義務(wù)；3）合同履行過(guò)程中，第三方與其他各方應(yīng)保持溝通，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件1）合同履行完畢或提前終止；2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；3）雙方協(xié)商一致，第三方退出合同。19.2第三方退出程序1）第三方退出前，應(yīng)通知甲乙雙方；2）甲乙雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)第三方退出；3）第三方退出后，合同中與第三方相關(guān)的條款失效。20.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方相關(guān)條款，仍適用合同其他條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明付款已實(shí)際完成。說(shuō)明：該附件用于證明交易價(jià)格的支付情況。4.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：該附件用于證明保證金已按約定繳納。5.交房手續(xù)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)證明，證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至乙方名下。說(shuō)明：該附件用于證明房屋已交付乙方。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方介入合同履行的情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)合法途徑解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。示例：乙方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)在人民幣_(tái)_________萬(wàn)元的限額內(nèi)向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)交易__二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2相關(guān)政策規(guī)定1.3當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)要求2.雙方基本信息2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3第三方（如中介）信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積及用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式變更4.4預(yù)付款及定金5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.4瑕疵鑒定及處理流程7.履約保證金及退還7.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間7.2保證金退還條件及流程7.3保證金利息及計(jì)算方法8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償8.4違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后處理10.4合同終止后處理11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.4補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋12.4合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》1.1.5《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》1.2相關(guān)政策規(guī)定1.2.1國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)政策1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于房產(chǎn)交易的具體規(guī)定1.2.3當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)發(fā)布的規(guī)范性文件1.3當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)要求1.3.1房產(chǎn)交易需符合當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的規(guī)定1.3.2房產(chǎn)交易需提交相關(guān)資料及手續(xù)1.3.3房產(chǎn)交易需接受當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的監(jiān)督和管理2.雙方基本信息2.1甲方（賣(mài)方）信息2.1.1甲方姓名/名稱(chēng)：2.1.2甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.2.1乙方姓名/名稱(chēng)：2.2.2乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3第三方（如中介）信息2.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：2.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)號(hào)：3.2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：3.3房產(chǎn)面積及用途3.3.1房產(chǎn)建筑面積：3.3.2房產(chǎn)使用面積：3.3.3房產(chǎn)用途：3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)：3.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：4.1.2價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明：4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1付款方式：4.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.3付款流程：4.3付款方式變更4.3.1付款方式變更條件：4.3.2付款方式變更程序：4.4預(yù)付款及定金4.4.1預(yù)付款數(shù)額：4.4.2定金數(shù)額：4.4.3預(yù)付款及定金退還條件及流程：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：8.1.2乙方解除合同的條件：8.1.3第三方解除合同的條件：8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書(shū)面通知：8.2.2解除合同的生效時(shí)間：8.2.3解除合同后的處理：8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1甲方違約責(zé)任：8.3.2乙方違約責(zé)任：8.3.3第三方違約責(zé)任：8.3.4違約金計(jì)算及支付：8.4違約金計(jì)算及支付8.4.1違約金比例：8.4.2違約金支付方式：8.4.3違約金追索期限：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1友好協(xié)商：9.1.2調(diào)解：9.1.3仲裁：9.1.4訴訟：9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1內(nèi)部調(diào)解：9.2.2第三方調(diào)解：9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.4法院：9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會(huì)：9.3.2法院所在地：9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：9.4.2費(fèi)用支付方式：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2交易款項(xiàng)支付：10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成：10.2合同終止條件10.2.1合同解除：10.2.2合同自然終止：10.2.3合同無(wú)效：10.3合同解除后處理10.3.1房產(chǎn)及款項(xiàng)退還：10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.3.3爭(zhēng)議解決：10.4合同終止后處理10.4.1房產(chǎn)及款項(xiàng)處理：10.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.4.3爭(zhēng)議解決：11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.1.1房產(chǎn)基本信息：11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：11.1.3房產(chǎn)交易信息：11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證清單：11.2.2付款憑證復(fù)印件：11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：11.3.2權(quán)屬證明文件：11.4補(bǔ)充條款11.4.1合同未盡事宜：11.4.2特殊約定事項(xiàng)：12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1保密內(nèi)容：12.1.2保密期限：12.2通知及送達(dá)12.2.1通知方式：12.2.2送達(dá)地址：12.3合同解釋12.3.1合同解釋權(quán)：12.3.2合同解釋原則：12.4合同附件12.4.1合同附件清單：12.4.2合同附件內(nèi)容：13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1甲方份數(shù)：14.1.2乙方份數(shù)：14.1.3第三方份數(shù)（如有）：14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同原件保管：14.2.2合同副本保管：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容與本合同履行相關(guān)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢(xún)等；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為不產(chǎn)生法律效力。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1