2024年旅游度假區(qū)分租管理服務協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假區(qū)分租管理服務協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.服務內容3.1服務概述3.2服務范圍3.3服務期限3.4服務費用4.租賃物的交付與接收4.1交付時間4.2交付地點4.3接收程序4.4驗收標準5.使用規(guī)則與限制5.1使用規(guī)則5.2使用限制5.3違規(guī)處理6.維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用7.費用支付7.1支付方式7.2支付時間7.3逾期支付7.4退款政策8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序8.4解除后果9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：費用明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年旅游度假區(qū)分租管理服務協議》。1.1.2“出租方”指擁有旅游度假區(qū)分租管理服務權利的一方。1.1.3“承租方”指租用旅游度假區(qū)分租管理服務的一方。1.1.4“服務”指出租方提供的旅游度假區(qū)分租管理服務。1.1.5“租賃物”指出租方提供的用于分租管理的物業(yè)或設施。1.1.6“費用”指承租方支付給出租方的租金及相關服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)的解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.1.5電子郵箱：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯系電話：____________________2.2.5電子郵箱：____________________第三條服務內容3.1服務概述3.1.1出租方提供旅游度假區(qū)分租管理服務，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設施維護等。3.1.2承租方有權在租賃期間內使用租賃物，并享受出租方提供的服務。3.2服務范圍3.2.1物業(yè)管理：負責租賃物的日常維護、清潔、綠化等工作。3.2.2安全保障：負責租賃區(qū)域內的安全監(jiān)控、消防設施維護等工作。3.2.3設施維護：負責租賃物內公共設施、設備的定期檢查、維修等工作。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4服務費用3.4.1承租方應按照本合同約定支付服務費用。3.4.2服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、安全保障費、設施維護費等。第四條租賃物的交付與接收4.1交付時間4.1.1出租方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付給承租方。4.2交付地點4.2.1交付地點為：____________________4.3接收程序4.3.1承租方應在收到出租方通知后____個工作日內完成接收。4.4驗收標準4.4.1承租方應在接收租賃物時進行驗收，如有異議應在驗收報告中注明。第五條使用規(guī)則與限制5.1使用規(guī)則5.1.1承租方應按照本合同約定合理使用租賃物。5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他影響出租方權益的行為。5.2使用限制5.2.1承租方不得在租賃物內從事違法活動。5.2.2承租方不得將租賃物轉租、轉借或用于任何非法用途。5.3違規(guī)處理5.3.1如承租方違反本合同約定，出租方有權采取措施予以制止，并要求承租方承擔相應責任。第六條維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.1.1出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租方應按照出租方的要求對租賃物進行定期保養(yǎng)。6.3維修費用6.3.1因自然損耗或合理使用導致的租賃物損壞，維修費用由出租方承擔。6.3.2因承租方不當使用導致的租賃物損壞，維修費用由承租方承擔。第七條費用支付7.1支付方式7.1.1承租方應按照本合同約定，通過銀行轉賬或現金支付服務費用。7.2支付時間7.2.1承租方應在本合同約定的支付時間內支付服務費用。7.3逾期支付7.3.1如承租方逾期支付服務費用，出租方有權按日收取滯納金，滯納金利率為____%。7.4退款政策7.4.1如因出租方原因導致合同解除，出租方應按照本合同約定退還承租方已支付的服務費用。第八條合同變更與解除8.1變更程序8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。8.1.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2解除條件8.2.1出現不可抗力情況，導致合同無法履行。8.2.2雙方協商一致解除合同。8.2.3出租方違反合同約定，嚴重影響承租方權益。8.3解除程序8.3.1一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。8.3.2收到解除通知后，雙方應在____個工作日內簽署解除協議。8.4解除后果8.4.1合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物和未支付的費用。8.4.2因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1承租方未按時支付費用的行為。9.1.2出租方未按約定提供服務的行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金金額為未支付費用或未提供服務價值的____%。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應進行至少____次書面協商。10.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密義務11.2.1雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照約定履行相關手續(xù)。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期滿或雙方協商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以雙方簽署的終止協議為準。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：費用明細13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等。第二條第三方介入目的與方式2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、保障合同履行、解決爭議等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、調解、仲裁等。第三條甲乙雙方責任3.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項、介入方式及介入期限。3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以保障第三方能夠有效履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其介入的具體事項、服務內容以及甲乙雙方的約定確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。4.3第三方的責任限額包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、違約金等。第五條第三方權利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；5.1.2依據合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職責；5.1.3在履行職責過程中，要求甲乙雙方配合；5.1.4在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方承擔相應的費用。第六條第三方義務6.1.1按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3及時向甲乙雙方報告介入過程中的重要事項；6.1.4在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。7.2第三方在介入合同關系時，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙雙方。7.3第三方在介入合同關系時，其責任僅限于其自身職責范圍內，不涉及甲乙雙方的其他責任。第八條第三方介入協議8.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協議，明確雙方的權利義務和責任限額。8.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入協議終止的條件包括但不限于：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協商一致解除第三方介入協議；9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.2第三方介入協議終止后，第三方應向甲乙雙方提交工作報告和費用結算報告。10.3第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理與第三方相關的爭議。第十一條本合同修正11.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況對本合同進行必要的修正。11.2本合同修正應經雙方協商一致，并以書面形式簽署修正協議。11.3本合同修正協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數量、使用狀況等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.附件二：費用明細詳細要求：列明各項費用的名稱、金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確費用的構成和支付方式。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、介入方式、介入期限、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。4.附件四：合同變更協議詳細要求：列明合同變更的具體內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的相關事宜。5.附件五：解除協議詳細要求：明確合同解除的原因、解除生效日期、雙方的權利義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的相關事宜。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。7.附件七：保密協議詳細要求：明確保密內容的范圍、保密義務、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確保密的相關事宜。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付費用責任認定標準：根據合同約定，承租方應在規(guī)定的時間內支付費用，逾期支付視為違約。示例說明：若承租方未在合同約定的支付時間內支付物業(yè)管理費，則視為違約，需按日支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供服務責任認定標準：根據合同約定，出租方應按約定提供完整、合格的服務，未達到約定標準視為違約。示例說明：若出租方未在合同約定的服務期限內完成租賃物的維修保養(yǎng)工作，則視為違約，需承擔相應的違約責任。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責任認定標準：根據合同約定，承租方不得擅自改變租賃物的用途，否則視為違約。示例說明：若承租方在未經出租方同意的情況下，將租賃物用于商業(yè)活動，則視為違約，需承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據合同約定，第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露視為違約。示例說明：若第三方在介入合同關系過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約，需承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：根據合同約定，第三方應按約定履行職責，未履行或未按約定履行視為違約。示例說明：若第三方在介入合同關系過程中未按約定提供評估服務，則視為違約，需承擔相應的違約責任。全文完。2024年旅游度假區(qū)分租管理服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維護責任5.2物業(yè)使用規(guī)則5.3物業(yè)保險6.責任與義務6.1出租方責任6.2承租方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“出租方”指本合同中提供旅游度假區(qū)分租服務的一方，即甲方。1.1.2“承租方”指本合同中接受旅游度假區(qū)分租服務的一方，即乙方。1.1.3“服務”指甲方根據本合同約定向乙方提供的旅游度假區(qū)分租管理服務。1.1.4“物業(yè)”指甲方擁有的用于提供旅游度假區(qū)分租服務的房產及其附屬設施。1.1.5“租金”指乙方根據本合同約定支付給甲方的費用。1.2合同解釋1.2.1本合同中所有條款及定義均應以中文為準。1.2.2本合同如有歧義，應按照有利于承租方的原則進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯系人：_______2.1.4甲方聯系電話：_______2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯系人：_______2.2.4乙方聯系電話：_______3.服務內容3.1服務范圍3.1.1甲方負責提供物業(yè)的日常維護和管理服務。3.1.2甲方負責協調物業(yè)的公共設施和設備的運行維護。3.1.3甲方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。3.2服務標準3.2.1物業(yè)維護應達到行業(yè)標準的合格水平。3.2.2公共設施和設備的運行維護應保證正常使用。3.2.3安全保衛(wèi)工作應確保物業(yè)內人員及財產安全。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.租金及支付4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣_______元。4.2支付方式4.2.1乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。4.2.2乙方支付租金時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間4.3.1乙方應在每月_______日前支付租金，逾期支付的，應按日向甲方支付_______%的滯納金。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維護責任5.1.1甲方負責物業(yè)的日常維護，包括但不限于清潔、綠化、維修等。5.1.2甲方應確保物業(yè)設施和設備正常運行，及時排除故障。5.2物業(yè)使用規(guī)則5.2.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則，不得擅自改變物業(yè)結構和使用性質。5.2.2乙方應愛護物業(yè)內的公共設施和設備，不得隨意損壞。5.3物業(yè)保險5.3.1甲方應投保物業(yè)保險，并將乙方列為受益人。6.責任與義務6.1出租方責任6.1.1甲方應按照本合同約定提供優(yōu)質的服務。6.1.2甲方應承擔因自身原因導致的服務瑕疵或故障的責任。6.2承租方責任6.2.1乙方應按照本合同約定支付租金。6.2.2乙方應合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)及他人權益。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。9.1.2變更后的協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.2.2.1甲方未按合同約定提供服務；9.2.2.2乙方未按合同約定支付租金；9.2.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.2.4合同約定的其他解除條件。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同服務期限屆滿或雙方解除合同后終止。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：_______11.2.2承租方送達地址：_______12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應相互協商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、咨詢或其他服務，甲乙雙方可共同決定引入第三方。15.2.2第三方介入需遵循公平、公正、自愿的原則。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。15.3.2第三方在提供服務過程中，享有收取合理費用的權利。15.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接合同關系，其責任和義務僅限于提供服務的內容。15.4.2第三方不得利用其介入地位，干預甲乙雙方的合同履行或損害甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯系人進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。16.1.3第三方責任限額包括但不限于：16.1.3.1直接經濟損失；16.1.3.2間接經濟損失；16.1.3.3合同約定的其他損失。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任等。17.1.3第三方根據服務協議履行職責，并向甲乙雙方提供相關報告或證明。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方已完成服務協議約定的服務內容；18.1.2甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入；18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協議。18.