2024年不動(dòng)產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動(dòng)產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2交易雙方1.3交易標(biāo)的1.4交易價(jià)格1.5交易支付方式1.6交易期限2.交易標(biāo)的概述2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地位置與面積2.3土地用途與規(guī)劃2.4土地權(quán)利狀態(tài)2.5土地權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易合同生效條件4.1交易合同簽訂4.2交易合同備案4.3交易合同登記4.4交易合同交付5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.交易手續(xù)辦理6.1交易手續(xù)概述6.2交易手續(xù)辦理流程6.3交易手續(xù)辦理期限6.4交易手續(xù)辦理費(fèi)用7.交易合同解除與終止7.1交易合同解除條件7.2交易合同終止條件7.3交易合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1合同附件概述11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同生效時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方；（2）“受讓方”指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方；（3）“交易標(biāo)的”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權(quán)；（4）“交易價(jià)格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（5）“交易支付方式”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方約定的支付交易價(jià)格的方式；（6）“交易期限”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方約定的完成交易的時(shí)間范圍。1.2交易雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：（名稱）地址：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）受讓方：（名稱）地址：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3交易標(biāo)的交易標(biāo)的為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方擁有的位于（具體位置）的土地使用權(quán)，土地證號為（土地證號），土地面積為（面積），土地用途為（用途）。1.4交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（金額）元整。1.5交易支付方式受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格的全部款項(xiàng)至股權(quán)轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。1.6交易期限本合同約定的交易期限為（開始日期）至（結(jié)束日期）。2.交易標(biāo)的概述2.1土地使用權(quán)基本情況（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)的具體信息，如土地使用權(quán)類型、取得方式、使用期限等）2.2土地位置與面積土地位于（具體位置），土地面積為（面積）平方米。2.3土地用途與規(guī)劃土地用途為（用途），已取得相關(guān)規(guī)劃許可。2.4土地權(quán)利狀態(tài)交易標(biāo)的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.5土地權(quán)屬證書股權(quán)轉(zhuǎn)讓方已取得交易標(biāo)的土地權(quán)屬證書，并保證該證書真實(shí)、合法、有效。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（金額）元整。3.2交易支付方式受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格的全部款項(xiàng)至股權(quán)轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為（具體時(shí)間）。3.4付款方式賬戶名稱：（賬戶名稱）開戶銀行：（開戶銀行）賬號：（賬號）4.交易合同生效條件4.1交易合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2交易合同備案股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。4.3交易合同登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)將本合同報(bào)相關(guān)部門登記。4.4交易合同交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)將交易標(biāo)的的土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給受讓方。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。（2）如受讓方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。（3）如任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際違約天數(shù)和交易價(jià)格為基數(shù)，按照千分之一的比例計(jì)算。8.4違約責(zé)任免除如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，且違約方已采取一切合理措施避免或減少損失，違約責(zé)任可以免除。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件。10.2送達(dá)方式送達(dá)地址如下：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）受讓方：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1合同附件概述（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）交易標(biāo)的的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；（3）交易雙方的身份證明復(fù)印件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為（具體時(shí)間）。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定事項(xiàng)，如保密條款、爭議解決方式等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）作為交易促成者，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（3）提供資金或其他形式的財(cái)務(wù)支持；（4）提供技術(shù)或管理支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，對于第三方以外的任何其他事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對任何一方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（百分比）。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中造成交易雙方損失的，應(yīng)立即通知雙方，并在收到損失通知后的（天數(shù)）內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂如需第三方介入，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（2）第三方的工作期限；（3）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方的責(zé)任和賠償；（5）第三方的保密義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)評估。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行。16.1.3甲方應(yīng)與第三方共同制定介入計(jì)劃，確保介入過程符合本合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持透明，并及時(shí)通報(bào)工作進(jìn)展。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與合同履行的劃分第三方介入不改變本合同的履行主體和內(nèi)容，合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但原則上第三方不對其他無關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：證書真實(shí)、合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：許可證真實(shí)、合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。3.交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件真實(shí)、合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方責(zé)任。5.交易雙方簽訂的保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確保密范圍和責(zé)任。6.交易雙方簽訂的解除合同協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確解除合同的條件和后果。7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確補(bǔ)充事項(xiàng)和責(zé)任。8.交易雙方簽訂的付款憑證要求：憑證真實(shí)、合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。9.交易雙方簽訂的收據(jù)要求：收據(jù)真實(shí)、合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。10.交易雙方簽訂的違約金支付憑證要求：憑證真實(shí)、合法、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。示例說明：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方延遲5天交付土地權(quán)屬證書，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。示例說明：如受讓方延遲10天支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失人民幣（金額）元。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成交易雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)立即通知雙方，并在收到損失通知后的（天數(shù)）內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如第三方在評估過程中造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方人民幣（金額）元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間完成土地交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（金額）元。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.3合同生效2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)主體3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)范圍3.4土地使用權(quán)變更4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交易稅費(fèi)5.交付與接收5.1股權(quán)交付5.2土地使用權(quán)交付5.3交付方式5.4交付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同所稱甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.1.2甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的法人、其他組織或自然人。1.2術(shù)語定義1.2.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.1.2“目標(biāo)公司”指甲方所持有的股權(quán)對應(yīng)的公司。1.2.1.3“土地使用權(quán)”指目標(biāo)公司擁有的土地使用權(quán)。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1甲方同意將其持有的目標(biāo)公司全部股權(quán)（或部分股權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2目標(biāo)公司股權(quán)的詳細(xì)情況見附件一。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。2.2.2上述價(jià)格為最終成交價(jià)格，不含稅費(fèi)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記2.4.1乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后____個(gè)工作日內(nèi)，向目標(biāo)公司所在地工商行政管理部門申請辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)主體3.1.1目標(biāo)公司是土地使用權(quán)人。3.2土地使用權(quán)期限3.2.1土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3土地使用權(quán)范圍3.3.1土地使用權(quán)范圍詳見附件二。3.4土地使用權(quán)變更3.4.1土地使用權(quán)變更需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方、乙方和目標(biāo)公司協(xié)商一致。4.交易條件4.1交易價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間為合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4交易稅費(fèi)4.4.1交易稅費(fèi)由甲方和乙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.交付與接收5.1股權(quán)交付5.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付股權(quán)相關(guān)文件。5.2土地使用權(quán)交付5.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)相關(guān)文件。5.3交付方式5.3.1交付方式為直接交付。5.4交付時(shí)間5.4.1交付時(shí)間為合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)的相關(guān)信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3.2除非法院另有裁定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：9.1.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止條件包括但不限于：10.1.1.1合同期限屆滿；10.1.1.2合同解除；10.1.1.3雙方協(xié)議終止；10.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件包括但不限于：11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照變更后的條款履行。11.3.2合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于：12.1.1.1郵寄；12.1.1.2傳真；12.1.1.3電子郵件；12.1.1.4其他雙方認(rèn)可的書面形式。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)效力12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；15.2.1.2土地使用權(quán)的評估服務(wù)；15.2.1.3法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；15.2.1.4其他雙方約定的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。15.4.2若第三方因提供服務(wù)造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。16.第三方變更與退出16.1第三方變更16.1.1若第三方需要變更，經(jīng)合同雙方同意，可書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方退出16.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與目標(biāo)公司的關(guān)系，根據(jù)具體情況確定，但第三方不得損害目標(biāo)公司的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行劃分，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過程中，對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的具體事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。20.2本合同中未約定的第三方介入事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、價(jià)格、交付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、期限、范圍、變更條件等內(nèi)容。說明：此附件是合同主體部分，涉及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。說明：此附件是合同補(bǔ)充部分，涉及第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)的詳細(xì)情況，包括股權(quán)比例、出資額等。說明：此附件用于證明甲方股權(quán)的真實(shí)性。5.附件五：土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：土地使用權(quán)登記證明應(yīng)證明目標(biāo)公司擁有土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：此附件用于證明目標(biāo)公司土地使用權(quán)的合法性。6.附件六：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)種類和金額。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)的真實(shí)性和合法性。7.附件七：雙方簽字（或蓋章）頁詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）頁應(yīng)載明雙方代表簽字（或蓋章）的時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.2乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約造成的損失；2.1.3承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按約定時(shí)間交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。3.2若乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。3.3若第三方未按約定提供服務(wù)，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4若雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息2.土地股權(quán)基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.3支付時(shí)間及期限4.土地使用權(quán)及配套設(shè)施4.1土地使用權(quán)4.2土地配套設(shè)施4.3配套設(shè)施權(quán)屬及費(fèi)用5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同其他約定10.1合同其他約定事項(xiàng)10.2保密條款10.3合同變更及解除11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署人員12.合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1公司名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊資本：_________________1.1.4注冊地址：_________________1.1.5聯(lián)系人：_________________1.1.6聯(lián)系電話：_________________1.2股權(quán)受讓方基本信息1.2.1公司名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊資本：_________________1.2.4注冊地址：_________________1.2.5聯(lián)系人：_________________1.2.6聯(lián)系電話：_________________2.土地股權(quán)基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：_________________2.1.2土地面積：_________________平方米2.1.3土地用途：_________________2.2土地權(quán)屬證明文件2.2.1土地使用權(quán)證編號：_________________2.2.2土地所有權(quán)證編號：_________________2.3土地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用2.3.1土地增值稅：_________________2.3.2契稅：_________________2.3.3土地登記費(fèi)：_________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_________________元3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間及期限3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日之前。3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日之前。4.土地使用權(quán)及配套設(shè)施4.1土地使用權(quán)4.1.1土地使用權(quán)證編號：_________________4.1.2土地使用權(quán)期限：____年4.2土地配套設(shè)施4.2.1配套設(shè)施清單：_________________4.2.2配套設(shè)施權(quán)屬：_________________4.3配套設(shè)施權(quán)屬及費(fèi)用4.3.1配套設(shè)施費(fèi)用：_________________4.3.2配套設(shè)施移交時(shí)間：____年____月____日。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體：_________________5.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日之前。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：_________________5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：_________________6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本合同。6.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢。6.1.3土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.3違約方嚴(yán)重違約。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。7.1.2未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.1.3違反合同約定。7.2違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款額的____%。7.2.2未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。7.2.3違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。8.2.2如果在協(xié)商期限屆滿后仍未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.2土地所有權(quán)證復(fù)印件9.1.3土地評估報(bào)告9.1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2合同附件內(nèi)容9.2.1所列附件均為本合同的有效組成部分。10.合同其他約定10.1合同其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同如有變更，須雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起____年。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)為_________________。11.2合同簽署時(shí)間11.2.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。11.3合同簽署人員11.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方代表：_________________11.3.2股權(quán)受讓方代表：_________________12.合同生效日期12.1合同生效日期為雙方簽署并蓋章之日起。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同因解除而終止。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的有效組成部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所介入的職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為____元。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方責(zé)任僅限于其在合同履行過程中的直接行為。18.2.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。18.2.3合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因或合同約定的事由退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知雙方。19.2.2第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。20.第三方協(xié)議的生效與終止20.1第三方協(xié)議的生效20.1.1第三方協(xié)議自雙方簽署之日起生效。20.1.2第三方協(xié)議的生效不以本合同的生效為條件。20.2第三方協(xié)議的終止20.2.1第三方協(xié)議因本合同解除、終止或雙方協(xié)商一致解除而終止。20.2.2第三方協(xié)議終止后，其約定的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供復(fù)印件，用于證明土地權(quán)屬。2.土地所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供復(fù)印件，用于證明土地所有權(quán)。3.土地評估報(bào)告說明：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：本合同的正本，雙方各執(zhí)一份。5.第三方協(xié)議說明：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。6.土地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用清單說明：列出土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、契稅、土地登記費(fèi)等。7.土地配套設(shè)施清單說明：列出土地配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括配套設(shè)施名稱、權(quán)屬、費(fèi)用等。8.合同雙方身份證明文件說明：提供合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等文件。9.合同雙方授權(quán)委托書說明：如雙方委托他人簽署合同，提供授權(quán)委托書。10.合同履行過程中的其他文件說明：包括但不限于合同履行過程中的付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款額的____%。1.2未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。1.3違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.違約行為2.1第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為____元。2.2第三方提供虛假評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。3.違約行為3.1雙方未按時(shí)完成合同約定的其他事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1交易雙方基本情況1.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓原因1.3土地轉(zhuǎn)讓目的2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地使用年限、性質(zhì)2.4土地規(guī)劃條件3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.交易款項(xiàng)支付4.1交易款項(xiàng)總額4.2付款時(shí)間及方式4.3付款條件及違約責(zé)任5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2辦理手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3辦理手續(xù)時(shí)間及期限6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任7.交易保證金7.1保證金金額及支付時(shí)間7.2保證金退還條件及方式7.3保證金違約責(zé)任8.交易雙方權(quán)利義務(wù)8.1交易雙方權(quán)利8.2交易雙方義務(wù)8.3違約責(zé)任及處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1交易雙方基本情況（1）甲方：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓原因1.3土地轉(zhuǎn)讓目的甲方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)的目的為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方受讓目標(biāo)股權(quán)的目的為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。第二條土地基本情況2.1土地位置、面積、用途目標(biāo)土地位于[土地具體位置]，土地面積[土地面積]，用途為[土地用途]。2.2土地權(quán)屬證明文件甲方保證目標(biāo)土地權(quán)屬清晰，已取得合法的土地使用權(quán)證書，并在本合同簽訂前向乙方提供。2.3土地使用年限、性質(zhì)目標(biāo)土地使用年限為[土地使用年限]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.4土地規(guī)劃條件目標(biāo)土地符合城市規(guī)劃要求，并已取得相關(guān)規(guī)劃許可。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例甲方同意將其持有的目標(biāo)股權(quán)的[股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例]%轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元，乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付給甲方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）本合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)，乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的50%；（2）甲方完成目標(biāo)股權(quán)的變更登記后[支付時(shí)間]內(nèi)，乙方支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的50%。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第四條交易款項(xiàng)支付4.1交易款項(xiàng)總額股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額為人民幣[交易款項(xiàng)總額]元。4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款條件及違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）甲方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。第五條土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后[辦理時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)股權(quán)的變更登記手續(xù)。5.2辦理手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)辦理目標(biāo)股權(quán)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3辦理手續(xù)時(shí)間及期限甲方應(yīng)確保在[辦理期限]內(nèi)完成目標(biāo)股權(quán)的變更登記手續(xù)。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任甲方應(yīng)在辦理目標(biāo)股權(quán)變更登記手續(xù)前，完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條交易保證金7.1保證金金額及支付時(shí)間本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)向甲方支付人民幣[保證金金額]元的保證金。7.2保證金退還條件及方式（1）乙方按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，且甲方完成目標(biāo)股權(quán)的變更登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金；（2）如乙方違約，保證金不予退還。7.3保證金違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付保證金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）甲方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。第八條交易雙方權(quán)利義務(wù)8.1交易雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理目標(biāo)股權(quán)的變更登記手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。8.2交易雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證目標(biāo)股權(quán)權(quán)屬清晰，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)股權(quán)的變更登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合法使用目標(biāo)土地。8.3違約責(zé)任及處理（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對本合同內(nèi)容、交易信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至[保密期限]后終止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序仲裁程序按[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在[通知期限]內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。12.3合同生效地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談、談判，提供市場信息、交易建議等，但不參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體執(zhí)行。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對目標(biāo)股權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)。（4）會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評估服務(wù)費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)獲得約定的法律服務(wù)費(fèi)用。（4）會計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)獲得約定的審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡職盡責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)確保合同條款合法、合規(guī)，為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見。（4）會計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自實(shí)際承擔(dān)的比例分?jǐn)?。?）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.3第三方介入期限第三方介入期限不得超過本合同約定的交易完成期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額百分比]%。（2）評估機(jī)構(gòu)：對評估報(bào)告導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額百分比]%。（3）律師事務(wù)所：對合同條款導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額百分比]%。（4）會計(jì)師事務(wù)所：對審計(jì)報(bào)告導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額百分比]%。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方對甲方的違約責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方對乙方的違約責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方對合同其他方的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議約定；第三方對合同其他方的違約責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)合同、土地登記證明等證明土地權(quán)屬的文件。說明：附件一用于證明目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：附件二為甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明款項(xiàng)已支付的憑證。說明：附件三用于證明乙方已按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.附件四：土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理證明要求：提供土地權(quán)屬變更登記證明、變更登記申請書等。說明：附件四用于證明目標(biāo)股權(quán)的變更登記手續(xù)已辦理完成。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證、稅務(wù)部門出具的完稅證明等。說明：附件五用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：附件六為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。7.附件七：第三方評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：附件七為第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告，用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.附件八：第三方審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)等。說明：附件八為第三方會計(jì)師事務(wù)所提供的審計(jì)報(bào)告，用于核實(shí)目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況。9.附件九：第三方法律服務(wù)意見書要求：意見書應(yīng)包含法律意見、法律依據(jù)等。說明：附件九為第三方律師事務(wù)所提供的服務(wù)意見書，用于確保合同條款合法合規(guī)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：附件十用于補(bǔ)充其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；甲方未按約定辦理目標(biāo)股權(quán)的變更登記手續(xù)；乙方未按約定辦理目標(biāo)股權(quán)的變更登記手續(xù)；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3雙方代表3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)主體4.2土地使用權(quán)性質(zhì)4.3土地使用權(quán)范圍4.4土地使用權(quán)期限5.土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)變更程序5.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用6.土地使用權(quán)收益6.1土地使用權(quán)收益分配6.2土地使用權(quán)收益計(jì)算方法6.3土地使用權(quán)收益支付7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍12.3合同變更與解除13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指擁有土地股權(quán)的一方，愿意將其所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。（2）本合同中，“受讓方”指愿意受讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所持有的土地股權(quán)的一方。（3）本合同中，“土地股權(quán)”指土地所有權(quán)或使用權(quán)中的一部分，包括但不限于土地的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。（4）本合同中，“土地使用權(quán)”指土地使用權(quán)的主體、性質(zhì)、范圍、期限等。1.2合同解釋（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方地址：____________________2.2股權(quán)受讓方（1）受讓方全稱：____________________（2）受讓方法定代表人：____________________（3）受讓方地址：____________________2.3雙方代表（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方代表：____________________（2）受讓方代表：____________________第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將所持有的土地股權(quán)以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將所持有的土地股權(quán)的_________%轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元整。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式為：____________________第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)主體股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為土地使用權(quán)主體。4.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。4.3土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為____________________。4.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為____________________。第五條土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)變更條件（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意；（3）受讓方支付土地使用權(quán)變更費(fèi)用。5.2土地使用權(quán)變更程序（1）受讓方向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提出土地使用權(quán)變更申請；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方審核申請，并在_________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用土地使用權(quán)變更費(fèi)用為人民幣_________元整。第六條土地使用權(quán)收益6.1土地使用權(quán)收益分配土地使用權(quán)收益按照____________________的比例分配給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方。6.2土地使用權(quán)收益計(jì)算方法土地使用權(quán)收益計(jì)算方法為____________________。6.3土地使用權(quán)收益支付土地使用權(quán)收益支付方式為____________________。第七條合同履行7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。7.2合同履行方式（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）受讓方應(yīng)按照合同約定，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。7.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為____________________。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）受讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的合同履行義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按未履行部分金額的_________%計(jì)算；（3）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則為____________________。9.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)在收到申請之日起_________日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁庭在收到答辯之日起_________日內(nèi)開庭審理；（3）仲裁庭應(yīng)在開庭之日起_________日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在違約方未采取補(bǔ)救措施的情況下，有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起_________日內(nèi)確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）合同解除后，土地使用權(quán)及收益權(quán)歸屬按照合同約定處理。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，另一方應(yīng)在收到終止通知之日起_________日內(nèi)確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）合同終止后，土地使用權(quán)及收益權(quán)歸屬按照合同約定處理。第十二條合同效力12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，自合同生效之日起生效。12.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同解除需符合本合同第十條規(guī)定的條件。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.3合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.4合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)是根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。第二條第三方介入方式2.1第三方介入形式（1）作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)變更；（2）作為評估機(jī)構(gòu)，對土地股權(quán)進(jìn)行價(jià)值評估；（3）作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和文件起草服務(wù)；（4）作為會計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃服務(wù)；（5）其他合同雙方約定的形式。2.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；（2）合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜；（3）第三方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)確認(rèn)介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定a.合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定；b.若無協(xié)商，按第三方實(shí)際履行服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用確定；c.若第三方提供的服務(wù)涉及風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任限額不得低于_________元。3.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)性；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，公正履行職責(zé)。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)合同雙方因自身原因造成的損失；（2）合同雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)在收到投訴之日起_________日內(nèi)答復(fù)；（3）合同雙方對第三方的投訴不滿意，可向第三方所在地的相關(guān)部門投訴。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更合同雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后書面通知第三方。6.2第三方解除（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在違法、違規(guī)情況，有權(quán)解除合同；（2）合同雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更第三方介入后，合同如有變更，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2合同變更效力第三方介入后的合同變更對第三方具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1第三方介入爭議解決合同雙方與第三方之間因介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明土地股權(quán)的合法性和有效性。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，合同雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同雙方簽訂的正式文件，詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評估報(bào)告、法律意見書、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于證明合同雙方的履約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向受讓方支付按未履行部分金額的_________%計(jì)算的違約金，并賠償受讓方因此遭受的實(shí)際損失。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若受讓方未按合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付按未履行部分金額的_________%計(jì)算的違約金，并賠償股權(quán)轉(zhuǎn)讓方因此遭受的實(shí)際損失。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例說明：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露信息，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的合同履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋次绰男胁糠纸痤~的_________%計(jì)算的違約金，并賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。5.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未能履行評估職責(zé)，導(dǎo)致土地股權(quán)價(jià)值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.交易標(biāo)的4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬證書5.交易條件5.1交易期限5.2交易費(fèi)用5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.交付與過戶6.1土地交付6.2土地過戶6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在土地公司中所持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方；“土地”指位于[具體地址]的[具體土地用途]土地；“交易標(biāo)的”指甲方所持有的土地公司的股權(quán)；“交易價(jià)格”指本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；“合同”指本協(xié)議書及其附件。1.2解釋本合同中未明確約定的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊資本：[甲方注冊資本]注冊地址：[甲方注冊地址]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊資本：[乙方注冊資本]注冊地址：[乙方注冊地址]第三條土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方為股權(quán)受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其在土地公司中所持有的[具體股權(quán)比例]%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元，其中[具體股權(quán)比例]%的股權(quán)對應(yīng)金額為人民幣[具體金額]元。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取一次性支付的方式。第四條交易標(biāo)的4.1土地位置土地位于[具體地址]。4.2土地面積土地面積為[具體面積]平方米。4.3土地用途土地用途為[具體土地用途]。4.4土地權(quán)屬證書甲方保證土地權(quán)屬清晰，并提供有效的土地權(quán)屬證書。第五條交易條件5.1交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)交易。5.2交易費(fèi)用交易費(fèi)用包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體金額及支付方式見附件。5.3付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在[具體日期]前將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第六條交付與過戶6.